Đã tặng cho tài sản có được quyền đòi lại không?
10/05/2017 16:57
Tài sản nhà ở đã sang tên cho 2 con trai đầy đủ giấy tờ pháp lý giờ đòi lại chia đều cho 4 đứa bao gồm cả trai lẫn gái được không?
Mong Luật sư tư vấn. Trân trọng cảm ơn!
Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Căn cứ vào Điều 722 Bộ luật dân sự:
“Điều 722. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.”
Theo đó hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được xác lập trước đó và tiến hành thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho hai con trai
Điều 467 Bộ luật dân sự quy định về tặng cho bất động sản:
“Điều 467. Tặng cho bất động sản
1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”
Tài sản nhà ở đã được sang tên đầy đủ cho hai con trai, khi tặng không có đơn khiếu nại hay đơn kiện của các bên cho và nhận và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy quyền sử dụng đất đã chuyển từ bố mẹ sang hai con trai hợp pháp, được pháp luật công nhận và bảo vệ, do đó mẹ bạn sẽ không thể đòi lại đất.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Pháp lệnh Hợp đồng dân sự năm 1991