Tranh chấp hợp đồng đặt cọc.

Căn cứ Điều 358 Bộ luật Dân sự quy định đặt cọc như sau:

"1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.

Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.

2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác."

Về bản chất, hợp đồng mua bán tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên bán có nghĩa vụ giao tài sản cho bên mua và nhận tiền, còn bên mua có nghĩa vụ nhận tài sản và trả tiền cho bên bán. Thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán do các bên thoả thuận. Bên bán phải giao tài sản cho bên mua đúng thời hạn đã thoả thuận; bên bán chỉ được giao tài sản trước hoặc sau thời hạn nếu được bên mua đồng ý. Khi các bên không thoả thuận thời hạn giao tài sản thì bên mua có quyền yêu cầu bên bán giao tài sản và bên bán cũng có quyền yêu cầu bên mua nhận tài sản bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho nhau một thời gian hợp lý.

Điều 305 Bộ luật Dân sự quy định trách nhiệm dân sự do chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự:

"1. Khi nghĩa vụ dân sự chậm được thực hiện thì bên có quyền có thể gia hạn để bên có nghĩa vụ hoàn thành nghĩa vụ; nếu quá thời hạn này mà nghĩa vụ vẫn chưa được hoàn thành thì theo yêu cầu của bên có quyền, bên có nghĩa vụ vẫn phải thực hiện nghĩa vụ và bồi thường thiệt hại; nếu việc thực hiện nghĩa vụ không còn cần thiết đối với bên có quyền thì bên này có quyền từ chối tiếp nhận việc thực hiện nghĩa vụ và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

2. Trong trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác."

Theo thông tin bạn cung cấp, bạn và bên công ty Cơ khí công nghệ mới Miền Nam (bên bán) có ký hợp đồng mua bán máy cán tole và theo hợp đồng bên bạn đã đặt cọc trước 50% giá trị hợp đồng, hợp đồng được xác lập có quy định về thời hạn thực hiện nghĩa vụ là 2 tháng, bên bán đã nhiều lần xin gia hạn thực hiện hợp đồng nhưng đến khi bạn trực tiếp xuống nhà máy thì bên bán vẫn chưa hoàn thành đơn hàng của bạn. Khi hết thời hạn thực hiện hợp đồng đã được gia hạn lần cuối mà bên bán vẫn không thực hiện hợp đồng như vậy bên bán đã vi phạm nghĩa vụ hợp đồng. Trong trường hợp này bạn có quyền yêu cầu bên bán thực hiện đúng hợp đồng và bồi thường thiệt hại cho bạn, nếu việc thực hiện hợp đồng của bên bán không còn cần thiết đối với bên bạn, bạn có quyền từ chối tiếp nhận việc thực hện nghĩa vụ và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Do đó đối với trường hợp này, bên bán có nghĩa vụ phải trả lại tiền đặt cọc cho bạn. Ngoài ra, bạn có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại nếu việc không thực hiện đúng hợp đồng của bên bán gây ra thiệt hại cho bạn. Trong trường hợp này bạn phải có nghĩa vụ chứng minh thiệt hại của bên bạn.