Quyền tiếp tục thuê quyền sử dụng đất khi một bên chết

Em có một vấn đề muốn tham khảo ý kiến của luật sư ạ, sự việc như sau: Năm 1996 ba mẹ em có thuê một mảnh đất phần trăm của ông P, trong hợp đồng viết thời hạn thuê là: đến khi nào nhà nước thu hồi thì gia đình em phải trả lại cho nhà nước, nhưng nay 20 năm ông P đã mất, các con của ông khởi kiện yêu cầu gia đình em phải trả lại đất. tại TAND Huyện ngày 27/07/2016 Tòa xử gia đình em thua kiện phải trả lại đất cho gia đình ông P đồng thời phải đóng án phí 2 triệu đồng + lệ phí.
Em xin hỏi tòa xử như vậy có đúng không ạ, nếu gia đình em xin phúc thẩm thì có khả năng thắng không ạ và án phí phúc thẩm là bao nhiêu ạ. Em cảm ơn luật sư nhiều ạ.

Di sản thừa kế và vấn đề người quản lý di sản

Gia đình em có mảnh đất do ông nội em đứng tên vì bà nội đã mất sớm, ông bà nội có 9 người con. Khi ông nội mất thì không có để lại di chúc gì cả. Cùng lúc đó thì người anh thứ 2 trong gia đình nói với tất cả những người em còn lại ký tên với danh nghĩa là cho tặng để người anh thứ 2 đứng tên. Rồi sau này khi 8 người còn lại tụ họp về đủ thì sẽ chia ra lại cho tất cả 9 người. Nhưng khi đã ký tên xong thì người anh thứ 2 không giữ lời hứa để chia lại cho tất cả 8 người còn lại. Tòa án cũng đã mời để hòa giải nhiều lần nhưng người anh thứ 2 không có mặt. Tòa án cũng đã có xử sơ thẩm rồi nhưng 8 người còn lại vẫn thua kiện.

Đại diện hộ gia đình và vấn đề cá nhân trong hộ gia đình vay nợ.

Hiện tại gia đình em đang gặp phải một vấn đề về nợ và không biết hướng giải quyết như thế nào mong được tư vấn giúp đỡ.
Cụ thể là: Bố chồng e có giấu gia đình vay một khoản tiền là 100 triệu từ năm 2013. Cả nhà em không ai biết chuyện này cho đến thời gian gần đây ngân hàng mới cho người xuống thông báo là gia đình em quá hạn vay vốn tổng số nợ là 127 triệu. Trong khi sổ hộ khẩu có cả tên mẹ em, em và em gái em đều trên 18 tuổi không có ai ký tiền đóng lãi, chỉ đóng 3 tháng ngay sau khi vay, còn từ đó tới nay không ai đóng lãi cũng không thấy báo thiếu đóng lãi lần nào.Tháng trước có cả giấy triệu tập trên xã, thông báo lên loa phát thanh rằng nếu nhà em không trả thì 25/8 sẽ giải quyết trước tòa.
Nhưng vấn đề là qua ngày 25/8 vẫn không thấy có gì và có một người ở tòa, một người ở ngân hàng cứ xuống nhà không phải yêu cầu mà là thuyết phục người nhà em.
Xin chỉ rõ cho em được hiểu về trường hợp này? Thực sự em đi làm xa nhà nghe tin hoang mang không biết phải làm thế nào?.
Em xin chân thành cảm ơn!

Nghĩa vụ bảo hành hàng hóa

Tôi có mua một máy xay cầm tay Blustone giá là 1.690.000 của Trung tâm thương mại M, mới dùng được 10 hôm đã hỏng, tôi mang máy lên để giải quyết. Tuy nhiên, khi vừa cầm máy về dùng thì lại hỏng
Khi mua máy này, bạn tư vấn bảo hãng mới, chăm sóc khách hàng tốt, nhiều chế độ ưu đãi, không mất chi phí quảng cáo nhiều nên được máy tốt, giá tốt. Tư vấn gia dụng cũng nói máy Blustone làm bằng hợp kim nhôm cầm chắc tay, thêm lưỡi dao phụ xay bền với thích hơn một số dòng khác. Sau khi hẹn đến đổi thì M không hợp tác và nói rằng máy xay thuộc hàng không được đổi. Trong khi đó bên M treo biển: “Đổi hàng miễn phí trong 45 ngày,.." và không có quy định về việc không được đổi lại hàng gia dụng. Vậy tôi phải làm thế nào để đòi lại quyền lợi cho mình? Trân trọng!

Vấn đề xác lập quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề

Nhà em có sổ đỏ gồm đất ở và đất vườn được cấp năm 1996, giáp ranh có đất vườn ở phía trước nhà ông A, nhà ông A cũng có sổ đỏ được cấp năm 1998, theo sổ đỏ nhà ông A đường được thể hiện phía sau đi vào.
Nhưng sau này nhà ông A xin đi nhờ qua vườn và đi chung ngõ nhà tôi chỉ nói với nhau không có văn bản. Nay nhà tôi phải xây dựng nhà mới gia đình tôi cần sử dụng đến đất vị trí ngõ đi vào nhà ông A đang đi nhờ.
Vậy nhờ Luật Sư tư vấn xem để lấy lại đất đó gia đình cần phải làm các thủ tục gì và giải quyết ra sao? Nếu nhà tôi nói tình cảm và đòi lại mà nhà ông A không trả thì có quyền khởi kiện được không? Kính nhờ Luật Sư tư vấn giúp gia đình tôi.
Xin cám ơn!

Mua nhà mới và những vấn đề liên quan đến chủ nhà cũ

Chào luật sư tôi có 1 vài vấn đề thắc mắc nhờ luật sư giải đáp: hiện nay tôi có mua 1 căn nhà, cũng được vài tháng rồi, và cũng sang tên đầy đủ rồi. Nhưng chủ nhà cũ có mắc nợ, bây giờ các chủ nợ đang đưa đơn kiện chủ nhà cũ muốn lấy lại số tiền mà người kia đã vay.
Hôm nay bên dân sự đến tìm tôi và đưa tờ thông báo "Về việc xác định quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản thi hành án" Trong đó có câu "Trong thời hạn 30ngày kể từ ngày nhận được thông báo này mà không khởi kiện tại toà án hoặc không đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp thì chấp hành viên sẽ giải quyết theo quy định cua pháp luật" Nhưng suy cho cùng thì đó cũng chỉ là vấn để của chủ nợ và người nợ thôi không liên quan đến tôi.
Hỏi :
1, Khi nhận được thông báo này tôi không đâm đơn kiện có sao không? Và Pháp luật giải quyết thì có quyền lấy lại nhà không ?
2, Tôi là bên mua vậy có những bất lợi gì khi giải quyết theo pháp luật.
Mong sớm nhận được trả lời từ luật sư.

Hình thức của Giao dịch dân sự và giao dịch dân sự vô hiệu

Tôi có câu hỏi thắc mắc muốn quý luật sư tư vấn giúp. Gia đình tôi có mua thửa đất của anh em nên tin tưởng không đòi sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chỉ viết giấy tay có chứng nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã, trên giấy viết tay đó viết bên A để lại cho bên B thửa đất X với số tiền Y được phép sử dụng lâu dài, bên A không bao giờ đòi lại.
Bên B được phép sử dụng đất nhưng không được phép bán chuyển nhượng ,hay cho,tặng. Nay người bán (bên A) trở mặt lấy lại đất, vậy bên B có kiện ra tòa và đòi sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không ?
Tôi xin chân thành cảm ơn quý luật sư !

Vi bằng và những vấn đề liên quan đến tài sản thừa kế

Quyền sử dụng đất là đứng tên Bố và Mẹ em nay bố em đã mất mà không để lại di chúc cho Mẹ và chúng em. Hiện tại bà nội em vẫn sống nên quyền thừa kế thuộc về bà nội em 1 phần.Vài tháng trước bà nội em đã lập Vi bằng cho tặng phần tài sản thừa kế lại cho mẹ em...Nay mẹ con em muốn sang tên tài sản sang tên 1 mình mẹ em sở hữu..Nhưng bà cụ đã chuyển đến ở với các cô con gái của cụ và 1 trong số các cô hiểu được vấn đề về quyền lợi nên đã ngăn cản bà cụ bằng mọi cách để gia đình em gặp khó khăn trong việc sang tên sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật. Nay em hỏi với tấm Vi Bằng mà bà cụ đã cho tặng mẹ em trước kia liệu với những lời xúi giục từ những bà cô thì bà cụ có quyền hủy Vi Bằng đã cho tặng rồi không?
Em xin chân thành cảm ơn!

Hiệu lực của hợp đồng vay vốn trồng rừng nguyên liệu

Cơ quan tôi là một doanh nghiệp Nhà nước hoạt động trong lĩnh vực Lâm nghiệp, ngành nghề chủ yếu là trồng rừng nguyên liệu. Năm 2009 cơ quan tôi có ký hợp đồng vay vốn trồng rừng nguyên liệu với các hộ dân, song đến nay phát hiện có 01 hợp đồng đã có chữ ký của hộ dân nhưng thủ trưởng cơ quan tôi chưa ký và đóng dấu vào hợp đồng. Trước khi hợp đồng được xác lập hộ dân có đơn xin trồng rừng nguyên liệu, người làm đơn cam kết tuân thủ và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ được ghi trong hợp đồng, chấp hành mọi quy trình kỹ thuật và chịu sự chỉ đạo hướng dẫn của cơ quan tôi ...
Tuy việc thủ trưởng cơ quan tôi chưa ký hợp đồng nhưng đã thực hiện việc thiết kế lập hồ sơ dự toán trồng rừng cho chủ hộ từ năm 2009. Cấp cây giống để chủ hộ trồng rừng ngay sau khi thiết kế trồng rừng. Hàng năm cho chủ hộ vay vốn và chủ hộ nhận vốn theo suất đầu tư.
Tôi xin hỏi quý công ty là hợp đồng như nêu trên có hiệu lực hay không? Kính xin quý tổng đài trả lời sớm. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Di sản thừa kế và thủ tục để được hưởng di sản thừa kế

Bố tôi mất cách đây được khoảng 10 năm. Mẹ tôi năm nay được 83 tuổi, vẫn còn minh mẫn. Sổ đỏ do bố tôi đứng tên và lập trước khi kết hôn với mẹ tôi. Bố tôi trước khi mất không để lại di chúc gì cả. Và đến hiện nay thì sổ đỏ vẫn chưa được sang tên cho mẹ tôi.
Hiện tại sổ đỏ do anh trai tôi giữ. Gia đình tôi có 10 người, tôi đã có chồng và bây giờ gia đình tôi đang gặp khó khăn nên tôi muốn bán miếng đất mà trước lúc mất bố tôi đã hứa cho và các anh em ai cũng có phần, nhưng đó chỉ nói miệng mẹ tôi thì đồng ý cho tôi bán, nhưng anh trai tôi người thứ 2 thì cương quyết không cho tôi bán. Mặc dù tôi cố gắng nói chuyện nhưng anh vẫn không nghe, các anh em còn lại thì đồng ý.
Cho tôi hỏi luật sư: làm thế nào để tôi có thể bán được miếng đất một cách hợp pháp và nhanh nhất khi anh tôi cứ cản trở? Người anh tôi ngăn cản tôi bán đất có đúng không? và thủ tục làm thế nào để tôi có thể sở hữu mảnh đất thuộc phần cha cho tôi?
Xin cảm ơn luật sư và mong phản hồi sớm nhất.

Vấn đề về quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề

Em và nhà bên cạnh có tranh chấp vấn đề là nhà bên xây lầu mượn nóc nhà em để bắt dàn giáo lên tô, nhà em không cho vì trong lúc thi công đã làm ảnh hưởng tới gia đình em.
Trưa mọi người đi làm về thì họ thi công làm rớt vật liệu xuống nóc nhà em khiến người nhà không nghỉ ngơi được, ra nói thì họ quay clip rồi cười làm như không có chuyện gì xảy ra, trong lúc thi công thì quang rác xuống nóc nhà em dẫn đến mưa xuống không thoát nước được gâp dột nhà em. Họ có qua nhà em xin phép để làm em không cho nhưng họ vẫn cố tình bắt dàn giáo để tô.
Em đã trao đổi và họ gọi chính quyền ra họ nói với em là nếu không cho bắt dàn giáo để tô thì sau này họ cưỡng chế thi công thì gia đình nhà em bị thiệt hại ráng chịu trong khi trong giấy phép xây dựng lúc mua đất có ghi rõ là em được sữ dụng 3 tầng lầu tương đương là 14m mà họ lại nói là từ nốc nhà em trở lên là thuộc quyền quản lý của nhà nước buộc em phải cho họ bắt dàn giáo, nếu vậy thì em buộc phải cho họ bắt dàn giáo không?.
Xin chân thành cảm ơn!

Đứng tên sổ đỏ và vấn đề thừa kế mảnh đất mà bố mẹ để lại

Năm 1992, sổ hộ khẩu nhà em có 7 người là: ông, bà, bố, mẹ, hai chị và em, mỗi người đều được chia 1 suất ruộng nông nghiệp, có tất cả là 7 suất và gộp chung trong 1 quyển sổ đỏ mang tên ông em.
Sau đó, bố mẹ em mất. Năm 2001, ông em mất, sổ Đỏ vẫn mang tên ông em. Đến năm 2011, Nhà nước có lấy 1 ít đất ruộng, nhà e phải tiến hành chuyển tên quyền sở hữu sang bà em, cả gia đình em gồm tất cả các con cháu đã ra phòng Công chứng số 8 đồng ý ký đồng ý cho bà em đứng tên để lấy tiền đền bù đất.
Đến 2012, bà em mất, hiện giờ 2 cô em đòi mang tên quyển sổ Đỏ ruộng đất đó nhưng e và các chị không đồng ý.
Vậy cho em hỏi: Giờ e muốn đứng tên quyển sổ Đỏ đó có được không?
Nếu không được thì 3 chị em em muốn đòi phần ruộng đất mà bố mẹ em và chúng em được chia có được không ạ? Thủ tục như thế nào?
Em xin chân thành cảm ơn!

Hành vi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nào bị coi là vi phạm pháp luật?

Năm 2010, Thành vay 500.000.000 đồng tại Ngân hàng ACB. Thời hạn vay là 1 năm. Đến hạn, Thành không có tiền trả. Bà Đinh Thị Tuyết đã giải chấp với điều kiện Thành phải công chứng ủy quyền giấy tờ nhà và đất (đang được thế chấp tại ngân hàng ACB) cho bà Thủy.
Sau khi giải chấp, bà Thủy giữ luôn giấy tờ nhà và tiến hành sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở mang tên Thành sang tên bà. Bà còn thuê người đuổi mẹ và các em của Thành. Gia đình Thành không chịu chuyển đi, bà Thủy mang giấy tờ nhà của Thành(hiện đã sang tên Thủy) đến ngân hàng VIB để vay 900.000.000 đồng.
Sau đó, bà Thủy làm cam kết bán căn nhà của Thành( mà bà đang đứng tên) cho Thành với số tiền 800.000.000đ + trả khoản nợ 700.000.000 đồng( vốn +lãi), thực chất khoản nợ là 500.000.000 đồng + 5.166.667 đồng ( phí giải chấp tính từ 27/6/2010 đến 22/3/2011) vì bị đe dọa nên Thành đã ký tên.
Hành vi sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở của bà Thủy và sự sự đồng ý của cơ quan tiến hành thủ tục sang tên là đúng hay sai?
Mong Luật sư tư vấn giúp. Trân trọng cảm ơn!

Vấn đề thừa kế tài sản do con út để lại

Thưa luật sư, Ông A và bà B kết hôn với nhau và có 5 người con gồm 3 con gái và 2 con trai. Khi các con đã trưởng thành thì ông A bà B chia tài sản cho người con thứ 4 là con trai và bản thân ông bà ở với người con út. Gia đình đã thỏa thuận ai ở với ông A bà B thì sẽ được làm thêm suất của ông A bà B. Ông A bà B ở với người con út đến ngày 13/6/2016 thì xảy ra mâu thuẫn giữa ông B và con út.
Trong lúc xô xát ông A dùng dao phòng vệ vô tình làm con trai út tử vong. Con trai út có vợ từ năm 2010 và đã có con gái 4 tuổi. Hiện giờ phần tài sản của ông A bà B đã mang tên chủ sở hữu của con trai út. Giờ tài sản của con trai út đứng tên phải chia thế nào? Tổng số tài sản gồm có + 2000m2 đất nông nghiệp + 5ha đất rừng + 1 xe máy Trong đó bản thân cậu con trai út còn nợ ngân hàng 20 triệu từ trước khi có vợ do bà B đứng tên thừa kế. Xe máy dùng tiền vay ngân hàng mua và có từ trước khi cậu út lấy vợ. Các cô chú cho cháu hỏi giờ chia tài sản thế nào cho hợp lý nhất ạ?

Vấn đề hứa thưởng và rút lại hứa thưởng

Tôi có một video về một buổi thuyết trình của một công ty đa cấp trong đó có việc họ hứa trả thưởng cho chúng tôi, khi tôi liên hệ thì công ty không đồng ý trả do đó tôi quyết định gửi đơn cho báo chí, sau khi báo chi liên hệ thì công ty đồng ý bồi thường cho tôi, vậy bây giờ tôi nên nhận bồi thường theo cách nào?
Tôi có thể nhờ công ty luật Bảo Chính làm chứng hay không. Vì tôi lo có thể công ty đa cấp đó có thể gài bẫy tôi như Tân hiệp phát hay không?
Cám ơn công ty.

Để làm được giấy ủy quyền thì cần làm những gì ?

Hiện em đang có một số thắc mắc như sau: Bố mẹ em ly hôn đã lâu, và bố em là công dân Mỹ vì thế em gái của em sinh năm 2000 là công dân Mỹ và sinh sống tại nước Mỹ đã hơn 5 năm, trước năm 2011 sống cùng mẹ tại Việt Nam và đã có quốc tịch Mỹ từ khi mới sinh ra. Nay em gái của em đang làm thủ tục đổi tên, họ bắt buộc phải có chữ ký của cha và mẹ, nhưng mẹ em đang sống ở Việt Nam nên họ cần có một giấy uỷ quyền để gửi qua đó mới có thể thực hiện được thủ tục đổi tên.
Vậy luật sư cho em hỏi, để làm giấy uỷ quyền đó mẹ em cần phải làm những gì ạ?
Mong luật sư giải đáp giúp, em xin chân thành cảm ơn!.

Vấn đề xúc phạm danh dự của Đài truyền thanh xã, xử lý như thế nào, thủ tục ra sao ?

Lúc 23h 00 phút, ngày 19 tháng 09 năm 2013. Em trai tôi điều khiển xe môtô, tự té và làm bể 1 cái lu nằm trong lề đường. Sau đó, bị mảnh vỡ của lu cắt đứt động mạch chủ của em trai tôi dẫn đến tử vong ở kênh 10 trên địa bàn nơi tôi cư trú. Ngay sau tai nạn, ngay lập tức có rất nhiều người dân ở gần đó đến để mong muốn giúp đỡ nhưng không cứu được.
Họ thấy rất nhiều máu từ cổ em trai tôi chảy ra mặt đường. Theo điều tra sơ bộ ban đầu của công an Xã và công an Huyện, trước khi điều khiển xe môtô em trai tôi có sử dụng rượu bia. Nhưng chưa xác định được là bao nhiêu miligam/100 mililít máu. Khoảng 10h sáng ngày 20 tháng 09 năm 2013. Cơ quan giám định pháp y của Huyện đến nhà tôi ở kênh 12 để khám nghiệm tử thi em trai tôi và lấy mẫu máu về xét nghiệm. Ngày 23 tháng 09 năm 2013. Đài truyền thanh Xã đưa thông tin về vụ tai nạn của em trai tôi và khẳng định rằng: em trai tôi điều khiển xe môtô trong tình trạng có sử dụng rượu bia, qua đó cũng lấy em trai tôi ra làm bài học cho mọi người dân trong xã. Gia đình tôi sau khi nghe thông tin này phát trên Đài truyền thanh Xã, đã yêu cầu họ không được đưa thông tin này nữa, vì mọi việc vẫn đang trong quá trình điều của công an Huyện. Đài truyền thanh cũng không đưa thông tin nữa. Hơn 6 tháng sau, gia đình tôi nhận được kết quả của Cơ quan pháp y. Nguyên nhân tử vong của em trai tôi là: tự té, động mạch chủ bị đứt, mất máu dẫn đến tử vong. Họ giải thích với gia đình tôi là mẫu máu lấy từ người em trai tôi đã đông nên không thể xác định được nồng độ cồn trong máu là bao nhiêu. Họ cũng giải thích với gia đình tôi là: cơ địa của mỗi người khác nhau nên không thể xác định được trong lúc điều khiển xe em trai tôi có sử dụng thức uống có nồng độ cồn vượt mức cho phép hay không? Sau khi, được gia đình tôi yêu cầu Đài truyền thanh Xã cũng đưa thông tin này được 2 ngày. Ngoài ra, không có bất cứ điều gì thêm đối với em trai tôi, không có 1 văn bản hay lời xin lỗi chính thức nào dành cho em trai tôi.
Xin cho tôi hỏi việc làm của Đài truyền thanh Xã có được coi là xúc phạm danh dự của em tôi hay không và sẽ bị phạt như thế nào? Tôi phải chuẩn bị những giấy tờ gì ? Gửi đến cơ quan nào? để em trai tôi được bồi thường về mặt danh dự.
Tôi xin chân thành cảm ơn.

Hợp đồng bảo hiểm và những vấn đề liên quan

Thưa Luật sư, công ty tôi có mua bảo hiểm sức khỏe của Bảo hiểm X cho nhân viên vào tháng 04/2015. Tuy nhiên đến tháng 12/2015, Công ty bảo hiểm X ngưng không xử lý hồ sơ của các anh chị nhân viên công ty tôi. Đến nay là tháng 8/2016, tức là đã 4 tháng sau khi hợp đồng hết hạn nhưng phòng bồi thường vẫn không có câu trả lời về việc giải quyết hồ sơ bồi thường. Lúc tham gia bên công ty tôi có đóng tiền đầy đủ, bên X có xuất hóa đơn, giấy chứng nhận và cấp thẻ cho nhân viên.
Sau 8 tháng xử lý hồ sơ, bên X lại thông báo rằng các anh chị tham gia trong hợp đồng không phải là nhân viên và yêu cầu gửi Hợp đồng lao động, Công ty tôi có email bản scan gửi bên phòng bồi thường sau đó họ lại yêu cầu BHXH, BHYT bên công ty tôi có gửi công văn không tham gia BHXH,BHYT.
Đến thời điểm tháng 07/2016, bên X vẫn trả lời với công ty tôi là đang chờ sếp duyệt cách giải quyết rồi báo lại bên tôi, nhưng đến nay thì im bặt và không trả lời gì hết.
Rất mong nhận được sự trợ giúp, hướng dẫn từ các anh/chị.
Xin chân thành cảm ơn!

Mua taxi theo hình thức trả góp và vấn đề liên quan

Tháng 6/2015 em có mua 3 cái taxi theo hình thức trả góp của một hãng. Lúc đầu, công ty yêu cầu đặt cọc 10 triệu để đăng ký mua 1 xe. Sau đó khoảng 10 ngày, công ty gọi em lên ký một hợp đồng hợp tác kinh doanh, tài sản là xe taxi.
Trong hợp đồng có ghi rõ số tiền đặt cọc, hàng tháng thanh toán gốc lãi, phí quản lý và ký kết giữa em với phó giám đốc chi. Một biên bản bàn giao xe. cả hợp đồng và biên bản bàn giao xe không công chứng.
Khoảng 1 tháng sau, công ty lại gọi em lên ký hợp đồng thuê xe tại văn phòng công chứng. Em thắc mắc tại sao lại ký hợp đồng này thì công ty yêu cầu là quy định của công ty và bắt buộc ký thì mới được mua xe. Tuy nhiên trong quá trình kinh doanh, công ty nhiều lần đưa ra những khoản mới như lắp thêm thiết bị, đóng phí này phí kia. Ngoài ra, nếu trả chậm gốc, lãi không đúng hạn phạt rất nặng.
Sau đó đến tháng 4/2016 vì em có nhu cầu mua thêm xe và được người của công ty giới thiệu mua chuyển nhượng của người khác cùng hãng. Em có mua và công ty lại làm hợp đồng thuê xe. Em không đồng ý ký và đề nghị làm hợp đồng mua xe trả góp chứ không phải là thuê xe. sau 3 lần không ký được hợp đồng do công ty không sửa, công ty thu hồi xe của em và bảo về danh nghĩa vẫn của người kia. Vì em đã trả tiền cho người kia và đề nghị được làm việc, phó tổng giám đốc có nói là công ty sai ngay từ đầu, viết hợp đồng thuê xe để lách luật, đề nghị vợ chồng em giúp đỡ. Em đồng ý ký và đóng hết tiền tháng 5+6. Trong tháng 6 em cũng đã đề xuất công ty cho em chuyển khoản hàng tháng để có bên thứ 3 và đề nghị trả lời bằng văn bản nhưng công ty không có văn bản cụ thể trả lời mà chỉ gạch mấy đầu dòng trên đơn của em là không đồng ý. Đối với 3 cái xe kia.
Em có làm theo hướng dẫn của giám đốc chi nhánh, nếu chưa thanh toán được tiền gốc thì viết đơn xin khất gốc và trả lãi. Vì nhiều trường hợp như thế. Em cũng làm theo, thanh toán tiền lãi. nhưng đến sáng ngày hôm sau, công ty đi thu xe của em về, bảo chưa đóng tiền. Em liên lạc với giám đốc nhưng không nghe máy. Buổi chiều em mang tiền đến đóng nhưng công ty không thu.
Hôm sau em cũng đi đóng tiền nhưng cũng không thu. Từ hôm đó công ty giữ xe của em và bây giờ đơn phương thanh lý hợp đồng tất cả các xe, toàn bộ tiền đặt cọc, tiền em đã đóng 1 năm qua cũng không hoàn trả. Về chiếc xe mới, em đóng tiền nhưng cũng không thu. Vậy luật sư cho em hỏi:
1. Em mua xe trả góp, về mặt hồ sơ, em ký kết như vậy thì hợp đồng hợp tác kinh doanh em có được công nhận không? hay chỉ được công nhận hợp đồng thuê xe trước pháp luật.
2. Việc hướng dẫn em viết đơn xin khất gốc sau đó thu xe của em vì lý do thiếu tiền là đúng hay sai.
3. Xe em mua trả góp, đang đi kinh doanh công ty thu giữ là đúng hay sai và việc em đóng tiền nhưng công ty không thu, yêu cầu đơn phương thanh lý, toàn bộ số tiền em đã đặt cọc, trả góp hàng tháng đều không được bồi thường. Trong giấy phép kinh doanh của công ty được phép bán buôn ô tô. Vậy bán taxi trả góp có đúng luật không ạ.
Em rất mong luật sư giải đáp giúp em để giảm tối thiểu thiệt hại. Trong trường hợp này em nên làm như thế nào để đảm bảo quyền lợi của mình. Em xin trân trọng cám ơn

Quyền được hưởng di sản của người thừa kế

Thưa Luật sư, mẹ tôi có hai anh em bố tôi mất đã lâi khi anh em tôi còn nhỏ. Bà qua đời năm 2010 và không để lại giấy tờ di chúc gì. Về sau này khi tôi nói chuyện với em tôi việc tài sản của cha mẹ để lại thì bất ngờ em tôi đưa ra một văn bản nội dung mẹ tôi cho tặng toàn bộ di sản ruộng, đất, nhà cho em trai tôi, lập vào năm 2009 có xác nhận chứng thực của UBND xã và điểm chỉ của mẹ tôi nhưng không có người làm chứng.
Hiện số tài sản trên giấy tờ vẫn đứng tên mẹ tôi. Em trai tôi cho rằng văn bản này không phải di chúc mà là văn bản trao tặng nên em tôi có quyền sở hữu toàn bộ số tài sản của mẹ tôi để lại từ năm 2009.
Vậy xin luật sư giải đáp giúp tôi, tôi có quyền được hưởng phần di sản của mẹ để lại không ?
Xin chân thành cảm ơn Luật sư.

Thời điểm, địa điểm mở thừa kế và vấn đề di sản dùng vào việc thờ cúng

Ông nội cháu đang sở hữu một mảnh đất. Mảnh đất này trước kia do các cụ để lại cho ông bà. Khi bà cháu mất đi cũng không để lại di chúc, do cứ nghĩ bình thường cũng không ai tranh giành gì. Bà nội cháu mất tháng 2/2000.
Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngày cấp là tháng 7/2000 và chỉ đứng tên ông nội cháu. Trong khoảng thời gian từ bà mất đến bây giờ, không có tranh chấp hay kiện tụng gì.
Vậy cháu xin hỏi là bây giờ ông cháu có toàn quyền quyết định số tài sản đó không, hay 1/2 sẽ là tài sản chung ạ? Theo cháu được biết thì thời hiệu để khởi kiện là 10 năm đã qua, luật mới là 30 năm nhưng thời gian có hiệu lực là 1.1.2017. Nếu bây giờ ông nội cháu muốn phân chia tài sản đó, sang tên đổi chủ sổ đỏ thì áp dụng theo luật cũ hay luật mới ạ?
Trong luật có quy định về di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản đó có tính vào tài sản chung không? Thủ tục để nhận di sản thờ cúng như nào ạ?
Cháu xin cảm ơn ạ!

Di chúc và văn bản trao tặng ?

Thưa Luật sư, mẹ tôi có hai anh em bố tôi mất đã lâu khi anh em tôi còn nhỏ. Bà qua đời năm 2010 và không để lại giấy tờ di chúc gì. Về sau này khi tôi nói chuyện với em tôi việc tài sản của cha mẹ để lại.
Bất ngờ em tôi đưa ra một văn bản nội dung mẹ tôi cho tặng toàn bộ di sản ruộng, đất, nhà cho em trai tôi, lập vào năm 2009 có xác nhận chứng thực của UBND xã và điểm chỉ của mẹ tôi nhưng không có người làm chứng. Hiện số tài sản trên giấy tờ vẫn đứng tên mẹ tôi. Em trai tôi cho rằng văn bản này không phải di chúc mà là văn bản trao tặng nên em tôi có quyền sở hữu toàn bộ số tài sản của mẹ tôi để lại từ năm 2009.
Theo tôi tìm hiểu thì khi để lại di chúc mà không biết chữ phải có hai người làm chứng xác nhận điểm chỉ và nội dung di chúc, nhưng tôi không tìm thấy yêu cầu này trong phần trao tặng tài sản khi người tặng không biết chữ.
Vậy xin luật sư giải đáp giúp tôi, tôi có quyền được hưởng phần di sản của mẹ để lại không?

Sử dụng tiền của công ty tiêu xài cá nhân, trách nhiệm pháp lý xảy ra.

Thưa Luật sư, em đi làm có lấy số tiền 31 triệu của công ty tiêu xài cá nhân,nhưng không có khả năng trả nợ em có mang sổ bìa đỏ lên cầm cho công ty, trong thời gian em đi làm em có thương lượng trả mỗi tháng 2 triệu nhưng bên công ty không chịu.
Xin anh chị luật sư tư vấn cho em trường hợp này nên làm thế nào?
Xin chân thành cảm ơn Luật sư.

Trách nhiệm của người thừa kế đối với nghĩa vụ tài sản do người chết để lại

Năm 2014 bố tôi có kí giấy vay của ông A số tiền là 200 triệu đồng, với lãi suất là 3 ngàn đồng/ngày.Chẳng may bố tôi bị đột tử ông A đã đến nhà tôi và đem theo giấy nợ mà bố tôi đã kí và đòi tôi phải trả nợ thay .
Tôi đã kí vào giấy vay nợ đó. Đến năm 2015 lúc này khoản nợ đã lên gần 600 triệu.Tôi đã để lại cho ông A 1 cái máy xúc để trừ nợ và chốt con số nợ là 300 triệu đồng.Trên thực tế thì tôi hoàn toàn không vay tiền của ông A.Trong trường hợp này ông A co quyền khởi kiện không.Và tôi có phải tiếp tục trả khoản nợ không.
Xin cảm ơn luật sư!

Tính hợp pháp về yêu cầu của các đồng thừa kế

Ba Mẹ tôi đã mất, không để lại di chúc có 6 đứa con 2 trai + 4 gái, tất cả đều lập gia đình. 3 người con lớn đã "ra riêng" từ trước 1980, có cuộc sống, nhà cửa ổn định. Chúng tôi, 3 đứa con nhỏ thì vẫn lưu cư tại chỗ trên 50 năm qua.
Chúng tôi luôn tu bổ, giữ gìn nhà, đóng đầy đủ thuế nhà đất cho Nhà nước. Nay, khu vực nhà chúng tôi nhà Ba Mẹ giải tỏa, sẽ phát sinh bồi thường, 3 người con lớn yêu cầu chia đều thành 6 phần bằng nhau.
Xin hỏi :
1/ Yêu cầu của họ 3 người con lớn có chính đáng không?
2/ Tôi là con trai út, từ trước đến nay sống, sinh hoạt, phụng dưỡng Ba Mẹ đến khi Ba Mẹ mất, tôi đã - đang và sẽ giữ Bàn Thờ của Tổ Tiên ... không biết có được Pháp luật "ưu ái" gì?
Xin trân trọng cảm ơn .

Bồi thường thiệt hại kghi gây tai nạn giao thôn

Bố em gây ra tai nạn giao thông làm cho một cụ già 85 tuổi bị thương nặng. Thời điểm xảy ra tai nạn cách đây đã một tháng, Hiện tại, tình hình của bà cũng đã ổn định nhưng chân bị thương nặng, công an cũng đã đề nghị bố em cố gắng giải quyết bằng dân sự với gia đình bị nạn, nhưng gia đình họ có vẻ như không chịu trả lời dứt khoát.
Vậy trong trường hợp này, người nhà bị nạn kéo dài miết như vậy có được không? và nếu đưa ra kiện tụng thì bố em bị xử như thế nào? Thời điểm gây ra tai nạn bố em không có bằng lái xe, mong được luật sư giải đáp sớm, Em xin cảm ơn!

Quy định của pháp luật về kiện đòi tài sản

Cháu xin trình bày chuyện của mẹ cháu như sau: năm 1960 ông bà ngoại của cháu có cho người tên B thuê 1 căn nhà. Họ ở được 3 năm thì họ muốn chiếm luôn không chịu trả. Sau đó bà ngoại cháu có khởi kiện lên tòa, tòa có xử trục xuất người ở thuê ra khỏi nhà đã thuê. Nhưng người tên B ở thuê có lo lót thì họ không bị trục xuất mà vẫn còn ở tới bây giờ.
Hiện tại ông bà ngoại cháu đã chết, chỉ còn mẹ cháu với dì. Giấy tờ của căn nhà cho thuê cũng đã mất.
Hiện tại người tên B cũng đang muốn làm giấy chủ quyền sở hữu căn nhà đã chiếm đó, nhưng họ không thể làm được vì họ không có giấy tờ nào để chứng minh căn nhà đó là của họ, trong khi đó trong sổ bộ vẫn còn tên ông bà ngoại cháu là chủ sở hữu căn nhà đó.
Vậy xin hỏi luật sư là mẹ cháu có cách nào lấy lại được căn nhà đó không?
Xin cám ơn luật sư!

Bồi thường thiệt hại do pháp nhân gây ra

Kính chào các luật sư! Mẹ tôi đi khám tổng quát và phát hiện có khối u tại cổ, theo Bác sĩ tại bệnh viện siêu âm và chuẩn đoán là bị Bứu tuyến giáp, khẳng định là lành tính và có tư vấn để mổ lấy bứu ( Bác sĩ tư vấn rằng không có vấn đề gì, sau mổ vài ngày sẽ xuất viện, còn nếu muốn làm sinh thiết thì sau khi mổ lấy bứu rồi làm xét nghiệm sinh thiết cũng được),
Sau đó bệnh nhân tiến hành các xét nghiệm theo yêu cầu của Bác sĩ trước khi mổ ( thử máu, đo điện tim, huyết áp…). Trong thời gian mổ lấy bứu thông báo cho người nhà bệnh nhân là bình thường và ca mổ thành công, nằm hồi sức. Nhưng sau đó khoảng 30 phút lại báo là tim của bệnh nhân ngưng đập và đang được cấp cứu.Sau thời gian cấp cứu được chuyển sang khoa cấp cứu hồi sức chống độc và thông báo tình trạng bệnh nhân bị SUY TIM SAU PHẨU THUẬT và tình trạng hôn mê suốt 35 ngày qua với rất nhiều biến chứng sang PHỔI, THẬN (phải chạy thận nhân tạo đến quả thứ 3- mổi quả chi phí khoảng 20 triệu đồng).
Trong quá trình chữa trị, bác sĩ có thông báo kết quả sinh thiết là UNG THƯ TUYẾN GIÁP. Với sự chủ quan của gia đình chúng tôi do không hiểu biết nhiều về y học. Nhưng với đội ngũ Bác sĩ như vậy dẫn đến chuẩn đoán ban đầu về khối u bị sai lầm và tiến hành phẩu thuật không cần đợi kết quả sinh thiết, dẫn đến ca mổ gặp sự cố và hiện tại bệnh nhân đang chạy đua với tử thần. Với sự việc như vậy, tôi có thể khiếu nại, khởi kiện bệnh viện được không? (hiện tại bệnh viện đã tạm ngưng không thu tiền chữa trị của gia đình chúng tôi khoảng 20 ngày nay - nói rằng sẽ hỗ trợ một phần chi phí, đây là BV tư).
Xin chân thành cám ơn!

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế

Thưa luật sư ! Tôi muốn được tư vấn về thủ tục khai nhận di sản thừa kế khi mẹ đẻ tôi để lại cho tôi một mảnh đất với một di chúc có hai người làm chứng. Xin trân trọng cảm ơn!

Bị cấm thi tại trung tâm IIG mà không có lý do chính đáng

Xin chào Luật Bảo Chính ! Tôi có câu hỏi mong được giải đáp: Cháu tôi nộp hồ sơ xin việc cho một tổ chức, trong đó có bản photo chứng chỉ Toeic của IIG (ko công chứng). Tuy nhiên, tổ chức đó đã xác minh thông tin chứng chỉ đó là không có thật qua trung tâm IIG.
Bên IIG cũng thông báo cho cháu tôi biết là cháu tôi đã bị cấm thi vì có thông tin do bên tổ chức kia cung cấp. Cháu tôi cho biết đã đến làm việc với trung tâm IIG để làm rõ những điều sau: 1) IIG đột ngột thông báo chấm dứt thi với lý do không chính đáng vì chỉ nhận thông tin từ 1 phía mà không liên hệ cháu tôi và trao đổi sự việc vì đây là thông tin cá nhân của cháu tôi. 2) IIG không bảo mật thông tin cho thí sinh dự thi. Cung cấp thông tin cho bên thứ ba khi chưa có sự đồng ý của thí sinh. Trừ khi công an hay bộ giáo dục yêu cầu cung cấp thông tin, lúc đó cung cấp thông tin mới hợp pháp. Đằng này chỉ là một cơ quan cần sử dụng người lao động thôi. Luật sư cho tôi hỏi 02 vấn đề: 1) Chỉ cung cấp bản photo để xét duyệt hồ sơ xin việc thì có gọi là sử dụng bằng giả ko? 2) IIG nhận thông tin từ 1 phía rồi huỷ tư cách thi của cháu tôi thì có đúng ko?
Trân trọng cảm ơn sự tư vấn của Luật sư!

Gây tai nạn khiến người khác bị thương nặng, giải quyết như thế nào ?

Xin chào Luật Bảo Chính ! Em có câu hỏi mong được giải đáp: Bố em gây ra tai nạn giao thông làm cho một cụ già 85 tuổi bị thương nặng. Thời điểm xảy ra tai nạn cách đây đã một tháng, Hiện tại, tình hình của bà cũng đã ổn định nhưng chân bị thương nặng, công an cũng đã đề nghị bố em cố gắng giải quyết bằng dân sự với gia đình bị nạn, nhưng gia đình họ có vẻ như không chịu trả lời dứt khoát. Vậy trong trường hợp này, người nhà bị nạn kéo dài miết như vậy có được không? và nếu đưa ra kiện tụng thì bố em bị xử như thế nào? thời điểm gây ra tai nạn bố em không có bằng lái xe, mong được luật sư giải đáp sớm, em xin cảm ơn!

Xúc phạm danh dự, nhân phẩm, gia đình trên mạng xã hội thì xử lý như nào ?

Thưa Luật sư, có người đã xúc phạm gia đình cháu với những lời lẽ vô học trên mạng facebook. Nếu cháu khởi kiện có được không? Mẫu đơn viết như thế nào ạ? Người đó mới 16 tuổi có thể phạt như thế nào ạ?. Cháu cảm ơn!

Gây tai nạn giao thông mà làm chết người, hậu quả pháp lý xảy ra ?

Thưa luật sư! Lúc khoảng 19h30 tối ngày 6/9/2016, anh trai tôi lái xe trên một đoạn đường vắng và tối ở thị xã Long Thành (tỉnh Đồng Nai), do bất ngờ đã tông phải một người đàn ông đang băng qua đường, khiến ông ta bị thương nặng, rồi sau đó chết ở bệnh viện vào ngày 9/9/2016. Còn anh trai tôi cũng bị gãy xương hàm, vừa mới chữa khỏi và xuất viện cách đây không lâu.
Theo thông tin mà công an điều tra cho biết:
- Về phía anh trai tôi: vào thời điểm xảy ra vụ việc, anh tôi đã chấp hành đúng luật giao thông. Cụ thể: đi đúng phần đường, làn đường theo quy định, có đội mũ bảo hiểm, có mang theo GPLX, lái xe với tốc độ hơn 50km/h trong khi tốc độ tối đa cho phép ở đoạn đường ấy là 60km/h.
- Về phía người đã chết: ông ấy là tài xế lái xe thuê. Vào thời điểm xảy ra vụ việc, ông ấy dừng xe ở đầu một dải phân cách rồi đi bộ cắt ngang làn đường của anh trai tôi. Đoạn đường ấy được chia thành 4 làn phân định bởi các dải phân cách, tuy làn đường của anh tôi và nạn nhân cùng chiều nhưng vẫn có một dải phân cách như đã nêu. Vị trí dừng xe của nạn nhân không có biển báo cho phép dừng/đỗ. Vị trí mà nạn nhân băng ngang làn đường của anh tôi không hề có vạch ưu tiên cho người đi bộ qua đường.
Vào hôm tang lễ của nạn nhân, bố mẹ tôi đã đến thăm hỏi tận tình và gửi số tiền 25.000.000 đồng phụ giúp gia đình nạn nhân trang trải việc mai táng. Ngày 28/9/2016, đồng chí công an thụ lý vụ án thông báo cho gia đình tôi rằng gia đình nạn nhân đã gửi đơn khiếu nại, đòi gia đình tôi phải trả khoản tiền 128.000.000 đồng, nhưng chưa bao gồm chi phí mua quan tài và đất để làm mộ ở nghĩa trang. Ngày 2/10/2016, theo lời khuyên của đồng chí công an, bố mẹ tôi đã một lần nữa đến nhà nạn nhân để thương lượng về việc hòa giải và thỏa thuận mức bồi thường cho hợp lý hơn. Thế nhưng, số tiền trong đơn khiếu nại nêu trên bị độn lên 170.000.000 đồng, với lý do đã tính cả chi phí mua quan tài và mua đất làm mộ ở nghĩa trang. Gia đình chúng tôi sẵn sàng bồi thường và bù đắp cho gia đình nạn nhân nhưng đó là một số tiền lớn và bất hợp lý. Vì chính bố mẹ tôi đã chứng kiến gia đình nạn nhân tổ chức ma chay rất rình rang: có thuê cả dịch vụ nhạc sống và khóc mướn liên tục trong những ngày tang lễ, với lý lẽ để an ủi người thân đã khuất. Xin hỏi Luật Bảo Chính :
1- Anh trai tôi phải chịu trách nhiệm pháp lý như thế nào?
2- Gia đình chúng tôi có bắt buộc phải chấp nhận mức bồi thường mà gia đình nạn nhân đưa ra hay không?
3- Nếu không thỏa thuận được với gia đình nạn nhân thì vụ việc có thể đưa ra tòa không? Quy trình vụ kiện là như thế nào? Và phía gia đình tôi có phần thắng không?
Xin cảm ơn rất nhiều!

Muốn lập giấy ủy quyền cho em trai thì cần phải làm gì ?

Thưa luật sư! Tôi có tài sản gửi tiền tiết kiệm của ngân hàng agribank. Hiện tại tôi vẫn khỏe mạnh và minh mẫn. Tôi muốn lập giấy ủy quyền cho em trai tôi (do tôi không lập gia đình và sống một mình) để sau phòng trường hợp bất khả kháng xảy ra, thì toàn bộ số tiền lãi và gốc đều do em trai tôi sở hữu và có quyền thay tôi để lấy số tiền đó hợp pháp và đúng luật thì tôi phải làm những gì? (và tôi không muốn cho em trai tôi biết vấn đề ủy quyền này) Còn câu hỏi nữa là tôi muốn lập di chúc thì phải làm những gì ạ? Mong nhận được câu trả lời sớm của luật sư!

Trách nhiệm pháp lý của chủ thể gây ra tai nạn giao thông

Thưa luật sư! Lúc khoảng 19h30 tối ngày 6/9/2016, anh trai tôi lái xe trên một đoạn đường vắng và tối ở thị xã Long Thành (tỉnh Đồng Nai), do bất ngờ đã tông phải một người đàn ông đang băng qua đường, khiến ông ta bị thương nặng, rồi sau đó chết ở bệnh viện vào ngày 9/9/2016. Còn anh trai tôi cũng bị gãy xương hàm, vừa mới chữa khỏi và xuất viện cách đây không lâu.
Theo thông tin mà công an điều tra cho biết:
- Về phía anh trai tôi: vào thời điểm xảy ra vụ việc, anh tôi đã chấp hành đúng luật giao thông. Cụ thể: đi đúng phần đường, làn đường theo quy định, có đội mũ bảo hiểm, có mang theo GPLX, lái xe với tốc độ hơn 50km/h trong khi tốc độ tối đa cho phép ở đoạn đường ấy là 60km/h.
- Về phía người đã chết: ông ấy là tài xế lái xe thuê. Vào thời điểm xảy ra vụ việc, ông ấy dừng xe ở đầu một dải phân cách rồi đi bộ cắt ngang làn đường của anh trai tôi. Đoạn đường ấy được chia thành 4 làn phân định bởi các dải phân cách, tuy làn đường của anh tôi và nạn nhân cùng chiều nhưng vẫn có một dải phân cách như đã nêu. Vị trí dừng xe của nạn nhân không có biển báo cho phép dừng/đỗ. Vị trí mà nạn nhân băng ngang làn đường của anh tôi không hề có vạch ưu tiên cho người đi bộ qua đường.
Vào hôm tang lễ của nạn nhân, bố mẹ tôi đã đến thăm hỏi tận tình và gửi số tiền 25.000.000 đồng phụ giúp gia đình nạn nhân trang trải việc mai táng. Ngày 28/9/2016, đồng chí công an thụ lý vụ án thông báo cho gia đình tôi rằng gia đình nạn nhân đã gửi đơn khiếu nại, đòi gia đình tôi phải trả khoản tiền 128.000.000 đồng, nhưng chưa bao gồm chi phí mua quan tài và đất để làm mộ ở nghĩa trang. Ngày 2/10/2016, theo lời khuyên của đồng chí công an, bố mẹ tôi đã một lần nữa đến nhà nạn nhân để thương lượng về việc hòa giải và thỏa thuận mức bồi thường cho hợp lý hơn. Thế nhưng, số tiền trong đơn khiếu nại nêu trên bị độn lên 170.000.000 đồng, với lý do đã tính cả chi phí mua quan tài và mua đất làm mộ ở nghĩa trang. Gia đình chúng tôi sẵn sàng bồi thường và bù đắp cho gia đình nạn nhân nhưng đó là một số tiền lớn và bất hợp lý. Vì chính bố mẹ tôi đã chứng kiến gia đình nạn nhân tổ chức ma chay rất rình rang: có thuê cả dịch vụ nhạc sống và khóc mướn liên tục trong những ngày tang lễ, với lý lẽ để an ủi người thân đã khuất. Xin hỏi Luật Bảo Chính :
1- Anh trai tôi phải chịu trách nhiệm pháp lý như thế nào?
2- Gia đình chúng tôi có bắt buộc phải chấp nhận mức bồi thường mà gia đình nạn nhân đưa ra hay không?
3- Nếu không thỏa thuận được với gia đình nạn nhân thì vụ việc có thể đưa ra tòa không? Quy trình vụ kiện là như thế nào? Và phía gia đình tôi có phần thắng không?
Xin cảm ơn rất nhiều!

Muốn bán nhà thì cần phải làm những thủ tục gì ?

Xin chào Luật Bảo Chính ! Tôi có câu hỏi mong được tư vấn: Năm 2015 tôi có mua căn nhà mới xây 3x7 m trong dãy nhà liền kề ở Lê Văn Quới Bình Tân. Dãy nhà gồm 12 căn. Vừa có sổ hồng tháng 7/2016. Mỗi nhà 1 sổ hồng mang tên mình và bên dưới là tên chủ 11 căn còn lại. Giờ tôi muốn bán căn nhà của mình phải làm những thủ tục gì cho đúng luật ?
Tôi có hỏi phòng công chứng hướng dẫn phải làm mẫu giấy cho 11 nhà còn lại ký tên không mua nhà tôi. Và phải gom hết sổ hồng bản chính tất cả để nộp lên quận đổi sổ mới hết. Tôi hỏi nhưng ko ai cho mượn sổ chính hết. Có cách nào đơn giản dễ dànghay không ? Vì nhà sổ hồng riêng thì chỉ điền tên người mới mua vào trang sau của sổ hồng thôi.
Xin luật sư tư vấn giúp. Cảm ơn!

Muốn lập giấy ủy quyền, di chúc thì cần làm những gì ?

Chào Luật Bảo Chính . Tôi có câu hỏi muốn nhờ luật sư giải đáp: Tôi có tài sản gửi tiền tiết kiệm của ngân hàng Agribank. Hiện tại tôi vẫn khỏe mạnh và minh mẫn
Tôi muốn lập giấy ủy quyền cho em trai tôi (do tôi không lập gia đình và sống một mình) để sau phòng trường hợp bất khả kháng xảy ra, thì toàn bộ số tiền lãi và gốc đều do em trai tôi sở hữu và có quyền thay tôi để lấy số tiền đó hợp pháp và đúng luật thì tôi phải làm những gì ? (tôi không muốn cho em trai tôi biết vấn đề ủy quyền này). Hơn nữa nếu tôi muốn lập di chúc thì phải làm những gì?
Tôi xin chân thành cảm ơn!

Bồi thường thiệt hại khi bị chủ xe rơ mooc gây tai nạn ?

Cách đây hơn 2 tháng (ngày 19/7/2016) ba em có đi đón người nhà đến chơi, đang trên đường dẫn về nhà khi đi qua con đường nhỏ gần nhà em thì bị húc vào 1 chiếc rờ moóc container đậu ngay cạnh tường rào của 1 công ty mà theo như em biết là cung đường đó không được phép đậu container.
Kính chào Luật Bảo Chính ! Cách đây hơn 2 tháng (ngày 19/7/2016) ba em có đi đón người nhà đến chơi, đang trên đường dẫn về nhà khi đi qua con đường nhỏ gần nhà em thì bị húc vào 1 chiếc rờ moóc container đậu ngay cạnh tường rào của 1 công ty mà theo như em biết là cung đường đó không được phép đậu container. Hiện trường em ghi lại được thì chiếc rờ moóc ấy đậu dưới 1 tán cây lớn và sơn màu đen dẫn đến quan sát khó vì khi ấy trời nắng to, ngoài ra phía trước hoặc sau rờ moóc không có đặt biển cảnh báo hoặc vật cảnh báo, cũng không bật đèn báo hiệu. Đồng thời khi đó tâm trạng và thể chất ba em hết sức bình thường không say xỉn. Sau khi ba em bị nạn và được người nhà đưa vào bệnh viện cấp cứu, ba e bị rất nặng nên phải chuyển lên tới bệnh viện Chợ Rẫy, Thành phố Hồ Chí Minh để điều trị. Tại đây ba em phải nằm điều trị suốt 3 tuần với những chuẩn đoán gẫy xương sườn, dập phổi, tràn dịch màng phổi, gãy 2 tay, gãy xương quay hàm. Nói chung là đa chấn thương, rồi sau đó được chuyển tiếp sang bệnh viện răng hàm mặt trung ương điều trị thêm 10 ngày nữa. Trong suốt thời gian trên có một người xuất hiện nhận là chủ của rờ moóc đến làm việc với gia đình em và hỗ trợ gia đình em 25.000.000vnd. Sau khi được xuất viện về nhà ba em còn phải đi tái khám thêm tất nhiều lần và hiện tại mới chỉ khôi phục được phần nào và vẫn còn rất yếu phải có người giúp đỡ trong sinh hoạt cá nhân. Gia đình em có mong muốn bên phía chủ rờ moóc cần phải hỗ trợ bồi thường nhiều hơn nên hẹn gặp để thương lượng nhưng bên phía chủ rờ moóc cứ ầm ờ cho qua và không muốn hợp tác. Hiện tại xe máy của ba em và chiếc rờ moóc đó đang được cảnh sát giao thông tại khu vực em tạm giữ.
Em xin hỏi luật sư trong trường hợp này ba em có lỗi gì không và bên phía chủ rờ moóc có phải bồi thường không? Nếu bên chủ rờ moóc không chịu bồi thường thì gia đình em có được quyền khiếu kiện chủ rờ moóc hay không? Mong luật sư giải đáp, em xin chân thành cảm ơn luật sư!

Vấn đề bảo hành, quyền và nghĩa vụ bảo hành

Kính chào Luật Bảo Chính ! Em có câu hỏi mong được giải đáp: Ngày 05/03/2016 nhà em có ký hợp đồng với cty X với nội dung cty X bán cho nhà em bốn máy nâng thủy lực với các thỏa thuận cụ thể như sau. 1. Máy mới 100%, phải giao đúng quy cách và còn trong bao bì của nhà sản xuất nước ngoài (Nhật). 2. Hàng giao 1 lần tại bãi gỗ nhà em trong vòng 50 ngày kể từ ngày ký hợp đồng. 3. Tổng gia trị hợp đồng là 2 tỷ bào gồm 5% thuế GTGT 4. Thời gian bảo hành là 12 tháng kể từ ngày nghiệm thu bàn giao. 5. Thanh toán thì được thực hiện như sau. Lần 1: sau khi ký hợp đồng nhà em trả cho cty X 10% giá trị hợp đồng; Lần 2: sau khi giao máy, nhà em trả cho cty X 70% giá trị hợp đồng; Lần 3: sau khi hết thời hạn bảo hành thì nhà em trả 20% còn lại.
Ngày 25/05/2016, Cty X giao 3 máy đồng thời tiến hành lắp đặt, cần chỉnh máy và nhà em đã nhận máy sau đó ký vào biên bản bàn giao nhận hàng với xác nhận là máy mới 100%, đã được lắp đặt, vận hành bình thường. Ngày 30/05/2016, Cty X giao máy còn lại nhưng trong tình trạng không bao bì của nhà sản xuất nước ngoài, trầy xước nhiều nên nhận biết không phải máy mới 100% nhà em đã từ chối nhận hàng. 3 máy mà được giao vào ngày 21/05/2016 khi đưa vào làm thì bị một số sự cố về kỹ thuật. Nhà em đã yêu cầu cty X đến lập biên bản về sự cố máy và giao trả máy. Nhưng ngày 03/06/2016 cty X chỉ cho người đến sửa chữa. Từ ngày sửa chữa là 03/06/2016 – 25/06/2016 máy sau nhiều lần sửa chữa vẫn không hoạt động, mà có hoạt động thì chỉ được ít bữa thì lại phải sửa dẫn tới tình trạng ảnh hưởng đến công việc của nhà em. Và nhà em đã dừng không cho máy hoạt động từ 28/06/2016 đến nay. Nhà em khởi kiện cty X và đòi bồi thường 1 tỷ VNĐ đồng thời cũng yêu cầu cty X bồi thường thiệt hại về những đơn hàng mà nhà em nhận không làm được. khoản thu nhà em thất thoát do ngưng làm việc, tiền lương công nhân trong thời gian ngưng hoạt động, tiền vay lãi ngân hàng để thanh toán các chi phí trong quá trình ngưng sản xuất? Cho em hỏi: 1. Giờ nhà em khởi kiện yêu cầu cty X về việc trả lại máy, đòi lại tiền và yêu cầu bồi thường thiệt hại như trên có phù hợp không? Có đúng với quy định pháp luật thương mại không anh? 2. Căn cứ vào các quy định của pháp luật thương mại thì nhà em có vi phạm nghĩa vụ thanh toán khi chưa trả đủ tiền hay không?
Trân trọng!

Quyền về lối đi quan bất động sản liền kề và tranh chấp phát sinh

Thưa luật sư! Tôi ở phường Minh Khai, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Gia đình chồng tôi có 4 người con trai, Các Cụ đã phân chia thành 4 mảnh đất cho các con, thỏa thuận để các lối đi chung giữa các lô đất. Khi địa chính xã đến đo đạc để làm sổ đỏ các hộ đã thống nhất các mốc giới dành những phần đất làm lối đi chung giữa các thửa đất. Sổ đỏ đã được cấp cho tất cả các hộ từ năm 2004.
Gia đình tôi hiện đang sở hữu mảnh đất số 51, có S=297 m2. (xin gửi kèm theo sơ đồ). Các mảnh đất có ký hiệu 293, 1, 52 là 3 mảnh đất của 3 người còn lại. Các ký hiệu 50,53 là lối đi. Hiện tại gia đình tôi đang có 1 nhà C4 có tường nhà tiếp giáp với cạnh đất dài 14.3855 m. Tôi sử dụng chung cổng, lối đi chung (50) với hộ số 293. Trên cổng đánh số nhà của 2 hộ. Nay tôi có nhu cầu sử dụng 1 phần đất của mình là ô đất có cạnh 8,8694 X 11,9147, tiếp giáp với ngõ đi số 53.
Tôi xin hỏi gia đình tôi có quyền mở cổng ra vào đi theo ngõ 53 được không? Hộ gia đình số 1 ở bên trong từ trước đến nay sử dụng một mình ngõ đi đó, cổng nhà đánh số 6. Họ nói rằng ngõ 53 chỉ một mình họ sử dụng, chỉ cho phép nhà tôi đi nhờ thôi. Nếu sau này mà tôi chuyển nhượng sang cho người khác thì không được phép đi như vậy có đúng không? Nếu hộ gia đình số 52 cũng muốn mở cổng ra lối đi 53 thì có được không? (Hiện giờ hộ 52 mở cổng ra đường ngõ chung, cùng hướng với cạnh đất dài 12,7729 m của nhà tôi) Gia đình tôi có những quyền lợi gì với các lối đi chung này?
Xin luật sư tư vấn cho tôi cách giải quyết trong trường hợp này để không ảnh hưởng đến tình cảm gia đình. Mong nhận được tư vấn. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Chi phí giám định sức khỏe khi bị tai nạn giao thông thì ai sẽ phải trả phí ?

Xin chào Luật Bảo Chính ! Tôi có câu hỏi mong được giải đáp: Tôi bị tai nạn giao thông và cơ quan công an yêu cầu phải đi giám định. Vậy chi phí đi giám định tôi phải bỏ ra hay cơ quan công an phải bỏ ra? Trân trọng!

Giám hộ và một số vấn đề liên quan

Kính chào Luật Bảo Chính ! Hoàn cảnh gia đình tôi tóm tắt như sau: Năm 2000, tôi chung sống không ĐKKH và có 2 con trai lần lượt sinh năm 2001 và 2002. Đến năm 2006 mẹ các cháu bỏ đi. Năm 2009 tôi tìm gặp được mẹ các cháu làm thủ tục nhận cha và bổ sung tên bố (tôi) vào Giấy khai sinh của 2 cháu, đồng thời nhập hộ cho 2 cháu vào hộ khẩu nhà tôi do mẹ tôi làm chủ hộ. Nay tôi là người đứng tên chủ hộ (do bố mẹ tôi đã mất).
Hiện mẹ 2 cháu, theo nguồn tin từ người nhà (bên ngoại) đang sống và làm ăn tại Thái Nguyên. Từ lúc bỏ đi năm 2006 đến nay, tôi là người chăm sóc nuôi dưỡng 2 cháu. Mẹ 2 cháu chưa bao giờ đóng góp hay cho tiền 2 cháu. Năm 2009, tôi ĐKKH với vợ mới và năm 2010 sinh 1 cháu trai. Từ lúc ĐKKH đến nay 2 mẹ con thường trú tại nhà bố mẹ đẻ (Ninh Bình). Do chưa chuyển được công tác về Hà Nội (vợ tôi là giáo viên THCS), và cũng vì bố mẹ đẻ của vợ tôi tuổi cao, sức khỏe yếu, nên tôi đồng ý 2 mẹ con ở với ông bà ngoại. Hàng năm, dịp hè và Tết Nguyên Đán thì 2 mẹ con lại về nhà tôi. Tài sản chung của vợ chồng tôi là không có. Căn nhà tôi vẫn đang ở là của bố mẹ tôi để lại cho tôi sau khi ông bà mất. Nay, vì lý do sức khỏe của tôi suy yếu nên tôi muốn cử người giám hộ cho 2 con trai lớn (đã có với vợ đầu). Kính mong Quý LMK tư vấn giúp phương án khả thi nhất có thể: Cử người bạn thân của tôi làm giám hộ và quản lý tài sản,... cho đến khi 2 cháu đủ 18 tuổi; Cử người bạn thân của tôi làm giám hộ và quản lý tài sản,... cho đến khi 2 cháu đủ 24 tuổi (khi đó có thể 2 cháu đã tốt nghiệp đại học). Tôi không muốn giao 2 con trai lớn và tài sản của riêng tôi cho bất kỳ người vợ nào, dù là vợ cả hay vợ hai. Liệu tôi có thể làm theo mong muốn của tôi được không?
Trân trọng cảm ơn.

Quốc tịch và vấn đề liên quan đến chia di sản thừa kế

Em tên là Nguyễn Chúc Ng, hiện đang du học và làm việc tại Úc. Em có một số thắc mắc về luật thừa kế ở Việt Nam. Bố em mất, để lại ba căn nhà cho mẹ em, một căn thì đứng tên mẹ em, hai căn còn lại thì đứng dưới tên bố em, mặc dù bố em đã mất cách đây 6 năm, nhưng mẹ em vẫn chưa chuyển tên hai căn nhà đó.
Bố mẹ em có tất cả 3 người con, một trai và hai gái. Anh trai em có vợ nhưng đã li dị vợ và có một con đang sống ở Việt nam với mẹ em. Chị gái em có chồng và có con, có quốc tịch Úc và đang sống ở Úc. Em cũng đã lấy chồng và đang du học ở Úc. Em và chị em mặc dù sống ở Úc nhưng vẫn còn quốc tịch Việt nam, sổ hộ khẩu nhà vẫn có tên hai chị em chúng em. Nếu sau này mẹ em mất, không để lại di chúc, thì ba căn nhà (tài sản của bố mẹ em để lại) sẽ được chia như thế nào? Nếu anh trai của em cứ khăng khăng giành hết số tài sản đó thì anh ấy có vi phạm luật pháp không? Nếu trường hợp đó xảy ra thì em phải làm sao?
Em rất cần sự tư vấn của bên phía luật sư, em cảm ơn.

Mở cửa sổ lùa trong khuôn tường nhà thì có vi phạm luật xây dựng không ?

Xin chào luật sư ! Hiện tôi đang xây dựng ngôi nhà diện tích 67 m2.
Tôi đang mở cửa sổ lùa trong khuôn tường nhà tôi ở phía sau nhà để lấy ánh sáng. Xin cho tôi hỏi là tôi có vi phạm luật xây dựng nhà ở không? Xin luật sư tư vấn giúp tôi !
Tôi xin chân thành cảm ơn.

Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề và các tranh chấp phát sinh

Thưa luật sư ! Ngày xưa bố mẹ tôi chia cho gia đình tôi một mảnh đất có ngõ đi chung với nhà bên cạnh. Bây giờ nhà tôi đi ngõ mới lên xây tường thành để không đi ngõ cũ nữa. Mà xây tường thành thì vẫn trên đất nhà tôi. Thế mà từ khi nhà tôi xây tường thành thì nhà bên cạnh làm đơn lên xã với lý do là nhà tôi xây tường lên ngõ đi chung và đòi ngõ đi chung đó là của họ với chiều rộng là 3 mét. Mà ngày xưa khi bố mẹ tôi chia đất cho gia đình tôi thì bảo là ngõ đi chung của hai nhà. Thế mà nhà bên cạnh bây giờ lại tuyên bố ngõ đi chung là của họ khi mà nhà tôi không có tranh chấp đất gì cả. Đó là ngõ đi chung từ các cụ ngày xưa để lại.Vậy xin luật sư tư vấn giải quyết cho tôi.
Tôi xin cảm ơn !

Tranh chấp về quyền sử dụng, hạn chế bất động sản liền kề

Thưa luật sư ! Ngày xưa bố mẹ tôi chia cho gia đình tôi một mảnh đất có ngõ đi chung với nhà bên cạnh. Bây giờ nhà tôi đi ngõ mới lên xây tường thành để không đi ngõ cũ nữa. Mà xây tường thành thì vẫn trên đất nhà tôi. Thế mà từ khi nhà tôi xây tường thành thì nhà bên cạnh làm đơn lên xã với lý do là nhà tôi xây tường lên ngõ đi chung và đòi ngõ đi chung đó là của họ với chiều rộng là 3 mét. Mà ngày xưa khi bố mẹ tôi chia đất cho gia đình tôi thì bảo là ngõ đi chung của hai nhà. Thế mà nhà bên cạnh bây giờ lại tuyên bố ngõ đi chung là của họ khi mà nhà tôi không có tranh chấp đất gì cả. Đó là ngõ đi chung từ các cụ ngày xưa để lại.Vậy xin luật sư tư vấn giải quyết cho tôi. Tôi xin cảm ơn !

Hợp đồng hợp tác và một số vấn đề liên quan

Thưa luật sư tôi có câu hỏi xin được tư vấn như sau: Vào khoảng tháng 3- 2016 qua một người thân giới thiệu tôi đã tham gia đầu tư vào cổ phần VNG, Hải Phòng.với số tiền là 70 triệu, có kèm theo hợp đồng pháp lý. Hợp đồng ghi là giao dịch vàng nhẫn, nhưng khi vào cuộc chơi thì bên mua chỉ cần gọi cho công ty bảo là mua giá đó xong khi muốn bán cũng chỉ gọi điện nói là bán với giá đó và tiền lãi sẽ được công ty nhắn tin thông báo giao dịch lần đó lãi bao nhiêu rõ ràng. Tôi tham gia đến tháng 5-2016 thì tôi muốn dừng không chơi nữa vì cũng một phần vì tiền ít nên sợ thua thì khổ, vậy là tôi gọi điện xin rút tiền về, nhưng bên công ty hứa mãi không chịu chuyển tiền, đến đầu tháng 09 tôi doạ kiện thì công ty có gửi cho tôi văn bản xác nhận công nợ và xin gia hạn tới ngày 30-09-2016 sẽ hoàn trả, nhưng tới ngày đó công ty không liên lạc, không thực hiện như lời hứa trong văn bản, mà còn kêu cô kế toán thách thức kiện đi, tôi thực sự bức xúc nên mới nói lại người nhân viên của công ty lúc đầu tới nhà tôi thuyết phục tôi đầu tư vào công ty đó, thì sau tôi lại nhận được văn bản từ công ty gửi bảo là: bây giờ công ty trả cho 50% thôi còn 50% là tôi phải chịu vì công ty làm ăn thua lỗ, hoặc là tôi phải đợi thêm tới tháng 12 mà không kèm bất cứ lời hứa nào từ công ty nữa. Tình hình như vậy tôi phải làm gì ạ?, giấy tờ chứng từ của tôi có đủ cả.

Trách nhiệm của khách hàng khi làm hư hại hàng mẫu

Gửi Công ty Luật Bảo Chính ! Tôi mới đây gặp 1 sự việc như sau: Trong khi ghé 1 cửa hàng điện thoại di động tại Hà Nội để xem mẫu điện thoại mới trước khi quyết định mua. Tôi được nhân viên bán hàng lấy từ kệ trưng bày trong cửa hàng và mời ngồi vào 1 chiếc bàn kính trong cửa hàng để xem xét. Trong lúc ngồi xem tôi vô tình trượt tay để rơi chiếc điện thoại xuống mặt kính và gây ra 1 vết lõm nhỏ ngoài vỏ nhôm.
Trước khi xem tôi không được phía cửa hàng khuyến cáo về việc có rủi ro trong lúc xem sản phẩm cũng như trách nhiệm phải bồi thường khi xảy ra móp, vỡ sản phẩm. Hơn nữa cửa hàng cũng không bố trí bàn xem sản phẩm có lót vải mềm để lỡ rớt cũng không gây ra thiệt hại gì mà lại bố trí xem sản phẩm trên bàn kính và như trường hợp của tôi chỉ rơi từ tay xuống bàn với độ cao khoảng 10cm đã gây ra vết lõm ngoài vỏ nhôm. Với những điều kiện như vậy, vui lòng cho biết trách nhiệm của tôi trong sự việc này. Tôi có phải bồi thường hay không và mức độ bồi thường dựa trên cơ sở nào. Hiện tôi chưa bồi thường gì và chỉ lập biên bản với quản lý cửa hàng về sự việc này.
Chân thành cảm ơn.

Xe máy điện gây tai nạn giao thông, xử lý như thế nào ?

Chào Luật sư, Tại vị trí nút giao thông đường làng(đường thôn,xóm) giao nhau với đường cấp huyện(đường ưu tiên) tại vị trí nút giao nhau không có đèn báo hiệu, biển báo hiệu hay vạch sang đường. Khi Bố em đang dắt con bò sang đường thì bị một cậu học sinh đi xe máy điện đâm vào khiến bố em phải nhập viện và đi cấp cứu.
Bố em bị đâm khi chưa sang được phần đường bên kia, tại vị trí nút giao thông giao nhau tuyến đường cấp huyện rất thẳng, không có khúc ôm cua, không bị cản trở tầm nhìn. Cậu học sinh kia đi xe máy điện không đội mũ bảo hiểm, khi gây tai nạn không cứu giúp bố em. vậy xin luật sư cho em hỏi là trong trường hợp này thì ai sai, ai đúng thế nào ạ? và để bảo vệ, biện hộ cho trường hợp của bố em ( người bị xe đâm vào) thì có những cơ sở nào, dựa vào đâu, những căn cứ điều nào của pháp luật ạ.
Em xin chân thành cảm ơn.

Hợp đồng về việc thuê phòng tập thể tại khu tập thể

Xin chào Luật Bảo Chính ! Đầu tiên cho tới gửi lời chúc sức khỏe, chúc cho sự phát triển của quý Công ty. Tôi có một thắc mắc nhỏ mong được giúp đỡ. Tôi hiện là cá nhân thuê phòng tập thể tại khu tập thể của công ty khác chỗ tôi đang làm.
Điều khoản hợp đồng là:
+ Hơp đồng có hiệu lực tới 31/12/2016
+ Hai bên có thay đổi phải báo cho bên kia trước 1 tháng.
Hai bên đã đi đến thống nhất hợp đồng. Tuy nhiên đến nay vì lý do nào đó mà phía công ty có thông báo thanh lý hợp đồng tính hết 30/09/16. Công ty có gửi thông báo cho tôi trước 1 tháng. Tuy nhiên không có trao đổi giữa hai bên. Hiện nay vì con nhỏ, công việc bận nên tôi chưa tìm được chỗ ở hợp lý. Vì vậy tôi chưa thể chuyển nhà.
Xin hỏi công ty tôi làm như vậy có vi phạm hợp đồng hay không? Về khia cạnh pháp luật công ty tôi có vi phạm như thế nào? và sẽ phải đền bù như thế nào? Công ty làm vậy là đúng theo nội dung hợp đồng nhưng đã là hợp đồng 12 tháng thì điều khoản "nếu có thay đổi báo cho bên kia trước 1 tháng" thì hợp đồng 12 tháng chẳng phải là vô nghĩa hay sao. Việc tuy nhỏ nhưng nó thể hiện sự hiểu biết và quyền tự do của mỗi người, chứ chúng tôi không muốn bị áp đặt.
Xin chân thành cảm ơn, chúc quý Công ty luôn phát triển bền vững.