Công chứng thỏa thuận phân chia nhà không đủ điều kiện tách thửa
17/06/2017 21:02
1. Công chứng thỏa thuận phân chia nhà không đủ điều kiện tách thửa. Bố mẹ tôi mất không để lại di chúc. Anh chị chúng tôi được thừa hưởng 1 ngôi nhà gồm 2 gian nhà biệt lập (gian hộ A và gian hộ B). Chúng tôi muốn phân chia cho mỗi người được sở hữu một phần ngôi nhà. Nhưng việc tách thửa ở gian hộ B không thể thực hiện được, vì không đủ điều kiện diện tích để chia cho 3 đồng sở hữu ở gian nhà này. Thỏa thuận này có được công chứng không?
(phanthithunga34@gmail.com)
Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Theo Điều 29 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai thì không được công chứng, chứng thực, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không được làm thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất đối với trường hợp tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Theo thông tin bạn cung cấp, việc tách thửa ở gian hộ B không thể thực hiện được vì không hội đủ điều kiện diện tích để chia cho 3 đồng sở hữu ở gian nhà này. Do đó, thỏa thuận của anh em bạn không thể công chứng.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty luật Bảo Chính cho câu hỏi “Công chứng thỏa thuận phân chia nhà không đủ điều kiện tách thửa”, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục hỏi hoặc gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn.
Trân trọng!
Pháp lệnh Hợp đồng dân sự năm 1991