Văn bản thỏa thuận phân chia di sản và vấn đề công chứng

Kính thưa luật sư! Tôi có câu hỏi gửi tới Luật sư. Kính mong Luật sư giải đáp giúp tôi: Gia đình tôi có thửa đất đang sinh sống là tài sản chung của cha mẹ tôi đã có chứng nhận quyền sử dụng đất, vài năm trước bố tôi không may qua đời không để lại di chúc. Nay gia đình tôi thống nhất muốn tôi đứng tên làm đại diện chủ sở hữu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thử đất trên.
Vậy Luật sư cho tôi hỏi: Tôi đồng thời nhận thừa kế phần đất của Cha và nhận tặng từ Mẹ phần đất còn lại của Mẹ cùng một thời điểm để tôi có thể đứng tên làm đại diện chủ sở hữu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của toàn bộ thửa đất trên được không? hay phải thừa kế phần đất của Cha, vào tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng phần đất đó rồi mới lại nhận trao tặng phần còn lại từ Mẹ? Hay: Mẹ tôi nhận thừa kế phần đất của cha tôi để mẹ tôi đứng tên làm đại diện chủ sở hữu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của toàn bộ thửa đất trên sau đó mới tiến hành trao tặng cho tôi? - Thủ tục giấy tờ gồm những gì? Kính mong luật sư giải đáp giúp tôi.
Tôi xin chân thành cảm ơn!

Hiệu lực pháp lý của giấy ủy quyền giữa người nước ngoài

Chào Luật sư! Xin hỏi các vị luật sư tôi và 1 người trung quốc có quen biết nhau. Người này nhờ tôi đứng tên mở công ty ở Việt Nam! Mở xưởng gia công chốt đồng hồ. Vậy tôi muốn viết giấy uỷ quyền giữa người nước ngoài có tác dụng k khi mà tôi đứng tên giám đốc kí toàn bộ giấy tờ?

Lấy lại tiền đặt cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà không báo trước?

Em có thuê nhà trọ ở trên 1 năm nhưng hết hợp đồng đã lâu nhưng chủ nhà trọ vẫn cho thuê không kí thêm hợp đồng, tháng này em dọn đi nhưng không báo trước nên chủ nhà trọ không cho phép lấy tiền đặt cọc vì lý do không tuân thủ hợp đồng. Trong trường hợp này em có được lấy lại tiền đặt cọc không?

Giao dịch của người đại diện theo pháp luật trong công ty

Kính gửi: Anh/Chị, Em đang có trường hợp: Công ty TNHH 02 thành viên muốn vay vốn. Dùng TSBĐ riêng của Chủ doanh nghiệp (Người đại diện pháp luật) để vay vốn ngân hàng. HĐ thế chấp hai bên: Ngân hàng và vợ chồng (chủ DN) bảo đảm cho nghĩa vụ món vay của công ty. Vậy em muốn hỏi trường hợp trên Ông chồng (Chủ DN) có được phép tiếp tục đại diện cho doanh nghiệp ký HĐ tín dụng với ngân hàng không? Vì theo Khoản 5 Điều 144 Bộ luật Dân sự quy định về phạm vi đại diện như sau: “Người đại diện không được xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”. Nhưng theo em HDDTC và Hợp đồng tín dụng là hai văn bản độc lập. Mong Anh/Chị tư vấn giúp.

Vấn đề pháp lý của mảnh đất đang thế chấp tại ngân hàng. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

Tôi dự định mua đất nhưng trên giấy tờ của chủ đất ghi "thế chấp quyền sử dụng đất với chi nhánh ngân hàng .....". Vậy tôi muốn hỏi mua có vấn đề gì không ?

Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng dịch vụ dạy đàn. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng dịch vụ

Xin chào luật sư! Em tên là Cao Minh Vương, hiện nghề nghiệp của em là giáo viên dạy nhạc. Em có một vấn đề cần tư vấn như sau: Em ngoài thời gian đi dạy ở trường thì em có nhận học viện dạy đàn tại nhà.Vừa rồi cách đây khoảng 5 tháng em có nhận vào 3 học viên là sinh viên đang học tại trường Đại học trên địa bàn vào học với yêu cầu là dạy đàn với chi phí là 8 triệu (nhận trước 4 triệu và sau khi hết khóa học sẽ nhận tiếp 4 triệu còn lại) trong vòng 1 năm. Học đến nay đã được 5 tháng, nhưng có khoảng thời gian gián đoạn do 2 bên bận công việc riêng. Lúc nhận học viên thì không có bất cứ hợp đồng giấy tờ nào cả nhưng có một số thỏa thuận bằng miệng. Nhưng do đến nay giữa 2 bên có mâu thuẩn nên không tiến hành dạy nữa, rồi phía phụ huynh bên kia yêu cầu em trả lại số tiền là 3 triệu( trong tổng số 4 triệu nhận trước). Nhưng em không đồng ý vì công sức,thời gian và kiến thức em bỏ ra trước đó rất nhiều và em mới là người có quyền quyết định sẽ trả lại bao nhiêu sau thời gian giảng dạy. Và trước giờ củng có vài học viên theo học em nhưng sau đó vì một lý do nào đó cũng nghĩ giữa chừng giống trường hợp này nhưng những học viên đó không yêu cầu trả lại hay phàn nàn quá trình học giống như trường hợp này. Vậy nên bây giờ em không đồng ý trả lại tiền vì em cảm thấy trong quá trình dạy em bỏ quá nhiều công sức(những học viên này tiếp thu chậm và học không chuyên cần nên giảng dạy khó khăn hơn so với các học viên khác), nên bây giờ phía bên kia gây áp lực cho em yêu cầu trả lại 3 triệu với lý do là học viên học không tiếp thu được nhiều,em không đồng ý thì họ yêu nói sẽ nhờ chính quyền giải quyết đòi lại số tiền.Vì em là dân ngoại tỉnh ở xa nên bây giờ em rất hoang mang,bản thân em không quen biết rộng rãi.Vậy nên bây giờ em muốn nhờ luật sư tư vấn trong trường hợp này phía bên kia nói là nhờ chính quyền giải quyết để đòi lại số tiền, vậy có được không ạ? vì không có hợp đồng kí kết và em muốn hỏi là vì bây gờ phía bên kia gọi em nhiều lần đòi gặp giải quyết gây áp lưc cho em và em cũng muốn gặp để giải quyết cho xong nhưng vì em sợ phía bên kia sẽ làm áp lực và em bị đuối lý.Vậy em muốn thuê một luật sư để đại diện em gặp phía bên kia giải quyết thì chi phí là khoảng bao nhiêu ạ, cụ thể là cùng em có một buổi uống cà phê nói chuyện với bên kia giải quyết vấn đề. Em xin cảm ơn?

Gia hạn thời gian trả góp có được không? Quyền quyết định và tự định đoạt của đương sự như thế nào?

Tóm tắt câu hỏi:
Thưa luật sư . vợ chồng em có mua một chiếc xe AB 2015 trả góp bên ngân hàng HD SAISON, trả trước 13 triệu và góp trong 18 tháng là 2.453.000 đồng do làm ăn tốt vợ chồng em đã đóng trước 4 tháng và đóng thêm được 2 tháng nữa, nhưng do gần đây thu hồi vốn chậm nên vợ chồng em đã trễ hẹn 118 ngày bên ngân hàng, em có xin gia hạn thời gian để trả nhưng bên ngân hàng không đồng ý và đòi kiện ra tòa, em muốn hỏi luật sư khi ra tòa em có được xin phép gia hạn hay không và làm cách nào để gia hạn thanh lý hợp đồng. vì sau 1 tháng nữa em có đủ khả năng thanh toán. Mong luật sư hướng dẫn giúp vợ chồng em?

Quyền và nghĩa vụ khi tranh chấp hợp đồng dịch vụ

Tôi xin hỏi luật sư vụ việc cụ thể như sau: đầu năm 2015 qua sự giới thiệu của một người cháu gái với tôi một người thợ sửa xe là chồng của cô ta, tôi tín nhiệm đưa một chiếc xe Nouvo lx4 cùng 9 triệu chuyển vào tài khoản của cô cháu gái để thay thế toàn bộ phụ tùng mới của chiếc xe, anh ta cam kết vào 20 ngày sau sẽ giao xe theo đúng cam kết, nhưng nay đã qua 18 tháng nhưng anh ta vẫn không đồng ý giao trả xe, khi liên lạc anh ta dùng những từ ngữ nhục mạ và hù dọa gia đình tôi. Mới đây ngày 31/8, tôi gặp anh ta và anh viết giấy cam kết sẽ giao xe vào ngày 4/9/2016 nhưng đến bây giờ anh ta vẫn chưa giao trả xe và không thể liên lạc được với anh ta, tôi mong đoàn luật sư cho tôi lời giải đáp. Xin cám ơn luật sư.

Thời điểm chịu rủi ro trong hợp đồng mua bán tài sản là điện thoại di động.

Em có 1 chiếc IP6 em rao bán trên mạng với giá hơn 8 triệu đồng. Có 1 anh thợ sửa điện thoại hẹn gặp em sau 1 hồi kiểm tra máy kĩ lưỡng bung cả máy, anh ý đồng ý lấy với giá 7.950.000 đồng. Vài ngày sau máy có lỗi. Anh ấy gọi điện bắt đền em. Em không chịu bồi thường vì đôi bên đã thỏa thuận xong biết đâu anh ấy làm gì máy em thì sao. Vào buổi chiều có 1 anh công an em đoán là bạn anh ấy gọi điện cho em yêu cầu gặp nhau và nói anh kia tố cáo em. Vậy cho em hỏi anh mua điện thoại có quyền tố cáo em không và em có phải gặp anh công an kia không? Rất mong được tư vấn.

Biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự

Công ty Luật Bảo Chính cho em hỏi là:
1. Giao dịch được bảo đảm chỉ được xác lập giữa các chủ thể trong một quan hệ nghĩa vụ dân sự.
2. Tài sản hình thành trong tương lai chỉ có thể là đối tượng của biện pháp cầm cố thế chấp.
Vậy hai câu trên đúng hay sai?
Em xin chân thành cảm ơn!

Làm hợp đồng ủy quyền bán và sử dụng đất để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ. Vay tài sản, kiện đòi tài sản cho vay.

Tôi có cho 01 công ty A vay 1 số tiền là 10 tỉ đồng và công ty A có thế chấp cho tôi 01 mảnh đất của công ty. Mảnh đất trên là đất công ty A thuê của tỉnh với thời hạn 50 năm - đất thuộc dự án tại khu công nghiệp, giấy tờ Quyền sử dụng đất hiện nay tôi đang giữ. Hồ sơ khi vay tiền gồm có: Giấy nhận tiền, hợp đồng vay tiền, hợp đồng ủy Quyền công chứng có ghi rõ tôi toàn quyền được bán, sử dụng đất và tài sản hình thành trên đất để thu hồi nợ.
Khi công ty A quá hạn không có khả năng trả nợ và mảnh đất trên giá trị hiện tại khoảng 18 tỉ đồng. Hiện tại giám đốc công ty A hiện tại đang chấp hành hình phạt tù 20 năm trong 01 vụ án khác cho đến nay thời gian quá hạn vay đã 5 năm (2011-2016), cách đây 1 năm công ty A làm giấy báo mất giấy Quyền sử dụng đất và bí mật chuyển mảnh đất trên cho công ty B ở bên cạnh, sự chuyển nhượng trên không có 01 hợp đồng mua bán nào cả.
Khi 2 bên đang tiến hành việc mua bán và đang chờ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên B thì tôi phát hiện ra và đã làm đơn gửi các cơ quan chức năng và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty B đã bị dừng lại. Hiện tại trên mảnh đất đã thế chấp cho tôi, nhưng khi chưa có bất kỳ sự đồng ý nào của tôi, công ty B đang sử dụng và tiến hành xây dựng nhiều hạng mục như nhà xưởng, nhà kho số tiền công ty B đã đầu tư trên mảnh đất của tôi trị giá khoảng 6 tỉ đồng. Sau đó tôi đã gửi đơn và sở tài nguyên môi trường đã tổ chức 01 cuộc họp gồm các ban nghành và tôi cùng công ty B.
Tại cuộc họp công ty B đã thừa nhận là xây dựng trái phép trên mảnh đất tôi đang nhân thế chấp. Khi hỏi đến căn cứ pháp lý nào mà bên B chiếm giữ, sử dụng, mảnh đất trên, sau khi đối chiếu bản đồ đất của các bên thì bên B đã chống chế là có sự nhầm lẫn khi dùng nhầm và sử dụng nhầm mảnh đất của tôi, tôi muốn hỏi luật sư là:
1. Tôi muốn kiện yêu cầu công ty B trả lại mảnh đất trên cho tôi?
2. Yêu cầu công ty B bồi thường thiệt hại do hành vi chiếm giữ tài sản trái phép và sử dụng tài sản trái phép gây ra cho tôi, cụ thể là số tiền 10 tỉ công ty A vay tôi tiền lãi 01 tháng 300 triệu, nhưng công ty A đã không có khả năng trả nợ. Hơn 01 năm nay công ty B đã sử dụng và chiếm giữ tài sản trên khi không được sự đồng ý của tôi vậy yêu công công ty B phải bồi thường thiệt hại trong thời gian công ty B chiếm giữ tài sản trái phép là số tiên 300 triệu/tháng như thế có đúng lý lẽ không?
3. Xem xét hành vi chiếm giữ tài sản trái phép và sử dụng tài sản trái phép của công ty B?
4. Yêu cầu công ty B phá dỡ tất cả các hạng mục xây dựng trái phép trên mảnh đất trên và trả về nguyên hiện trạng ban đầu cho đến nay công ty B luôn tỏ thái độ thách thức và bất hợp tác không chịu gặp để bàn bạc cách giải quyết, chắc tại công ty B cậy có các mối quan hệ với các cấp ở địa phương. Họ tin rằng chính Quyền địa phương có thể bao che và bảo vệ hành động sai trái của họ mong luật sư tư vấn giúp tôi lên làm gì? Và nhưng yêu cầu trên của tôi có đúng pháp luật không?

Tranh chấp hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất. Giải quyết tranh chấp về thanh toán tiền mua bán quyền sử dụng đất.

Hai người đồng sở hữu tài sản tranh chấp chia tiền sau khi bán đất. Em có mua miếng đất của đồng sở hữu của 02 người, được gọi tắt là ông D và bà T (hai người không phải là vợ chồng) với giá 800 triệu. Ngày 28/05/2016 em và ông D làm hợp đồng đặt cọc tại VPCC với khoản tiền là 150 triệu, em có kèm điều kiện sau khi em có GCNQSDD mang tên em thì em sẽ trả nốt số tiền còn lại. Ngày 01/07/2016 ông D và bà T làm hợp đồng chuyển nhượng miếng đất tại VPCC cho em.
Ngày 01/08/2016 đã có GCNQSDD mang tên em. Đồng thời em cũng thanh toán, nhưng có vấn đề tranh chấp ở đây: Ông D muốn lấy hết số tiền còn lại là 650 triệu, sau đó sẽ đưa cho bà T vì hiện tại bà T đang sống ở nơi khác. Em liên hệ với bà T thì bà T nói em không được giao tiền khi không có sự hiện diện của bà T, bà T không có ký bất kỳ Giấy ủy quyền hay hợp đồng ủy quyền nào cho ông D, sau đó em gọi điện thoại cho ông D để phản ánh, ông D nói hợp đồng đặt cọc của ông làm thì phải đưa hết cho ông, còn chuyện chia lại tiền cho bà T, ông D sẽ giải quyết với bà T, đó không phải chuyện của em. Em có vài câu hỏi sau:
1. Em sẽ không đưa tiền cho ông D khi không có sự hiện diện và sự đồng ý của bà T có được không?
2. Nếu bà T và ông D hiện diện cùng lúc khi trao tiền, thì 02 người đó phải ký vào biên nhận giao tiền đúng hay sai? hay chỉ cần 01 người ký là được?
3. Nếu bà T yêu cầu em chuyển riêng số tiền thuộc phần đất của bà T thì có được không? Giấy tờ gồm có: 1/ Hợp đồng đạt cọc giữa em và ông D. 2/ Hợp đồng chuyển nhượng tài sản gồm có em, ông D và bà T? Em cám ơn Luật Sư.

Bảo lãnh vay tiền tại ngân hàng có rủi ro gì không? Trách nhiệm của bên bảo lãnh thế chấp tài sản.

Anh rể tôi muốn vay tiền ngân hàng 800 triệu đồng bằng sổ đỏ đứng tên anh nhưng đất ở nông thôn nên ngân hàng chỉ cho vay 300 triệu. Giờ anh muốn vợ chồng tôi đứng ra vay theo hình thức kinh doanh vì vợ chồng tôi đang kinh doanh. Trường hợp vợ chồng tôi đứng ra vay hộ thì vợ chồng tôi có ảnh hưởng gì không?
Xin luật sư giải đáp giúp tôi?

Khi nào dùng bảm cam kết, bản ghi nhớ, bản thỏa thuận

Xin chào luật sư, Tôi xin hỏi khi nào dùng bản cam kết, bản ghi nhớ, bản thỏa thuận. tôi rất mong muốn luật sư có thể giúp tôi hiểu được 3 loại văn bản nêu trên. Tôi xin chân thành cám ơn luật sư!

Chuyển giao hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Tôi có hợp đồng mua căn hộ chung cư với một chủ đầu tư và tôi chưa nhận căn hộ. Bây giờ tôi muốn bán lại hợp đồng mua căn hộ đó cho người khác có được không?
Nếu bán được thì tôi phải làm những thủ tục gì?

Giấy ủy quyền xin giấy phép xây dựng, đóng thuế, phí khi xây dựng nhà ở riêng lẻ có phải công chứng không?

Thưa luật sư, xin hỏi: Gia đình tôi sẽ tự mua toàn bộ vật tư, vật liệu để xây dựng, chúng tôi sẽ ký kết hợp đồng thi công bằng văn bản với một tổ thợ thi công, tuy nhiên trong hợp đồng không ghi việc nộp thuế, phí, lệ phí do bên nào nộp cả mà chỉ thỏa thuận về nội dung công việc thi công, về chất lượng mà thôi.
Vậy, gia đình chúng tôi phải nộp những loại thuế, phí, lệ phí gì. (tôi thấy nhiều gia đình đã xây nhà và họ nói là chủ nhà phải nộp thuế xây dựng cho cơ quan thuế, nhưng theo tôi hiểu thì thuế ở đây là thuế thu nhập cá nhân và đối tượng chịu thuế là tổ thợ thi công.
Nhưng thực tế cơ quan thuế lại thu của chủ nhà và giải thích rằng chủ nhà nộp thay và sẽ yêu cầu tổ thợ nộp lại. Như thế khác nào bắc thang lên trời, chủ nhà làm sao yêu cầu tổ thợ nộp lại được, nếu thế họ sẽ tăng tiền công lên. Việc làm của cơ quan thuế như vậy có tuân thủ pháp luật không?

Từ chối chứng thực hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất ở

Năm 2002, ông Nghiêm Xuân Đạt được Nhà nước giao một thửa đất có diện tích rộng 100m2 để làm nhà ở. Do nhận thấy vị trí đất không thuận tiện cho việc xây nhà cho vợ kinh doanh vật liệu xây dựng, tháng 9 năm 2006, ông Đạt đã quyết định đổi lấy diện tích đất ở của bà Thoa ở thị trấn là người cùng cơ quan với điều kiện ông phải trả thêm cho bà Thoa 100 triệu đồng. Sau khi đã thống nhất về việc chuyển đổi, ông Đạt và bà Thoa đến trụ sở Uỷ ban nhân dân thị trấn nơi có đất để yêu cầu chứng thực hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất. Cán bộ tư pháp - hộ tịch của thị trấn sẽ giải quyết tình huống trên như thế nào?
Gửi bởi: Hương Tràm

Chứng thực hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong trường hợp bên có đất là tổ chức

Công ty trách nhiệm hữu hạn X được Nhà nước cho thuê một thửa đất có diện tích đất 2500m2 với hình thức trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê. Tháng 9 năm 2006, để phát triển sản xuất kinh doanh, Công ty X lên kế hoạch xây dựng thêm một khu nhà xưởng nhưng do thiếu vốn nên Ban lãnh đạo Công ty X đã quyết định cho Công ty Y tham gia góp vốn để cùng xây dựng khu nhà xưởng nêu trên và cùng phát triển sản xuất, kinh doanh với phương thức: Công ty X là bên có đất, Công ty Y là bên góp vốn, việc góp vốn không hình thành pháp nhân mới và lợi nhuận thu được hàng năm sẽ được phân chia theo tỷ lệ góp vốn của mỗi bên. Sau khi đã thoả thuận về việc góp vốn như trên, hai công ty đã lập hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và cử người đại diện đến Uỷ ban nhân dân thị trấn nơi có đất của Công ty X để yêu cầu chứng thực hợp đồng góp vốn đó. Cán bộ tư pháp - hộ tịch của Uỷ ban nhân dân thị trấn sẽ giải quyết trường hợp trên như thế nào?
Gửi bởi: Đức Thiện

Chứng thực văn bản thoả thuận phân chia tài sản thừa kế

Bà Lê Thanh Bình có hai người con gái là chị Nguyễn Thị Hoà và chị Nguyễn Thị An. Bà Bình là chủ sở hữu một ngôi nhà ngói rộng 55m2 được xây dựng trên diện tích đất rộng 215m2 có vườn trồng cây ăn quả. Tháng 7 năm 2006, do tuổi cao sức yếu nên bà Bình qua đời và không để lại di chúc. Sau khi lo tang lễ cho mẹ và ổn định công việc gia đình, hai chị em chị Hoà bàn nhau phân chia tài sản thừa kế của mẹ mình để lại, theo đó, chị Hoà nhận lấy ngôi nhà ngói và một diện tích đất vườn rộng 30m2 sát ngay ngôi nhà, còn chị An nhận lấy phần diện tích đất vườn còn lại để tiếp tục trồng cây ăn quả; hai chị cùng nhau đến Uỷ ban nhân dân xã để yêu cầu chứng thực văn bản thoả thuận phân chia tài sản thừa kế.
Cán bộ tư pháp - hộ tịch sẽ giải quyết trường hợp trên như thế nào? Được biết bố chị Hoà mất trước đó đã lâu và ngoài chị An và Hoà thì bà Bình không còn người thừa kế nào khác.
Gửi bởi: Huong Thu

Thủ tục chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu chung vợ chồng nhưng một người được uỷ quyền để giao kết

Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu chung vợ chồng nhưng một người được uỷ quyền để giao kết hợp đồng đó. Năm 2002, vợ chồng anh T và chị D được bố mẹ anh T cho một thửa đất có diện tích 120m2. Sau một thời gian dành dụm, anh chị đã xây được một căn nhà có diện tích rộng 60m2 trên thửa đất đó. Tháng 8 năm 2006, cháu V con của anh T và chị D thi đỗ vào trường chuyên của tỉnh, anh chị muốn tạo điều kiện để cháu được học gần nhà nên muốn chuyển nhượng nhà, đất đang ở cho bà K để mua một ngôi nhà trên thị xã. Hai bên đã chọn ngày lành tháng tốt để đến ký kết hợp đồng chuyển nhượng nhà đất nêu trên. Nhưng vào thời gian đó, chị D phải đi công tác xa nhà, do vậy anh T phải đến Uỷ ban nhân dân xã nơi anh chị cư trú gặp cán bộ tư pháp để hỏi thủ tục chứng thực hợp đồng. Cán bộ được phân công phụ trách tư pháp - hộ tịch sẽ hướng dẫn anh T giải quyết việc trên như thế nào?
Gửi bởi: Minh Hằng

Chứng thực di chúc trong trường hợp người lập di chúc không biết đọc, biết viết

Bà Nguyễn Thị Loan sinh năm 1930, không biết đọc, biết viết. Bà có một căn nhà được xây dựng trên thửa đất rộng hơn 100m2 tại thị trấn X, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và nhà ở mang tên bà. Tuy nhiên, một năm trước đây bà chuyển lên sống cùng vợ chồng người con trai cả ở phường Y, thành phố Lạng Sơn và giao căn nhà đó cho vợ chồng người con trai thứ hai ở. Do tuổi cao, sức yếu nên bà muốn lập di chúc để lại tài sản của mình cho các con. Bà đến Uỷ ban nhân dân phường Y, nơi bà đang sống gặp cán bộ tư pháp và đề nghị giúp mình lập di chúc. Cán bộ tư pháp - hộ tịch của Uỷ ban nhân dân phường Y sẽ giải quyết nguyện vọng của bà Loan như thế nào?
Gửi bởi: Như Nguyệt

Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ trong trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ

Vợ chồng anh Tý và chị Thìn đã được Toà án có thẩm quyền giải quyết ly hôn vào năm 2000. Theo bản án của Toà án nhân dân huyện X thì chị Thìn được hưởng phần tài sản là quyền sử dụng đối với thửa đất có diện tích đất rộng 80m2. Tháng 4 năm 2001, việc phân chia tài sản sau khi ly hôn theo bản án nói trên đã được thi hành hoàn tất. Tháng 8 năm 2006, chị Thìn muốn chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất mà chị được chia cho ông Quang là người cùng xã. Sau khi bàn bạc về việc chuyển nhượng nêu trên, các bên đã lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và chọn ngày tốt để đến Uỷ ban nhân dân xã gặp anh Thuân - cán bộ tư pháp - hộ tịch để yêu cầu chứng thực hợp đồng. Sau khi xem xét các giấy tờ do chị Thìn xuất trình, anh Thuân cho rằng do chị Thìn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên trước hết chị phải làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi sau đó mới được chuyển nhượng thửa đất nêu trên cho ông Quang. Chị Thìn không đồng ý cho rằng Toà án đã cho chị được quyền sử dụng thửa đất nêu trên và từ trước đến nay không hề có tranh chấp liên quan đến thửa đất đó nên không cần thiết phải làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì nếu như vậy sẽ mất nhiều thời gian. Do vậy, chị trực tiếp gặp anh Vương là Chủ tịch Uỷ ban nhân dân xã nhờ giải quyết. Chủ tịch Uỷ ban nhân dân xã sẽ giải quyết tình huống trên như thế nào?
Gửi bởi: Anh Tú

Chứng thực hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn

Năm 2002, anh Quang được Nhà nước giao một thửa đất có diện tích 2500m2 với hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Anh Quang đã sử dụng thửa đất nêu trên để làm trang trại trồng cây ăn quả và nuôi cá. Hàng năm anh thực hiện đầy đủ việc nộp thuế liên quan đến thửa đất được giao theo quy định của pháp luật.
Tháng 8 năm 2006, do cần thêm vốn để đầu tư phát triển trang trại của mình, anh quyết định thế chấp quyền sử dụng đất trang trại nêu trên để vay vốn của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn huyện. Anh cùng cán bộ tín dụng của Ngân hàng làm hợp đồng vay vốn có thế chấp tài sản theo mẫu của Ngân hàng rồi đến Uỷ ban nhân dân xã nơi có trang trại của anh Quang để yêu cầu chứng thực. Nghe anh Quang trình bày yêu cầu chứng thực, cán bộ tư pháp rất phân vân chưa biết giải quyết thế nào cho đúng pháp luật?
Gửi bởi: Tinh Anh

Chứng thực văn bản nhận tài sản thừa kế QSDĐ khi có duy nhất một người thừa kế theo pháp luật

Chị Thảo, cư trú tại xã X là con gái duy nhất của ông Hiếu, cư trú tại thị trấn Y trong cùng huyện. Ông Hiếu có một thửa đất đã xây nhà mà ông đứng tên là chủ sử dụng đất và chủ sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, gần 2 năm nay, do tuổi cao sức yếu, lại sống đơn thân nên ông Hiếu đã đồng ý dọn về sống cùng vợ chồng chị Thảo tại xã X. Ngôi nhà của ông tại thị trấn Y được cho thuê.
Tháng 5 năm 2006 ông Hiếu qua đời, không để lại di chúc. Sau khi hoàn tất việc lo lắng tang ma cho cha, tháng 8 năm 2006 chị Thảo đến Uỷ ban nhân dân thị trấn Y, nơi có đất và nhà của cha mình để xin chứng nhận việc nhận di sản thừa kế mà cha mình để lại. Được biết là ông bà nội và mẹ của chị Thảo đều đã mất từ trước năm 2000. Uỷ ban nhân dân thị trấn Y cần giải quyết yêu cầu của chị Thảo như thế nào?
Gửi bởi: Hoang Nguyen

Chuyển đổi quyền sử dụng đất

Để tiện lợi cho việc sử dụng đất, ông Dương Văn Anh và bà Nguyễn Thị Tuyết thoả thuận đổi đất cho nhau. Hai bên lập văn bản thoả thuận rõ các điều khoản về chuyển đổi đất và mời 02 chủ hộ là hai người hàng xóm có đất liền kề làm chứng cho việc trao đổi đất. Sau đó, ông Anh và bà Tuyết cùng tới UBND xã M, nơi có đất đề nghị xác nhận việc chuyển đổi đất. Nhân tiện bà Tuyết cũng hỏi thêm cán bộ tư pháp xã rằng nếu sau một thời gian sử dụng mới phát hiện ra là đất nhà ông Anh không hợp pháp thì bà có được hủy hợp đồng chuyển nhượng này không? Cán bộ tư pháp cần giải thích câu hỏi của bà Tuyết như thế nào?
Gửi bởi: Minh Thu

Đăng ký biến động về quyền sử dụng đất

Chị Nguyễn Thị Phượng thường trú tại xã K có cho chị Hồng, một người bạn trong xã vay một khoản tiền lớn để kinh doanh. Để chị Phượng yên tâm trong việc cho vay khoản tiền này, chị Hồng đã thế chấp căn nhà đang ở cho chị Phượng. Chị Phượng được mẹ hướng dẫn khi cho người khác vay tiền có bảo đảm bằng nhà, đất ở thì phải mang tới UBND xác nhận, đăng ký giao dịch bảo đảm, nên chị đã tới UBND xã K đề nghị Chủ tịch UBND xã xác nhận vào hợp đồng và đăng ký giao dịch bảo đảm đối với mảnh đất chị nhận thế chấp. Chủ tịch UBND xã sẽ giải quyết như thế nào?
Gửi bởi: ABC

Chứng thực giấy ủy quyền gửi từ nước ngoài về

Công ty luật Bảo Chính cho tôi biết hiện tại Công ty luật Bảo Chính cho tôi biết hiện tại giấy ủy quyền em gửi từ nước ngoài về Việt Nam có thể photo rồi chứng thực không?
Gửi bởi: Lê Luân

Chứng thực hóa đơn tài chính

Công ty luật Bảo Chính cho tôi biết hiện tại Công ty luật Bảo Chính cho tôi biết hiện tại hóa đơn tài chính của doanh nghiệp có được chứng thực hay không?
Gửi bởi: Anh hoang

Điều kiện của người dịch khi yêu cầu chứng thực chữ ký của người dịch

Em muốn đăng ký chữ ký của mình trên bản dịch. Theo Thông tư 03/2008/TT-BTP ngày 25/08/2008 thì người dịch phải có bằng cử nhân ngôn ngữ cần dịch hoặc tốt nghiệp cao đẳng trở lên tại nước ngoài đối với thứ tiếng cần dịch. Hiện em có chứng chỉ biên dịch, phiên dịch tiếng Anh được cấp bởi trường Đại học Nhân Văn TP Hồ Chí Minh. Trình độ tiếng Anh Toeic 700. Vậy em có thể đăng ký chữ ký của mình được không? Em chân thành cảm ơn.
Gửi bởi: Nguyễn Thanh An

Giá trị pháp lý của bản sao

Gia đình tôi có một mảnh đất do bà nội tôi mua từ năm 1959. Đến năm 2004, tôi lo rằng giấy mua bán đất không lưu giữ được lâu dài nên tôi đã đi phô tô chứng thực, được Phòng tư pháp huyện chứng thực. Xin hỏi giấy mua đất chứng thực đó có giá trị như bản gốc trước pháp luật không. Xin cảm ơn!
Gửi bởi: TTT

Tính pháp lý của di chúc và người lập di chúc được pháp luật công nhận

Gia đình tôi gồm 4 anh chị em, mẹ tôi cùng 3 em sống chung trong 1 ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của mẹ tôi, gia đình tôi ở riêng. Đầu tháng 8/2011, mẹ tôi bị tai biến mạch máu não phải nhập viện và di chứng là liệt nửa người bên trái và nói ngọng. Cùng thời gian đó mẹ tôi phát hiện bị suy thận phải chạy thận 1 tuần 3 lần tại bệnh viện. Sức khỏe của bà ngày 1 yếu, lúc nào cũng phải có người túc trực chăm sóc. Đến ngày 01/11/2011 thì mẹ tôi bị tai biến lần 2, nhập viện và đến ngày 23/11/2011 thì mẹ tôi qua đời. Mẹ tôi lập di chúc vào ngày 10/10/2011, có người của UBND xuống tận nhà ký xác nhận. Vậy tôi muốn hỏi trong thời gian đó, mẹ tôi có còn đủ khà năng hành vi dân sự để lập di chúc không vì vào khoàng thời gian đó bà rất yếu, nói không ai nghe rõ, chỉ thành tiếng ú ớ? Người của UBND có được phép xuống tận nhà để xác nhận di chúc hay không? Nội dung xác nhận là như thế nào? Tại thời điểm lập di chúc có cần có sự xuất hiện của tất cả anh em không?
Gửi bởi: ATV

Thời hạn niêm yết văn bản thỏa thuận phân chia di sản được chứng thực

Công ty luật Bảo Chính cho tôi biết hiện tại Công ty luật Bảo Chính cho tôi biết hiện tại thời hạn niêm yết văn bản thỏa thuận phân chia di sản là bao nhiêu ngày?
Gửi bởi: Nguyễn Văn Anh

Chứng thực các giấy tờ có người làm chứng

Công ty luật Bảo Chính cho tôi biết hiện tại Công ty luật Bảo Chính cho tôi biết hiện tại các giấy tờ có xác nhận của người làm chứng những năm 2004 có được chứng thực không?
Gửi bởi: Đinh Viễn Dương

Thẩm quyền thủ tục chứng thực sơ yếu lí lịch

Tôi sinh sống và làm việc ở thành phố Nam Định có sổ hộ khẩu tại phường Cửa Bắc thành phố Nam Định có đi xin xác nhận về sơ yếu lý lịch để xin việc làm thì tại văn phòng Ủy ban nhân dân phường yêu cầu sang ban quân sự phường ký xác nhận nháy vào sơ yếu lí lịch mới cho dấu xác nhận. Với nhiều lý do ban chỉ huy quân sự không ký gây khó dễ cho tôi nên tôi không thể xin được dấu xác nhận sơ yếu lý lịch để đi xin việc làm. Vậy anh/chị cho tôi hỏi điều luật nào quy định việc xin xác nhận sơ yếu lí lịch cần có sự chấp nhận của ban quân sự địa phương mới được xác nhận sơ yếu lý lịch.
Gửi bởi: NA

Chứng thực hồ sơ xin việc

Công ty luật Bảo Chính cho tôi biết hiện tại cho tôi hỏi khi chứng thực hồ sơ xin việc có cần trình sổ hộ khẩu hay không? Hay chỉ cần nộp chứng minh nhân dân là đủ?
Gửi bởi: Hung Nguyen

Chứng thực giấy ủy quyền

Văn bản ghi nhận việc đồng ý (ưng thuận) cho người khác làm một công việc như đi lấy lại giấy đăng ký xe khi bị công an giữ, đi nộp phạt thay hay đi nhận tài sản giùm (như xe bị giam) thì có được chứng thực tại UBND phường không hay phải ra phòng công chứng làm hợp đồng ủy quyền?
Gửi bởi: Tuan Nguyen

Chứng thực sơ yếu lí lịch cho người thân học ở nước ngoài

Chị tôi đang học ở nước ngoài, có nhu cầu chứng thực sơ yếu lý lịch. Tôi có thể là người khai hộ và mang ra UBND phường xác thực không? Nếu không được, tôi cần làm thủ tục gì để chứng thực sơ yếu lí lịch hộ chị tôi?
Gửi bởi: Trần Thị Thanh

Thẩm quyền chứng thực phụ lục hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Thẩm quyền chứng thực phụ lục hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và thành phần hồ sơ gồm những giấy tờ gì?
Gửi bởi: Nguyen Hang

Mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng

Tôi vay Ngân hàng Agribank Nông Sơn, Quảng Nam. Theo Hợp đồng vay là 200 triệu nhưng số tiền thực nhận tính lãi là 150 triệu. Hợp đồng thế chấp tài sản ghi giá trị tài sản là 400 triệu. Tôi nộp lệ phí chứng thực tại UBND xã Quế lộc là 300 ngàn đồng. Như vậy có đúng qui định không?
Gửi bởi: Nguyen Van A

Chứng thực sơ yếu lý lịch

Em cần công chứng (không phải chứng thực) sơ yếu lý lịch từ bản gốc với bản sao. Em có thể công chứng ở bất cứ phòng công chứng tư nhân hoặc xã phường khác không phải nơi mình cư trú được không? Hay phải về đúng UBND phường nơi mình ở mới công chứng được?
Gửi bởi: Nguyễn Minh Huệ

Thẩm quyền công chứng, chứng thực việc khai nhận di sản là bất động sản

Một người khi mất để lại di sản là tài sản ở nhiều nơi. Hỏi: Các đồng thừa kế muốn phân chia di sản thì văn bản thỏa thuận phân chia di sản được chứng thực tại UBND xã nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản hay phải đến tất cả UBND xã nơi có bất động sản để chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản?
Gửi bởi: Hoang Tuan An

Thủ tục chứng thực chữ ký được thực hiện như thế nào?

Công ty luật Bảo Chính cho tôi biết hiện tại thủ tục chứng thực chữ ký được thực hiện như thế nào?
Gửi bởi: Hang Nguyen

Chứng thực chữ ký của người dịch được thực hiện như thế nào?

Công ty luật Bảo Chính cho tôi biết hiện tại chứng thực chữ ký của người dịch được thực hiện như thế nào?
Gửi bởi: An Hoang

Thời hạn chứng thực chữ ký là bao lâu?

Công ty luật Bảo Chính cho tôi biết hiện tại thời hạn chứng thực chữ ký là bao lâu?
Gửi bởi: Ngọc Trinh

Khi nhận bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp có cần đối chiếu với bản chính

Trong khi nộp hồ sơ xin việc, cán bộ tiếp nhận yêu cầu tôi phải xuất trình bản chính Bằng tốt nghiệp đại học để đối chiếu với bản sao đã được chứng thực từ bản chính. Do không đem theo bản chính, nên hồ sơ xin việc của tôi đã không được tiếp nhận. Việc làm đó của cán bộ tiếp nhận hồ sơ có đúng không?
Gửi bởi: An Hoàng

Thẩm quyền sao học bạ

Tôi nuôi một đứa cháu nội 12 tuổi (bố mẹ cháu hiện đang làm việc ở Hàn Quốc). Tôi muốn sao học bạ của cháu từ sổ gốc của nhà trường để làm thủ tục cho cháu đi du học. Đề nghị cho biết, tôi có quyền làm việc này không?
Gửi bởi: Lan Anh

Đề nghị cho biết pháp luật quy định về thủ tục cấp bản sao từ sổ gốc như thế nào?

Đề nghị cho biết pháp luật quy định về thủ tục cấp bản sao từ sổ gốc như thế nào?
Gửi bởi: Vy Nhiên

Quyền và nghĩa vụ của người yêu cầu chứng thực

Pháp luật quy định về quyền và nghĩa vụ của người yêu cầu chứng thực bản sao từ bản chính như thế nào?
Gửi bởi: Đức Anh

Trong hoạt động chứng thực, người thực hiện chứng thực có quyền và nghĩa vụ gì?

Trong hoạt động chứng thực, người thực hiện chứng thực có quyền và nghĩa vụ gì?
Gửi bởi: Trần Văn A

Thủ tục chứng thực bản sao từ bản chính được thực hiện như thế nào?

Thủ tục chứng thực bản sao từ bản chính được thực hiện như thế nào?
Gửi bởi: Minh Huyền