Hợp đồng ủy quyền, hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán

Ông L hiện đang sống trong 1 ngôi nhà thuộc quận Đống Đa. căn nhà này có nguồn gốc của bà S được thừa kế từ bố mẹ và bà S đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2004. Tháng 5/2015 bà S ủy quyền cho ông L sử dụng căn nhà. Tháng 12/2015, bà H muốn mua căn nhà này nên đã đặt cọc trước 50 triệu đồng với ông L và 2 bên định kí hợp đồng vào tháng 3/2016.
Chào Luật Bảo Chính! Mong Luật sư tư vấn cho tôi trường hợp sau: Ông L hiện đang sống trong 1 ngôi nhà thuộc quận Đống Đa. căn nhà này có nguồn gốc của bà S được thừa kế từ bố mẹ và bà S đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2004. Tháng 5/2015 bà S ủy quyền cho ông L sử dụng căn nhà. Tháng 12/2015, bà H muốn mua căn nhà này nên đã đặt cọc trước 50 triệu đồng với ông L và 2 bên định kí hợp đồng vào tháng 3/2016. Sau đó vì không yên tâm với hợp đồng ủy quyền, cho rằng ông L không phải chủ sử dụng đất nên bà H không muốn làm hợp đồng mua bán nữa và đòi lại 50 triệu. Hỏi:
1. Hợp đồng ủy quyền giữa bà S và ông L; Hợp đồng đặt cọc và mua bán giữa ông L và bà H có là các hợp đồng hợp pháp không?
2. Liệu bà H có đòi lại được số tiền cọc 50 triệu không?
Tôi xin chân thành cảm ơn!

Chủ hụi bỏ trốn xử lý thế nào? Trách nhiệm của chủ họ do không giao các phần họ cho thành viên được lĩnh họ?

Tôi là chủ hụi. Nhưng bị tay em hốt hụi rồi bỏ trốn, nay tôi không có khả năng trả nên tôi cũng bỏ trốn. Nhưng tôi có điện thoại cho những người chơi chưa hốt, tôi hứa đi làm trả từ từ nhưng họ không chịu mà làm đơn thưa tôi vậy nếu họ thưa tôi có ở tù không?

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và quyền khởi kiện của các bên

Bố mẹ tôi sinh được 5 anh em tôi 2 trai và 3 gái, bố mẹ tôi đang sống tại mảnh đất của em gái bà nội tức là bố tôi gọi bà bằng dì ruột, bà dì của bố tôi không chồng, không có con vì thế mà bà và bố tôi đã ra xã xin dấu tặng cho bố tôi mảnh đất hiện đang ở đó đã lâu có đủ chữ ký, con dấu hợp pháp đứng tên riêng của bố tôi.
Đầu năm 2013 bố tôi đã chết và tháng 8 năm 2014 thằng em trai của tôi cũng bị tai nạn nghề nghiệp chết, đầu năm 2016 mẹ tôi cũng chết. Vì thế mà gia đình tôi còn mình bà nội tôi và bà dì của bố tôi cùng anh em tôi, vì thế bà dì của bố tôi lên kế hoạch với anh trai cả của tôi đi bán nửa mảnh đất mà bấy lâu bố tôi không cho phép ai được bán mà bây giờ bà và anh trai tôi ngầm bán không cho tôi biết đến khi tôi có biết người mua tôi vào cảnh báo với họ như họ vẫn cố tình mua. Vì thế mà tôi muốn làm đơn kiện lại có thắng kiện không?
Vì vậy nay tôi gửi thư này mong được những lời đúng đắn từ luật sư,và tôi cũng muốn biết được điều kiện bây giờ vào thời gian này vì con của tôi nên không cho phép tôi làm đơn kiện họ được nếu tôi có thể để vài năm sau đó tôi mới kiện họ thì khi đó có còn hiệu lực không hay là đã hết thời gian kiện họ, mong luật sư giúp đỡ tôi.
Tôi xin chân trọng cảm ơn!

Trả lời thẩm quyền thi hành án dân sự. Đơn yêu cầu thi hành án dân sự?

Kính thưa luật sư, sau khi có quyết định Tòa án dân sự Tỉnh Long An ngày 26/08/2016, tiếp theo tôi phải đến cơ quan thi hành án dân sự nào để yêu cầu thi hành án? Huyện Thủ Thừa nơi có dự án tranh chấp, Tỉnh Long An nơi đã xử phúc thẩm dân sự, Quận 11 nơi công ty đóng trụ sở phường 10, Quận 11 nơ tổng giám đốc cư ngụ ở Phường 5?
Thủ tục như thế nào?
Xin Trả lời giùm tôi. Xin cảm ơn!!!

Hợp đồng vay tài sản và vấn đề tính lãi suất

Tôi có mượn bên tài chính homeredit số tiền 20.000.000 đồng, lãi và gốc cho 17 tháng với tổng số tiền đã đóng lên đến 43.600.000 đồng còn 1 tháng nữa là hết hợp đồng số tiền phải đóng 2.586.000 đồng nhưng tôi thấy số tiền mình mượn và trả đã chênh lệch rất nhiều nên tôi không đóng nữa bên ngân hàng cho người gọi điện làm phiền cả ngày lẫn đêm còn dọa thưa ra chính quyền xin luật sư tư vấn giùm như vầy tôi có thể bị tố cáo hay truy cứu trách nhiệm hình sự không?
Trân trọng cảm ơn luật sư!

Thẩm quyền chứng thực chữ ký trong di chúc. Lệ phí chứng thực?

Kính gửi Luật sư:
Bố mẹ tôi có 2 nhà, trong đó mới có 01 nhà có "sổ đỏ". Nay bố mẹ tôi lập di chúc để nhà cho con, muốn làm dịch vụ xác thực chữ ký trong di chúc có được không? Có thể làm ở đâu và chi phí thế nào?
Xin trân trọng cảm ơn.

Các trường hợp sử dụng tác phẩm không phải xin phép. Bảo hộ quyền tác giả?

Câu hỏi 1:
Trường em có mua hoặc mượn một cuốn sách của NXB Springer, sau đó nhân bản lên thành 5 bản với mẫu mã, chất liệu giấy gần như sách gốc. Trên bìa phía sau cuốn sách có thêm dòng chữ "sách lưu hành nội bộ", rồi chuyển về Thư viện để phục vụ cho bạn đọc. Như vậy có được phép không?
Câu hỏi 2:
Tại thư viện trường, có download các sách, tài liệu miễn phí hoặc trả phí trên mạng Internet. Rồi đưa vào cơ sở dữ liệu tài liệu điện tử của thư viện, vậy có vi phạm hay không?
Xin trân thành cảm ơn!

Bảo lãnh thanh toán trong hợp đồng mua bán hàng hóa. Yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu?.

A và B ký một hợp đồng mua bán một lô hàng may mặc, A có nghĩa vụ giao hàng cho B, B có nghĩa vụ trả tiền cho A. Nghĩa vụ trả tiền của B do C đứng ra bảo lãnh. Sau khi A giao hàng cho B, có dấu hiệu lừa dối về chất lượng sản phẩm, dẫn đến hợp đồng có khả năng bị tuyên vô hiệu. Nhưng B không yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu và không thực hiện nghĩa vụ trả tiền. Đến hạn nghĩa vụ thanh toán hợp đồng, A yêu cầu C thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh.
1, C có quyền tuyên bố vô hiệu hợp đồng giữa A và B không?
2, Giải pháp pháp lý nào bảo vệ C khi tòa án yêu cầu vô hiệu của C?

Thủ tục giải quyết tranh chấp vụ án dân sự theo quy định hiện hành. Tranh chấp dân sự, thủ tục tố tụng dân sự?

Mẹ tôi và bác tôi có tranh chấp về 5 thửa đất mà mẹ tôi được ông bà ngoại chia cho theo di chúc. Các thửa đất này mẹ tôi được chia nhưng khi mẹ tôi chưa đi xin cấp GCNQSDĐ thì bác tôi đã lén lút đi kê khai và được cấp giấy chứng nhận.
Do hòa giải không thành, bác tôi đã viết đơn kiện mẹ tôi. Vụ án được Tòa án nhân dân cấp huyện và Tòa án nhân dân cấp tỉnh thụ lí và giải quyết.
Ngày diễn ra phiên xét xử tại tòa án nhân dân tỉnh, chủ tọa phiên tòa thông báo với tất cả mọi người rằng hôm nay sẽ xét xử theo tình cảm, tức hòa giải nhưng sau đó vẫn tiến hành xét hỏi như thường.
Khi kết thúc phiên tòa nhưng không hề tuyên án, thẩm phán chỉ thông báo rằng 15 ngày nữa kết quả thắng thua sẽ được gửi tới nguyên đơn và bị đơn. Mẹ tôi có thắc mắc về thủ tục xét xử và tìm gặp chủ tọa phiên tòa để tìm hiểu nhưng bà ấy liên tục tránh mặt và từ chối trả lời.
Nay tôi xin hỏi luật sư rằng:
Cách xét xử của chủ tọa phiên tòa là đúng hay sai, theo thủ tục hòa giải hay xét xử bình thường và Tòa án nhân dân tỉnh có có thẩm quyền thực hiện phiên hòa giải đối với vụ án này hay không?
Tôi xin chân thành cảm ơn sự tư vấn!

Không có khả năng chỉ trả nợ thì có phải chịu trách nhiệm hình sự không? Vi phạm nghĩa vụ trả nợ trong hợp đồng vay.

Tôi có quen một người em làm ngân hàng nên vay mượn nợ khoảng 03 tỷ đồng không có thế chấp chỉ có viết giấy tay - ký tên, ban đầu giao dịch miệng là lãi 10% đóng được vài tháng, nhưng nay không có khả năng chi trả vậy theo quy định có bị xử lý hình sự không?
Xin cám ơn.

Ủy quyền bằng lăn tay và hiệu lực pháp lý của nó

Năm 1944 ông bà nội tôi có chia cho bố mẹ tôi 5 sào đất để ở và canh tác. Bố mẹ sinh được 9 người con lớn lên thoát ly và xây dựng gia đình. Riêng khu vườn và nhà ở chỉ còn lại có 1 bố mẹ già. Đến năm 1997 bố tôi mất và không để lại di chúc gì.
Năm 2010 anh trai cả đưa mẹ về ở chung cùng gia đình anh chị và chuyển toàn bộ nhà và tài sản đi nơi khác. Năm 2013 mẹ mất, trước khi mẹ mất anh cả có cho bà mẹ ủy quyền bằng lăn tay cho cháu đích tôn con anh cả mà mọi người không được ai biết. Vậy cho hỏi luật sư trường hợp anh trai cả chuyển dời nhà ông bà đi nơi khác khi không có sự đồng ý của các con có đúng pháp luật không .nếu thưa có được không. miếng đất chưa được cấp bìa đỏ do đất trống, thuộc trách nhiệm ai. - các anh chị, em đang muốn được chia đất thừa kế thì trình tự như thế nào. trong khi anh cả không muốn chia vì có ủy quyền thừa kế của bà cho cháu/ xin chân thành cảm ơn.

Hợp đồng ủy quyền, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán và trường hợp thực tế

Ông L hiện đang sống trong 1 ngôi nhà thuộc quận Đống Đa. Căn nhà này có nguồn gốc của bà S được thừa kế từ bố mẹ và bà S đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2004. Tháng 5/2015 bà S ủy quyền cho ông L sử dụng căn nhà. Tháng 12/2015, bà H muốn mua căn nhà này nên đã đặt cọc trước 50 triệu đồng với ông L và 2 bên định kí hợp đồng vào tháng 3/2016. Sau đó vì không yên tâm với hợp đồng ủy quyền, cho rằng ông L không phải chủ sử dụng đất nên bà H không muốn làm hợp đồng mua bán nữa và đòi lại 50 triệu. Hỏi:
1. Hợp đồng ủy quyền giữa bà S và ông L; Hợp đồng đặt cọc và mua bán giữa ông L và bà H có là các hợp đồng hợp pháp không?
2. Liệu bà H có đòi lại được số tiền cọc 50 triệu không?
Tôi xin chân thành cảm ơn!

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và quyền nghĩa vụ của các bên

Thưa Luật sư! Bố mẹ tôi sinh được 5 anh em tôi 2 trai và 3 gái, bố mẹ tôi đang sống tại mảnh đất của em gái bà nội tức là bố tôi gọi bà bằng dì ruột, bà dì của bố tôi không chồng, không có con vì thế mà bà và bố tôi đã ra xã xin dấu tặng cho bố tôi mảnh đất hiện đang ở đó đã lâu có đủ chữ ký dấu má hợp pháp đứng tên riêng của bố tôi. Đầu năm 2013 bố tôi đã chết và tháng 8 năm 2014 thằng em trai của tôi cũng bị tai nạn nghề nghiệp cũng chết và đầu năm 2016 mẹ tôi cũng chết
Vì thế mà gia đình tôi còn mình bà nội tôi và bà dì của bố tôi cùng anh em tôi. Vì thế bà dì của bố tôi lên kế hoạch với anh trai cả của tôi đi bán nửa mảnh đất mà bấy lâu bố tôi không cho phép ai được bán mà bây giờ bà và anh trai tôi ngầm bán không cho tôi biết đến khi tôi có biết người mua, tôi vào cảnh báo với họ như họ vẫn cố tình mua. Vì thế mà tôi muốn làm đơn kiện lại có thắng kiện không, tôi muốn kiện người mua kia cố tình vi phạm pháp luật và không kiện anh trai mình liệu tôi có thắng kiện họ không vì tôi biết họ rất có tiền và có thế lực?
Mong luật sư giúp đỡ tôi, tôi xin chân trọng cảm ơn!

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và những vấn đề liên quan

Bố mẹ tôi sinh được 5 anh em tôi 2 trai và 3 gái, bố mẹ tôi đang sống tại mảnh đất của em gái bà nội tức là bố tôi gọi bà bằng dì ruột, bà dì của bố tôi không chồng, không có con vì thế mà bà và bố tôi đã ra xã xin dấu tặng cho bố tôi mảnh đất hiện đang ở đó đã lâu có đủ chữ ký, con dấu hợp pháp đứng tên riêng của bố tôi.
Đầu năm 2013 bố tôi đã chết và tháng 8 năm 2014 thằng em trai của tôi cũng bị tai nạn nghề nghiệp cũng chết và đầu năm 2016 mẹ tôi cũng chết. Vì thế mà gia đình tôi còn mình bà nội tôi và bà dì của bố tôi cùng anh em tôi, vì thế bà dì của bố tôi lên kế hoạch với anh trai cả của tôi đi bán nửa mảnh đất mà bấy lâu bố tôi không cho phép ai được bán mà bây giờ bà và anh trai tôi ngầm bán không cho tôi biết đến khi tôi có biết người mua tôi vào cảnh báo với họ như họ vẫn cố tình mua. Vì thế mà tôi muốn làm đơn kiện lại có thắng kiện không? Và tôi muốn kiện người mua kia cố tình vi phạm pháp luật và không kiện anh trai mình liệu tôi có thắng kiện họ không vì tôi biết họ rất có tiền và có thế lực?

Ngoài ra tôi còn biết được giấy tờ bán anh trai tôi và chị dâu ký giấy và bà dì của bố tôi là người cũng ký đồng ý cho bán vì bà dựa vào những hóa đơn bà đóng tiền cho bố tôi nên bà bán, còn anh trai tôi dựa vào tờ giấy ngày bố tôi sắp chết không còn biết gì mắt cũng chẳng mở được vì ngày đó có 3 anh em tôi ở đó và thằng em trai tôi đã chết rồi đó em ấy viết sẵn tờ giấy ủy quyền rồi lấy mực bút bi và để lấy dấu vân tay của bố tôi ngày đó và anh ấy tự ý dựa vào tờ giấy đó để bán mà không cần chữ ký của 3 chị em gái tôi vậy nên tôi cũng biết được là bố tôi từ khi đi công tác đến khi nghỉ hưu bố tôi chỉ có một mình một hộ khẩu không chung với vợ con vì vậy nay tôi gửi thư này mong được những lời đúng đắn từ luật sư,và tôi cũng muốn biết được điều hiện bây giờ vào thời gian này vì con của tôi nên không cho phép tôi làm đơn kiện họ được nếu tôi có thể để vài năm sau đó tôi mới kiện họ thì khi đó có còn hiệu lực không hay là đã hết thời gian kiện họ.
Mong luật sư giúp đỡ tôi, tôi xin chân trọng cảm ơn!

Hợp đồng vai tài sản và vấn đề lãi suất

Tôi có mượn bên tài chính homeredit số tiền 20.000.000 đồng, lãi và gốc cho 17 tháng với tổng số tiền đã đóng lên đến 43.600.000 đồng còn 1 tháng nữa là hết hợp đồng số tiền phải đóng 2.586.000 đồng nhưng tôi thấy số tiền mình mượn và trả đã chênh lệch rất nhiều nên tôi không đóng nữa bên ngân hàng cho người gọi điện làm phiền cả ngày lẫn đêm còn dọa thưa ra chính quyền xin luật sư tư vấn dùm như vầy tôi co thể bị gì không?

Không có điều kiện nộp án phí thì có được miễn giảm hay không ?

Kính thưa Luật sư. Ông bà ngoại tôi mất sớm không để lại di chúc . Cậu và dì tôi sống chung trong nhà do ông bà để lại từ nhỏ đến lớn. Cậu tôi sinh năm 1968, dì sinh 1967. Dì tôi bị tật bẩm sinh không đi đứng được,chỉ di chuyển bằng xe lăn. Cách đây 2 năm, cậu tôi nợ nần nên bán căn nhà đó và dọn đi nơi khác ở mà dì tôi không hề biết. Đến khi người mua(được biết tên Quyên) dọn về và buộc dì tôi ra ngoài.
Quá bất ngờ và khó hiểu nên dì không đi và nhờ chính quyền can thiệp. Mọi người khuyên dì khởi kiện cậu ra tòa vì căn nhà là tài sản ba mẹ của cậu và dì để lại nên dì có quyền thừa kế. Sau đó vụ việc được giải quyết tại tòa án khi tòa án nhân dân thành phố tuyên buộc dì ra khỏi nhà để giao nhà cho chị Quyên, buộc cậu tôi trả cho dì 250 triệu đồng là 1/2 giá trị ngôi nhà chị Quyên đã mua của cậu, đồng thời cả cậu và dì phải nộp àn phí hơn 11 triệu đồng mỗi người. Nhưng lạ là ở phiên tuyên án này cũng như những lần hầu tòa khác không hề có mặt cậu tôi. Kính thưa Luật sư: Với hoàn cảnh tàn tật như vậy dì tôi không có đủ số tiền lớn để nộp, vì chi tiêu hàng ngày của dì đều do người thân chu cấp.
Rất mong Luật sư trả lời giúp: việc tòa tuyên án như vậy có đúng quy định và hợp tình hợp lý không? Dì tôi không có điều kiện nộp án phí có miễn giảm được không? Làm sao đòi được cậu tôi số tiền 250 triệu đồng? Rất mong các Luật sư hướng dẫn để đảm bảo được quyền lợi hợp pháp cho dì tôi.

Phụ lục hợp đồng nhận gia công đối với hàng may mặc xuất khẩu

Xin chào Luật Bảo Chính , tôi có một vấn đề thắc mắc như sau, kính mong được luật sư tư vấn giải quyết: Em làm hợp đồng gia công hàng may mặc cho khách hàng nước ngoài và giao hàng gia công trong nước.
Vậy khi làm Phụ lục hợp đồng nhận gia công đối với hàng may mặc xuất khẩu có được gộp phụ lục của 2 hợp đồng vào chung 1 phụ lục không ạ? Đối với hợp đồng bên em giao hàng gia công trong nước cũng có được phép làm gộp phụ lục hợp đồng của 2 hợp đồng không a?
Ví dụ: Công ty A giao hàng gia công cho Công ty B Số hàng theo hợp đồng 01 là 10.000 pcs Số hàng theo hợp đồng 02 là 11.000 pcs. Nhưng trong quá trình sản xuất Công ty B giao cho Công ty A như sau Số lượng hợp đồng 01 là 10100 pcs Số lượng hợp đồng 02 là 11500 pcs Vậy em có thể làm phụ lục hợp đồng số lượng tăng ở hợp đồng 01 là 100 pcs và hợp đồng 02 là 500 pcs trên cùng 1 phụ lục được không ạ
Em cảm ơn.

Lừa đảo trong kinh doanh và trường hợp cụ thể

Em đang có thắc mắc cần luật sư tư vấn. Em xin được thuật lại câu chuyện như sau: Bên công ty E ( gọi tắt là bên B) Và bên chủ đầu tư (gọi tắt là bên A) đã ký với nhau hợp đồng nâng cấp và sửa chữa văn phòng, bên B có cấp vật tư và nhân công.
Do có mối quan hệ trước đó nên khi chưa ký hợp đồng bên B đã đưa người vào làm, sau đó hai bên thống nhất ký hợp đồng, trong hợp đồng có nội dung bên B tạm ứng 50% tổng giá trị hợp đồng và đồng thời phải xuất hóa đơn GTGT trước cho bên A rồi bên A sẽ chuyển tiền. Tuy nhiên, khi bên B đã xuất hóa đơn sang cho bên A thì sau đó 2 ngày bên A không chuyển tiền và gọi điện báo dừng hợp đồng. Bên B có hỏi lý do thì bên A không giải thích gì và vẫn bảo phải dừng luôn. Bên B đã tạm dừng công việc và chuyển máy móc thi công ra khỏi công trường. - Em xin được nói thêm là trong hợp đồng không có điều khoản phạt hay bồi thường khi một bên đơn phương chấm dứt hợp đồng chỉ có điều khoản phạt khi một trong hai bên làm chậm kế hoạch thi công. Cụ thể, nếu bên B chậm tiến độ thì sẽ bị bên A phạt và giảm trừ vào khối lượng 3 triệu đồng/ngày. Còn khi bên A nhập thiết bị về chậm so với kế hoạch mà hai bên thống nhất thì bên A sẽ bồi thường cho bên B 4 trăm nghìn đồng/ ngày/ 1 nhân công. - Vậy cho em được hỏi luật sư:
1. Trong trường hợp này đây có phải là một hình thức lừa đảo của bên A không?. Căn cứ vào văn bản luật nào?.
2. Em cũng đã hỏi tư vấn ở trung tâm về vấn đề: Có thể đây là bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên bên A chưa chuyển công văn đơn phương chấm dứt HĐ sang bên B. Trong trường hợp nếu bên A không chuyển công văn sang cho bên B thì bên B sẽ phải tiến hành các thủ tục như thế nào để đảm bảo quyền lợi của mình. Việc bên A đã thông báo qua điện thoại việc bên B phải dừng công việc có được coi là đúng pháp luật không?.
3. Nếu thông báo của bên A cho bên B bằng điện thoại về việc dừng hợp đồng là không đúng thì coi như hợp đồng vẫn còn hiệu lực và như vậy có phải bên B có quyền đánh công văn sang cho bên A để đề nghị bên A tiến hành tạm ứng hợp đồng 50% có đúng không?. Trong trường hợp này thì bên A mặc dù đã nhận hóa đơn GTGT từ bên B nhưng vẫn không tiến hành giải ngân thì bên B có quyền chuyển công văn chấm dứt hợp đồng vì do bên A không thực hiện điều khoản thanh toán theo nội dung hợp đồng. lúc này bên B sẽ phải tiến hành các thủ tục gì để đảm bảo quyền lợi của mình?.
Xin cảm ơn sự giúp đỡ tư vấn của trung tâm.

Bôi nhọ, xúc phạm danh dự nhân phẩm người khác lên facebook xử lý như thế nào?

Bạn cháu hiện tại đang mang thai bố đứa bé không muốn nó sinh đứa bé, trước bắt nó bỏ những vì thương con nên nó quyết dữ giờ nó lại nhờ người lên ních facebook của nó xỉ nhục bôi nhọ danh dự của bạn cháu.
Giờ cháu phải làm sao ạ?

Vấn đề về ký quỹ

Tháng 8/2013 em có mua 01 nền đất tại Dự án 17 ha - Cty CPKN Nhà Bình Phước (Cty này tuy là người khác đứng tên nhưng cũng cùng 1 ông chủ với cty vợ chồng em đang làm việc) với hình thức Hợp đồng góp vốn trả theo quý và đã trả xong lấy được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên vợ chồng em rồi.
Đến nay tháng 9/2016 gđ em chuẩn bị tiến hành làm nhà thì bên Dự án 17 ha ra quyết định bắt gđ em phải đóng 12 triệu đồng ký quỹ thì mới được làm nhà. 12 tr đồng này sau khi hoàn thành nghiệm thu vệ sinh sạch sẽ môi trường xung quanh công trình thì sẽ được trả lại 7 triệu đồng, còn lại 5 triệu đồng cty giữ lại nói là để tu sửa đường xá.(trước đây có 1 số hộ đã làm nhà trước chỉ cần đóng 5 triệu và sau khi nghiệm thu hoàn thành sẽ được hoàn trả 5 tr đó). Nay cty ra quyết định áp dụng từ 01/09/2016 mà trong quyết định không áp dụng bất kỳ văn bản pháp luật nào của nhà nước. - Phải nói thêm là để thi công làm nhà theo đúng tiến độ gđ em đã đóng trước 5 triệu, và bên Dự án đưa cho 1 tờ giấy cam kết. Tuy nhiên chông em có ghi trong giấy cam kết là" đề nghị hoàn trả lại toàn bộ số tiền ký quỹ sau khi nghiệm thu công trình hoàn thành". Nhưng bên Dự án 17 ha không chịu, họ nói là nếu ghi như vậy họ phải hỏi lại ý kiến cấp trên và cấp trên không đồng ý. nếu chồng em cứ ghi như vậy họ sẽ không giao danh mốc để thi công. Buộc chồng em phải ký giấy cam kết mới và không được ghi thêm gì?
Vậy nhờ luật sư tư vấn giúp em xem Cty làm như vậy có vi phạm vào điều luật nào không ạ? gd em phải làm gì để khi hòan thành công trình sẽ lấy lại được toàn bộ tiền ký quỹ 12 triệu ạ?
Em xin cảm ơn ơn rất nhiều ạ!

Hợp đồng thuê tài sản và tranh chấp phát sinh

Hiện gia đình em đã và đang cho đơn vị một trường Trung cấp tư thục thuộc trong địa bàn tỉnh thuê làm địa điểm giảng dạy, tuy nhiên đơn vị này đang trốn nợ và chưa chi trả số tiền hơn 2 tỷ đồng cho gia đình em.
Hiện gia đình em đã gửi đơn đến tòa án để giải quyết vấn đề này. Trong tuần qua gia đình em được thông báo là đơn vị này đã được cơ quan thẩm quyền công nhận Hiệu trưởng mới cho trường và người này được bàn giao công việc từ người Hiệu trưởng cũ và được biết người Hiệu trưởng cũ này muốn xin ra nước ngoài.
Xin Luật sư cho em hỏi, dựa trên quyết định công nhận Hiệu trưởng mới thì người Hiệu trưởng cũ không còn trách nhiệm gì nữa phải không ạ? Nếu như vậy thì tòa sẽ giải quyết như thế nào cho gia đình em ạ? Gia đình em có thể gửi đơn đến cơ quan chức năng để trình bày và xin thu hồi quyết định công nhận Hiệu trưởng mới để Hiệu trưởng cũ chịu trách nhiệm trong quá trình thi hành án được không ạ, như thế có đúng quy định không ạ? Mong Luật sư xem xét và trả lời giúp ạ.
Chân thành cảm ơn!

Xâm phạm danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân

Xâm phạm danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân. Tôi hỗ trợ cho M cùng bán hàng online với tôi vi nghĩ M cũng có nhiều người theo dõi, biết nhiều vê quản trị mạng va quảng cáo, sẽ hỗ trợ nhau trong công việc của cả hai.
Làm được khoảng 2 tháng, M có ý tách riêng va tìm nguồn hàng khác gần giống của tôi va rêu rao với khách hàng là cùng nguồn gốc, giảm giá cạnh tranh...Tôi đã nhiều lần góp ý. Nhưng càng nói Mạnh càng làm thậm chí thời gian gần đây viết ra những bài viết trên Facebook, fan page cố tình vu khống ngược lại. Tôi là người ăn cháo đá bát, bêu rếu, hạ thấp danh dự uy tính với những lời lẽ rất xúc phạm tôi trên cộng đồng mạng, và quá đáng hơn là nhờ một hacker chiếm đoạt tài khoản facebook của tôi với toàn bộ thông tin cá nhân, gia đình, bạn bè... nghiêm trọng hơn là thông tin khách hàng bị mất sạch,rồi khách hàng sẽ nghĩ gì về tôi, sản phẩm của tôi thê nào mà tại sao lại khóa facebook, uy tín của tôi bị tổn hại nghiêm trọng, tôi đang hoang mang va phai cố gang tim cach liên lac từng người trong hàng trăm người đê giai thich,nhưng không thể nào đầy đủ đươc, vi khách cũ rồi còn khách mới muốn tìm tôi nữa. Tôi nói ra đây hoàn toàn có đầy đủ bằng chứng để tố cáo hành vi sai trái đó của M.
Vậy hiện nay tôi phải làm như thế nào.
Tôi chân thành cảm ơn !

Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh?

Xin chào Luật Sư:
Tôi có câu hỏi cần giải đáp như sau.
Hiện tại có người đang muốn sang nhượng cho tôi một mặt bằng kinh doanh tạm gọi là A, tuy nhiên mặt bằng kinh doanh đó người A ký với con trai của chủ đất (B), và giữa chủ đất (C) và (B) cũng có một hợp đồng cho thuê lại mặt bằng. Nghĩa là C ký hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh với B sau đó B cho A thuê lại.
Vậy bây giờ C muốn sang nhượng cho tôi mặt bằng đó bao gồm toàn bộ tài sản hiện có để tiếp tục kinh doanh thì tôi cần làm gì và ký hợp đồng với ai? Toàn bộ hợp đồng của họ ký với nhau đều có công chứng và được phép cho thuê lại hoặc sang nhượng.

Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư

Chào Công ty Luật Bảo Chính, Hiện nay, những người mua căn hộ chung cư hay nhầm lẩn quĩ bảo trì căn hộ 2%, tiền quĩ này dùng để bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà. Vậy nếu bên trong 1 căn hộ nào đó bị thấm trần nhà, thì chi phí này do chủ căn hộ tự bỏ chi phí khi sửa chữa hay chủ nhà tầng trên chịu chi phí hay báo BQT chung cư xem và sử dụng qũy bảo trì căn hộ chung cư để chi trả ạ.
Em nhờ Luật Bảo Chính tư vấn giúp em với nhé.
Cảm ơn Công ty Luật Bảo Chính!

Trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng khi say rượu gây tai nạn

Tóm tắt câu hỏi:
Nhờ luật sư giải đáp giúp tôi chút băn khoăn với ạ!
Tôi ở Quảng ninh, ngày 18/2/2017 tôi đi xe của anh rể lên Thành phố Sơn la thăm người quen.
Cùng ngày khi về đến cửa nhà người quen tôi cho xe lên vỉa hè để chú em xuống mờ của cho xe vào nhà, thời gian đỗ chờ khoảng 4 phút, khi chú em từ cửa sau bế theo con nhỏ bước xuống để mở của nhưng chỉ đi kịp lên đầu xe thì bị một xe máy do hai thanh niên điều khiển say rượu đi tốc độ cao không làm chủ đã leo lên vỉa hè cách xe tôi chừng 30m phanh gấp rồi ngã theo đà quán tính lết chạm vào xe tôi. Một trong hai thanh niên bị thương nặng đã được tôi cùng người nhà và một số người đưa đi cấp cứ nhưng do người này bị hôn mê nặng nên chúng tôi đã gọi taxi đưa lên viện tuyến trên. Khi công an thành phố Sơn La đến khám nghiệm và lập biên bản hiện trường sau đó tạm giữ xe của tôi. Một tuần sau tôi nghe tin người thanh niên đó đã tử vong.
Vì điều kiện ở xa nên tôi chỉ gọi điện hỏi thăm chứ không thể hỗ trợ gia đình nạn nhân được. Đến nay đã hơn 10 ngày rồi, tôi có liên hệ với cán bộ thụ lý hồ sơ để hỏi về thời gian giải quyết xe cho tôi nhưng họ trả lời phải chờ gia đình bên kia đến giải quyết mới được.
Vậy xin luật sư giải đáp giúp là theo trường hợp của tôi thì tôi có phải đền bù vật chất cho bên bị nạn hay không? Công an Thành phố sơn la tạm giữ xe tôi lâu như vậy có đúng qui trình hay không?
Tôi phải liên hệ với cấp thẩm quyền nào để được yêu cầu giải quyết?
Xin cám ơn luật sư?

Tranh chấp về hợp đồng thuê nhà, tiền đặt cọc

Tôi có câu hỏi mong được giải đáp:
1.Tháng 6/2016 chúng tôi có ký với chủ nhà hợp đồng thuê nhà đứng tên công ty. Tiền đặt cọc chúng tôi làm giấy biên nhận, tiền nhà chúng tôi chuyển khoản.
2. Tháng 7/2016 do tình hình làm ăn công ty không tốt. Chúng tôi có làm lại hợp đồng thuê nhà đứng tên người Hàn Quốc, thuê để ở chứ không làm văn phòng
Người Hàn Quốc này có ở lại từ khi công ty đứng tên thuê nhà. Trong cả hợp đồng đứng tên công ty và cá nhân đều ghi rõ nghĩa vụ của bên cho thuê phải làm nghĩa vụ đăng ký tạm trú.
3. Tuy nhiên đến giữa tháng 8, gần 3 tháng thuê nhà chúng tôi vẫn không có được giấy đăng ký tạm trú. Ảnh hưởng đến công việc, đi lại của anh ấy. Vì không có đk tạm trú đồng nghĩa không thể làm bằng lái xe cũng như có thể bị công an hỏi thăm bất cứ lúc nào.
4. Người Hàn Quốc đó nói sẽ không thuê nữa vì không thực hiện đúng hợp đồng. Khi bên tôi nhờ bên bất động sản là bên thứ 3 để hòa giải vì theo đúng hợp đồng "nếu 1 trong 2 bên không làm đúng hợp đồng thì bên kia có quyền chấm dứt hợp đồng" và trả lại tiền đặt cọc + số tien nhà chưa ở hết + bồi thường 1 tháng tiền thuê nhà. Nhưng chúng tôi chỉ muốn lấy lại 50% số tiền đặt cọc. Khi bất động sản nói chủ nhà đồng ý trả chúng tôi 50% tiền đặt cọc, khi chúng tôi trực tiếp gọi điện chủ nhà lại nói không trả.
5. Và hôm nay khi nhắn tin qua điện thoại chủ nhà có nói không trả tiền, không cần bàn giao nhà, cứ để hết 6 tháng coi như xong.
6. Tôi có thắc mắc nhỏ đó là khi trả tiền cọc + 6 tháng tiền nhà đứng tên công ty. Khi làm lại hợp đồng chủ nhà và bất động sản có nói không cần làm lại đặt cọc + 6 tháng tiền nhà. Tôi vẫn giữ giấy nộp tiền vào ngân hàng. Nhưng biên nhận đặt cọc vì ký lại hợp đồng nên đã xé làm đôi, và không làm lại, có được không luật sư.
7. Khi khởi kiện bên tôi có chắc thắng 100% không. Và Phí thuê tố tụng, khởi kiện là bao nhiêu? Mong luật sư trả lời sớm để chúng tôi có thể lấy lại tiền nhà.
Cảm ơn luật sư!

Tranh chấp về việc phân chia tài sản là ruộng đất

Tôi có câu hỏi mong được tư vấn: Năm 2000, Ông Ngoại tôi mất không để lại di chúc. Lúc sinh thời, Ông Ngoại đã phân chia tài sản là ruộng đất cho các Cậu, Dì
Riêng phần đất đai, nhà cửa, ông không phân chia vì tất cả các Cậu, Dì đều có gia đình riêng.
- Trong thời gian còn sống, vì lý do sức khỏe nên vào năm 1998, ngôi nhà đang ở và đất đai, ông để lại cho Mẹ tôi đứng tên vì Mẹ tôi sống cùng Ông tôi.
- Đến năm 2008, Mẹ tôi cũng đã qua đời. Khi Mẹ mất, chính quyền địa phượng làm hồ sơ thừa kế chuyển qua tên tôi thừa kế. Trong thời gian này, hồ sơ bị các Cậu, Dì ngăn lại vì cho rằng tôi không xứng đáng và thời gian Mẹ tôi đứng tên khi chuyển sở hữu từ Ông tôi sang Mẹ tôi cũng chưa tròn 10 năm theo luật định. Vụ tranh chấp này sau đó đi vào im lặng vì các bên không ai muốn đề cập và nhắc lại nữa, vì nó ảnh hưởng đến tình cảm và truyền thống gia đình.
-Vì vậy, đến năm 2011, tôi được Pháp luật công nhận thừa kế chính thức từ Mẹ tôi. Từ đó đến nay, tôi đã thực hiện đúng tâm nguyện lúc sinh thời của Ông và Mẹ tôi.
Năm 2015, các Cậu, Dì tiếp tục làm áp lực khi không công nhận tính pháp lý do tôi đứng tên và ngang nhiên sử dụng tùy tiện khuôn viên đất đai không đúng với thực trạng mà Ông tôi và Mẹ tôi trước đây quản lý, gây khó khăn rất nhiều cho tôi trong sinh hoạt và công việc. Ý các Cậu, Dì muốn phân chia lại tài sản này.
Theo tôi, việc này là không đúng vì lúc sinh thời, khi Ông tôi và Mẹ tôi còn sống, các Cậu, Dì hoàn toàn không có ý định đòi phân chia tài sản. Hiện tại, tôi được pháp luật công nhận thừa kế tài sản từ Mẹ tôi và tôi đang đứng chủ quyền này. Các Cậu, Dì tôi hành động như vậy có đúng không và tôi cần phải làm gì để chấp dứt tình trạng tranh chấp này?
Xin luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề này?
Trân trọng!

Vấn đề về quyền sở hữu công nghiệp

Ngày 14/09/2016 xe máy Yamaha của tôi đang trên đường vận hành gặp sự cố chết máy. Tôi đã chuyển xe đến cơ sở sửa chữa X. Do đã hết giờ làm việc tôi được tư vấn để xe lại cơ sở để xử lý vào ngày tiếp theo.
Sáng ngày 15/09/2016 tôi quay lại cơ sở để sửa xe, được tư vấn thay thế một số linh kiện tổng trị giá 1.200.000đ. Tôi xuất trình sổ bảo hành chính hãng còn hiệu lự và hỏi tại sao trong thời gian bảo hành thay thế linh kiện nằm trong máy xe lại mất phí, kỹ thuật viên của X thông báo là các linh kiện này không nằm trong danh mục thay thế miễn phí, tôi đồng ý thay thế và thanh toán chi phí 1.200.000đ. Nhật Việt không thực hiện ghi nhận việc sửa chữa vào sổ bảo hành chính hãng của tôi mà thực hiện cấp sổ mới của X
- Chiều ngày 15/09/2016 chiếc xe tiếp tục bị chết máy, tôi liên hệ với công ty X để thông báo và được đề nghị quay lại garage để kiểm tra. Sáng 16/09/2016 tôi quay lại X và được tư vấn tiếp tục thay thế linh kiện. Tôi không đồng ý và phản hồi sẽ đem xe đến cơ sở bán xe để kiểm tra lại. Kỹ thuật viên X phản hồi với tôi đề nghị không xuất trình sổ bảo hành của X khi đi kiểm tra và không cung cấp thông tin xe đã thay thế linh kiện.
- Nhận thấy thông tin không phù hợp, tôi đã liên hệ tổng đài hỗ trợ khách hàng của Yamaha và được thông tin Công Ty TNHH X Mô Tô không thuộc danh sách đại lý ủy quyền hay cơ sở bảo hành của Yamaha. Đồng thời tôi được phản hồi tất cả linh kiện đã thay thế tại cơ sở ngoài phạm vi đại lý/cơ sở ủy quyền chính thưc của Yamaha sẽ không được bảo hành theo chính sách đang duy trì.
Kính đề nghị Quý Luật sư tư vấn giúp:
1. Trường hợp Công Ty TNHH X Mô Tô không thuộc danh sách đại lý ủy quyền/cơ sở bảo hành chính hãng của Yamaha nhưng sử dụng dấu hiệu nhận diện của Yamaha tại biển hiệu gây nhầm lẫn cho Khách hàng có vi phạm quy định của pháp luật không?
2. Trường hợp kĩ thuật viên của Nhật Việt không cung cấp thông tin đúng sự thật cho tôi mà thực hiện thay thế linh kiện dẫn đến vô hiệu chính sách bảo hiểm của hãng xe với chiếc xe của tôi, phát sinh thiệt hại hiện tại là 1.200.000đ và có thể phát sinh thêm trong quá trình sử dụng xe, trường hợp xấu nhất chiếc xe có lỗi trong quá trình sản xuất tôi sẽ không thể khiếu nại hãng xe vì máy móc của xe không còn nguyên bản, đã bị thay thế, sửa chữa. như vậy:
- Hành vi của kĩ thuật viên Nhật Việt có vi phạm quy định của pháp luật không? Nếu vi phạm chế tài xử lý như thế nào? Tôi có thể khiếu nại đến cơ quan nào để được xử lý?
- Công Ty TNHH X Mô Tô có chịu trách nhiệm liên đới nào trong trường hợp kĩ thuật viên cố tình tư vấn sai sự thật dẫn đến các thiệt hại của tôi hay không?
Tôi xin trân trọng cảm ơn!

Các điều kiện trong giao dịch mua bán nhà ở tại Việt Nam.

Chào Luật sư! Luật có thể cho em biết các điều kiện có hiệu lực trong hợp đồng mua bán nhà ở?
Và Luật sư có thể cho em biết vì sao không ạ?
Xin cám ơn Luật sư!

Tòa án giải quyết tranh chấp không đúng thời hạn thì phải làm thế nào?

Chào luật sư! Tôi có vấn đề này mong được luật sư tư vấn, hi vọng sẽ sớm nhận được hồi âm của luật sư.
Hiện tôi đang có một vụ tranh chấp mua bán đất và được tòa án Thốt Nốt, TP Cần Thơ thụ lý. Trải qua hơn 1 năm giải quyết, đến nay các giấy tờ và đúng sai đã được chứng minh rõ ràng và bước cuối cùng là tòa án tiến hành đo vẽ để trả phần đất tôi được hưởng. Nhưng từ ngày đo vẽ cho đến nay hơn 8 tháng vẫn chưa có kết quả. Tòa án thì nói cần có kết quả đo vẽ mới có thể giải quyết được. Trong hợp đồng đã sai là thiếu chữ ký và giả mạo chữ ký của tôi, bên mua đã thay đổi số tiền ít lại để đóng thuế ít.
Vậy trong trường hợp này tôi nên làm gì khi họ cứ kéo dài thời hạn đo vẽ đất nên tòa án không thể giải quyết được?
Cảm ơn luật sư!

Phân chia tài sản thừa kế và tình huống thực tế

Tôi có câu hỏi mong được giải đáp: Ông bà nội tôi sinh hạ được 05 người con, 04 người con gái và 01 trai út. Ông nội tôi mất lúc ba tôi 03 tuổi.
Sau năm 1975, ba tôi kết hôn với mẹ tôi và cùng sinh sống ổn định với bà nội và cũng sinh hạ được 5 người con, 4 gái và 01 trai. Đến năm 1999, bà nội tôi lâm bệnh và mất không để lại di chúc. Ba tôi sinh sống ổn định và được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận QSD đất với diện tích đất ở là 525m2 vào năm 2009 do Ba tôi và Mẹ tôi đứng tên. Không lâu sau đó, Ba tôi lâm bệnh và mất 2009. Trong 4 người Cô ruột thì chỉ có 01 người hiện nay còn sống. Vào tháng 8/2011, Gia đình tôi đã họp và Mẹ tôi thống nhất làm thủ tục phân chia tài sản thừa kế thành 6 phần và đã được Chủ tịch UBND xã xác nhận. Đến tháng 9/2016, những người con của Cô ruột yêu cầu Gia đình tôi phân chia tài sản thừa kế đối với ngôi nhà và mảnh đất trên.
Tôi xin được hỏi Luật sư, việc yêu cầu phân chia tài sản thừa kế của các con cô ruột tôi như vậy có đúng không và các giấy tờ: Quyền sử dung đất; Văn bản thừa kế của Gia đình tôi có hợp pháp không?
Trân trọng!

Hợp đồng thuê nhà và tiền đặt cọc

Năm 2013 tôi có thuê 1 căn nhà để ở thời hạn ký hợp đồng thuê nhà 2 năm và chủ nhà có giữ tiền đặt cọc 2 tháng tiền nhà (8,4 triệu) khi nào hết hạn hợp đồng thì trả lại cho bên thuê tiền đặt cọc và tháng 12 năm 2015 hết hạn HĐ. Trong 2 năm đầu 2 bên có ký HĐ bằng giấy tay mỗi bên giữ 1 bản
Sau thời hạn 2 năm đã hết HĐ và 2 bên có gửi email gia hạn HĐ 6 tháng nữa tức từ tháng 12/2015 đến tháng 6/2016 là hết HĐ gia hạn. Tuy nhiên khi hết hạn gia hạn 6 tháng, tôi xin chủ nhà cho tôi thuê 2 tháng nữa vì nhà tôi xây dựng chưa xong, chủ nhà không đồng ý cho thuê thêm 2 tháng nữa mà bắt tôi phải gia hạn 1 năm nữa tức từ tháng 6/2016 đến tháng 6/2017. Lúc đó vì tôi không muốn chuyển nhà nhiều lần nên đành đồng ý. Nhưng khi gia hạn HĐ 2 bên chỉ gửi email với nội dung là gia hạn HĐ 1 năm từ tháng 7/2016 đến tháng 7/2017 và tôi gửi lại là được. Chúng tôi không ký lại bằng giấy tờ tay như 2 năm đầu nữa. Nhưng khi gia hạn HĐ tôi ở đến tháng 7 tôi thông báo cho chủ nhà trước 1 tháng là tháng 8 tôi trả nhà vì nhà đã xây xong . Chủ nhà cũng đồng ý và kêu tôi cứ chuyển đi tiền đặt cọc khi nào có người khác thuê thì sẽ báo cho tôi trả lại sau. Cho đến khi có người mới đến ở, ông ta lại nói tôi vi phạm HĐ nên không trả lại tiền đặt cọc. Tôi không đồng ý mất số tiền 8,4 triệu đã đặt cọc đó.
Xin luật sư tư vấn cho tôi biết hành vi này của tôi có vi phạm HĐ như ông ta nói không vì khi gia hạn HĐ chỉ gửi qua email với nội dung ở trên. Vậy theo luật tôi có được lấy lại tiền đặt cọc không ạ.
Tôi chân thành cảm ơn luật sư!

Cho vay 3.500.000 đồng và quy định lãi 35000 đồng/ 1 ngày liệu có đúng luật

Ngày 25/6/2016 cháu có cho 1 chị đủ 18 tuổi vay 1 số tiền là 3.500.000 đồng. Lúc đầu chị ấy bảo là mượn gấp cho cô của chị để đóng hụi và sẽ trả cháu trong 10 ngày, lãi 35.000đ/ 1 ngày. Cho đến bây giờ chị ấy cũng chưa trả cháu 1 đồng nào ngay cả tiền lãi đó. Có 2 lần cháu đã bắt chị ấy viết giấy nợ:
Lần thứ nhất : Cháu bắt chị ấy ghi là nợ cháu 5.210.000đ và hẹn ngày trả nhưng chị ấy ko trả.
Lần thứ 2: Cháu bắt chị ấy ghi nợ 5.000.000đ và bắt chị đưa chứng minh nhân dân và cà vet xe của bố chị làm tin. Nhưng sau đó vài ngày thì chị đó xin lại cmnd để đi vay tiền trả cháu. Cuối cùng chị ấy ko trả và giữ luôn chứng minh nhân dân. Vậy bây giờ cháu muốn lên phường kiện chị ấy có được không ạ? Cháu có bị ngồi tù không? Tiền lãi chỉ nói bằng miệng và qua tin nhắn, còn trên giấy tờ thì ghi là nợ 5.000.000đ chứ ko ghi gốc bao nhiêu lãi bao nhiêu.
Cháu xin cảm ơn luật sư!

Trách nhiệm của các bên liên quan trong tai nạn giao thông ?

Xin chào Luật Bảo Chính ! Tôi có câu hỏi mong được giải đáp: 1/ Vào chiều tối ngày 26/08/2016 vừa qua, trên đường đi học về thì em trai em bị chiếc xe 7 chỗ tông vào, gây hậu quả nghiêm trọng là em trai em mất trong bệnh viện. Pháp y giám định bị đa chấn thương, nguyên nhân tử vong là chấn thương sọ não
Em trai e năm nay 16 tuổi và chạy xe máy dưới 50 phân khối, chạy đúng làn đường. phía bên xe 7 chỗ lấn tuyến và tông em trai chấn thương sau đó bỏ chạy cả tài xế và xe, -Hiện trường không thấy dấu phanh xe -Tài xế lái xe thuê cho 1 nhà xe, trong lúc ở viện nhà xe có đưa ra 20 triệu đồng -Cho đến thời điểm này (cách lúc xảy ra tai nạn 3 tuần) gia đình của em cũng chưa nhận được lời xin lỗi, thăm hỏi từ gia đình tài xế. *Hỏi:* 1/ Bên nào là người chịu trách nhiệm chính trong vụ tai nạn này (chủ xe 7 chỗ hay tài xế thuê) 2/ Trách nhiệm bồi thường như thế nào 3/ Bên phía gia đình em có phải đưa đơn vào cơ quan công an để thưa kiện bên xe 7 chỗ không, nếu có hồ sơ gồm những gì? 4/ Thời gian xét xử vụ tại nạn này tối đa là bao lâu, nếu lâu quá thì bên gia đình em có quyền yêu cầu cơ quan chức năng xét xử sớm hơn được không. Em xin thành thật cảm ơn!

Bác sĩ chẩn đoán sai, trách nhiệm như thế nào ?

Mẹ tôi đi khám tổng quát và phát hiện có khối u tại cổ, theo Bác sĩ tại bệnh viện siêu âm và chuẩn đoán là bị Bứu tuyến giáp, khẳng định là lành tính và có tư vấn để mổ lấy bướu.
Sau đó bệnh nhân tiến hành các xét nghiệm theo yêu cầu của Bác sĩ trước khi mổ. Trong thời gian mổ lấy bứu thông báo cho người nhà bệnh nhân là bình thường và ca mổ thành công, nằm hồi sức. Nhưng sau đó khoảng 30 phút lại báo là tim của bệnh nhân ngưng đập và đang được cấp cứu. Sau thời gian cấp cứu được chuyển sang khoa cấp cứu hồi sức chống độc và thông báo tình trạng bệnh nhân bị suy tim sau phẫu thuật và tình trạng hôn mê suốt 35 ngày qua với rất nhiều biến chứng sang phổi, thận.
Trong quá trình chữa trị, bác sĩ có thông báo kết quả sinh thiết là ung thư. Với sự chủ quan của gia đình chúng tôi do không hiểu biết nhiều về y học. N hưng với đội ngũ Bác sĩ như vậy dẫn đến chuẩn đoán ban đầu về khối u bị sai lầm và tiến hành phẩu thuật không cần đợi kết quả sinh thiết, dẫn đến ca mổ gặp sự cố và hiện tại bệnh nhân đang chạy đua với tử thần. Với sự việc như vậy, tôi có thể khiếu nại, khởi kiện bệnh viện được không?
Xin chân thành cám ơn!

Chứng chỉ Toeic của IIG và một số vấn đề liên quan

Cháu tôi nộp hồ sơ xin việc cho một tổ chức, trong đó có bản photo chứng chỉ Toeic của IIG (ko công chứng). Tuy nhiên, tổ chức đó đã xác minh thông tin chứng chỉ đó là không có thật qua trung tâm IIG.
Bên IIG cũng thông báo cho cháu tôi biết là cháu tôi đã bị cấm thi vì có thông tin do bên tổ chức kia cung cấp. Cháu tôi cho biết đã đến làm việc với trung tâm IIG để làm rõ những điều sau: 1) IIG đột ngột thông báo chấm dứt thi với lý do không chính đáng vì chỉ nhận thông tin từ 1 phía mà không liên hệ cháu tôi và trao đổi sự việc vì đây là thông tin cá nhân của cháu tôi. 2) IIG không bảo mật thông tin cho thí sinh dự thi. Cung cấp thông tin cho bên thứ ba khi chưa có sự đồng ý của thí sinh. Trừ khi công an hay bộ giáo dục yêu cầu cung cấp thông tin, lúc đó cung cấp thông tin mới hợp pháp. Đằng này chỉ là một cơ quan cần sử dụng người lao động thôi. Luật sư cho tôi hỏi 02 vấn đề: 1) Chỉ cung cấp bản photo để xét duyệt hồ sơ xin việc thì có gọi là sử dụng bằng giả ko? 2) IIG nhận thông tin từ 1 phía rồi huỷ tư cách thi của cháu tôi thì có đúng không?
Trân trọng cảm ơn sự tư vấn của Luật sư!

Gây tai nạn giao thông cho cụ già 85 tuổi, trách nhiệm trong trường hợp này là gì ?

Bố em gây ra tai nạn giao thông làm cho một cụ già 85 tuổi bị thương nặng. Thời điểm xảy ra tai nạn cách đây đã một tháng, Hiện tại, tình hình của bà cũng đã ổn định nhưng chân bị thương nặng, công an cũng đã đề nghị bố em cố gắng giải quyết bằng dân sự với gia đình bị nạn, nhưng gia đình họ có vẻ như không chịu trả lời dứt khoát.
Vậy trong trường hợp này, người nhà bị nạn kéo dài miết như vậy có được không? và nếu đưa ra kiện tụng thì bố em bị xử như thế nào? Thời điểm gây ra tai nạn bố em không có bằng lái xe, mong được luật sư giải đáp sớm,
Em xin cảm ơn!

Bị chiếm dụng trái phép khi cho người khác thuê nhà, cần làm những gì ?

Thưa Luật Bảo Chính! Cháu xin trình bày chuyện của mẹ cháu như sau: năm 1960 ông bà ngoại của cháu có cho người tên B thuê 1 căn nhà. Họ ở được 3 năm thì họ muốn chiếm luôn không chịu trả. Sau đó bà ngoại cháu có khởi kiện lên tòa, tòa có xử trục xuất người ở thuê ra khỏi nhà đã thuê. Nhưng người tên B ở thuê có lo lót thì họ không bị trục xuất mà vẫn còn ở tới bây giờ. Hiện tại ông bà ngoại cháu đã chết, chỉ còn mẹ cháu với dì. Giấy tờ của căn nhà cho thuê cũng đã mất.
Hiện tại người tên B cũng đang muốn làm giấy chủ quyền sở hữu căn nhà đã chiếm đó, nhưng họ không thể làm được vì họ không có giấy tờ nào để chứng minh căn nhà đó là của họ, trong khi đó trong sổ bộ vẫn còn tên ông bà ngoại cháu là chủ sở hữu căn nhà đó.
Vậy xin hỏi luật sư là mẹ cháu có cách nào lấy lại được căn nhà đó không?
Xin cám ơn luật sư!

Tai nạn giao thông và việc bồi thường thiệt hại

Xin chào Luật Bảo Chính ! Tôi có câu hỏi mong được giải đáp: 1/ Vào chiều tối ngày 26/08/2016 vừa qua, trên đường đi học về thì em trai em bị chiếc xe 7 chỗ tông vào, gây hậu quả nghiêm trọng là em trai em mất trong bệnh viện. Pháp y giám định bị đa chấn thương, nguyên nhân tử vong là chấn thương sọ não
Em trai e năm nay 16 tuổi và chạy xe máy dưới 50 phân khối, chạy đúng làn đường. phía bên xe 7 chỗ lấn tuyến và tông em trai chấn thương sau đó bỏ chạy cả tài xế và xe, -Hiện trường không thấy dấu phanh xe -Tài xế lái xe thuê cho 1 nhà xe, trong lúc ở viện nhà xe có đưa ra 20 triệu đồng -Cho đến thời điểm này (cách lúc xảy ra tai nạn 3 tuần) gia đình của em cũng chưa nhận được lời xin lỗi, thăm hỏi từ gia đình tài xế. *Hỏi:* 1/ Bên nào là người chịu trách nhiệm chính trong vụ tai nạn này (chủ xe 7 chỗ hay tài xế thuê) 2/ Trách nhiệm bồi thường như thế nào 3/ Bên phía gia đình em có phải đưa đơn vào cơ quan công an để thưa kiện bên xe 7 chỗ không, nếu có hồ sơ gồm những gì? 4/ Thời gian xét xử vụ tại nạn này tối đa là bao lâu, nếu lâu quá thì bên gia đình em có quyền yêu cầu cơ quan chức năng xét xử sớm hơn được không. Em xin thành thật cảm ơn!

Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và vấn đề hoa lợi, lợi tức

Tôi có mảnh đất 7ha đã được cấp giấy chứng nhận năm 1996, sau đó năm 1997 tôi có mua cây thông về trồng toàn bộ diện tích có hợp đồng với đơn vị cung cấp cây.
Năm 03/02/2015 tôi có làm hợp đồng cho thuê đất với chị C có công chứng, thời hạn hợp đồng là 10 năm, mỗi năm 20 triệu đồng, hình thức thanh toán là 1 lần, thời hạn thanh toán muộn nhất là 03/03/2015.
Đến ngày chị C chỉ thanh toán cho tôi là 50 triêu đồng, đến khoảng tháng 10 năm 2015 tôi đã đơn phương chấm dứt hợp đồng và có làm hợp đồng hủy tại công chứng.
Sau đó tôi đã bồi thường các khoản đầu tư như xây nhà tạm, đào hồ cho chị C là 70 triệu đồng. Nhưng nay chị C lại khởi kiện tới tòa án dân sự về hoa lợi và lợi tức trong tranh chấp hợp đồng với tôi trong hợp đồng ghi rõ chị C "có quyền hưởng hoa lợi và lợi tức từ việc sử dụng đất", Mà chi tiết là chị C đòi hưởng phần cây thông và tiền khai thác chặt bán gỗ của tôi. Tôi có đọc luật dân sự năm 2005 điều 175 quy định "1. Hoa lợi là sản vật tự nhiên mà tài sản mang lại 2. Lợi tức là các khoản lợi thu được từ việc khai thác tài sản" . Ở đây tôi hiểu cây thông là tài sản gốc, hạt thông rơi xuống là hoa lợi , những thứ rơi khỏi cây thông là hoa lợi, lợi tức. Vậy theo điều khoản chị C được hưởng hoa lợi lợi tức thì chị C không được hưởng số tiền chặt bán thông của tôi có đúng không ?
Tôi xin chân thành cảm ơn!

Xác minh sự việc khi bị đâm và vấn đề bồi thường

Cháu đang đi trên phần đường của mình thì có một xe đi ngược chiều đã đâm làm cháu mất tay lái chạy qua phần đường bên kia và bị xe đi cùng chiều đâm phải, cháu bị gãy chân nhưng khi được mời lên công an giao thông làm việc thi công an lại về là việc thi công an lại nói là cháu đi giữa đường và bị người ta đâm vì người ta có người nhà làm công an.
Vậy luật sư cho cháu hỏi giờ làm thế nào để xác định được sự việc và vấn đề bồi thường như thế nào?
Cháu xin chân thành cảm ơn!

Phân chia di sản thừa kế đối với 4 tỷ đồng tiền mặt

Ông Quảng có một người con duy nhất là ông Đại, ông Đại có vợ là bà Tiểu. Hai người có với nhau được ba người con là anh Hảo, 34 tuổi, bị bệnh down; anh Hiều 28 tuổi và anh Hạo 9 tuổi. Anh Hiều có vợ là chị Xiếu và có được một người con gái 02 tuổi là Hiền.
Ngày 28/4/2006 ông Đại lập di chúc chia cho anh Hảo 1 tỷ 200 triệu đồng và cho anh Hiều 800 triệu đồng. Ngày 28/6/2006 anh Hiều chết vì tai nạn giao thông. Một năm sau ngày anh Hiều chết thì ông Đại cũng qua đời vì bệnh ung thư. Anh chị hãy phân chia di sản của ông Đại. Biết rằng di sản ông Đại để lại là 4 tỷ đồng tiền mặt và di chúc mà ông Đại lập đủ điều kiện đối với người lập di chúc đúng hình thức và hợp pháp.
Xin trân trọng cảm ơn!

Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất và vấn đề ký kết phụ lục hợp đồng

Tôi có Hợp đồng thuê đất thời hạn 7 năm từ 01/01/2013 - 31/12/2019 Số tiền thuế là:280.000.000đ, được trả như sau: trả trước 80.000.000đ, 5.2.2013 trả 100.000.000đ, 30.6.2013 100.000.000đ. Nhưng tôi đã thực hiện trả được 200.000.000đ (lúc đó bên cho thuê yêu cầu 5 năm và tôi cũng đồng ý, nhưng bằng miệng). Đến thời điểm hiện tại tôi muốn thực hiện đúng theo hợp đồng là đến ngày 31/12/2019 mới hoàn trả, nhưng bên cho thuê không đồng ý mà buộc Tôi phải ký Phụ Lục hợp đồng đến 31/12/2017 thì chấm dứt.
Vậy tôi phải làm cách nào đây thưa Luật sư ?

Mua bán hàng online và vấn đề lừa đảo khi mua hàng online

Hồi thứ 4 ngày 27-8-2016 em có đặt hàng 1 cái phụ kiện dành cho máy tính bảng. Em nói rõ ràng với người bán là: "Lấy cho em cái phụ kiện dành cho máy tính bảng"; người bán: "ok em". Đến hôm nay em nhận và trả tiền. Sau khi em mở hàng ra thì cái mẫu hàng đó nó dành cho điện thoại chứ không đủ kích cỡ cho máy tính bảng. Hàng là 290.000đ. Bây giờ em lên hỏi lại thì người bán lại chặn facebook, gọi cũng không trả lời gì cả !

Tư vấn về quyền chuyển nhượng đất

Em muốn được tư vấn về quyền chuyển nhượng đất. Gia đình có 5 người: bố mẹ và 3 người con. Nhưng bố đã mất ,trước khi mất thì không để lại di chúc hay bất kì liên quan gì đến chuyển nhượng tài sản. Vậy trong trường hợp này sổ đỏ nhà đất thì ai là người được hưởng ,người mẹ có quyền được hưởng và đứng tên nếu vay vốn ngân hàng hay không?
Gia đình họ muốn vay vốn ngân hàng thì làm thủ tục chuyển nhượng như thế nào để thời gian nhanh nhất?

Hợp đồng ủy quyền cho người quản lý và vấn đề ràng buộc trách nhiệm

Hiện nay tôi đang là chủ cơ sở kinh doanh dịch vụ karaoke, massage, nhà nghỉ, cơ sở của tôi đã hoạt động được hơn 6 tháng và có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Do không có điều kiện tiếp tục điều hành cơ sở kinh doanh nên tôi muốn thuê 01 người làm quản lý, thay mặt tôi xử lý và điều hành mọi hoạt động. Do là lĩnh vực nhạy cảm, có nhiều vấn đề liên quan phạm pháp trong việc kinh doanh như mại dâm, ma túy, buôn bán hàng cấm....nên tôi xin hỏi luật sư về việc truy cứu trách nhiệm khi người quản lý này để xảy ra việc vi phạm pháp luật như trên.
Cần những thủ tục hồ sơ gì ràng buộc để người quản lý phải chịu trách nhiệm? Vì đa số thời gian tôi đi vắng, không quản lý trực tiếp được nên tôi muốn khi xảy ra vi phạm thì người này để vi phạm thì họ phải chịu?
Tôi xin cảm ơn!.

Mức bồi thường thiệt hại khi sức khỏe bị xâm phạm do tai nạn giao thông

Bố cháu bị tai nạn giao thông, do một xe ô tô chính chủ đâm vào từ phía sau khi đã sang đường, bố cháu bị gãy xương cổ chân, 1 xương ngón chân và vỡ mắt cá chân. Sau vụ việc, bố cháu có thể không thể quay lại làm việc ở công trường nữa. Như vậy là mất khoản thu nhập của gia đình cháu từ sức lao động của bố cháu và có thể không được hoàn trả số tiền bồi thường lao động nặng của bố cháu từ công ty là 51 triệu đồng. Hiện tại gia đình cháu còn 2 cháu đang đi học vẫn phụ thuộc, mẹ cháu làm ruộng gần như không có thu nhập.
Vậy cháu mong các cô chú, anh chị tư vấn giúp cháu là nếu chú gây tai nạn cho bố cháu và gia đình cháu giải quyết bằng hòa giải thì gia đình cháu nên đòi mức bồi thường thiệt hại là bao nhiêu? và phương thức trả như thế nào?
Cháu xin chân thành cảm ơn!

Bị chủ sở hữu đuổi ra khỏi nhà đang thuê khi chưa hết hạn thuê, đúng hay sai ?

Tôi hiện tại đang thuê 1 căn nhà để làm văn phòng có dấu công chứng của pháp luật đầy đủ. Tuy nhiên thời hạn hợp đồng còn hơn 1 năm nữa mới hết hạn nhưng chủ nhà nghe theo người khác xúi dục và không cho tôi thuê nữa.
Xin hỏi luật sư chủ nhà làm như vậy thì có vi phạm pháp luật không? Tôi có quyền khởi kiện chủ nhà không? Chủ nhà có bị phạt theo quy định của pháp luật hay không?
Xin chân thành cảm ơn.

Thế chấp tài sản để vay tiền ngân hàng thì cần những giấy tờ gì ?

Vợ chồng em có căn nhà trị giá hơn 1 tỉ đồng nhưng hiện tại em muốn vay tiền ngân hàng để đầu tư làm ăn. Nhưng em và chồng em loay hoay mãi với các ngân hàng gần nửa năm nay vẫn không thể vay được. Vì nói thật là chồng em ngày trước chưa lấy vợ thì có tiếng ăn chơi đua đòi nên lúc người ở ngân hàng về thẩm định nhà của bọn em thì có nghe điều tiếng xấu về chồng em nên họ không cho vợ chồng em vay nữa.
Giờ nhà em rất cần vốn để đầu tư làm ăn. Vợ chồng em thì vừa sinh 1 bé gái đến nay được 4 tháng tuổi, nhà hiện tại thì bố chồng em đã chuyển quyền thừa kế hoàn toàn cho chồng em. Bây giờ vợ chồng e muốn vay tiền ngân hàng bằng cách lập hồ sơ lấy tên của người khác coi như em bán lại nhà cho chị ấy để chị ấy đem nhà của em đi thế chấp ngân hàng vay tiền giúp bọn em. Nhà thật sự là em và chồng cũng rất lo vì em không tin tưởng và xã hội bây giờ cũng không nên tin tưởng quá nhiều.
Em muốn hỏi luật sư là có cách nào để việc làm giấy tờ giữa em và chị họ kia nên và cần làm những giấy tờ gì? Làm thế nào để chị ấy đứng ra vay được cho bọn em và sau này khi em và chồng đã trả được hết nợ ngân hàng thì em và chồng có thể lấy lại đc ngôi nhà của bọn em mà không vấp phải sự cố về pháp luật, tức là em và chồng cần làm giấy tờ gì để sau này em có thể lấy lại được căn nhà của em sau khi đã trả hết nợ ngân hàng?
Rất mong luật sư tư vấn giúp em sớm để em có hướng giải quyết hoặc là nên nhờ chị họ hay không nên, và nếu có thể nhờ đc chị ấy thì em cần làm những giấy tờ nào hợp lí ạ, vợ chồng em tính vay ngân hàng tầm 300 triệu.

Vấn đề tiếp tục thuê đất khi một trong các bên đã chết

Năm 1996 ba mẹ em có thuê một mảnh đất phần trăm của ông P, trong hợp đồng viết thời hạn thuê là: đến khi nào nhà nước thu hồi thì gia đình em phải trả lại cho nhà nước, nhưng nay 20 năm ông P đã mất, các con của ông khởi kiện yêu cầu gia đình em phải trả lại đất. tại TAND Huyện ngày 27/07/2016 Tòa xử gia đình em thua kiện phải trả lại đất cho gia đình ông P đồng thời phải đóng án phí 2 triệu đồng + lệ phí.
Em xin hỏi tòa xử như vậy có đúng không ạ, nếu gia đình em xin phúc thẩm thì có khả năng thắng không ạ và án phí phúc thẩm là bao nhiêu ạ. Em cảm ơn luật sư nhiều ạ.