Nghĩa vụ của người ủy quyền

Luật sư cho tôi hỏi, tôi muốn ủy quyền cho em tôi thực hiện việc quản lý sử dụng đất trong thời gian tôi đi nước ngoài thì tôi có nghĩa vụ gì không? Tôi xin cảm ơn. Gia Huy - Thanh Xuân, Hà Nội

Phụ lục hợp đồng ký thế nào mới đúng?

Chào các Luật sư!
Mình có trường hợp này cần hỏi các chuyên gia tư vấn giúp ạ.
Ngày 12/12/2015, Ngân hàng và Công ty của em ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm cho khoản vay. Hợp đồng thế chấp được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm. Ngày 31/3/2016, hai bên ký phụ lục Hợp đồng thế chấp, nội dung cụ thế: Tăng giá trị của tài sản thế chấp và mở rộng phạm vi bảo lãnh. Phụ lục Hợp đồng thế chấp tự hai bên lập và ký kết không được công chứng, không được đăng ký giao dịch bảo đảm. Việc ký phụ lục hợp đồng như thế có đúng không ạ? Mong nhận được sự hỗ trợ của các luật sư ! Em chân thành cảm ơn - Quynh Chi, Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng.

Ký phụ lục hợp đồng thế chấp đã được công chứng

Em có trường hợp này cần hỏi các chuyên gia tư vấn ạ
Ngày 12/12/2014, Ngân hàng A và Công ty B ký Hợp đồng thế chấp X để bảo đảm cho khoản vay theo HDTD Y. HĐTC được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm (TSTC là tài sản gắn liền với đất).
Ngày 24/3/2016, hai bên ký phụ lục HỢp đồng thế chấp, nội dung cụ thế: Tăng giá trị của TS thế chấp và mở rộng phạm vi bảo lãnh (bảo lãnh cho nhiều HĐTD được ký kết giữa A và B). Phụ lục HĐTC ko được công chứng, ko được đăng ký giao dịch bảo đảm. Vậy Phụ lục HĐTC có giá trị pháp lý hay không? Căn cứ pháp lý áp dụng?
Các luật sư thông cảm cho em được dấu tên Ngân hàng và Công ty. Mong nhận được sự hỗ trợ của các luật sư ! em chân thành cảm ơn. Nguyenvanphuc – Hoài Đức, TP.Hà Nội.

Nghĩa vụ của người được ủy quyền sử dụng đất

Luật sư cho tôi hỏi một việc như sau: Hiện tại do nhu cầu công việc tôi phải chuyển đến địa phương khác làm việc, tôi muốn ủy quyền cho em trai tôi thay tôi quản lý sử dụng thửa đất mang tên tôi thì cần phải làm gì và nghĩa vụ của em tôi - người được ủy quyền nên quy định như thế nào? Trọng Hà - Chiêm Hóa, Tuyên Quang

Quyền của người được ủy quyền sử dụng đất

Luật sư cho tôi hỏi một việc như sau: Hiện tại do nhu cầu công việc tôi phải chuyển đến địa phương khác làm việc, tôi muốn ủy quyền cho em trai tôi thay tôi quản lý sử dụng thửa đất mang tên tôi thì cần phải làm gì và quyền của em tôi - người được ủy quyền nên quy định như thế nào? Trọng Hoàng - Hoàng Hóa, Thanh Hóa

Thực hiện nghĩa vụ theo Hợp đồng vay tiền?

Em có vài điều cần hỏi như sau ạ. Em và một người bạn gái có chơi với nhau 1 thời gian. vào tháng 2/2016 bạn ấy nhờ em đứng tên làm 1 hợp đồng trả góp đt trị giá vào thời điểm đó là 16.000.000 VND, và hứa sẽ góp cho ngân hàng, nhưng đến tháng 3 thì ngân hàng gọi điện thoại báo là bạn này chưa đóng bất kì khoảng nào cả. Phía ngân hàng yêu cầu em phải thực hiện nghĩa vụ theo Hợp đồng. Trong khi chiếc điện thoại đó em đã giao cho bạn em sử dụng, bạn em hiện không muốn trả tiền, vậy trường hợp này em có phải thực hiện nghĩa vụ không? Làm thế nào để bạn em phải trả tiền hoặc tài sản cho em. Em cám ơn luật sư. Quang Tú- Quận Thủ Đức, TP HCM

Hiệu lực của hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất

Hiệu lực của việc chuyển quyền sử dụng đất được pháp luật quy định như thế nào?

Nội dung hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất?

Hợp đồng về quyền sử dụng đất được pháp luật quy định bao gồm những nội dung cụ thể nào?

Điều khoản phạt vi phạm hợp đồng

Công ty tôi đang đàm phán với đối tác để ký hợp đồng mua bán máy móc. Họ gửi dự thảo hợp đồng cho chúng tôi trong đó có điều khoản phạt hợp đồng là 15% giá trị hợp đồng, vậy điều này có đúng với quy định của pháp luật không? Ngọc Nguyễn - Công ty TNHH Thương Mại & Dịch vụ Tuấn Tú.

Phạt vi phạm hợp đồng kinh tế

Luật sư cho tôi hỏi doanh nghiệp của tôi đã ký hợp đồng với một công ty để mua bán máy móc. Họ gửi dự thảo hợp đồng cho chúng tôi trong đó có điều khoản phạt hợp đồng là 15% giá trị hợp đồng, vậy điều này có đúng với quy định của pháp luật không? Trường Giang- Công ty KimKa, Bắc Ninh.

Những hợp đồng nào bị vô hiệu?

Công ty luật Bảo Chính cho tôi hỏi tôi làm ở bộ phận tư pháp của UBND phường, hiện nay có nhiều vụ việc liên quan tới hợp đồng dân sự, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất... có một số hợp đồng tôi thấy có dấu hiệu bị vô hiệu tuy nhiên không chắn chắn. Vậy để có thông tin làm căn cứ tổ chức hòa giải, giải quyết tranh chấp bước đầu tại phường tôi muốn hỏi những hợp đồng nào sẽ bị vô hiệu khi các bên tham gia có yêu cầu hủy hợp đồng. Tôi xin trân trọng cảm ơn. Văn Tú - Ngô Quyền, TP.Hải Phòng

Hợp đồng bị vô hiệu khi nào?

Luật sư cho tôi hỏi khi nào hợp đồng bị vô hiệu và hậu quả của hợp đồng vô hiệu là gì? tôi xin trân trọng cảm ơn. Trần Phúc - q.Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội.

Hợp đồng thuê nhà có buộc phải công chứng không?

Chào luật sư! Luật sư cho tôi hỏi hiện tại tôi đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội nhưng do nhu cầu công việc tôi phải đến làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh 2 năm, công ty không có chỗ ở mà mọi người phải tự đi thuê, tôi đã liên hệ tìm được một địa điểm phù hợp và thống nhất sẽ thuê ngôi nhà này để ở trong thời gian vào thành phố Hồ Chí Minh làm việc. Vậy cho tôi Hợp đồng thuê nhà có phải công chứng không? - Letuyen@gmail.com

Giả mạo chữ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Do có tính ham cờ bạc và đang nợ một khoản tiền nên ông K đã giả mạo chữ ký của vợ để ký vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để công chứng hợp đồng chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất cho ông B. Hỏi trong trường hợp này ông K bị xử lý như thế nào?

Thù lao cho công chứng viên về dịch vụ soạn thảo hợp đồng

Ông A muốn tặng cho cháu mình mảnh đất có diện tích 200m2, ông A đã đề nghị công chứng viên của Văn phòng công chứng G soạn thảo hợp đồng tặng cho và thực hiện việc công chứng hợp đồng này. Ông A có phải trả thù lao cho công chứng viên về dịch vụ soạn thảo hợp đồng không?

Xin cấp bản sao hợp đồng từ Văn phòng công chứng.

Trong quá trình chuyển nhà, ông D bị mất một bản hợp đồng đã được công chứng, nay ông muốn xin bản sao hợp đồng từ Văn phòng công chứng có được không?

Hạn chế tình trạng một tài sản được công chứng giao dịch hai lần

Trên thực tế đã xảy ra trường hợp một tài sản được công chứng hai lần để thực hiện hai giao dịch khác nhau. Xin hỏi, Luật công chứng năm 2014 quy định như thế nào để khắc phục tình trạng này?

Hợp đồng ủy uyền giao dịch

Bà P cư trú ở Hà Nội có mua một căn hộ trong thành phố Hồ Chí Minh và ủy quyền cho em trai đang cư trú ở đây thực hiện giao dịch. Bà P xin hỏi, em trai bà có bắt buộc phải ra Hà Nội để cùng bà đến phòng công chứng làm hợp đồng ủy quyền không?

Tiếp tục ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất?

Ông K là giám đốc một doanh nghiệp tư nhân, ông đã thế chấp quyền sử dụng đất gắn liền với quyền sở hữu nhà ở trên đất đó có giá trị khoảng 10 tỷ cho Ngân hàng Z để thực hiện khoản vay 02 tỷ. Hợp đồng thế chấp đã được công chứng tại Văn phòng công chứng A. Nay ông K muốn vay thêm 02 tỷ nữa và vẫn thế chấp nhà đất này. Xin hỏi, việc công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gắn liền với quyền sở hữu nhà lần này sẽ thực hiện như thế nào?

Thẩm quyền hủy bỏ văn bản công chứng

Bà Q đi công tác nước ngoài 01 tháng và giao nhà cho người giúp việc trông nom. Người giúp việc đã làm giả chứng minh thư nhân dân mang tên bà Q với ảnh của mình và lấy trộm sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bán nhà đất cho ông T. Hợp đồng chuyển nhượng đã được Văn phòng công chứng K thực hiện công chứng. Khi về nước bà Q phát hiện sự việc, xin hỏi bà Q có quyền yêu cầu cơ quan nào hủy bỏ văn bản công chứng này?

Sửa lỗi trong Hợp đồng công chứng?

Ông A góp vốn vào công ty cổ phần X bằng quyền sử dụng đất, trong hợp đồng góp vốn đã được công chứng, ở trang 2 đã ghi thiếu một chữ cái về địa chỉ của thửa đất là ở xã Minh Khai thành xã Minh Kha. Ông A hỏi ông có phải làm lại hợp đồng và công chứng lại không?

Không ký được vào hợp đồng công chứng thì phải điểm chỉ

Ông A vừa đi công chứng hợp đồng tặng cho con gái quyền sử dụng đất, ông A nói công chứng viên yêu cầu ông phải ký vào bản hợp đồng. Khi nghe ông A nói vậy, tôi rất băn khoăn với trường hợp của chú R bị mù bẩm sinh. Xin hỏi trong trường hợp chú R cần công chứng giao dịch, hợp đồng mà chú R lại không ký được thì giải quyết như thế nào?

Văn phòng công chứng bồi thường thiệt hại do hành vi công chứng?

Bà P đặt cọc cho ông T 02 tỷ đồng để sang nhượng 02 căn nhà và mảnh đất 500m2, hợp đồng đặt cọc đã được công chứng viên D ở Văn phòng công chứng A công chứng. Tuy nhiên, 03 tháng sau ông T lại đồng ý chuyển nhượng nhà đất này cho ông K và hai bên làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại Văn phòng công chứng A và cũng được công chứng viên D thực hiện công chứng hợp đồng. Biết được sự việc bà P đã yêu cầu ông T và Văn phòng công chứng A phải trả bà 04 tỷ đồng đã đặt cọc và tiền vi phạm theo quy định của Bộ luật dân sự.
Xin hỏi, Văn phòng công chứng A có phải bồi thường cho bà P do hành vi công chứng của ông D hay không?

Quyền của người nhận thế chấp tài sản

ông ty luật Bảo Chính cho tôi hỏi, hiện nay muốn vay vốn cho con trai tôi kinh doanh và sẽ thế chấp nhà, đất để bảo đảm cho khoản vay. Tuy nhiên tôi chưa rõ các quyền của người nhận thế chấp tài sản. Vậy luật sư cho tôi biết người nhận thế chấp tài sản có quyền gì? Cảm ơn luật sư. Văn Công Thế Sơn TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình

Người thế chấp tài sản có quyền gì?

Công ty luật Bảo Chính cho tôi hỏi, hiện nay muốn vay vốn cho con trai tôi kinh doanh và sẽ thế chấp nhà, đất để bảo đảm cho khoản vay. Tuy nhiên tôi chưa rõ các quyền của người thế chấp tài sản. Vậy luật sư cho tôi biết tôi có nghĩa vụ gì khi đồng ý mang tài sản ra thế chấp? Cảm ơn luật sư. Văn Thế Sơn TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình

Người thế chấp tài sản có nghĩa vụ gì?

Công ty luật Bảo Chính cho tôi hỏi, hiện nay muốn vay vốn cho con trai tôi kinh doanh và sẽ thế chấp nhà, đất để bảo đảm cho khoản vay. Tuy nhiên tôi đang không rõ nghĩa vụ của người thế chấp tài sản là gì? Hỏi phía nhân viên ngân hàng thì họ nói qua nhưng tôi cũng không hiểu. Vậy luật sư cho tôi biết tôi có nghĩa vụ gì khi đồng ý mang tài sản ra thế chấp? Cảm ơn luật sư. Đào Văn Quang TP. Sơn La, tỉnh Sơn La

Thỏa thuận chế độ tài sản của vợ chồng

Anh H là một doanh nhân thành đạt nhưng do tập trung vào sự nghiệp nên đến nay tuy đã 35 tuổi nhưng anh vẫn chưa lập gia đình. Nay do công việc kinh doanh đã dần ổn định, anh H có ý định lập gia đình nhưng còn ngần ngại lo sợ trường hợp ly hôn sẽ phải phân chia khối tài sản do mình đã khổ công xây dựng. Anh Hải muốn được thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chông trước khi kết hôn. Vậy anh h cần chú ý những điểm gì khi thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng?

Lấy lại tiền đặt cọc?

Luật sư cho tôi hỏi, hiện tại tôi đang muốn mua một căn hộ, mặc dù đã thỏa thuận xong các nội dung liên quan nhưng căn hộ này cũng chưa hoàn toàn được như ý của tôi. Chủ nhà thì yêu cầu tôi phải đặt cọc để ký hợp đồng mua bán nhà ngay nhưng tôi muốn có thêm thời gian để tìm căn hộ ưng ý nhất. Do đó tôi muốn đặt cọc một số tiền tương đương 2% giá trị căn hộ đó trong thời gian 01 tháng… tôi muốn hỏi nếu sau 1 tháng tôi không mua căn hộ đó thì tôi có được lấy lại số tiền này không? Xin cảm ơn luật sư. Trantran@yahoo.com

Điều khoản quan trọng của Hợp đồng mua bán?

Em làm kế toán cho Công ty nên được giao soạn thảo hợp đồng mua bán hàng hóa với đối tác nhưng em khổng hiểu rõ Hợp đồng mua bán hàng hóa cần các điều khoản nào?
Xin luật sư tư vấn cho em về các điều khoản quan trong trong hợp đồng mua bán hàng hóa giữa hai công ty.

Những lưu ý khi ký hợp đồng

Công ty luật Bảo Chính cho tôi hỏi cần lưu ý những gì khi ký hợp đồng? Thành Long - TP. Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

Hủy hợp đồng đã được công chứng

Tôi và người bạn có cho nhau vay tiền và hợp đồng vay tiền đã được công chứng tuy nhiên khi đợi có đủ số tiền (đợi đối tác của tôi chuyển tiền liên quan tới việc tôi kinh doanh) để cho bạn vay thì tôi phát hiện bạn tôi đã nói dối tôi về lý do vay tiền. Vì vậy tôi đã không cho vay nhưng muốn hủy hợp đồng đó thì phải làm thế nào? Bảo Anh - Hồng Bàng, Hải Phòng

Phó giám đốc công ty có được ký hợp đồng không?

Luật sư cho tôi hỏi, hiện tại giám đốc công ty nơi tôi đang làm việc đang đi công tác nước ngoài ở Việt Nam chỉ còn một phó Giám đốc tuy nhiên đang có khách hàng ký ngay hợp đồng mua bán với công ty tôi trong khi Giám đốc thì chưa về Việt Nam vậy cho tôi hỏi Phó Giám đốc công ty có được ký hợp đồng không? (Quang Tuyến, Gia Lai)