Đơn phương chấm dứt hợp đồng có lấy lại tiền được không?

Em có làm hồ sơ du học với Công ty du học Tân Đại Dương. Bản hợp đồng được phô tô thành hai bản nhưng bản của em bị mất. Em muốn kết thúc hợp đồng để lấy lại số tiền 500$. Em còn giữ lại hóa đơn. Vậy em phải làm sao để lấy lại được tiền ạ?

Hợp đồng chấm dứt trong các trường hợp nào?

Hợp đồng mua thuốc của bệnh viện(bên A) thời gian hiệu lực hợp đồng từ 1/1/2015 đến 31/5/2016. Bên B xuất hóa đơn trước 31/5, thanh lý ngày 31/5 có ghi bên A còn phải trả bên B 500.000.000 đồng. Vậy có phải làm phụ lục gia hạn thời gian hiệu lực hợp đồng không?

Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trong trường hợp nào?

Xin chào luật sư, cháu là sinh viên, hiện đang thuê trọ tại hà nội cháu đã thuê nhà trọ này đc 5 tháng cùng 3 bạn nữ nữa sống chung trong căn phòng tầng 1 20m2 vừa rồi nhà cháu xảy ra trộm, trèo tường lẻn vào nhà lấy cắp tài sản của mình cháu, còn các bạn khác k bị mất gì cả do lúc do nhà chau k co ai o nhà, và nhà cho thuê, có 1 của kinh phía sau hỏng khóa từ khi chúng cháu chuyển tới, với lời hứa sẽ sửa chữa của, cho tới khi trộm vào lấy tài ản cửa mới đc sửa, bây h 3 bạn cùng phòng cháu đã đóng tiền nhà, riêng cháu do mất tiền, mất lap lên k đóng tiền nhà tháng này cho chủ nhà đc, vì vậy họ duoi chúng cháu, bắt chúng cháu mùng 5/5 này phải chuyển đi, cháu phải làm gì bây h ạ. cháu có thương lượng bảo chủ nhà là tháng này cháu bị mất trộm nên k đóng, tháng sau cháu sẽ bắt đầu đóng lại bình thường k biết có luật nào, điều khoản nào giúp cháu k ạ, h họ đuổi bọn cháu đi ?

Quy định về ký phụ lục gia hạn hiệu lực của hợp đồng?

Hợp đồng mua thuốc của bệnh viện(bên A) thời gian hiệu lực hợp đồng từ 1/1/2015 đến 31/5/2016. Bên B xuất hóa đơn trước 31/5, thanh lý ngày 31/5 có ghi bên A còn phải trả bên B 500.000.000 đồng. Vậy có phải làm phụ lục gia hạn thời gian hiệu lực hợp đồng không?

Quy định về việc áp dụng điều ước quốc tế trong quá trình giao kết hợp đồng.

Có trường hợp nào điều ước quốc tế được áp dụng trực tiếp trong quan hệ hợp đồng tại Việt Nam hay không? (trong quá trình giao kết, thực hiện, giải thích, giải quyết tranh chấp) nếu có, mức độ phổ biến như thế nào? (thường áp dụng với các loại giao dịch gì, của đối tượng nào...)?

Đơn phương chấm dứt hợp đồng vay tài chính

Ngày 21, tháng 8, năm 2015, em có vay trả góp sản phẩm điện máy với một công ty tài chính, em cung cấp đúng và đầy đủ các hồ sơ thủ tục và được nhân viên của công ty tư vấn đầy đủ và đã "ký hợp đồng", trong lúc em cung cấp thông tin thì bên công ty gọi lại để xác thực nhưng lúc đó em đang nói chuyện với nhân viên để đảm bảo lịch sự em đã không nghe máy. Ngày hôm sau em nhận được cuộc gọi của công ty với nội dung là hợp đồng bị hủy do hồ sơ em cung cấp không được đầy đủ. Vậy trường hợp này công ty tài chính có được đơn phương hủy bỏ hợp đồng không?

Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà do bất hòa với chủ nhà trọ có được bồi thường không?

Cho em hỏi em đã làm hợp đồng thuê phòng trọ la 3 tháng nhưng vì bất hoà với quản lý phòng trọ nên ở được gần 1 tháng em dọn ra ngoài. xin hỏi luật sư vậy em có thể nhận lại tiền đặt cọc được không ạ và bằng cách nào????

Quy định về lãi suất cho vay trong hợp đồng tín dụng

Cho tôi hỏi. Lãi suất cho vay tín chấp có được ngân hàng Nhà nước quy định không? Nếu có văn bản đó là gì? Hiện nay có rất nhiều tổ chức tín dụng, cũng như những công ty tài chính, có những sản phẩm cho vay tín chấp với lãi suất rất cao (trên 50%), vậy họ có vi phạm không? Và người đi vay có thể được bảo hộ theo điều luật nào không? Rất mong được thông tin. Xin cảm ơn.

Quy định về giao kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Xin chào luật sư. Tôi có một vấn đề cần tư vấn về lĩnh vực xây dựng Tôi có kí hợp đồng đặt cọc để mua một căn hộ chung cư. Hiện tại tôi cũng đã thanh toán 60% giá trị căn hộ theo tiến độ của chủ đầu tư. Tuy nhên đến thời điểm này tôi vẫn chưa được chủ đầu tư kí hợp đồng mua bán. Như vậy ở đây chủ đầu tư có vi phạm qui định về Luật đất đai xây dựng gì không. Xin cám ơn?

Quá thời hạn thanh toán nợ mà không trả thì có được tố cáo ra bên công an không?

Em có cho người khác mượn một khoản tiền. Người đó có ghi cho em một giấy xác nhận nợ có chữ ký và thời gian trả nợ nhưng bên trên không có ghi cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Nếu qua thời gian ghi trên giấy nợ người đó vẫn chưa trả thì em có thể mang tờ giấy đó lên công an nhờ giải quyết dc không ạ?

Hiệu lực của hợp đồng khi sai số chứng minh thư nhân dân

Thưa luật sư hợp đồng mua điện thoại trả góp của tôi trong hợp đồng sai số chứng minh thư nhân dân thì hợp đồng đó có giá trị không ạ. Xin luật sư giai đáp giúp nếu tôi ngừng trả góp thì có làm sao không ạ?

Hỏi về trường hợp cho mượn CMTND để mua hàng trả góp?

Mong luật sư tư vấn giúp em một việc: Em trai em tên Nhanh, năm nay 20 tuổi. Ngày 22/6/2016 em trai em vì tin tưởng bạn nên đã cho em Hậu mượn cmnd mua điện thoại trả góp trong 8 tháng, hồ sơ mua trả góp em Nhanh đứng tên. Sau khi biết sự việc em muốn em Hậu phải làm giấy cam kết rằng mượn cmnd của em Nhanh mua điện thoại, dù em Nhanh là người đứng tên hợp đồng mua hàng nhưng em Hậu mới là người chịu trách nhiệm. Không biết giấy cam kết phải viết như thế nào mong luật sư hướng dẫn.

Ủy quyền, nội dung ủy quyền khi thực hiện thủ tục hành chính

Mẹ tôi có vay tiền ngân hàng nhưng nay gần đến hạn trả tiền mà mẹ lại đi tù không thể đáo hạn được, nên gia đình tôi tính trả tiền ngân hàng để lấy sổ đỏ về mà bên ngân hàng trả lời không trả lại sổ vì không có mẹ tôi, nay gia đình tôi làm giấy uỷ quyền cho ba có lấy sổ được không? Nếu được tôi xin mẩu giấy uỷ quyền và nội dung giấy uỷ quyền ghi như thế nào. Tôi xin cám ơn ?

Cách tính lãi suất trong hợp đồng vay tài sản. Tranh chấp hợp đồng vay tài sản, tính lãi suất khi có tranh chấp xảy ra.

Luật sư vui lòng giải thích rõ hơn giúp tôi về cách tính lãi suất hợp đồng cho vay theo Điều 466 và 468 Bộ luật dân sự 2015. Theo khoản 5 Điều 466; "Trường hợp vay có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi như sau:
a) Lãi trên nợ gốc theo lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả; trường hợp chậm trả thì còn phải trả lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này;
b) Lãi trên nợ gốc quá hạn chưa trả bằng 150% lãi suất vay theo hợp đồng tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thoả thuận khác."
Điều 488 "1. Lãi suất vay do các bên thỏa thuận. Trường hợp các bên có thỏa thuận về lãi suất thì lãi suất theo thỏa thuận không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác. Căn cứ tình hình thực tế và theo đề xuất của Chính phủ, Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định điều chỉnh mức lãi suất nói trên và báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất. Trường hợp lãi suất theo thỏa thuận vượt quá lãi suất giới hạn được quy định tại khoản này thì mức lãi suất vượt quá không có hiệu lực.
2. Trường hợp các bên có thoả thuận về việc trả lãi, nhưng không xác định rõ lãi suất và có tranh chấp về lãi suất thì lãi suất được xác định bằng 50% mức lãi suất giới hạn quy định tại khoản 1 Điều này tại thời điểm trả nợ."

Tư vấn khi hết thời hạn thuê nhà mà bên thuê không trả nhà? Tranh chấp hợp đồng thuê nhà ở.

Mẹ tôi có cho bên B thuê 1 căn nhà. Đến nay bên B không chịu trả lại nhà mà còn chiếm đoạt nhà để ở trong một thời gian dài.
Tôi muốn thuê Luật sư để nhờ Tòa án trục xuất bên B ra khỏi nhà. Xin hỏi tổng chi phí tôi sẽ phải trả cho việc thuê Luật sư và Tòa án là bao nhiêu?

Hợp đồng dân sự là sự thoả thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự

Chào Luật sư! Tôi có một câu hỏi muốn nhờ đến sự tư vấn của Luật sư. Luật sư có thể giải thích cho tôi được biết, tại khoản 2 điều 1 của Nghị định 09/2010/NĐ-CP có quy định các hình thức văn bản hành chính, trong đó có "hợp đồng" và "bản thỏa thuận". Vậy giữa hai loại văn bản này có gì giống và khác nhau? Làm sao để phân biệt hai loại văn bản này? Đối với bản thỏa thuận thì nó có tính chất và công dụng gì và nó được dùng để làm gì, trong tình huống như thế nào? Xin chân thành cám ơn Luật sư!!!?

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc.

Chào luật sư. Tôi có đặt 1 máy cán tole bên Cơ khí công nghệ mới Miền Nam, theo hợp đồng bên tôi chuyển tiền đặt cọc 50% giá trị của máy tức là 400.000.000 (bốn trăm triệu đồng), hẹn 2 tháng sau giao máy. Nhưng đến nay đã gần 4 tháng vẫn chưa bàn giao máy, có xin gia hạn bằng giấy 2 lần, còn bằng miệng thì 3 lần. Khi vào trực tiếp nhà máy thì có nhiều máy nhưng máy nào cũng dang dở, tôi có hỏi máy của bên tôi là cái nào thì chỉ cái máy chưa lắp rắp cái gì hết. Tôi nghĩ đây là 1 trường hợp lừa đảo, vì 1 công ty lớn không để bị mất uy tín như vậy được. Hiện tại thì bên tôi muốn lấy lại số tiền đã đặt cọc chứ không muốn tiếp tục hẹn nữa. Tôi mong Luật sư có thể tư vấn cách giải quyết hợp tình hợp lý. Hy vọng nhận được thư trả lời trong thời gian sớm nhất.

Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà phải bồi thường không?

Luật sư cho em hỏi, lúc em thuê nhà có ký họp đồng là 6 tháng hết hạn thuê nhà. Em đặt cọc 1.500.000 Trong hợp đồng có ghi trong thời gian 6 tháng nếu bên thuê tự ý ngưng hợp đồng thì phải mất tiền cọc còn chủ nhà không cho thuê nữa thì phải bồi thường. Em ở từ 15/8/2016 đến nay mới 25/9/2016 mà chủ nhà kêu 30/9/2016 dọn đi. Chủ nhà không chịu bồi thường nói em tự ý sử dụng máy giặt của chủ nhà là vi phạm họp đồng. Xin hỏi em có vi phạm họp đồng không??

Có được tự ý thanh lý hợp đồng khi đã ủy quyền ký hợp đồng cho người khác

Tôi xin tư vấn một vấn đề sau:
Năm 2015 tôi có được ủy quyền là đại diện bên A ký kết hợp đồng kinh tế mua bán giống với một công ty khác là bên B. Trong quá trình thực hiện hợp đồng có một vài tình tiết phát sinh mới ngoài nội dung đã được ký kết giữa tôi và công ty B. Khi các vấn đề phát sinh đó chưa được giải quyết thì người đứng đầu của cơ quan tôi đã ký thanh lý hợp đồng với công ty B đó và chuyển hết tiền cho bên B. Tôi muốn hỏi người đứng đầu của cơ quan tôi ký thanh lý như vậy có đúng không, ai là người được phép ký thanh lý trong trừơng hợp này.
Xin trân trọng cảm ơn!

Chứng cứ chứng minh trong quan hệ vay tài sản?

Chào luật sư! Em muốn hỏi một chút là em cho bạn mượn 8,5 triệu chỉ có chuyển khoản qua ngân hàng và tin nhắn vay tiền như vậy có thể đưa ra công an giải quyết không ạ? Cảm ơn luật sư!

Chấm dứt hợp đồng thuê nhà có được nhận lại tiền cọc không?

Ngày 26/7/2016 em có thuê 1 mặt bằng để kinh doanh với giá 5 triệu 1 tháng, trong vòng 1 năm chủ nhà kêu em đặc cọc 1 tháng có ghi giấy xác nhận họ nhận cọc 5 triệu tiền mặt bằng giấy tay ngoài ra không ghi gì hết. Và đóng tiền đầu tháng, và em thuê đến 2.5 tháng họ vẫn không làm hợp đồng nên em không thuê nữa và mất nửa tháng tiền thuê vậy em có lấy lại đuợc tiền cọc không? Em cảm ơn.

Điều kiện phát sinh một hợp đồng dân sự

A sinh ngày 1/1/2000, ngày 1/1/2013 A lấy tivi nhà đi bán cho B với giá 5 triệu, hôm sau B lại bán cho C với giá 5.5 triệu. giữa A với B có tồn tại Hợp đồng dân sự không ? B với C có tồn tại hợp đồng dân sự không? Vì sao ?

Tranh chấp về hợp đồng khai thác rừng giải quyết như thế nào?

Gia đình cháu và một hộ gia đình khác cùng làm liên doanh với lâm trường một lô rừng, hiện nay đến tuổi khai thác gỗ, cả 2 gia đình đã thống nhất bán và đã bán cho chủ khai thác, đã giả hết tiền phí cho phía lâm trường. Tuy nhiên đến nay khi đã khai thác gần xong, gia đình cháu vẫn chưa nhận được tiền, mặc dù chủ khai thác lô rừng đã trả 80% số tiền cho cả 2 gia đình (Chủ khai thác lại trả cho gia đình kia, không có mặt gia đình cháu), khi gia đình cháu đến hỏi thì gia đình kia nói là chủ khai thác chưa trả tiền nhưng chủ khai thác nói là đã trả (Hợp đồng khai thác cũng ghi rõ là trước khi khai thác phải trả 80% só tiền lô rừng). Vậy cháu muốn luật sư tư vấn cho gia đình cháu: Nếu như gia đình kia không chi trả tiền cho gia đình cháu thì việc gia đình cháu ngăn không cho chủ khai thác lô rừng đó có vi phạm pháp luật không? xin luật sự cho gia đình cháu lời khuyên và hướng giải quyết. Cháu xin chân thành cảm ơn.?

Công ty cho vay tài chính đe dọa cá nhân vay khi quá hạn thanh toán.

Hiện em có vay công ty tài chính fe credit 27 triệu mỗi tháng góp 1.912.000đ góp 26 tháng. Em góp được 4 tháng nhưng giờ em thất nghiệp đóng trễ hẹn nhân viên fe điện thoại hâm dọa, đòi thưa em. Giờ cộng phí phạt ăn lời cao hâm dọa em hứa sẻ trả trong 6 tháng tiếp theo. Mong luật sư tư vấn giúp em và có nên kiện công ty không. Thank luật sư ?

Giấy vay tiền không công chứng có khởi kiện đòi nợ được không?

Tôi có cho một người vay khoản tiền 100 triệu nhưng do là anh em trong gia đình nên 2 bên chỉ có viết giấy xác nhận vay tiền với chữ ký của 2 bên không có xác nhận của địa phương. Bây giờ nếu có vấn đề về khiếu kiện thì giấy tờ đó có thể là căn cứ pháp lý được không. Mong luật sư hồi đáp. Tôi xin cảm ơn!

Thủ tục giám định chữ viết trong hợp đồng vay tiền

Tôi có cho cô Tuyền mượn số tiền 40.000.000đ, cô Tuyền có ký giấy xác nhận mượn tiền hứa 60 ngày sau khi mượn cô ta trả nhưng hôm nay cô ta không trả. Mà còn nói chữ ký không phải cô ta ký tôi đã gửi đơn thư ra tòa án huyện, vậy tôi muốn xác thực chữ ký tòa án có thẩm quyền ra sao về vấn đề này?

Hợp đồng bảo trì và thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư

Tôi đang ở nhà chung cư đã được 1 năm. Năm nay bắt đầu mùa mưa thì trần nhà và tường nhà có hiện tượng bị thấm nước. Tôi đã có thông tin cho chủ đầu tư nhưng chỉ nhận được câu trả lời là chờ hết mùa mưa đã.
Vậy chủ đầu tư làm như vậy là đúng hay sai? Tôi sẽ làm gì tiếp theo?

Sự khác nhau giữa giấy ủy quyền và hợp đồng ủy quyền theo quy định của pháp luật hiện hành?

Nhờ các luật gia tư vấn giúp về giấy ủy quyền như sau: Giấy ủy quyền của Giám đốc ủy quyền cho phó giám đốc ký ngày 19/5/2016 nhưng trong nội dung giấy ủy quyền ghi có hiệu lực từ ngày 01/01/2016 đến 30/12/2016. Vậy giấy ủy quyền có hợp lệ không? Việc đơn dự thầu do phó giám đốc ký ngày 19/5/2016 có hiệu lực không đối với giấy ủy quyền nêu trên?

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Chào Luật sư! Tôi có anh trai. Hai vợ chồng anh ấy đã sinh được 02 người con trai đều đã trưởng thành. Đến năm 2010, hai vợ chồng có mua một căn nhà và đất với giá trị khoảng 1,4 tỷ đồng. Lúc làm các thủ tục chuyển nhượng, mua bán đất thì 2 vợ chồng thống nhất lấy tên con trai đầu, vì muốn để dành phần tài sản để sau này trông nom bố mẹ.
Nhưng gần đây, do mâu thuẫn gia đình, người con trai cả cùng với mẹ đã đuổi bố ra khỏi nhà vì khẳng định nhà là tài sản do người con tự mua, người bố không có quyền định đoạt tài sản trên. Tôi xin hỏi muốn bảo vệ quyền lợi hợp pháp của anh trai tôi thì có cách nào không thưa luật sư?

Trách nhiệm trả nợ trong hợp đồng vay tài sản

Em có câu hỏi xin được tư vấn như sau: Cách đây 8 tháng bố chồng tôi làm nhà thì có nhờ chồng tôi lo giúp tiền để làm thì chồng tôi cũng thu xếp được hơn 100 triệu cho bố, sau đó vì nguyên nhân bố tôi không trả tiền cho thợ xây nhà nên các đoàn thợ bỏ đi không làm nữa nên bố chồng tôi lại nhờ chồng tôi đi tìm thợ xây, tìm không được đoàn nào vợ chồng tôi đành nhờ chị gái tôi và chồng chị ( hai vợ chồng chị đều là thợ xây) để làm gấp rút cho xong nhà
Anh chị tôi nhận làm nhưng cũng gặp tình trạng làm xong bố chồng tôi không thu xếp thanh toán tiền công ( 70 triệu đồng) trong khi anh chị làm xong nhà cho bố chồng tôi được 7 tháng rồi. Lúc đầu bố chồng tôi có khất nợ nhưng sau đó ông liền lật lọng. Với số tiền công này nếu bố chồng tôi không trả và lật lọng nói không thuê anh chị tôi hay nói đã trả rồi.
Vậy xin hỏi Công ty Luật Bảo Chính, ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm trả số nợ này? Và phải làm những thủ tục như thế nào?

Trách nhiệm trong hợp đồng dân sự

Thưa Luật sư! Em có làm Hợp đồng với một Bệnh viện tuyến huyện về việc mở Nhà thuốc trong Bệnh viện. Trong Hợp đồng có điều khoản ghi rõ "Trách nhiệm bên A: Đảm bảo về địa điểm, cơ sở vật chất và khống chế không cho các dịch vụ bán thuốc khác cho bệnh nhân trong phạm vi bệnh viện". Nhưng hiện nay, theo em ghi nhận và có bằng chứng xác đáng là có 5 lần nhân viên y tế trong bệnh viện bán thuốc cho Bệnh nhân, còn những lần em không tìm ra được thì không kể đến. Vậy, em xin hỏi Luật sư như sau: Tháng nào có nhân viên y tế bán thuốc, em không nộp tiền trong hợp đồng cho Bệnh viện có được không?

Cho người quen tiền nhưng không có tiền trả phải làm thế nào?

Chào luật sư! Mẹ Tôi có cho người quen vay 2.5tỷ đồng giờ muốn lấy lại họ bảo ko có tiền trả...tài sản, đất và bất động sản người đó điều sang tên cho con và thế chấp ngân hàng! Giờ tôi phải làm sao?mong luật sư tư vấn giúp! Chân thành cám ơn... ?

Lãi suất cho vay trong hợp đồng vay tiền

Chào Luật sư! Tôi có nợ của người bạn 250 triệu với lãi suất 10%/tháng. Do không còn khả năng đóng lãi nên chủ nợ đã thuê giang hồ tới đòi và hăm dọa. Nay tôi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp làm cách nào để bảo vệ sự an toàn cho tôi và gia đình khi giang hồ tiếp tục hăm dọa!

Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng mua bán hàng hóa như thế nào?

Chào luật sư! Công ty tôi có ký 1 hợp đồng mua nguyên liệu với nhà cung cấp quy định về loại nguyên liệu, giá cả, thời gian giao hàng. Tuy nhiên nhà cung cấp không giao hàng đúng thời gian, làm tôi phải mua nguyên liệu của nhà cung cấp khác với giá cao hơn. Trong hợp đồng không có quy định về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại, Vậy Công ty tôi có sơ sở đòi họ bồi thường thiệt hại không? Cảm ơn luật sư!

Thanh toán trong hợp đồng mua xe trả góp

Thưa Luật Sư cho em hỏi: Chuyện là chị em có mua xe trả góp đóng được 1 ít, còn khoảng 12 triệu. Sau này không có khả năng trả. Lúc đầu mua xe là phải có 2 người làm chứng. Trong đó có em và em chỉ chứng nhận là người thân của người mua xe với chứng nhận công việc của chị ấy qua điện thoại thôi ngoài ra em không ký gì hết rồi bây giờ bên công ty bán xe khởi kiện cho hỏi em có bị phạm tội hay gì không? Mong Luật sư trả lời dùm em.

Quá hạn thanh toán nợ thì xử lý như thế nào?

Vợ chồng em có vay 270 triệu thế chấp tài sản là sổ đỏ trả trong vòng 3 năm, đến nay đã được 1 năm và tới hạn thanh toán gốc. Nhưng trong 1 năm qua chưa thanh toán lãi giờ lại đến hạn trả gốc mà hiện tại vợ chồng em đang gặp khó khăn có thể sẽ không có khả năng trả gốc và lãi. Em mong được mọi người tư vấn giúp em?

Người được giao quản lý nhà có quyền cho thuê nhà hay không?

Cháu có một việc muốn nhờ luật sư tư vấn cho cháu. Tháng 5 vừa qua cháu có thuê một cửa hàng trên số 8 hàng Bạc để làm cửa hàng. Trước khi thuê tụi cháu và bên cho thuê đã kí hợp đồng thuê 2 năm đóng tiền thuê nhà 6 tháng/lần với giá cho thuê là 12 triệu/tháng chưa kể điện nước. Chúng cháu có làm Văn bản hợp đồng thuê và giao tiền nhưng ko công chứng. Hiện tại chúng cháu sửa chữa và cho cửa hàng đó hoạt động được 1 tháng thì xảy ra sự việc như sau: anh cho chúng cháu thuê chỉ là người quản lí ở đó được chủ nhà giao khoán quản lí cửa hàng đó nên ko có quyền cho cháu thuê phải ko anh? Hơn nữa anh ta là người ăn chơi cờ bạc tiền nhà,tiền điện nước... và rất nhiều thứ khác anh ta ko trả nên bây giờ nhà nước cắt điện, cắt nước ở cửa hàng mà cháu đang thuê khiến cho cửa hàng của cháu bị dừng hoạt động trong khi mọi chi phí đã được cháu chi trả cho anh ta hết rồi. Không những vậy chủ nhà thực sự lại muốn đuổi cháu cho thuê nữa. Giờ cháu rất bối rồi và lo lắng ko biết làm thế nào nữa? Cháu mong luật sư tư vấn giúp cháu với tất cả số tiền cháu vay mượn có được để làm cửa hàng giờ chưa làm được bao lâu, cháu muốn đòi lại tiền thì anh ta bỏ đi trốn nợ rồi ko thấy. Hiện tại cháu phải làm thế nào? Chủ nhà thực sự có quyền đuổi cháu đi cho thuê nữa đúng không ạ? Và xin giúp cho cháu một hướng giải quyết với.

Quyền sở hữu chung được xác lập theo thoả thuận của các đồng sở hữu

Vào thời điểm năm 2012 tôi cùng vợ chồng người anh có góp tiền mua chung một mảnh đất. Cùng thống nhất để anh chị tôi đứng tên. Đến thời điểm hiện tại chúng tôi cùng thống nhất lập văn bản thỏa thuận về việc trước đó đã góp vốn mua chung mảnh đất đó, cũng như các quyền lợi liên quan đến tài sản gắn liền với mảnh đất bây giờ. Nhưng khi chúng tôi đem tới văn phòng tư pháp của địa phương (thị trấn nơi có mảnh đất) để thực hiện chứng thực chữ ký văn bản thỏa thuận về mảnh đất thì được trả lời là họ không đủ thẩm quyền để chứng thực chữ ký văn bản đó. Văn phòng tư pháp của thị trấn điện thoại xin tư vấn từ sở tư pháp tỉnh Quảng Ninh thì được trả lời tôi đem văn bản thỏa thuận đến một văn phòng công chứng nào đó thuộc địa bàn tỉnh để chứng thực. Tôi liên hệ với văn phòng công chứng Hồng Quảng thì được trả lời rằng họ không chứng thực được chữ ký trong văn bản của tôi, với lý do: Văn bản thỏa thuận đó phải được thực hiện trước thời điểm góp vốn mua đất. Cứ đổ qua đổ lại, tôi không biết phải làm như thế nào? Vậy nếu như không có cơ quan có thẩm quyền nào có thể chứng thực văn bản thỏa thuận mua đất ngày trước của tôi và anh tôi, thì cũng phải có một hình thức giấy tờ nào đó từ tư pháp của nhà nước để đảm bảo quyền lợi 50% giá trị mảnh đất đó cho tôi sau này cũng như làm thủ tục để tôi cùng anh trai đứng tên đồng sở mảnh đất đó?

Không tiến hành việc thanh toán, công chứng như thỏa thuận của hợp đồng có phải đơn phương chấm dứt hợp đồng không?

Xin chào luật sư, Xin cho tôi hỏi, nếu đến ngày hẹn mà bên mua không đến thực hiên tiếp các bước tiếp theo ( trả đủ tiền và ra công chứng ), cũng không thông báo .... như hợp đồng thỏa thuận thì có phải bên mua đã đơn phương hủy hợp đồng hay không ? Xin cám ơn,

Khởi kiện đòi tiền cho vay khi quá hạn thanh toán. Kiện đòi tài sản, điều kiện thủ tục khởi kiện đòi tài sản

Tôi cho người khác vay 100 triệu đồng trong thời hạn 7 tháng (từ 01/01/2016 đến 31/7/2016). Lãi vay trả hàng tháng, gốc vay trả vào ngày 31//7/2016. Lãi vay hai bên thỏa thuận là 3%/tháng. Người vay trả lãi được 6 tháng là 18 triệu đồng rồi không trả nữa. Đến hạn 31/7/2016 người vay không trả cho tôi gốc vay, cũng không trả lãi vay. Ngày 01/9/2016 tôi khởi kiện ra tòa án. Hỏi tôi có thể đòi người vay phải trả cho tôi tiền lãi và tiền gốc ra sao?

Người nước ngoài không có giấy tờ chứng minh tư cách lưu trú thì có được chấm dứt hợp đồng thuê nhà với cá nhân đó không?

Chào Văn phòng Luật sư luật Bảo Chính! Hiện nay em có một căn hộ chung cư đang cho người nước ngoài thuê. Sau khi ký hợp đồng và cho khách vào thuê, em mới phát hiện ra hộ chiếu của khách đã hết hạn và đang được gửi về nước để làm mới, và khách không đưa ra được bất kỳ giấy tờ nào thể hiện họ vẫn còn có quyền cư trú ở lại Việt Nam. Việc này đã kéo dài 1 tháng và họ vẫn yêu cầu em chờ để có thể lấy giấy cần thiết đi đăng ký tạm trú tạm. Trong trường hợp này, liệu em có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng không? và nếu có thì em sẽ phải chịu những gì? Em xin cám ơn!

Quy định về thời hạn có hiệu lực của hợp đồng ủy quyền

Chào luật sư! Luật sư cho em hỏi: Trường hợp ông A (ở tỉnh Kiên Giang) là người được thi hành án về dân sự tại tỉnh Hậu Giang (Có Bản án của tòa án nhân dân có hiệu lực pháp luật), nhưng do ông A có khó khăn trong vấn đề đi lại, ông A Ủy quyền cho ông B (ở Hậu Giang) bằng Hợp đồng Ủy quyền theo khoản 2 Điều 55 Luật Công chứng 2014. Bên Ủy quyền và bên được Ủy quyền không thể cùng đến 1 Tổ chức hành nghề công chứng và ông A đã ký tên vào hợp đồng ủy quyền và được Văn phòng công chứng tại Kiên Giang chứng nhận. Sau đó A gửi bưu điện cho B đến văn phòng công chứng của Hậu Giang công chứng tiếp tục. Lúc này A chết mà Văn phòng công chứng tại Hậu Giang không biết được. Văn phòng công chứng Hậu giang chứng nhận vào hợp đồng ủy quyền. Như vậy hợp đồng ủy quyền có hiệu lực thi hành cho việc thi hành án không?

Thủ tục chấm dứt đại diện theo ủy quyền

Làm ơn cho mình hỏi một chút: hiện nay mình đang làm người đứng đầu một địa điểm kinh doanh do công ty ủy quyền. nay mình không muốn làm người đứng đầu của địa điểm kinh doanh đó nữa thì cần phải làm những thủ tục gì?

Chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng

Chào Luật sư! Luật sư giải thích giúp em tại sao nói "bên được đề nghị chấp nhận giao kết hợp đồng thì đề nghị giao kết hợp đồng sẽ chấm dứt" (khoản 1 Điều 391 Bộ Luật dân sự 2015). Cảm ơn luật sư!

Quyền của bên cho thuê nhà ở như thế nào?

Gia đình tôi có cho thuê nhà, trong hợp đồng người thuê chỉ nói trách nhiệm của bên cho thuê, sau đó được hơn một năm họ không trả tiền thuê nhà và đòi hạ tiền thuê nếu không họ sẽ kiện vì vi phạm hợp đồng (trong hợp đồng không nói gì về đi chung ngõ nhưng có nói họ được quyền sử dụng 9m mặt tiền - có ngõ trong đó). Vậy tôi xin luật sư tư vấn chúng tôi có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng được không? Xin chân thành cảm ơn!

Vi phạm hợp đồng thuê đo đạc địa chính. Đo đạc lại diện tích đất đai, hợp đồng đo đạc lại địa chính

Em hiện tại có nhờ bên tư nhân đo lại địa chính đất thổ cư nhà ở Tây Ninh để hoàn thành hồ sơ vay vốn. Lúc đầu cty A nói với e sẽ hoàn thành trong 2 tuần nhưng đến nay đã kéo dài gần 2 tháng. Mỗi lần e lên thì nói là do đất bên e bị lỗi, nên chưa xong. Thì xin cho e hỏi thêm là sẽ có trường hợp nào kéo dài thời gian để hoàn thiện nó, họ cứ hẹn e hết tuần này đến tuần khác, đt thì ko bắt máy. Lúc e làm hồ sơ có ký hợp đồng và trong đó có ghi sẽ không quá 30 ngày. E kính mong luật sư tư vấn, giải đáp giúp e ạ. E chân thành cảm ơn!

Ủy quyền cho người khác khởi kiện đòi nợ có được không? Thủ tục ủy quyền cho người khác khởi kiện đòi tiền tại Tòa án?

Người bạn của tôi cho một người vay một số tiền với lãi suất 4%/tháng (có giấy viết tay của người vay, đã quá hẹn 3 năm nhưng vẫn không trả lãi và tiền gốc), nay người bạn ấy muốn ủy quyền cho tôi khởi kiện ra tòa án để đòi lại tiền có được không và thủ tục ủy quyền đó như thế nào? (Tôi xin cảm ơn và mong nhận được câu trả lời sớm nhất)?

Quyền chấm dứt hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội như thế nào?

Liên quan đến quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, tôi xin luật sư giải đáp giúp tôi vài điều: 1. Trong hợp đồng mua bán, đôi bên có thoả thuận sẽ giao giấy tờ nhà đất và tài sản gắng liền với đất sau 180 ngày kể từ ngày ký bàn giao nhà. Nhưng sau 6 tháng chúng tôi vẫn không nhận được giấy tờ. vậy trình tự thủ tục để giải quyết ra sao? 2. Trong hơn 6 tháng ở khu dân cư của dự án nhà ở xã hội, chúng tôi nhận được nhiều thông báo (trong thông báo không có người chịu trách nhiệm và chỉ có mộc treo công ty) về việc đóng tiền điện nước với giá cao hơn so với quy định ngành điện. Vậy, ban quản lý dự án lúc này có phải là một nhà bán lẻ điện để bán điện cho chúng tôi với giá cao hơn giá nhà nước không? Xin cám ơn?

Những biện pháp đảm khi cho vay tài sản?

Xin chào luật sư. Tôi tên:Nguyễn Hào Hải Hiện tại, tôi có một khoản tiền tiết kiệm. Và Tôi muốn cho người khác vay để có thêm thu nhập từ số tiền lãi hàng tháng. Vậy luật sư cho tôi hỏi lãi suất cho vay tối đa là bao nhiu % thì mới được xem là hợp pháp. Và cần làm những gì để ràng buộc 2 bên một cách được xem là đủ điều kiện của pháp luật giải quết. Để có thể kiện người cho vay, khi xảy ra chuyện, liên quan đến những thoả thuận mà 2 bên đã thống nhất. Và khi tới ngày trả nợ nhưng họ không trả, hoặc tiền lãi. Đã được 2 bên thoả thuận từ trước. Mong Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Công ty luật Bảo Chính. Về thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn giải đáp cho bạn như sau: Tôi chân thành cảm ơn?

Hợp đồng ủy quyền – Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền

Thưa luật sư. Tôi là nhân viên của phòng A, vừa rồi Giám đốc có cử tôi đi công tác theo nội dung tập huấn. Khi hoàn thành chuyến công tác, tôi có trình các chứng từ để kế toán thanh toán công tác phí, nhưng kế toán không chịu thanh toán, vì lý do người đi công tác không đúng thành phần được mời. Công văn mời Trưởng phòng A, nhưng nhân viên đi là sai. Tôi có giải thích là Trưởng phòng bị ốm, Giám đốc điều động tôi đi thay, miễn sao tôi đầy đủ chứng từ thì phải thanh toán cho tôi, và tôi đi theo lệnh của Giám đốc chứ tôi không tự ý đi. Kế toán không chấp nhận thanh toán. Vậy kế toán bên tôi làm đúng hay sai? Tôi sẽ phải bỏ tiền túi để đi công tác vì công việc của đơn vị sao ạ?