Công chứng hợp đồng cho tặng tài sản riêng

Công chứng hợp đồng cho tặng tài sản riêng. Ba tôi muốn tặng nhà cho tôi. Tuy nhiên ba mẹ tôi không đăng ký kết hôn và hiện tại vẫn sống chung với nhau. Khi làm sổ hồng mẹ tôi đã Phòng Công chứng cam kết sồ hồng là tài sản riêng của ba tôi. Sau đó Phòng Tài nguyên môi trường cấp sổ hồng đứng tên riêng ba tôi. Vậy, khi ra công chứng việc ba tôi cho nhà thì có cần xác nhận tình trạng hôn nhân của ba tôi không?
(voquanganh5436@gmail.com)

Công chứng thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Công chứng thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Chồng bạn tôi mới mất (không để lại di chúc) có 2 người con chung với bạn tôi (trên 18 tuổi) và có 1 con riêng mới 13 tuổi. Trên giấy tờ, bạn tôi là vợ hợp pháp với người đã mất. Bạn tôi muốn thỏa thuận phân chia tài sản cho cả con riêng của chồng (thông qua thỏa thuận với mẹ đẻ - người giám hộ của đứa trẻ này). Vậy văn bản thỏa thuận này có thể công chứng, và có hiệu lực trước pháp luật hay không?
(thanhnguyen6789@gmail.com)

Thủ tục thành lập văn phòng công chứng

Thủ tục thành lập văn phòng công chứng. Tôi đang là công chứng viên của Phòng Công chứng ở tỉnh A (quyết định bổ nhiệm công chứng viên năm 1997). Nay tôi muốn xin thôi việc để ra mở Văn Phòng công chứng tại tỉnh A thì phải làm thủ tục như thế nào?
(ll98thre@gmail.com)

Mua đất thông qua hợp đồng ký sẵn gửi tại phòng công chứng

Mua đất thông qua hợp đồng ký sẵn gửi tại phòng công chứng. Anh Q mua lại đất của anh A không có giấy tờ mua bán đất mà chỉ có giấy đặt cọc và gửi lại hợp đồng mua bán mà anh A đã kí sẵn gửi lại ở phòng công chứng chưa có điền tên người mua đất vào. Nếu tôi mua lại đất và trả đủ tiền cho anh Q thì tôi sẽ được ghi tên vào hợp đồng đã ký sẵn ở phòng công chứng đó. Thưa luật sư, như vậy có bảo đảm không ạ? (nguyenthihathanh68@gmail.com)

Giá trị pháp lý văn bản công chứng viên cầm tay điểm chỉ

Giá trị pháp lý văn bản công chứng viên cầm tay điểm chỉ. Trước đây bà nội cho tôi một thửa đất, nhưng do bà không ký được nên đã lăn tay vào hợp đồng tặng cho đất (công chứng viên cầm tay bà). Nay do xích mích bà tôi muốn đòi lại đất có được không?
(nguyenvanhai@gmail.com)

Công chứng sơ yếu lý lịch ở nơi tạm trú

Công chứng sơ yếu lý lịch ở nơi tạm trú. Em muốn công chứng sơ yếu lý lịch nhưng vì ở xa, không tiện đi lại nên em có thể công chứng ở nơi hiện tại em tạm trú được không ạ?
(hoangtrungle76@gmail.com)

Công chứng thỏa thuận phân chia nhà không đủ điều kiện tách thửa

1. Công chứng thỏa thuận phân chia nhà không đủ điều kiện tách thửa. Bố mẹ tôi mất không để lại di chúc. Anh chị chúng tôi được thừa hưởng 1 ngôi nhà gồm 2 gian nhà biệt lập (gian hộ A và gian hộ B). Chúng tôi muốn phân chia cho mỗi người được sở hữu một phần ngôi nhà. Nhưng việc tách thửa ở gian hộ B không thể thực hiện được, vì không đủ điều kiện diện tích để chia cho 3 đồng sở hữu ở gian nhà này. Thỏa thuận này có được công chứng không?
(phanthithunga34@gmail.com)

Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình cho chủ hộ phải làm sao

Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình cho chủ hộ. Nhờ luật sư tư vấn cho tôi về thủ tục để chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình ông Nguyễn Văn A cho ông Nguyễn Văn A?
(bapngothantai@gmail.com)

Người bán không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ dù đã được thanh toán

Người bán không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ dù đã được thanh toán. Tôi mua nhà của 1 người quen. Khi ra công chứng, hai bên đã lăn tay và kí tên vào hợp đồng mua bán nhưng do giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của người bán quá hạn nên Phòng Công chứng không đóng dấu và tạm giữ lại hồ sơ. Tôi đã trả hết tiền mua nhà, người bán cũng chuyển cho tôi toàn bộ hồ sơ về ngôi nhà, tôi đã dọn vào ở kể từ đó. Tuy nhiên đã 6 tháng nay, bên bán không bổ sung giấy tờ kia cho Phòng Công chứng để họ trả hồ sơ mua bán, cố tình tránh mặt, bất hợp tác với tôi. Tôi phải làm gì để giải quyết sự việc trên?
(vuvanbui56@gmail.com)

Văn phòng công chứng chấm dứt hoạt động thì di chúc đã công chứng còn giá trị pháp lý

Văn phòng công chứng chấm dứt hoạt động thì di chúc đã công chứng còn giá trị pháp lý. Di chúc được lập và công chứng tại Văn phòng công chứng tư nhân có giá trị pháp lý không? Nếu như sau này Văn phòng công chứng chấm dứt hoạt động thì bản di chúc đã được công chứng tại đó có còn giá trị nữa không? Nên thực hiện công chứng tại Phòng công chứng Nhà nước hay Văn phòng công chứng tư nhân?
(tranngocthanh98@gmail.com)

Cộng tác viên dịch thuật sử dụng dấu đóng chữ ký

Cộng tác viên dịch thuật sử dụng dấu đóng chữ ký. Em được biết cộng tác viên phiên dịch của tổ chức hành nghề công chứng được quyền đăng ký chữ ký. Tuy nhiên, khi dịch bản dịch thì công tác viên lại sử dụng dấu đóng chữ ký mà không ký trực tiếp lên bản dịch. Thưa luật sư điều đó có đúng không ạ?
(phanhongminh7887@gmail.com)

Chấm dứt tư cách thành viên hợp danh của công chứng viên

Chấm dứt tư cách thành viên hợp danh của công chứng viên. Tôi là thành viên hợp danh của Văn phòng công chứng C, nay tôi thành lập Văn phòng công chứng D. Sau khi có quyết định cho phép tôi đã xin chấm dứt tư cách thành viên hợp danh tại Văn phòng công chứng C và đã được thành viên hợp danh còn lại nhất trí, được lập thành biên bản. Sau đó tôi làm thủ tục xin cấp giấy đăng ký hoạt động Sở Tư pháp, nhưng họ yêu cầu tôi phải tìm công chứng viên hợp danh mới cho Văn phòng công chứng C thì tôi mới được đăng ký hoạt động cho Văn phòng công chứng D. Vậy Sở Tư pháp yêu cầu như trên có đúng quy định pháp luật không?
(buihoangminh89@gmail.com)

Không phải là tổ chức tín dụng có được nhận thế chấp quyền sử dụng đất

Không phải là tổ chức tín dụng có được nhận thế chấp quyền sử dụng đất . Công ty tôi không phải là tổ chức tín dụng, để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán nợ của bên mua hàng thì công ty tôi có được nhận thế chấp bằng tài sản là quyền sử dụng đất hay không?
(doankimcuong87@gmail.com)

Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng?

Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng? Tôi muốn thuê một căn nhà để ở. Xin hỏi hợp đồng thuê nhà có phải chứng thực hoặc công chứng hay không? Hợp đồng phải được công chứng, chứng thực thế nào thì mới được coi là hợp lệ, hợp lý?
(nguyenngocthien76@gmail.com)

Chuyển nhượng nhà đất đã có quyết định thi hành án thì phải làm sao?

Chuyển nhượng nhà đất đã có quyết định thi hành án thì phải làm sao?. Cuối năm 2014 tôi có mua miếng đất, ký hợp đồng tại Văn phòng công chứng. Sau đó tôi bị thất lạc toàn bộ hồ sơ công chứng cùng Giấy chứng nhận QSDĐ đó. Tôi nhờ chủ sở hữu cũ xin cấp lại Giấy chứng nhận QSDĐ để tôi làm thủ tục sang tên thì được Phòng tài nguyên môi trường thông báo tài sản này đã bị thi hành án từ năm 2010, chuẩn bị đấu giá tài sản. Xin hỏi trách nhiệm thuộc về ai? Tôi có mất tiền không?
(huynhchinhan.89@gmail.com)

Công chứng viên bị cải tạo không giam giữ có bị thu hồi thẻ Công chứng viên?

Công chứng viên bị cải tạo không giam giữ có bị thu hồi thẻ Công chứng viên?. Công chứng viên A, bị Tòa án tuyên 24 tháng cải tạo không giam giữ. Vậy trong thời gian bị truy tố, xét xử và chấp hành bản án thì công chứng viên A có bị miễn nhiệm, tạm đình chỉ hay tước giấy phép hành nghề hay không?
(buikhactoan@gmail.com)

Điểm chỉ trong hợp đồng

Điểm chỉ trong hợp đồng. Trong hợp đồng thế chấp 3 bên, khi đi công chứng, bắt buộc cả 2 bên (bên thế chấp và bên vay) ký và điểm chỉ trong hợp đồng. Việc điểm chỉ có phải bắt buộc không ạ? Tương tự như đối với hợp đồng mua bán tài sản, hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng QSĐ đất, QSDĐ và tài sản gắn liền với đất có phải bắt buộc điểm chỉ không?
(thanhthuythuythanh@gmail.com)

Chuyển nhượng nhà đất đã có quyết định thi hành án

Chuyển nhượng nhà đất đã có quyết định thi hành án. Cuối năm 2014 tôi có mua miếng đất, ký hợp đồng tại Văn phòng công chứng. Sau đó tôi bị thất lạc toàn bộ hồ sơ công chứng cùng Giấy chứng nhận QSDĐ đó. Tôi nhờ chủ sở hữu cũ xin cấp lại Giấy chứng nhận QSDĐ để tôi làm thủ tục sang tên thì được Phòng tài nguyên môi trường thông báo tài sản này đã bị thi hành án từ năm 2010, chuẩn bị đấu giá tài sản. Xin hỏi trách nhiệm thuộc về ai? Tôi có mất tiền không?
(huynhchinhan.89@gmail.com)

Điểm chỉ trong khi ký hợp đồng

Điểm chỉ trong khi ký hợp đồng. Trong hợp đồng thế chấp 3 bên, khi đi công chứng, bắt buộc cả 2 bên (bên thế chấp và bên vay) ký và điểm chỉ trong hợp đồng. Việc điểm chỉ có phải bắt buộc không ạ? Tương tự như đối với hợp đồng mua bán tài sản, hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng QSĐ đất, QSDĐ và tài sản gắn liền với đất có phải bắt buộc điểm chỉ không?
(thanhthuythuythanh@gmail.com)

Lưu ý khi giao kết hợp đồng mua bán chung cư

Hiện nay tôi đang có một số vướng mắc liên quan đến hoạt động giao kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo mẫu, cụ thể như sau: Hợp đồng theo mẫu là gì? Khi giao kết một hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo mẫu cần lưu ý gì? Tôi rất mong nhận được lời tư vấn, giải đáp của các luật sư. Xin chân thành cảm ơn!

Một bên tự ý hủy bỏ hợp đồng thì bên kia có được bồi thường không?

Chúng tôi công ty TNHH Anh My tại Thái Bình xin được tư vấn - chúng tôi hiện là nhà sản xuất lắp dựng cửa khung nhôm kính cho các công trình hiện nay tôi có gặp một đối tác ký hợp đồng sản xuất và lắp dựng cửa khung nhôm kính tại một công trình ở TP Bắc Ninh, Đối tác có văn phòng đại diện ở TP Hà Nội. Trong điều khoản hợp đồng có ghi rõ về phần thanh toán như sau: 1 - Khi bên B tiến hành sản xuất và lắp dựng tại công trình bên A có trách nhiệm tạm ứng cho B 30% giá trị, và khi B lắp dựng được 50% các hạng mục công việc thì A sẽ tạm ứng tiếp 50% giá trị đã lắp nếu bên A không thực hiện đúng các điều khoản trên thì B có quyền dừng thi công và không chịu trách nhiệm gì về tiến độ.
Vậy cho đến nay chúng tôi đã thi công được 80% các công việc mà chúng tôi mới chỉ nhận được 20% giá trị, chúng tôi có đề nghị tạm ứng tiếp nhưng A không tạm ứng, khi bên B dừng các công việc không thi công nữa, bên A đã tự ý hủy bỏ hợp đồng và gọi đội thi công khác vào làm mà không hề có thông báo gì về văn bản cũng như các thông tin khác, trong khi đó các vật tư chúng tôi đã tập kết đủ cho các công việc còn lại. Vậy chúng tôi xin tư vấn xem chúng tôi phải làm thế nào để được đền bù xứng đáng giá trị tôi đã bỏ ra, nhận công, vật tư chi phí khác.

Thời điểm chuyển giao rủi ro trong hợp đồng khi nào?

Doanh nghiệp tư nhân A (bên A) ký hợp đồng nhận may lô hàng quần áo trị giá 8 tỷ đồng cho công ty TNHH B (bên B) theo mẫu mã, kiểu dáng và chất lượng mà bên B yêu cầu. Theo hợp đồng, Bên B giao vải và giao tiền cho bên A để mua phụ kiện cần thiết khác. Hai bên thoả thuận giao sản phẩm vào 2 đợt: đợt 1 ngày 05/10/2014 (50% số lượng lô hàng) và đợt 2 ngày 05/12/2014. Hãy xác định trách nhiệm rủi ro trong các trường hợp sau (giả định rằng kho hàng bị cháy là sự kiện bất khả kháng).
1. Ngày 04/10/2014 kho hàng của bên B bị cháy.
2. Bên A do thiếu nhân công nên không giao kịp hàng đúng hạn. Ngày 08/10/2014 kho hàng của A bị cháy?
3. Bên A do thiếu nhân công nên gửi thông báo tới bên B gia hạn hợp đồng đến ngày 10/10/2014 mới giao hàng đợt 1 và được bên B đồng ý. Ngày 08/10/2014 kho hàng của bên A bị cháy?
4. Do kho hàng của bên B đang chứa sản phẩm khác nên Bên B thông báo cho bên A sẽ chậm nhận hàng. Tối ngày 06/10/2014 kho hàng của bên B bị cháy?

Thời hạn thông báo khi bên A không muốn thuê mặt đất để kinh doanh của B là bao nhiêu?

A thuê dài hạn miếng đất của B để mở trạm xăng dầu. Trong thời gian thuê, toàn bộ cơ sở vật chất của trạm xăng dầu do A tạo lập thuộc quyền sở hữu của A. Sau thời gian kinh doanh không hiệu quả, A báo cho B biết sẽ chấm dứt hợp đồng và dời cơ sở đi sau 8 tháng nữa, áp dụng Bộ Luật Dân Sự năm 2015 Điều 270 khoản 2. Tuy nhiên, B không đồng ý và nói rằng A phải dời đi sau 7 tháng nữa. Câu hỏi đặt ra: 1. Thời hạn A phải dọn đi là thời hạn thông báo trước 2. Thời hạn ngắn hơn 3. Thời hạn dài hơn.Chọn cái nào? Vì sao? Phân tích

Những điểm cần lưu ý khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá

Hiện tại bên tôi có tham gia bán đấu giá tài sản để mua một số tài sản vi phạm hành chính. Tôi đã hoàn tất các thủ tục và bên tổ chức bán đấu giá đang tiến hành lập hợp đồng để ký kết, tôi muốn biết nội dung của hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá bao gồm những nội dung nào? Mong luật sư tư vấn!

Sửa chữa nhà đi thuê có được phép hay không?

Em là sinh viên năm nhất thuê một phòng trọ để ở, đến kỳ 2 do không có điều kiện để học tiếp nên e bảo lưu về quê, em kí hợp đồng với chủ trọ 1 năm, khi sang xin để về chủ trọ bảo phải đền hợp đồng, em đọc thấy có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp nhà hư hỏng.
Xin hỏi luật sư phòng trọ em bị nứt rãnh dài trên tường, nhiều vết nứt, có vết nứt lớn, bảng điện đã cũ bộ phận dẫn điện bị vỡ vậy em có thể đủ điều kiện để chấm dứt hợp đồng không?
Nếu có thì thủ tục như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp em !

Hợp đồng thế chấp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ được giải quyết thế nào khi hợp đồng chính vô hiệu

A vay của B một khoản tiền trị giá 500 triệu đồng với thời hạn từ ngày 3/10/2014 đến 3/10/2015. Để đảm bảo thực hiện khoản vay, A yêu cầu B thế chấp căn nhà của B trị giá 1 tỷ đồng. Đến ngày 5/1/2016 A chưa thực hiện trả nợ cho B, A yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng vay bị vô hiệu do khi giao kết hợp đồng A trong tình trạng không nhận thức được hành vi của mình. Nếu hợp đồng vay bị tuyên bố vô hiệu thì hậu quả của hợp đồng thế chấp như thế nào?

Hỏi về việc ký kết hợp đồng thử việc với người lao động. Quy định về thử việc.

1. Hợp đồng thử việc lao động có được ký kết làm hai lần với hai công việc khác nhau tại một công ty không?
2. Nếu có thì tổng thời gian thử việc của hai hợp đồng đó có được trên 60 ngày không? (Mỗi hợp đồng thử việc hai tháng có được không?)

Quy định về giao kết và chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

Bố mẹ tôi có căn nhà cho thuê 1 phần, hợp đồng thuê nhà không công chứng, chỉ được ký giữa Mẹ tôi và người thuê (Ba Mẹ cùng đứng tên trong sở hữu chủ), Hợp đồng thuê bắt đầu từ ngày 10/08/2013. Ban đầu bên thuê gồm 2 người đứng tên nhưng sau 1 thời gian 1 người chấm dứt vào ngày 17/7/2015, có ký trong hợp đồng về việc này và Mẹ tôi cũng ký đồng ý. Do Bố Mẹ tôi chia thừa kế nên Bố Mẹ và 3 anh em tôi cùng đồng sở hữu căn nhà đó, vào sổ xong ngày 06/11/2013. Hiện nay, tiền thuê nhà Mẹ tôi đã nhận đến tháng 8/2016, và do gia đình tôi muốn không tiếp tục cho thuê nữa, nên nếu hết tháng 08/2016 gia đình tôi chấm dứt hợp đồng thì có bị coi là vi phạm hợp đồng và bị bồi thường theo thỏa thuận trong hợp đồng không?

Đơn phương chấm dứt hợp đồng do một bên chết người thì hợp đồng bị hủy bỏ phải không?

Thưa luật sư trường hợp nào đơn phương chấm dứt hợp đồng do một bên chết người thì hợp đồng bị hủy bỏ. Mong luật sư giải đáp giúp.

Hợp đồng vay tài sản, tranh chấp hợp đồng vay tài sản theo quy định Bộ luật dân sự 2005

Tôi mượn ngân hàng 200 triệu cho người ta mượn nhưng đến nay đã quá hạn ngân hàng rồi mà người ta vẫn chưa trả cho tôi vậy tôi phải làm sao để lấy lại được số tiền?

Đã tặng cho tài sản có được quyền đòi lại không?

Tài sản nhà ở đã sang tên cho 2 con trai đầy đủ giấy tờ pháp lý giờ đòi lại chia đều cho 4 đứa bao gồm cả trai lẫn gái được không?
Mong Luật sư tư vấn. Trân trọng cảm ơn!

Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên

Tôi có mở dịch vụ cầm đồ và có cầm cho anh A môt chiếc xe nhưng xe đó mẹ anh A đứng chủ quyền nhưng do anh A cầm xe quá hạn mà không đóng lãi vì vậy tôi mang xe đi bán mẹ anh A kiện tôi để lấy xe lại vậy tôi có phải thương xe hay không và có bị đi tù hay không còn anh A có triêu trách nhiệm vì về vụ việc không mong luât su cho tôi hiểu rõ vấn đề nhiêu hơn?

Quy định về việc chấm dứt hợp đồng xây dựng

Xin chào luật sư. Tôi có câu hỏi kính mong luật sư giải đáp. Tôi có một hợp đồng xây dựng, nay tôi không cho bên B thi công nữa do không đủ năng lực. Nhưng hợp đồng chỉ có một bản tôi giữ đầy đủ chữ ký 2 bên. Nay tôi muốn đưa ra tòa vấn đề này như vậy 1 bản hợp đồng có hiệu lực không?

Thủ tục mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành

Xin chào Công ty Luật sư Tôi xin Luật sư tư vấn cho tôi trong trường hợp như sau: Tôi có mua 1 mảnh đất và có nhà ở gắn liền với đất, mua từ năm 2010 nhưng đến nay tôi mới làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên. Tuy nhiên, đến nay bên bán mới chỉ có người chồng ký vào hợp đồng công chứng, còn vợ (đứng tên trong giấy tờ sổ đỏ) thì lại không chịu ký. Bên mua đã giao đầy đủ tiền, bên bán đã giao lại cho tôi sổ đỏ, ký vào hợp đồng dân sự viết tay ký giữa 2 bên mà không có chứng thực của UBND phường, ký giấy biên nhận tiền (150 triệu). Xin cho hỏi, tôi bây giờ có thể làm đơn kiện bên bán lên tòa án dân sự có được không, bên mua và bên bán phải chịu những trách nhiệm như thế nào? Xin chân thành cảm ơn Luật sư đã tư vấn.?

Tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng được giải quyết theo quan hệ pháp luật nào?

Luật sư cho mình hỏi tranh chấp về việc yêu cầu bồi thường do đơn phương chấm dứt hợp đồng thi công xây dựng giữa hai cá nhân là tranh chấp lao động hay dân sự? Cảm ơn rất nhiều!?

Giải quyết tranh chấp vay tài sản khi có giấy vay nợ không chính xác

Cuối tháng 9 năm 2016, hai vợ chồng bạn em có kí 8 tờ giấy trắng trong đó có cả chữ ký của hai vợ chồng nhưng không có nội dung gì. 8 tờ giấy đó bị người khác lấy và điền vào đó là vợ chồng bạn em nợ họ số tiền rất lớn. Bạn em không chấp nhận và họ đã làm đơn kiện ra tòa. Vậy cho em hỏi: 8 tờ giấy đó có hiệu lực pháp lý không và theo quy định của pháp luật thì tình huống trên giải quyết như thế nào?

Quy định về quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà của bên thuê

Tình hình là em có thuê 1 cái nhà để ở, do điều kiện nhà về nước và điện nhà không đảm bảo, nhưng nhà em vẫn cố gắng ở. Nhưng đợt 30/4/2016, bà chủ nhà có thông báo sẽ sửa chữa nhà 1 tuần, và đến 2 tuần vẫn chưa xong. Nhà em lúc nào cũng trong tình trạng nhà như công trường và có nguy cơ sập, tiếng ồn suốt ngày nên ngày 9/5/3016, nhà em thông báo không thể ở được nữa và chuyển đi. Bây giờ chủ nhà họ bảo nhà em phá vỡ hợp đồng, họ chỉ trả lại nhà em tiền nhà tháng 6/2016 và 1 nửa tiền đặt cọc nên em muốn hỏi nếu giờ nộp đơn liệu nhà em có thắng và nộp đơn thì nộp cho ai?

Quy định về đồng tiền thanh toán trong hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tế

Dear anh chị. Bên em ký hợp đồng ngoại thương để nhập khẩu hàng từ nước ngoài về từ seller A, nhưng trong điều khoản thanh toán, người bán lại yêu cầu thanh toán vào tài khoản của 1 công ty thụ hưởng có tên khác. Bên em vẫn thực hiện thanh toán cho bên họ theo đúng tài khoản trên hợp đồng. như vậy có hợp lệ theo thông lệ quốc tế không? Em cảm ơn bạn tư vấn!

Hợp đồng có phải văn bản hành chính không?

Xin chào Luật sư, Luật sư cho em hỏi về Hợp đồng có phải văn bản hành chính không ạ? Có bao nhiêu loại hợp đồng? Nguyên tắc soạn thảo Hợp đồng là gì ạ? Em Xin cảm ơn ạ!?

Thời hiệu khởi kiện tranh chấp hợp đồng kinh tế xây dựng

Vào ngày 25/2/2014 công ty chúng tôi có ký hợp đồng kinh tế xây dựng nhà máy cho một công ty khác. Phí cược thầu chúng tôi phải đóng là 550.000.000đ. Sau khi ký kết hợp đồng thi phía công ty bên kia ra lệnh khởi công vào ngày 10/4/2014. Tuy nhiên đến ngày khời công công ty bên kia không cung cấp giấy tờ, không có bào đảm tài chính và các giấy tờ khác để công ty chúng tôi thi công theo đúng hợp đồng. Sau ngày 10/4/20014 chúng tôi đã nhiều lần gửi các thông báo yêu cầu bên kia trả lại số tiền cược thầu cho chúng tôi vì họ đã vi phạm hợp đồng, nhưng họ vân cố tình không trả tiền. Qua nội dung như trên xin hỏi luật sư là bây giờ chúng tôi khởi kiện thì thời hiệu còn nữa không hay là đã hết? Nội dung khởi kiện cần yêu những gì?

Căn cứ tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu

Ngày 10/05/2015. A có đặt mua của B một khẩu súng để sử dụng. Theo thỏa thuận, B sẽ bán cho A một khẩu súng nhã hiệu edgun xuất sứ từ Mỹ. Giá thỏa thuận là 15 triệu, bao gồm các phụ kiện đi kèm. Do đặt hàng qua mạng, nên A đã thanh toán theo hình thức chuyển khoản cho B đầy đủ số tiền thỏa thuận. Ngày 15/5/2015, B cho người giao hàng đến cho A, trong giấy giao hàng có ghi rõ: “kiểm tra kỹ khi nhận hàng, sau khi nhận bên bán sẽ không chịu trách nhiệm”. Do không hiểu kỹ về các loại súng mà A đã không phát hiện điều gì bất thường trong đơn hàng. Ngày 20/5/2015, A nhờ C hướng dẫn cách sử dụng thù C đã phát hiện súng mà A mua là loại súng xuất sứ từ Trung Quốc với giá thị trường vào khoảng 7 triệu. Biết mình bị lừa nên A đã gọi điện yêu cầu B phải chịu trách nhiệm về việc giao hàng không đúng thỏa thuận, nhưng B không đồng ý vì cho rằng A đã kiểm tra khi nhận hàng. Câu hỏi: 1. Xác định các căn cứ pháp lý được áp dụng để giải quyết tình huống này? 2. Nếu B không đổi hàng thì A có quyền khởi kiện yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu không? 3. Giao dịch dân sự giữa A và b có thể bị tuyên bố vô hiệu theo căn cứ nào? 4. Hậu quả pháp lý khi giao dịch giữa A và B bị tuyên bố vô hiệu? ?

Tranh chấp tiền đặt cọc và tiền thuê nhà

Ngày 25/5 tôi có thuê nhà để mua bán với giá 3.500.000/tháng. Khi vào ở tôi đặt cọc 1 tháng tiền nhà và trả tiền đầu tháng, tổng cộng là 7.000.000. Làm văn bản hợp đồng 6 tháng, nhưng không có công chứng. Tôi thuê được nửa tháng thì phải mổ tay, không làm được nữa nên đã thông báo cho chủ nhà là trả nhà trước nửa tháng. Và dọn nhà vào ngày 18/6. Vậy chủ nhà không trả tiền cọc lại cho tôi là đúng hay sai? Chủ nhà nói là nửa tháng đó trừ vào điện nước (điện 10 kw, nước 2 khối). Một tháng cọc là mất, do ở không đúng hợp đồng, báo trước có nửa tháng, chưa cho thuê được nhà. Xin Luật Sư tư vấn giúp tôi. Tôi chân thành cảm ơn!

Tỷ lệ hợp đồng thầu phụ trong xây dựng

Kính chào luật sư. Luật sư cho tôi hỏi trong năm 2016 thì hợp đồng thầu phụ được ký với tỷ lệ bao nhiêu % giá trị của hợp đồng thầu chính a. (Căn cứ theo nghị định nào ạ); cho tôi xin mẫu của hợp đồng thầu phụ được không ạ?

Hỏi về hợp đồng chuyển nhượng của người không nhận thức và làm chủ hành vi

Xin hỏi: Ông ngoại đã mất, bà ngoại già, không còn minh mẫn, cháu nội tự ý làm giấy chuyển nhượng và lấy điểm chỉ của bà để sang tên phần đất của bà về mình. Các con trai, con gái của bà phải giải quyết như thế nào?

Không giao nhà khi chưa nhận đủ tiền nhà như đã thỏa thuận

Xin hỏi hợp đồng công chứng bán nhà đất khi bên bán và bên mua không thực hiện đăng bộ được do khu nhà đất này công an đang thẩm tra không cho sang nhượng. Bên mua yêu cầu trả tiền sẽ hủy hợp đồng. Bên mua còn giữ 20 % số tiền đã đưa và khi bên bán dọn nhà đi sẽ giao đủ. Vậy giờ bên bán không đi nếu bên mua không đưa đủ có sao không? 2 bên thương lượng nhưng không có kết quả. Vì bên bán không đủ trả vì đã dùng 1 số trả ngân hàng để lấy sổ hồng và dùng mua nhà tính dọn nhà. Bên mua khởi kiện bên bán phải hoàn trả trong khi bên bán chỉ có tài sản này thôi và lương hưu hàng tháng. Nay gần 1 tháng hợp đồng chưa hủy bên mua thuê dịch vụ và bên bán có làm giấy ủy quyền. Nay muốn biết không hủy hợp đồng này có sao không? Vì bên bán cũng đã lớn tuổi và bên mua khởi kiện bên bán sẽ ra sao. Rất cám ơn đươc biết sớm?

Vay tiền công ty tài chính không thanh toán xử lý thế nào?

Tháng 7/2014, tôi nhận được tin nhắn của Công ty tài chính PPF (nay đổi là Home Credit) nói rằng: "bạn được vay số tiền 25.000.000 đồng với lãi suất ưu đãi" và đến các điểm giao dịch tại khu vực làm thủ tục theo quy định. Đúng lúc này, gia đình tôi có người gặp tai nạn giao thông, tôi đã đến điểm giao dịch làm thủ tục vay 25 triệu với thời gian 20 tháng. Nhân viên tư vấn không nói rõ lãi suất và khoản tiền bảo hiểm. Tôi đã nhận 25 triệu đồng rút từ ATM. 1 tuần sau, tôi nhận được hồ sơ vay diễn giải các kỳ phải thanh toán và kèm theo 1 tờ hợp đồng bảo hiểm 3,5 triệu đồng. Lúc này tôi mới biết là mình ngoài 25 triệu đồng tiền mặt đã vậy còn phải cộng thêm 3,5 triệu đồng tiền bảo hiểm nữa. Như vậy, tôi phải nhận vay của Home Credit là 28,5 triệu đồng và trả cả lãi + gốc là 2.284.000 đồng trong thời hạn là 24 tháng. Cụ thể: 2.284.000 đồng x 24 tháng = 54.816.000 đồng. Tôi đã thanh toán được 18 kỳ với tổng số tiền là 40.675.000 đồng, chưa kể những tháng nộp tiền trễ 1-2 ngày, mỗi lần từ 200.000 - 450.000 đồng. Tháng 2/2016, công ty này liên tục gọi điện không kể giờ giấc để nhắc nợ và đòi nợ làm ảnh hưởng đến đời sống của gia đình tôi. Tôi nhận thấy đây là 1 công ty lừa đảo nên đã dừng thanh toán số tiền còn lại theo hợp đồng là 14.141.000 đồng.
Hiện nay, Home Credit nhờ Văn phòng Luật sư BFC Việt Nam xem xét hồ sơ của tôi và gửi đến cơ quan có thẩm quyền thụ lý, giải quyết: Khởi tố theo Điều 139 Bộ luật hình sự 1999 sửa đổi, bổ sung 2009 về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Vậy, Luật sư cho tôi hỏi:
1. Công ty Tài chính TNHH một thành viên Home Credit Việt Nam có vi phạm pháp luật về tội cho vay nặng lãi không?
2. Văn phòng Luật sư BFC Việt Nam có vai trò gì trong việc ra thông báo đối với tôi về việc vi phạm hợp đồng tín dụng đã ký với Home Credit.
3- Nếu khởi kiện ra tòa thì Toà án sẽ xét xử như thế nào đối với Home Credit (nguyên đơn) và tôi (bị đơn)? Xin trân trọng cảm ơn!

Thực hiện hợp đồng vay có kỳ hạn theo Bộ luật dân sự năm 2005

Em có vay tín chấp của hợp đồng vay là 24 tháng với số tiền 20 triệu một tháng trả 1.631.0000đ em trả được 10 tháng rồi đến tháng thứ 11 em dựa theo hình thức thanh toán mà hđ đã gửi cho em là 14.885.361đ, nhưng em gửi ngân hàng chuyển khoản là 14.886.000đ luôn. trong thời gian em gửi trả thanh toán thì không có nhân viên nào đt lại hết mãi đến gần 1 năm sau thì có nhân viên đt lại nói em còn thiếu 5 kỳ nữa khoản tiền em gửi đó là trừ dần cho 9 kỳ theo hđ. em cũng đã giải thích như trên mà nhân viên không đồng ý. và em cũng đã gửi toàn bộ giấy tờ lên cho cty giải thích luôn nhưng cty không chịu là chấm dứt hđ lúc thời điểm thứ 11 tháng của em mà bắt buộc là em phải trả 24 tháng giờ em không chịu thì cty ppf đòi kiện em ra tòa. cho em lời khuyên khi ra tòa em có bao nhiêu phần thắng. (em vay 20 triệu mà có 11 tháng em phải trả tất cả là hơn 30 triệu rồi)?

Bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết hợp đồng. Nghĩa vụ của bên nhận đặt cọc.

Tôi có bán 1 lô đất đặt cọc giấy tay, bên mua trả 80% hợp đồng đặt cọc và lô đất lúa nhỏ quá không cắt sổ được, tình trạng qua nhiều năm. Hôm nay tôi muốn trả lại và bồi thường hợp đồng đã ký (bồi thường 100%) qua 10 năm thì tôi bồi thường bằng cách nào và nơi đâu giải quyết chuyện này. Xin cảm ơn.

Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà có lấy lại tiền thuê nhà không?

Cháu là sinh viên năm nhất, cháu có vấn đề này mong Luật sư tư vấn giúp: Cháu có thuê một phòng trọ đã trả tiền một lúc 5 tháng (tổng số tiền là 10 triệu). Hai bên tin tưởng nhau nên không làm hợp đồng. Hiện tại cháu có việc cá nhân nên không tiếp tục thuê phòng trọ này nữa. Cháu mới ở nửa tháng. Nếu cháu không tiếp tục thuê thì cháu có lấy lại được số tiền đã đưa hay không?

Đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định pháp luật hiện hành

Em có làm hồ sơ du học với Công ty du học Tân Đại Dương. Bản hợp đồng được phô tô thành hai bản nhưng bản của em bị mất. Em muốn kết thúc hợp đồng để lấy lại số tiền 500$. Em còn giữ lại hóa đơn. Vậy em phải làm sao để lấy lại được tiền ạ?