Phân chia tài sản thừa kế và tình huống thực tế

Cám ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn đến cho chúng tôi.

Về vấn đề bạn hỏi Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Theo thông tin mà bạn cung cấp, ba mẹ bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo trường hợp sinh sống ổn định, lâu dài trên đất mà không phải trường hợp thừa kế từ ông bà bạn. Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lúc đó được áp dụng theo quy định tại Luật Đất đai 2003. Theo quy định tại khoản 4 Điều 50 luật Đất đai 2003:

"Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất."

Do đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà ba mẹ bạn lúc đó được cấp là hợp pháp. Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình bạn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất. Các cô của bạn không còn quyền sử dụng đất đối với mảnh đất này nữa.

Về văn bản phân chia di sản của gia đình bạn. Ba bạn qua đời mà không để lại di chúc, theo đó, di sản của ba bạn sẽ được chia theo quy định của pháp luật (Điều 675 BLDS). Theo quy định tại Điều 676 BLDS:

"Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

Như vậy, mẹ bạn và 5 người con của ba mẹ bạn là những người thừa kế hàng thứ nhất di sản để lại của ba bạn. Các cô ruột của bạn thuộc hàng thừa kế thứ hai của ba bạn, con trai của cô bạn thuộc hàng thừa kế thứ ba của ba bạn. Theo quy định tại khoản 3 Điều 676 BLDS, người cô còn sống của bạn và con trai của cô không được hưởng di sản thừa kế do những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất vẫn còn sống đến thời điểm mở thừa kế và đủ tư cách thừa kế di sản.

Việc phân chia di sản được thực hiện theo thủ tục họp mặt những người thừa kế theo quy định tại Điều 681 BLDS:

"Điều 681. Họp mặt những người thừa kế

1. Sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thoả thuận những việc sau đây:

a) Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc;

b) Cách thức phân chia di sản.

2. Mọi thoả thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản."

Theo thông tin mà bạn cung cấp, tháng 8/2011, gia đình bạn đã họp và đã thống nhất làm thủ tục phân chia tài sản thừa kế thành 6 phần (mẹ bạn và 5 người con) và đã được Chủ tịch UBND xã xác nhận. Do đó, biên bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế của gia đình bạn là hợp pháp. Do đó, khi di sản đã được phân chia đúng theo trình tự, thủ tục đã được pháp luật quy định thì con trai của cô bạn không có quyền yêu cầu phân chia di sản nữa.

Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc nghe luật sư tư vấn trực tiếp vui lòng gọi 19006281.

Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.