Ủy quyền bằng lăn tay và hiệu lực pháp lý của nó
27/04/2017 14:31
Năm 1944 ông bà nội tôi có chia cho bố mẹ tôi 5 sào đất để ở và canh tác. Bố mẹ sinh được 9 người con lớn lên thoát ly và xây dựng gia đình. Riêng khu vườn và nhà ở chỉ còn lại có 1 bố mẹ già. Đến năm 1997 bố tôi mất và không để lại di chúc gì.
Năm 2010 anh trai cả đưa mẹ về ở chung cùng gia đình anh chị và chuyển toàn bộ nhà và tài sản đi nơi khác. Năm 2013 mẹ mất, trước khi mẹ mất anh cả có cho bà mẹ ủy quyền bằng lăn tay cho cháu đích tôn con anh cả mà mọi người không được ai biết. Vậy cho hỏi luật sư trường hợp anh trai cả chuyển dời nhà ông bà đi nơi khác khi không có sự đồng ý của các con có đúng pháp luật không .nếu thưa có được không. miếng đất chưa được cấp bìa đỏ do đất trống, thuộc trách nhiệm ai. - các anh chị, em đang muốn được chia đất thừa kế thì trình tự như thế nào. trong khi anh cả không muốn chia vì có ủy quyền thừa kế của bà cho cháu/ xin chân thành cảm ơn.
Cám ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn đến cho chúng tôi.
Về vấn đề bạn hỏi Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:
Trước hết, bạn cần phân biệt giấy ủy quyền và di chúc là hoàn toàn khác nhau.
Giấy ủy quyền là một văn bản pháp lý trong đó ghi nhận việc người ủy quyền chỉ định người được ủy quyền đại diện mình thực hiện một hoặc nhiều công việc trong phạm vi quy định tại giấy ủy quyền. Còn di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết (Điều 646 Bộ luật dân sự 2005)
Giấy ủy quyền sẽ chấm dứt hiệu lực khi một trong hai bên ủy quyền hoặc bên nhận ủy quyền chết ( khoản 4 Điều 589 Bộ luật dân sự 2005). Tức là giấy ủy quyền chỉ có giá trị giữa những người còn sống với nhau. Mặt khác, di chúc là văn bản đặc biệt thể hiện ý chí của một người sau khi đã chết. Về bản chất, hai văn bản này là hoàn toàn khác nhau. Do đó, không thể áp dụng hai văn bản này vào cùng một trường hợp cụ thể như bạn đã nêu. Như vậy, trường hợp của bạn được coi là không có di chúc và việc thừa kế được thực hiện theo hàng thừa kế.
Điều 676: Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Căn cứ vào hàng thừa kế, các thành viên trong gia đình bạn sẽ được hưởng phần di sản tương ứng trong tổng số tài sản mà cha mẹ bạn đã để lại sau khi trừ hết những nghĩa vụ tài chính của cha mẹ bạn theo quy định của pháp luật.
Nếu anh cả không muốn chia hoặc xảy ra tranh chấp thì có thể tiến hành thủ tục khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc nghe luật sư tư vấn trực tiếp vui lòng gọi 19006281.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.