Có được mua hộ nhà ở cho người nước ngoài tại Việt Nam không?

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Công ty luật Bảo Chính. Về thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn giải đáp cho bạn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp, người bạn nước ngoài của bạn nhờ bạn mua hộ nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên bạn không nói rõ bạn chỉ đứng tên trên hợp đồng mua bán nhà ở hay đứng tên cả trên hợp đồng mua bán nhà ở và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. 
Hiện nay pháp luật về nhà ở cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng phải thỏa mãn những điều kiện và các hình thức theo quy định tại Điều 159 Luật nhà ở 2014 như sau:
“1. Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
a) Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
b) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);
c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau đây:
a) Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
b) Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ”.
Khoản 3 Điều 160 Luật nhà ở 2014 quy định: “3. Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 159 của Luật này thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.”
Trong trường hợp này được hiểu bạn là người được ủy quyền từ người nước ngoài theo quy định tại Điều 143 và Điều 144 Bộ luật dân sự 2005 thì bạn được thực hiện phạm vi đại diện theo ủy quyền giữa bạn và bạn của bạn.
Như vậy, bạn có thể đứng tên trên hợp đồng mua bán nhà ở hoặc đồng thời đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người bạn của bạn, tuy nhiên người bạn nước ngoài của bạn chỉ được sở hữu những căn hộ chung cư trong dự án xây dựng nhà ở thương mại hoặc nếu sở hữu nhà ở riêng lẻ thì cũng chỉ được sở hữu nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và người bạn nước ngoài của bạn phải được nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc đối tượng được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.
Như vậy, nếu bạn mua nhà ở cho bạn của bạn trong phạm vi ủy quyền thì bạn sẽ không gặp rủi ro pháp lý.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc nghe luật sư tư vấn trực tiếp vui lòng gọi 19006281.

Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.