Kinh doanh cầm đồ gặp rủi ro gì?

Xin chào văn phòng luật sư Bảo Chính.
Gia đình tôi kinh doanh cầm đồ có đầy đủ giấy phép đk kinh doanh. Nay gặp chút thắc mắc về pháp luật mong cty tư vấn. Qua người quen và cũng là chị gái của trang đang thuê nhà của tôi. Năm 01/2013 tôi có cầm cho khách hàng tên Trang 2 xe oto 1 xe đăng ký cty( đang mua trả góp ngân hàng) 1 xe cá nhân có đăng ký. Có biên nhận cầm đồ và hứu sẽ bồi sung đk xe cty sau. Tháng 03/2013 trang và chồng tên Sứ có mượn 1 xe cá nhân về sử dụng, (có ghi biên nhận viết tay mượn xe sử dụng mang tên chồng trang) xe cty vẫn giữ lại tới nay. sau đó có đóng lãi duy trì được 4 tháng thì họ thông báo gặp khó khăn trong kinh doanh nên xin nợ lãi và thanh lý 2 xe trả nợ.
Do cty ngoài đắk nông nên 01/2014 tôi mới liên lạc được để thanh lý xe, nhưng hẹn lần lượt mãi không giao xe đã mượn và giấy tờ xe cty để thanh lý, gần đây tôi được biết là Trang đã bán xe cá nhân mượn về sử dụng, hỏi thì nói bị siết nợ. Xe công ty thì vẫn chưa giải ngân xong và đang nợ lãi ngân hàng. Cty đang nợ thuế và đã khoá mst và hoá đơn. Xin hỏi bây giơ xe đăng kí cty kia giờ bên ngân hàng sẽ xử lí như nào và tôi có thể khởi kiện, thủ tục và trình tự ra sao do trang đã không còn tại địa phương. Mong cty luat duong gia tư vấn trình tự pháp luật để tôi có thể lấy lại tài sản trên tinh thần tôn trọng pháp luật?

Tranh chấp tài sản thừa kế từ năm 2000

Nhà tôi có 1 mảnh đất do ông bà để lại,ông bà tôi có 8 người con,gồm 3 trai và 5 gái,mảnh đất đó lâu nay chỉ có 3 người con trai ở, ba tôi là trai trưởng, sau khi thỏa thuận thì 1 chú đã chia đất ra riêng, còn 1 chú ba tôi đã mua lại mảnh đất đó(có đi công chứng).
Ông nội tôi mất sớm nên ba tôi nuôi dưỡng bà nội tôi cho đến lúc mất(bà nội tôi mất năm 2000),trước khi mất bà nội tôi có để lại di chúc không có công chứng,có chữ kí đầy đủ của các con trai và con gái ,nội dung là để lại cho ba tôi ở và thờ tự và tùy ý sử dụng mảnh đất phía sau nhà thờ,(nhà thờ nằm ngay chính giữa miếng đất,mảnh đất của 2 ông chủ nằm phía trước nhà thờ),không được mua bán,sau đó ba tôi mất năm 2014,tôi có đi làm giấy chứng nhận sở hữu đất nhưng chỉ là người đứng tên đại diện thuộc hàng thừa kế từ ông bà nội của tôi,đến đầu năm 2016 thì có 4 người con gái trong 5 con gái về đòi chia đất,(có 1 con gái đã có thẻ xanh ở Mỹ)tôi hỏi họ có quyền để chia không,nếu chia thì chia như thế nào,và làm thế nào để gia đình tôi sở hữu riêng mảnh đất đó,xin cảm ơn?

Thỏa thuận phân chia di sản để lại toàn bộ di sản cho người chị định cư tại Mỹ.

Năm 2015, gia đình tôi làm văn bản thỏa thuận phân chia di sản (đã công chứng), toàn bộ tài sản nhà, đất chúng tôi để lại cho người chị đang định cư ở Mỹ, vì chị đã gửi tiền về để sửa nhà, chị tôi đã có quốc tịch Mỹ. Đầu năm 2016, chi tôi gọi điện về nói không muốn nhận, mà để lại cho một chị gái ở Việt Nam. Như vậy người chị ở Việt Nam làm những thủ tục gì để được đứng tên nhà, đất này. Xin luật sư tư vấn, tôi trân trọng cảm ơn!

Công dân nữ có được đăng ký đi nghĩa vụ quân sự không?

Xin hỏi em là con gái mới học xong cấp 3 muốn đăng ký đi nghĩa vụ, nhưng khi vào đăng ký với ủy ban xã họ bảo không lấy công dân nữ em thắc mắc lắm ạ. Nếu mà đăng ký được thì đi nghĩa vụ có được phục vụ tại ngũ không??

Dịch giả Lào dịch tác phẩm My life từ tiếng Việt sang tiếng Lào có cần phải xin phép tác giả không?

Giả sử, dịch giả người Lào dịch tác phẩm “My life” từ tiếng Việt sáng tiếng Lào, trong trường hợp này dịch giả người Lào có cần phải xin phép Bill Clinton hay không ? tại sao và cách giải quyết như thế nào??

Lấy lại tài sản là động vật từ người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật.

Kính gửi Luật Bảo Chính em tên T sinh năm 1996. Em có một vấn đề nhỏ về việc sở hữu tài sản là động vật muốn được xin lời khuyên mong rằng văn phòng luật sẽ cho em lời khuyên. Chuyện là như này em có nuôi 1 con mèo cảnh được bạn em tặng từ hồi bé nuôi được 6 tháng thì bị mất. Sau 2 tháng em phát hiện con mèo của em đang được giữ bởi một người đàn ông nhà cách nhà em hơn 100m. Hôm vừa rồi em có qua nói chuyện ngụ ý muốn xin lại mèo hoặc chuộc lại nhưng người đó không đồng ý và nói rằng mua lại của một người khác nhưng em đảm bảo là không phải vì ông ta bị nghiện ở quanh đấy ai cũng biết. Ông ta đòi tiền chuộc với giá gấp rưỡi. Nay em có thể chứng minh được con mèo ý là mèo của em bằng cách xét nghiệm ADN với mèo mẹ liệu em có thể nhận lại được mèo của em không? Em biết vì động vật không có giấy tờ giống như xe cộ nên rất khó trong việc lấy lại nhưng em vẫn muốn xin một lời khuyên mong là văn phòng sẽ giúp em. Em xin cảm ơn!

Được ủy quyền sử dụng đất nhưng lại làm hợp đồng để đặt cọc để chuyển nhượng đất cho người khác có được không?

Em có câu tình huống này đang phân vân, nhờ Luật sư giúp em với ạ. em xin cảm ơn ạ. Gia đình ông Lâm hiện đang ở tại căn nhà số 87 đường NCT thành phố X. Căn nhà có nguồn gốc là của bà Sơn được hưởng thừa kế từ cha, mẹ. Bà Sơn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2004. Tháng 5/ 2015, bà Sơn ủy quyền cho Ông Lâm sử dụng căn nhà.Tháng 12/2015, bà Hoa muốn mua căn nhà này nên đã đặt cọc trước số tiền là 50 triệu đồng với Ông Lâm. Hai bên dự định sẽ ký hợp đồng mua bán vào tháng 3/2016. Tuy nhiên sau đó vì không yên tâm với hợp đồng ủy quyền, cho rằng ông Lâm thực ra không phải là chủ sử dụng đất nên bà Hoa không muốn làm hợp đồng mua bán nữa và đòi lại số tiền cọc 50 triệu đồng. Hỏi:
1.Hợp đồng ủy quyền giữa bà Sơn- ông Lâm , hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán giữa ông Lâm và bà Hoa có là các hợp đồng hợp pháp không?
2.Bà Hoa có thể đòi lại số tiền cọc 50 triệu đồng hay không?

Hiệu trưởng đe dọa giáo viên có vi phạm luật giáo dục không?

Chào luật sư! Tôi là 1 giáo viên trường Trung học cơ sở, vào đầu năm học hiệu trưởng của trường có họp giáo viên chủ nhiệm là sẽ ủng hộ cho các em học sinh đặc biệt khó khăn mỗi người một chiếc xe đạp và nếu lớp nào có học sinh được nhận xe đạp thì hiệu trưởng yêu cầu giáo viên chủ nhiệm lớp đó vận động học sinh lớp mình đóng tiền ủng hộ 50% giá tiền xe.Tôi thấy điều này là áp đặt nên đã có ý kiến trong cuộc họp chủ nhiệm, nhưng hiệu trưởng đã quát nạt tôi trong cuộc họp đó.Và sau đó còn nói với người quản lý tổ tôi là nói với tôi rằng "nếu muốn dạy trường này thì phải tuân theo, không thì chuyển sang trường khác dạy" . Tôi xin luật sư tư vấn dùm là hành vi và thái độ của hiệu trưởng đối với giáo viên như vậy là đúng không, có phạm luật giáo dục không? Tôi có thể thưa kiện vì hành vi đó được không ? Xin cảm ơn ạ

Vay tiền ngân hàng không trả liệu có bị xử lý hình sự không?

Cách đây 8 tháng tôi sử dụng bảng lương công nhân để vay tín chấp 1 khoản tiền là 50 triệu đồng tại Ngân hàng VPBank. Hàng tháng tôi phải trả số tiền là 2 triệu đồng. Tôi vẫn đóng đều nhưng 2 tháng gần đây tôi bị thất nghiệp, ốm đau, dẫn đến khó khăn về tài chính nên đóng chậm cho phía ngân hàng. Nhân viên ngân hàng có gặp tôi, tôi xin thêm ít thời gian khỏe lại xin được việc làm tôi sẽ tiếp tục trả nợ. Tuy nhiên họ không đồng ý và nói rằng sẽ báo công an bắt tôi, họ sẽ kiện tôi ra Tòa và cho tôi đi tù. Tôi không hiểu về pháp luật. Tôi không bỏ trốn, tôi khó khăn thật sự nhưng ngân hàng làm như vậy tôi không biết phải làm sao? Xin Luật sư tư vấn.

Vay tiền ngân hàng không trả có bị xử lý hình sự không?

Cách đây 8 tháng tôi sử dụng bảng lương công nhân để vay tín chấp 1 khoản tiền là 50 triệu đồng tại Ngân hàng VPBank. Hàng tháng tôi phải trả số tiền là 2 triệu đồng. Tôi vẫn đóng đều nhưng 2 tháng gần đây tôi bị thất nghiệp, ốm đau, dẫn đến khó khăn về tài chính nên đóng chậm cho phía ngân hàng. Nhân viên ngân hàng có gặp tôi, tôi xin thêm ít thời gian khỏe lại xin được việc làm tôi sẽ tiếp tục trả nợ. Tuy nhiên họ không đồng ý và nói rằng sẽ báo công an bắt tôi, họ sẽ kiện tôi ra Tòa và cho tôi đi tù. Tôi không hiểu về pháp luật. Tôi không bỏ trốn, tôi khó khăn thật sự nhưng ngân hàng làm như vậy tôi không biết phải làm sao? Xin Luật sư tư vấn.

Có được mua hộ nhà ở cho người nước ngoài tại Việt Nam không?

Xin chào các anh chị trong Luật Bảo Chính. Em có một số thắc mắc liên quan đến việc mua nhà của người nước ngoài. Mong anh chị tư vấn cho em. Em có một người bạn quốc tịch Mỹ, muốn qua Việt Nam sinh sống và nhờ em đứng tên để mua nhà ở. Cho em hỏi là theo luật pháp thì em có thể đứng tên mua nhà giúp người bạn của em không? Những rủi ro thường gặp khi mình đứng tên mua nhà cho người nước ngoài là gì? Những thủ tục, giấy tờ để mình có thể mua nhà là gì? Mong sẽ sớm nhận được câu trả lời của anh (chị). Em xin chân thành cảm ơn anh (chị).

Cho mượn chứng minh thư nhân dân đóng bảo hiểm, gộp sổ bảo hiểm

Từ 8/2011 đến 4/2013 em đóng bảo hiểm tại 1 công ty ở Thành phố Hồ Chí Minh và đã hưởng trợ cấp thất nghiệp. Từ 5/2013 đến 2/2014 em nghỉ việc nhưng có cho người khác mượn chứng minh nhân dân để đi làm tại Bình Dương. Từ 3/2014 đến nay em đi làm tại công ty ở Bình Dương và đã nộp sổ bảo hiểm xã hội ở tp Hồ Chí Minh cho công ty mới nhưng không thấy công ty bảo làm giấy tờ gộp sổ gì hết. Em chuẩn bị nghỉ thai sản vậy em có được hưởng chế độ không ạ. Nếu sau này em nghỉ việc thì em có được hưởng hết tất cả quá trình tham gia bảo hiểm không. Nhờ luật sư tư vấn giúp em. Em xin cảm ơn!

Có quyền yêu cầu mở thêm lối đi ra đường chính không?

Chào Luật sư! Gia đình tôi có mảnh đất rộng 100m2 đã có một lối đi ra đường chính, gia đình tôi đã làm nhà trên diện tích là 50m vuông ở phía trước, nay tôi muốn bán 50m2 ở phía sau và mở thêm lối đi ra đường đi ở phía sau, vây gia đình tôi phải làm thủ tục như thế nào vì những hộ dân ở phía sau nhà tôi không cho mở với lý do nhà tôi đã có lối đi ở phía trước và trước kia chúng tôi không đóng góp gì trong việc xây dựng, sửa chữa lối đi! kề

Vấn đề thừa kế và người quản lý di sản ?

Kính gửi Luật sư tôi xin được hỏi vấn đề sau: Ba Mẹ tôi (đã mất, không để lại di chúc) có 6 đứa con (2 trai + 4 gái), tất cả đều lập gia đình. 3 người con lớn đã "ra riêng" từ trước 1980, có cuộc sống, nhà cửa ổn định. Chúng tôi, 3 đứa con nhỏ thì vẫn lưu cư tại chỗ trên 50 năm qua.
Chúng tôi luôn tu bổ, giữ gìn nhà, đóng đầy đủ thuế nhà đất cho Nhà nước. Nay, khu vực nhà chúng tôi (nhà Ba Mẹ) giải tỏa, sẽ phát sinh bồi thường, 3 người con lớn yêu cầu chia đều thành 6 phần bằng nhau.
Xin hỏi :1/ Yêu cầu của họ (3 người con lớn) có chính đáng không? 2/ Tôi là con trai út, từ trước đến nay sống, sinh hoạt, phụng dưỡng Ba Mẹ đến khi Ba Mẹ mất, tôi đã - đang và sẽ giữ Bàn Thờ của Tổ Tiên ... không biết có được Pháp luật "ưu ái" gì?
Xin trân trọng cảm ơn .

Cho mượn xe máy nhưng lại làm mất xử lý thế nào?

Em đang học xa nhà, em có cho bạn cùng phòng mượn xe máy của mình nhưng bạn ấy đã làm mất. Hiện tại bạn ấy không chịu đền lại cho em mà chỉ nói là có 3 triệu lấy không. Luật sư cho em hỏi em có thể tố cáo bạn ấy là chiếm đoạt tài sản của mình được không ạ và em phải gửi đơn tố cáo ở đâu ạ? xe em trị giá trên 20 triệu đồng.

Trong hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất gồm có giấy tờ gì?

Kính gửi Luật sư: Theo Nghị định 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 Về việc đăng ký giao dịch bảo đảm. Có nội dung: “Người yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm là bên bảo đảm hoặc bên nhận bảo đảm.
Tại chương II Điều 28 phần Hồ sơ đăng ký GDBĐ gồm các giấy tờ, trong đó có Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh tư cách pháp lý của người yêu cầu đăng ký.
Tại chương II Điều 19 có nội dung: Kết quả đăng ký GDBĐ được trả cho người yêu cầu đăng ký.
Như vậy cho tôi hỏi: Trong hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, gồm những giấy tờ: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có công chứng, Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp, chứng minh thư phô tô của người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Trường hợp này người yêu cầu đăng ký thế chấp là ai? Cán bộ ngân hàng đứng ra là người yêu cầu đăng ký thế chấp và ký giao nhận hồ sơ với văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là đúng hay sai?? Mong sớm nhận được tư vấn từ quý luật sư. Tôi xin cảm ơn!

Trách nhiệm bồi thường thiệt hại và căn cứ phát sinh

Kính thưa Luật sư. Tôi tên là T hiện ở Đồng Tháp. Vừa qua gia đình của người chị bà con tôi có xảy vụ tai nạn giao thông làm cho chồng chị bị mất. Tôi xin trình bày sự việc như sau: Sau cuộc nhậu với bạn bè, chồng của chị tôi điều khiển xe về nhà trong tình trạng có rượu bia trong người, đồng thời cũng
Tôi tên là T hiện ở Đồng Tháp. Vừa qua gia đình của người chị bà con tôi có xảy vụ tai nạn giao thông làm cho chồng chị bị mất. Tôi xin trình bày sự việc như sau: Sau cuộc nhậu với bạn bè, chồng của chị tôi điều khiển xe về nhà trong tình trạng có rượu bia trong người, đồng thời cũng không đội mủ bảo hiểm và chạy với tốc độ cao do đó khi đến ngã tư giao nhau của khu công nghiệp đã tông vào xe của hai cô gái làm cho người ngồi sau bị gãy xương chậu, người ngồi trước chỉ bị xây xát nhẹ được chở đi bệnh viện cấp cứu, còn chồng của chị tôi bị nứt sọ cho đi bệnh viện trong tình trạng nguy kịch. Và qua vài ngày điều trị chồng của chị tôi mất. Còn hai cô gái kia người bị xây xát không yêu cầu bồi thường, còn người bị gãy xương chậu yêu cầu bồi thường. Qua sự việc gia đình chị tôi rất mong các vị luật sư có thể tư vấn cho chị tôi biết được các nghĩa vụ đối với người bị tai nạn như sau:
1/ Hiện nay chồng chị bị mất vậy gia đình của chị tôi có phải bồi thường cho cô gái gãy xương chậu kia không?
2/ Nếu bồi thường thì gia đình chị tôi phải bồi thường những khoản tiền nào?
3/ Hiện nay chị tôi đang nuôi con nhỏ dưới hai tuổi diều này có ảnh hưởng đến mức bồi thường không? Gia đình chị tôi rất mong nhận được sư giúp đỡ từ các vị luật sư.
Tôi xin chân thành cảm ơn.

Nhận thừa kế bất động sản có phải nộp thuế không?

Kính chào luật sư! Tôi cần tư vấn về vấn đề sau đây, kính mong luật sư giúp đỡ: Bố vợ tôi mất năm 2016, ông để lại di chúc cho vợ tôi 1 mảnh đất trị giá khoảng 1 tỷ, em vợ tôi 1 căn nhà trị giá khoảng 1,2 tỷ; chú năm (em ruột của ông) 1 mảnh đất trị giá 500 triệu và vợ sau (có giấy đăng ký kết hôn) 800 triệu tiền mặt. Như vậy, vợ tôi có được hưởng căn nhà như theo di chúc hay có quy định gì khác không? Sau khi nhận di sản thừa kế, vợ tôi có phải đóng các loại thuế hay phí nào? Cảm ơn luật sư!

Trách nhiệm pháp lý đối với hành vi mang dao chém nhiều người.

Thưa phòng luật sư một đối tượng đã mang dao từ nhà đến và chém 2 mẹ con người hàng xóm nhà em mẹ bị chém 1 nhát vào đầu mẻ xương, con trai của chị thấy mẹ bị chém chạy ra thì bị chém thêm 2 nhát vào cánh tay cả hai đều nằm viện cấp cứu. Theo luật sư thì với hành vi đó có truy tố trách nhiêm dân sự không ạ?

Mua trả góp máy tính bảng và những vấn đề phát sinh

Xin chào công ty Luật Bảo Chính , cháu muốn nhờ luật sư tư vấn giúp vấn đề sau: Cháu có 1 người hàng xóm dùng tên và số điện thoại của cháu để xác nhận là người thân trong thủ tục mua trả góp máy tính bảng. Anh ta có nhờ cháu nếu họ gọi xác nhận thì bảo cháu là em họ.
Cháu đồng ý.
Nhưng người ta không gọi gì xác nhận cả. Một thời gian rất lâu sau phía ngân hàng liên tục gọi điện thoại cho cháu bảo cháu liên lạc với anh kia vì họ không liên lạc được do anh kia không thanh toán tiền hàng tháng với ngân hàng. Cháu không biết về việc này. Ngân hàng họ nói nếu anh kia không thực hiện hợp đồng sẽ gửi hồ sơ về bên công an giải quyết. Cháu xin hỏi luật sư trường hợp này cháu có liên quan gì đến không ạ ? Cháu xin cảm ơn. Mong luật sư tư vấn giúp cháu!

Mất xe máy ở cửa hàng, trách nhiệm thuộc về ai, mức bồi thường là bào nhiêu ?

Kính gửi Luật sư công ty Luật Bảo Chính, Em có một sự việc muốn nhờ luật sư tư vấn như sau: Ngày 8/8/2016 em có vào cửa hàng mua đồ, cửa hàng có bảo vệ trông xe và em gửi xe có vé. Sau khi ra lấy xe thì phát hiện xe bị mất. Em và người bảo vệ cùng với nhân viên của cửa hàng có ra phường trình báo công an về sự việc này.
Hiện tại chủ cửa hàng đồng ý trách nhiệm sẽ bồi thường thiệt hại cho em, nhưng giá bồi thường thấp nên em không đồng ý. Vậy em muốn hỏi Luật Bảo Chính về thủ tục, giấy tờ để khởi kiện chủ cửa hàng. Xe này đăng ký tên vợ em, vậy em hay vợ em sẽ là người viết đơn kiện?
Và trong đơn em có thể nói rõ số tiền yêu cầu đòi bồi thường không hay giá trị xe sẽ do cơ quan pháp luật đưa ra? Vì mất xe nên vợ em phải thuê xe ôm để đi làm thì em có được yêu cầu bồi thường các chi phí này không? Và chi phí này tính cho thời gian bao lâu(mấy tháng hay tính tới lúc nào nhận được bồi thường)? Từ khi nộp đơn tới lúc được xử lý là bao lâu? Khi cơ quan tố tụng có quyết định về sự việc này thì thời hạn tối đa bao lâu chủ cửa hàng phải bồi thường cho em?
Em xin chân thành cám ơn!

Bố mất tích đã 15 năm thì có thể tuyên bố đã chết được không?

Bố tôi mất tích đã 15 năm thì có thể tuyên bố đã chết được không? Và làm thế nào, liên hệ với cơ quan nào để có thể tuyên bố đã chết? Hoặc việc tuyên bố đã chết có phải trách nhiệm của cơ quan chức năng hay không??

Đòi lại đất là di sản thừa kế?

Chào Luật sư! Tôi năm nay 31 tuổi. Tôi muốn hỏi một vấn đề sau: Khi bố tôi mất, năm tôi 15 tuổi, có để lại cho 2 anh em tôi 1 suất đất 50m2, khi đó, vì điều kiện hoàn cảnh khó khăn nên anh trai tôi xin mẹ sang tên chính chủ để vay vốn ngân hàng, hiện tại khu đất chung này anh trai tôi đã xây nhà để sử dụng và đang vay thế chấp ngân hàng 500 triệu, hiện nay, do đã có gia đình, tôi muốn minh bạch rõ ràng về quyền lợi thì anh trai tôi lại khất lần này, lần khác. Xin hỏi trong trường hợp này tôi có đòi lại được đất hay không?

Quyền định đoạt của chủ sở hữu

Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi Luật sư một việc như sau: Có một thửa đất ở rộng hơn 1000 m2, thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên:
Năm 2011, ông Huy bị bệnh và đã chết, không để lại di chúc. Ông Huy có vợ Có đăng ký kết hôn và hai đứa con, vợ và con cả ông Huy đang đi làm ăn xa, con út ông Huy ở nhà với ông nội Bố đẻ của ông Huy là ông Tươi. Tháng 8 năm 2016, ông Tươi tự ý cắt trong thửa đất này 60 m2 bán cho ông Dũng ở liền kề với giá 5 triệu đồng. Tuy nhiên vợ ông Huy dứt khoát không đồng ý. Vậy xin hỏi luật sư: Việc ông Tươi tự ý bán 60 m2 đất như vậy có đúng không? Hướng giải quyết vụ việc này thế nào là hợp lý nhất?
Xin cảm ơn!.

Thời điểm phát sinh nghĩa vụ dân sự

Chào Luật sư, trước khi kinh doanh, chủ nhà có thỏa thuận bằng miệng với em giá trị thuê nhà là 2 triệu, sau đó em có đóng 2 triệu theo thỏa thuận bằng miệng, không đặt cọc đến ngày bán thì bắt đầu tính đủ tháng. Tuy nhiên do có lý do em không thể kinh doanh nên em có ra xin lại tiền nhưng chủ nhà trốn tránh không muốn trả. Bây giờ em phải làm sao để có thể lấy lại tiền. Mong luật sư tư vấn, em cảm ơn!

Thanh toán trong hợp đồng kinh doanh bảo hiểm

Em có câu hỏi là công ty em mua bảo hiểm cho xe ô tô nhưng do nhân viên tư vấn không kĩ nên đã mua gói bảo hiểm 13 tỷ đồng. Trong đó có 1 chiếc xe bị tai nạn và bị thiệt hại khi yêu cầu doanh nghiệp bảo hiểm bồi thường thì phát hiện ra rằng trong hợp đồng bảo hiểm thì xe ford này không đăng ký là xe dùng để kinh doanh, nhưng trong giấy tờ đăng kiểm thì lại là xe dùng để kinh doanh. Vậy phải làm thế nào để yêu cầu doanh nghiệp bảo hiểm bồi thường cho mình được? Em cảm ơn.

Mua lại tài sản bị xử lý kê biên thi hành án

Tôi là con trong gia gia đình 27 tuổi ở chung hộ khẩu với gia đình, cha,mẹ tôi mắc nợ người ta, tòa án thi hành án hết tài sản gia đình tôi là 600m vuông đất thổ, tôi có ít tiền muốn mua lại 100m vuông, để cha, mẹ tôi sống sống tạm có được không, tôi nghe mẹ tôi nói chủ nợ muốn lấy hết chứ không muốn bán phân lô như vậy. Cho tôi hỏi bây giờ tôi đi chỗ khác mua đất hay có cách nào khác để tôi mua 100m vuông đó không vì ba mẹ tôi không muốn rời đất quê hương ?

Trách nhiệm của nhà thầu đối với công trình sau thời gian bảo hành

Kính thưa luật sư. Tôi có câu hỏi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp. Cách đây hơn 5 năm, Công ty chúng tôi trúng thầu xây dựng công trình: Cổng, hàng rào của một Bệnh viện (vốn ngân sách nhà nước). Chúng tôi đã hoàn thành và nghiệm thu ngày 26/1/2011. Tính đến nay đã gần 6 năm. Móng hàng rào được thiết kế rất cao (từ 2,5 - 3,5m) xây đá hộc trên địa hình chênh cao rất lớn (cốt sân phía trong khuôn viên cao hơn phía ngoài đường khoảng 3m). Ở đây vào mùa mưa lượng nước dồn về phía chân hàng rào là rất lớn, cách đây hơn 2 tháng, sau một trận mưa to, gió lớn thì một đoạn móng của hàng rào bị đổ sập (không gây thiệt hại khác về người và tài sản). Chủ đầu tư đã thuê Trung tâm kiểm định của Sở xây dựng kiểm tra thì có kết luận rằng:
1. Do thiết kế chưa đủ khả năng chịu áp lực ngang.
2. Do đơn vị thi công thi công chưa đạt yêu cầu (mác vữa chưa đủ thiết kế, không chèn đá dăm), kích thước hình học vẫn đạt yêu cầu thiết kế.
Chủ đầu tư đã báo cáo lên UBND tỉnh và UBND tỉnh giao Sở xây dựng tham mưu để truy xét trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan.
Tôi muốn xin hỏi luật sư mấy vấn đề sau: Với công trình đã thi công sau gần 6 năm thì trách nhiệm của đơn vị thi công với công trình như thế nào? (thời gian bảo hành 1 năm). Với yêu cầu của UBND tỉnh như vậy thì liệu trách nhiệm của Chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế, giám sát, đơn vị thi công sẽ như thế nào? (chi phí xây dựng lại toàn bộ phần hàng rào theo phương án mới khoảng 2 tỷ đồng). Liệu có bị truy trách nhiệm hình sự với các tổ chức, cá nhân liên quan không? Xin chân thành cảm ơn. Xin sớm được hồi đáp!

Điều kiện hưởng di sản thừa kế theo quy định của cán bộ công chức

Vợ chồng tôi mua nhà của bố mẹ chồng tôi từ năm 2006. Nay chồng tôi đã chết, bố mẹ chồng tôi cũng đã chết.Khi chồng tôi chết không để lại di chúc gì cả. Vậy phần tài sản của chồng tôi có phải chia thừa kế cho bố mẹ chồng tôi hay chỉ phải chia cho tôi là vợ và các con của vợ chồng tôi thôi. Chân thành cảm ơn?

Đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi được thừa kế theo di chúc

Bố tôi có sở hữu 1 miếng đất. Trước khi mất ông có viết di chúc để lại là miếng đất ấy sẽ để lại cho con gái và cháu nội tên Thành. Nay mẹ tôi muốn làm sổ đỏ miếng đất của bố tôi cho con gái đứng tên vì cháu tôi chưa đủ 18 tuổi. Vậy sau này khi cháu tôi đủ 18 tuổi mà bố cháu muốn giành lại 1 nửa phần đất ấy cho cháu thì có được không, người đứng tên sổ đỏ lúc này có bị kiện cáo gì không. Xin chân thành cám ơn!

Gia đình khó khăn thì có được tạm hoãn đi nghĩa vụ quân sự hay không?

Xin chào Luật sư, cho em hỏi về vấn đề tạm hoãn nghĩa vụ quân sự. Gia đình em có 6 người, ba mẹ em và 4 chị em, 3 chị em gái và em trai, chị gái lấy chồng còn 2 chị em gái chưa có gia đình và đều đi làm. Em trai em vừa tốt nghiệp 12 và bị gọi nhập ngũ, do là mẹ em vừa mất, gia đình đơn chiếc các chị đi làm xa hết có mình em trai và ba ở nhà làm việc đồng án, ba nay tuổi già, sức yếu nên không thể một mình đảm đương hết công việc nên cần em trai ở nhà lao động phụ giúp. Trường hợp của em trai em có được hoãn nghĩa vụ không ạ? Mẹ em vừa mất được 2 tháng , gia đình tổn thất về tinh thần và cảnh nhà đơn chiếc, liệu gia đình em có được xếp trong hoàn cảnh được tạm hoãn nghĩa vụ không? Rất mong ý kiến phản hồi từ phía Luật sư. Em xin chân thành cảm ơn.?

Tặng cho bất động sản phải thực hiện như thế nào?

Năm 1990, ông tôi được cơ quan phân 1 căn hộ trên phần diện tích đất 32m2. Năm 1995 ông kết hôn và sinh 1 người con trai. Năm 2000, ông bà ly hôn, năm 2002 ông tôi lấy vợ 2 (không có con chung) sau đó cùng xây dựng một ngôi nhà trên phần đất này. Đến thời điểm này về giấy tờ nhà đất hiện chỉ có quyết định giao nhà, đất của cơ quan ông trước đây (năm 1990). Đến năm 2008 ông tôi tặng cho anh con trai nhà đất nói trên với điều kiện anh phải phụng dưỡng ông bà ( bà cả) Đến Năm 2008, ông tôi chưa có giấy chứng nhận vậy quan hệ tặng cho nhà đất giữa ông tôi và anh con trai có hợp pháp không? Và nếu Anh con trai được câp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, giả sử nay 2 ông bà muốn đòi lại nhà, đất nói trên được không? Mong văn phòng luật sư giúp đỡ!?

Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà mà không phải đền bù thiệt hại khi nào?

Kính chào luật gia. Gia đình tôi có cho thuê tầng 2 và tầng 3 trong căn nhà đang ở của gia đình,hợp đồng là 3 năm tính đến tháng 4 năm 2019 mới hết hạn hợp đồng.Hợp đồng chỉ ký tay , bên thuê có dấu cty CNHH.Trả tiền 6 tháng 1 lần.Nay bên thuê nhà mới được 6 tháng đã đòi chuyển đi mặc dù gia đình tạo mọi điều kiện. Vậy xin hỏi luật gia gđ tôi có được đền bù gì không, mức đền bù như thế nào? xin luật sư tư vấn giúp . Xin chân thành cám ơn. ?

Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định như thế nào?

Thưa luật sư, theo như bảng vẽ tổng diện tích nhà thì ngoài diện tích sử dụng, nhà tôi vẫn còn đúng 12m theo như bảng vẽ, và hiện nay tôi dùng phần đất trống đó để trồng cây cảnh nhưng cách ranh giới nhà tôi(tính từ phần đất trống nằm ở sau nhau) là 1 đường cống và hộ gia đình đối diện mặt sau nhà tôi nằm sát đường cống có ý định xây 1 cửa phía sau nhà(cửa hậu) đối diện mặt sau nhà tôi nhưng tôi không đồng ý vì nếu mở cửa hậu thì nhà họ đã hết ranh giới rồi trong khi đó họ lại muốn đi lại trên phần đất trống phía sau nhà tôi vì phần đất trống đó có thể thông ra bên đường ngoài, tôi nói không cho phép thì họ nói là lịch sử ngày xưa phần đất trống đó là đất công cộng nhưng thật ra trên giấy tờ đất của tôi có ghi rõ đó là phần đất thuộc sở hữu của gia đình tôi và cũng đã được người đại diện hộ gia đình đó xác nhận là ranh giới của nhà tôi bao gồm phần đất trống đó cách ranh giới nhà họ là 1 đường cống như tôi đã nêu trên. Khi tôi giải thích đây là phần đất của nhà tôi thì họ không nói gì nhưng sau đó họ lại mời một người bên sở địa chính xuống và đòi đo lại diện tích đất nhà tôi nhưng tôi không cho phép, cuối cùng nhân viên sở địa chính đó yêu cầu gia đình tôi phải bít kín cửa sau nhà tôi nếu muốn hộ bên kia không xây cửa hậu bởi vì họ giải thích rằng cửa ra vào phải cách nhà đối diện ít nhất 2m, tôi biết điều đó nhưng mà cửa ra vào phía sau nhà tôi đã được xây từ rất lâu rồi và nó cũng nằm trong khuôn viên phần đất trống của tôi, phần đất trống của tôi rộng khoảng 1,2m, cửa sau của tôi chưa chiếm tới phân nửa của bề rộng phần đất trống, bây giờ họ muốn xử ép gia đình tôi, tôi muốn rào lại phần đất trống thì họ cũng không cho và họ viện cớ là vì phần đất trống sát đường cống nên nếu tôi rào lại mà cống có vấn đề gì thì không thể vào sửa cống được, cánh cửa sau nhà tôi là xây trên phần đất của gia đình tôi nhưng bây giờ họ kêu phường xuống gây áp lực với tôi, họ chỉ đưa ra 2 cách giải quyết 1 là cho hộ gia đình kia mở cửa hậu còn 2 là cả 2 hộ phải bịt kín cửa hậu tức là đồng nghĩa với việc họ ép tôi phải bỏ phần đất trống của nhà tôi vì họ không cho rào và họ cũng không công nhận phần đất đó là của gia đình tôi, tôi đưa giấy tờ ra mà họ không quan tâm mà còn đòi đo lại diện tích nhà tôi mà sau khi đo lại họ lại bảo là phần đất trống đó không phải của nhà tôi, họ chẳng quan tâm tới giấy tờ tôi đưa họ, tôi rất bức xúc với cách cư xử đó, bây giờ tôi không biết phải làm sao nữa, rất mong luật sư tư vấn giúp tôi tìm ra giải pháp giải quyết vấn đề này, mong muốn của tôi là không muốn hộ gia đình kia mở cửa hậu vì họ đã làm hết ranh rồi, giấy tờ của tôi rành rành như thế mà họ lại coi không ra gì, họ bảo tôi hòa giải ngoài phường có nghĩa là chấp nhận cho hộ kia mở cửa hậu, tôi rất buồn rầu, lo lắng, một lần nữa mong luật sư tư vấn giúp tôi, xin cám ơn luật sư chứ nói thật tôi mệt mỏi lắm rồi.?

Có được cắt điện khi bên thuê nhà chưa kịp thanh toán tiền thuê

Chào Luật sư. Nhờ Luật sư tư vấn cho tôi một viêc như sau: Hiện tại tôi đang thuê đất từ một công ty khác để mở khu vui chơi Băng tuyết. Hợp đồng ký kết là 1 năm. Tiền cọc: 1,350,000,000. Tiền nhà: 270,000,000. Tiền điện 300,000,000 chia làm 3 kỳ (10 ngày 1 kỳ) Chúng tôi kinh doanh thua lỗ, nợ tiền mặt bằng. Vào cuối tháng 8 vừa qua chúng tôi đang nợ 2 tháng tiền nhà, 3 kỳ tiền điện của tháng 8. Vào ngày 31/8 bên cho thuê nhà cắt điện là phá hủy hoàn toàn khu vui chơi trị giá hơn 30tỷ của chúng tôi. Rồi làm công văn gửi qua với nội dung: Chúng tôi vi phạm thanh lý hợp đồng (không có giấy tờ nào nói là chúng tôi muốn thanh lý trước thời hạn). Họ yêu cầu chúng tôi trả tiền nợ 2 tháng tiền nhà cộng với 1 tháng tiền điện. Kèm theo tiền cọc 500,000,000 để san lấp lại mặt bằng về hiện trạng như cũ. Biên bản đó có đề cập là chúng tôi vi phạm nên không trả cọc lại cho chúng tôi. Trong hợp đồng có hai điều đáng lưu ý:
- Nếu bên cho thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không đúng với các điều khoản đã cam kết thì phải đền bù gấp đôi số tiền coc và đền bù các thiệt hại cho bên thuê (nếu có):
- Bên thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không đúng với các điều khoản đã cam kết thì số tiền cọc sẽ thuộc về bên cho thuê.
Nhờ luật sư giải đáp giúp tôi những điều sau ạ:
1. Bên cho thuê có quyền cắt điện kinh doanh bên tôi không ạ. Vì lý do họ nói là bên tôi chưa thanh toán tiền điện nên cắt. (tiền điện 3 kỳ, 10 ngày 1 kỳ được tính vào cuối tháng). Vào ngày cuối cùng của tháng khi bên tôi chưa nhận được hóa đơn chứng từ thanh toán họ đã cắt. Như thế họ đã vi phạm điều luật nào ạ. Bên họ có phải là người đơn phương chấm dứt hợp đồng không ạ.
2. Chúng tôi chưa hề có công văn gửi qua bên cho thuê là yêu cần thanh lý mặt bằng. Vậy họ có quyền lấy tiền đặt cọc của chúng tôi không.
3. Vào ngày 31 chúng tôi bị cắt điện. Chúng tôi xử lý vé với khách hàng đã mua vé, họ đang nhiên niêm phong khu vui chơi của chúng tôi. Không cho chúng tôi động đến tài sản của chúng tôi nằm trong khu vui chơi. Luật pháp có điều khoản nào chiếm giữ tài sản của chúng tôi.
4. Chúng tôi yêu cầu họ lấy tiền cọc để đàm phán việc thánh lý hợp đồng và chi trả các khoản nợ. Họ không đồng ý. Đòi chúng tôi trả hết nợ cho họ, cộng thêm đặt cọc 500,000,000 tiền san lấp mới cho lấy máy móc, và vẫn bị mất cọc. Rất mong luật sư xem qua rồi phản hồi sớm giúp em. Cám ơn luật sư rất nhiều ạ. ?

Xác lập quyền sử hữu bất động sản theo thời hiệu

Nhà ông em sử dụng mảnh đất khoảng 12m2 trong khoảng 40 năm rồi. Bây giờ có nhà hàng xóm sang nói mảnh đất đó là của nhà họ. Ông em mất rồi nên không biết chính xác mảnh đất của nhà ai. Gia đình em có được xác lập quyền sở hữu đối với mảnh đất này theo khoản 1 Điều 247 Bộ luật dân sự 2005 không? Muốn đo lại đất theo sổ đỏ thì phải làm thế nào?

Tranh chấp về hợp đồng đặt cọc

Chào quý Công ty Luật Bảo Chính. Quý công ty cho tôi hỏi: gia đình tôi có đặt cọc mua nhà số tiền 100 triệu bằng hợp đồng đặt cọc giữa 2 bên và người làm chứng. Trong cam kết đặt cọc chỉ ghi bên mua hoặc bên bán không mua hoặc bán sẽ bị mất số tiền đặt cọc. Sau khi làm xong giấy biên nhận đặt cọc thì gia đình tôi được người quen cho biết thông tin chủ nhà đó cho nhà hàng xóm bên cạnh mượn 7m2 để làm sổ đỏ. Nên gia đình tôi không yên tâm và không muốn mua nhà đó nữa. Vậy nếu thế tôi có lấy lại được tiền đặt cọc không. Gia đình tôi đã liên lạc nói chuyện tình cảm thương lượng với chủ nhà và họ không đồng ý trả cọc. Họ bảo thích cứ kiện. Vậy tôi kiện thì gia đình tôi có thắng không? Rất mong quý công ty hồi âm, tư vấn pháp lý. Cám ơn quý công ty!

Có được đậu xe ngay phía trước kho có được không?

Tôi có mua một căn hộ chung cư. Phía bên dưới tòa nhà có cho thuê kho chứa hàng và phía trước kho để tiện xuất nhập hàng hóa ra vào. Vậy khi tôi đậu xe ngay phía trước kho có được không? Theo tôi được biết khi mua nhà chung cư thì bên mình cũng có phần đất ở dưới sân. Xin luật sư tư vấn giúp tôi. Thành thật cảm ơn.

Thừa kế theo pháp luật và một số vấn đề liên quan

Thưa luật sư, ông bà nội em có 6 người con, tài sản ông bà có là 2 căn nhà cấp 4 đã xuống cấp cạnh nhau có chung một sổ hộ khẩu (trong sổ hộ khẩu có tên bà, gia đình bác hai và gia đình em). Một căn 20m2 do bác hai em đang sống, một căn 25m2 gia đình em đang ở.
Trước năm 2008 gia đình em và bác hai thực hiện tách hộ. Hiện tại 2 căn nhà đó đã được xây lại trên nền nhà cũ đã quá xuống cấp không thể sử dụng được, chi phí xây dựng của nhà ai người đó bỏ ra. Ngôi nhà gia đình em đang ở xây dựng lại từ năm 2008, ngôi nhà bác hai xây dựng lại từ năm 2006. Trong thời sinh sống gia đình em vẫn thực hiện nộp thuế sử dụng đất cho địa phương đầy đủ. Thời điểm tách hộ và xây lại nhà đều có sự đồng ý của bà nội, bà nội mất cuối 2010, ông nội cũng đã mất trước đó khá lâu. Bây giờ bác cả muốn chia số tài sản ông bà để lại thì phần gia đình em sẽ nhận được như thế nào?

Hỏi về việc chia thừa kế thế vị

Tôi xin hỏi hiện bà nội đứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chết năm 2001 không để lại di chúc. Ông nội, các bác và cha tôi chết trước khi bà nội chết. Tôi là người trực tiếp quản lý và sử dụng phần đất đó trước khi bà chết đến nay. Vậy tôi muốn làm thủ tục đứng tên phần đất đó phải thực hiện như thế nào?

Vấn đề đòi lại tiền chạy việc khi không xin được việc ?

Xin được tư vấn về việc lấy tiền chạy việc nhưng không được, vậy em có lấy lại được tiền không ạ, xin cảm ơn xin hỏi luật sư tư vấn dùm em : em có đưa cho 1 người em bà con số tiền 95 triệu , để nhờ làm giấy tờ xin đi làm viêc ở nước ngoài, và có hứa hẹn là nếu không đi nữa hay là không đi được thì trong vòng 2 tháng sẽ trả lại tiền cho em, kể từ tháng 6 năm 2015 cho tới nay, kết quả bây giờ không có xinđược việc làm mà tiền thì em đòi mãi cũng không lấy lại được ạ. và theo em được biết vẫn còn vài người nữa cũng bị giống như em nhưng vẫn chưa lấy lại được tiền ạ. nhưng do ở chỗ người quen biết và tin tưởng nên em đã đưa tiền qua tay mà không làm giấy tờ gì, vậy liệu bây giờ em có thể làm đơn khởi tố và nhờ đến sự can thiệp của pháp luật được không thưa luật sư ?
Xin tư vấn dùm em, xin cảm ơn.

Căn cứ trả lãi đối với hợp đồng vay tín dụng

Chào luật sư! Em muốn hỏi là hiện em đang vay của ngân hàng là 31700. Em đã trả được 5 tháng và hiện em muốn thanh lí hợp đồng nhưng khi hỏi thanh lí thì nhân viên bên ngân hàng cho số tiền là 32triệu. Em hỏi tại sao đã tra được 5 tháng thì số nợ còn lại phải giảm đi mà tăng lên thì bên họ bảo tính lãi. Như vậy là họ làm đúng hay sai ạ ? Cảm ơn luật sư!

Thừa kế thế vị và thời điểm, địa điểm mở thừa kế

Xin chào luật sư, vợ chồng tôi vừa mới kết hôn. Bố vợ tôi là con cả mất lúc vợ tôi 7 tuổi, sau đó mẹ một mình nuôi con gái, nhưng bên nhà nội do cuộc sống sinh hoạt va chạm nên muốn đuổi mẹ cùng vợ tôi đi nói khác, do khó khăn nên mẹ cùng vợ phải xin ở nhờ đến lúc vợ tôi đi lấy chồng thì mẹ sẽ chuyển đi, cả hai bên có ký biên bản họp gia đình, có cả chính quyền địa phương xác nhận.
Tôi là con rể thấy không đúng. Theo Điều 677 bộ luật dân sự 2005 thì vợ tôi có quyền được hưởng phần tài sản của bố vợ tôi theo thừa kế thế vị là mảnh đất của ông bà chia 3 vì có 3 người con trai, chú thứ 2 đã ra riêng cũng trên mảnh đất đó. Mặc dù ông bà còn sống. Tôi mong luật sư trả lời giúp tôi là tôi nghĩ có đúng không, và vợ tôi có được quyền đòi chia mảnh đất mà ông bà cùng chú đang sống ra về phần của mình không ạ. Nếu khởi kiện thì cơ quan nào đủ pháp lý để giúp vợ chồng tôi, đồng thời cho mẹ vợ có mảnh đất nhỏ kiếm miếng ăn.
Tôi xin chân thành cảm ơn.

Những trường hợp được thừa kế theo pháp luật

Chào luật sư. Bà ngoại em có 11 người con. mẹ em là con gái thứ 5, tất cả những người con đều lập gia đình và ra ở riêng tách hộ khẩu ( trừ người con thứ 8 , thứ 9 và dì út) dì út ở chung với ngoại từ nhỏ đến giờ. người con thứ 8 và 9 lập gia đình ra ở riêng nhưng không tách hộ khẩu. khi bà ngoại mất không làm di chúc cho ai.
Người con thứ 8 bán nhà của mình lấy tiền tiêu xài rồi kéo con cái mình về nhà ngoại ở. Mặc định đó là nhà của mình, tự ý thay đổi đồ đạc khi mẹ em có ý kiến thì bị mắng và khẳng định chắc nịch "nhà tôi, tôi có quyền". Khi ngoại còn sống có cho người con thứ 9 bán hàng trước nhà, khi ngoại mất người con thứ 9 không buôn bán nữa mà đem cho thuê mặt tiền nhà.
Em mong luật sư tư vấn giúp em về việc người con thứ 8 khẳng định là nhà của mình là đúng hay sai. Và việc người thứ 9 không buôn bán nữa mà cho thuê phần mặt tiền nhà đó lấy tiền tiêu xài có đúng hay không? Nếu họ sai em phải nhờ pháp luật thưa kiện như thế nào?
Rất cám ơn luật sư.

Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản khi chồng mất không để lại di chúc

Xin Luật sư tư vấn trường hợp như sau: Chồng tôi chết năm 2008 không để lại di chúc. Tài sản chung của vợ chồng tôi gồm có: 01 mảnh đất trồng cây lâu năm 4.300 m2 ở huyện Bình Chánh,TPHCM (có sổ đỏ cấp năm 2001), 01 căn nhà cấp 4 có Diện tích 75 m2 ở quận Bình Tân, TPHCM (có sổ hồng cấp năm 2015 do tôi đứng tên đại diện cho những người thừa kế). Những người thừa kế theo pháp luật của chồng tôi gồm có 05 người: cha đẻ, mẹ đẻ, vợ, 02 con đẻ. Nay cha mẹ chồng tôi muốn cho 02 cháu nội (là 02 con của vợ chồng tôi) được hưởng phần thừa kế di sản theo pháp luật mà ông bà được hưởng từ chồng tôi. Vậy chúng tôi cần làm những thủ tục gì, liên hệ với cơ quan nào để thực hiện nguyện vọng của ông bà như trên. Xin chân thành cảm ơn.

Hưởng di sản thừa kế khi ông nội mất, bà nội không còn minh mẫn.

Xin chào luật sư. Trường hợp của gia đình tôi như sau xin sự tư vấn của luật sư. Ông bà nội tôi có căn nhà và mảnh vườn trị giá 2 tỷ. Ông nội tôi mất không để lại di chúc, bà nội tôi còn sống nhưng đã bị chứng bệnh a di mơ (lúc nhớ lúc không) ông bà có 2 người con trai và 4 người con gái. (bố tôi là con trưởng nhưng đã mất, tôi cháu nội tôn). Xin luật sư tư vấn cách thừa hưởng di sản thừa kế. ?

Con của vợ cả không chung sống với bố có được hưởng di sản thừa kế không?

Chào luật sư! Xin luật sư tư vấn cho trường hợp của tôi như sau: Ba tôi trước đây có một đời vợ và một đứa con nhưng hai người đã ra tòa làm thủ tục kí đơn ly hôn rồi. Người vợ trước của ba sống cùng con, và họ cũng đã có gia đình riêng, lâu rồi không còn quan hệ, liên lạc gì với ba tôi. Ba tôi và mẹ tôi cưới nhau từ năm 1985, có làm đám cưới nhưng không ra ngoài ủy ban xã làm thủ tục đăng ký kết hôn, sinh ra tôi và 1 đứa em nữa. Ngày xưa thủ tục đăng kí khai sinh hộ khẩu còn đơn giản nên tất cả giấy khai sinh, sổ gia đình chúng tôi đều có mang tên ba mẹ đầy đủ. Tuy nhiên có một điều ba tôi vẫn chưa ra ngoài ủy ban xã, nơi đăng ký kết hôn để xóa đăng kí với người vợ trước, mà hiện giờ lại mất tờ đơn ly hôn trước kia nên không thể đăng kí kết hôn lại với mẹ tôi. Ba mẹ tôi có nhờ tòa án đi trích lục tờ ly hôn cũ cũng không tìm được. Ba tôi có 1 mảnh đất được thừa kế từ ông nội tôi, hiện giờ ba tôi đang đứng tên. Xin luật sư tư vấn giúp tôi nếu ba tôi mất mà không có di chúc vậy những ai được quyền thừa kế mảnh đất đó. Tôi xin cảm ơn nhiều! Mong sớm nhận được hồi đáp từ luật sư.

Giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất đã được tặng cho.

Em xin trình bày sự việc mong nhận được tư vấn của các vị trong thời gian sớm nhất. Vào năm 2003 gia đình em ở cùng với bà nội nhà tại An Giang. Do bà nội em phải đi nước ngoài định cư nên ba mẹ em bán nhà và theo lời đề nghị của ông nội em vào Rạch Giá, Kiên Giang sinh sống, và đề nghị ba mẹ em mua lại miếng đất của ông nội và bà nội với số tiền là 500 triệu ( là vừa bán vừa cho vì ông nội cho rằng ba mẹ là út sẽ thờ phụng tổ tiên) nhưng sau khi bà nội em không ở nước ngoài nữa về Việt Nam, bác em ở nước ngoài có giúp vốn cho ba mẹ em xây lên 20 căn nhà trọ để có thu nhập lo cho bà nội. Đến khi bà nội em mất ba mẹ em đứng tên chủ hộ 10 năm nay. Do bác em ở nước ngoài làm ăn thu lỗ nên về Việt Nam sống và đòi ba mẹ em chia đất với lý do đất đó là do ông nội cho bay giờ ông nội lấy lại không cho nữa. Nhưng ba mẹ em không đồng ý. Sau 1 thời gian do thấy anh em khổ quá ba em mới viết 1 bản viết tay với nội dung đất đó chia làm 4 phần và ký tên vào nhưng giờ mấy bác và ông em lại bảo là phải đưa lại hết không cho ba mẹ 1 phần nào hết và đem tờ giấy mà ba mẹ đã viết ra toà bảo là ba mẹ là đứng tên dùm nay đòi phải trả lại tất cả. Sự việc tóm tắt là vậy giờ gia đình em rất hoang mang không biết phải làm sao mà bên ông em lại mua chuộc chánh án quan toà hết rồi tất cả luật sư điều không chịu nhận giúp ba mẹ em. Em mong có thể nhận được sự giúp đỡ của các vị chỉ cho gia đình em biết phải làm thế nào mới có thể giữ lại phần đất cát này?

Quyền được bảo vệ về danh dự, nhân phẩm, uy tín.

Thưa luật sư tôi có câu hỏi tư vấn như sau: Lúc 23h 00 phút, ngày 19 tháng 09 năm 2013. Em trai tôi điều khiển xe môtô, tự té và làm bể 1 cái lu nằm trong lề đường. Sau đó, bị mảnh vỡ của lu cắt đứt động mạch chủ của em trai tôi dẫn đến tử vong ở kênh 10 trên địa bàn nơi tôi cư trú.
Ngay sau tai nạn, ngay lập tức có rất nhiều người dân ở gần đó đến để mong muốn giúp đỡ nhưng không cứu được. Họ thấy rất nhiều máu từ cổ em trai tôi chảy ra mặt đường. Theo điều tra sơ bộ ban đầu của công an Xã và công an Huyện, trước khi điều khiển xe môtô em trai tôi có sử dụng rượu bia. Nhưng chưa xác định được là bao nhiêu miligam/100 mililít máu. Khoảng 10h sáng ngày 20 tháng 09 năm 2013. Cơ quan giám định pháp y của Huyện đến nhà tôi ở kênh 12 (cách hiện trường xảy ra vụ tai nạn giao thông 2km) để khám nghiệm tử thi em trai tôi và lấy mẫu máu về xét nghiệm. Ngày 23 tháng 09 năm 2013, Đài truyền thanh Xã đưa thông tin về vụ tai nạn của em trai tôi và khẳng định rằng: em trai tôi điều khiển xe môtô trong tình trạng có sử dụng rượu bia, qua đó cũng lấy em trai tôi ra làm bài học cho mọi người dân trong xã. Gia đình tôi sau khi nghe thông tin này phát trên Đài truyền thanh Xã, đã yêu cầu họ không được đưa thông tin này nữa, vì mọi việc vẫn đang trong quá trình điều của công an Huyện. Đài truyền thanh cũng không đưa thông tin nữa. Hơn 6 tháng sau, gia đình tôi nhận được kết quả của Cơ quan pháp y. Nguyên nhân tử vong của em trai tôi là: tự té, động mạch chủ bị đứt, mất máu dẫn đến tử vong. Họ giải thích với gia đình tôi là mẫu máu lấy từ người em trai tôi đã đông nên không thể xác định được nồng độ cồn trong máu là bao nhiêu. Họ cũng giải thích với gia đình tôi là: cơ địa của mỗi người khác nhau nên không thể xác định được trong lúc điều khiển xe em trai tôi có sử dụng thức uống có nồng độ cồn vượt mức cho phép hay không?
Sau khi được gia đình tôi yêu cầu Đài truyền thanh Xã cũng đưa thông tin này được 2 ngày. Ngoài ra, không có bất cứ điều gì thêm đối với em trai tôi, không có 1 văn bản hay lời xin lỗi chính thức nào dành cho em trai tôi. Xin cho tôi hỏi việc làm của Đài truyền thanh Xã có được coi là xúc phạm danh dự của em tôi hay không và sẽ bị phạt như thế nào? Tôi phải chuẩn bị những giấy tờ gì ? Gửi đến cơ quan nào ? để em trai tôi được bồi thường về mặt danh dự.
Tôi xin chân thành cảm ơn !

Việc vận chuyển hành khách và hợp đồng vận chuyển hành khách

Chào luật sư Tôi có 1 việc như sau muốn nhờ luật sư tư vấn giúp. Em tôi tháng vừa rồi 2 đứa nó có mua vé xe từ quảng nam vào Sài Gòn xe giường nằm của công ty T nhưng không may đến Phú Yên thì xảy ra tai nạn với xe container khiến em dâu tôi đang mang bầu 7 tháng cháu bé tử trong ruột mẹ khi mổ đã đủ hình hài còn mẹ cháu bé thì bị cắt bán phần tư tử cung đầu bị thương lủng ruột gãy xương đùi và bể xương chậu dập
phổi gia đình tôi cùng em tôi và gia đình e dâu tôi đều phải nghỉ làm để vào bệnh viện lo cho em dâu tôi đến nay tình hình em tôi đã dần ổn định. Em trai tôi bị thương ở đầu khâu 7 mũi nhưng đến nay nhà xe vẫn chưa nói 1 lời chỉ có tài xế là đem vô 20 triệu để lo cho e dâu tôi. Theo thông tin tôi biết lỗi là do xe container. Tiền viện phí ngót nghét 2 trăm triệu. Như vậy tôi muốn hỏi luật sư quyền lợi e tôi được nhận là gì rùi công việc e trai và gia đình tôi đều mất công việc và tinh thần hoảng loạn mà công ty xe không hề có 1 cuộc gọi an ui. Vậy gia đình tôi phải làm sao.nếu đc bồi thường thì gia đình tôi được nhận bao nhiêu vì Nhà tôi có mất cháu bé trong bụng mẹ mà ảnh hưởng đến việc sinh đẻ sau này của mẹ cháu và việc bồi thường là do bên nào đền . Đồng thời khoảng bao lâu chúng tôi đc đền bù. Chúng tôi nên làm gì vào lúc này rất mong luật sư tư vấn giúp vì gia đình tôi rất cảm ơn luật sư.