Việc thế chấp quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định như thế nào?

Luật sư cho em hỏi ạ. Nhà em có vay 100 triệu lãi là 2.0. Gia đình em đã viết giấy uỷ quyền cho họ sử dụng đất trong 5 năm . Đến tháng 9 năm 2016, đã hết 5 năm nhà em đến đòi lại sổ nhiều lần nhưng họ đã cầm ở ngân hàng với số tiền là 500 triệu. Vậy nếu họ không có khả năng lấy sổ ra thì gia đình em có bị mất đất không ạ?

Luật sư tư vấn quyền trổ cửa sổ. Hạn chế quyền trổ cửa.

Kinh gửi Luật sư. Nhà tôi cách căn nhà liền kề bằng một con hẻm nhỏ, bề ngang chỉ có 1,28m dài khoảng 4,50m, con hẻm này là khoảng không gian tự do mà chúng tôi tạm sử dụng từ gần 40 năm nay chung với nhà bên cạnh (Chủ cũ). Nay nhà bên canh bán đi, chủ đầu tư mới về xây dựng thành một khối nhà gồm 5 căn để bán. Giấy phép xây dựng cho phép họ làm không được mở cửa đi và cửa sổ trên vách tường căn sát căn nhà của tôi. Thế nhưng nay họ kinh doanh bán lại cho người khác, chủ nhà mới này lợi dụng lúc chúng tôi về quê tự ý đập tường trổ ngay 2 cửa sổ nhìn trực diện vào phòng ngủ của chúng tôi mà không báo và xin phép. Như vậy có hợp pháp không và chúng tôi phải xử lý như thế nào đúng với pháp luật cho phép? Kính xin luật sư tư vấn giùm. Xin chân thành cám ơn.

Trong quá trình đối chất hai người xông vào đánh nhau thì phải làm gì?

Cho em hỏi câu này: Trong quá trình đối chất hai người xông vào đánh nhau thì phải làm gì? Em cảm ơn rất nhiều.

Trách nhiệm pháp lý đối với hành vi xúc phạm danh dự nhân phẩm người khác

Chào luật sư! Cháu và chồng cháu kết hôn được 3 năm. Năm 2014, con gái cháu 2 tuổi. Chồng cháu và cháu ly thân được gần 1 năm. Anh ấy đang ở bên Nhật. Nhưng anh ta thường xuyên nhắn tin chửi cháu. Và đổ lỗi cho cháu đi ngoại tình và chửi cháu bằng những ngôn ngữ thậm tệ. Bên cạnh đó gia đình anh ta còn tuyên truyền loan tin xấu cho cháu. Vu khống cho cháu.... rất nhiều thứ nữa . Giờ cháu phải làm sao để anh ta không thể xúc phạm cháu và gia đình cháu nữa ạ? Cảm ơn luật sư.

Xử lý giáo viên chiếm hữu tài sản bất hợp pháp của học sinh xử lý như thế nào?

Giáo viên giữ điện thoại di động hay bất kỳ tài sản nào khác của cá nhân học sinh bất kỳ do học sinh đó vi phạm nội quy nhà trường thì có được xem là chiếm hữu tài sản bất hợp pháp hay không, có vi phạm pháp luật hay không. hiện nay có nhiều trường hợp nhà trường hoặc giáo viên chiếm giữ tài sản học sinh như điện thoại, balo, .v.v.. từ đầu đến cuối năm học thì quá thiệt thòi cho học sinh. Tuy biết đó là nội quy nhà trường học sinh phải tuân theo nhưng liệu đó có phải là hình thức kỷ luật hiệu quả nhất, và liệu nó có vi phạm phát luật.?

Giáo viên chiếm hữu tài sản bất hợp pháp của học sinh xử lý thế nào?

Giáo viên giữ điện thoại di động hay bất kỳ tài sản nào khác của cá nhân học sinh bất kỳ do học sinh đó vi phạm nội quy nhà trường thì có được xem là chiếm hữu tài sản bất hợp pháp hay không, có vi phạm pháp luật hay không. hiện nay có nhiều trường hợp nhà trường hoặc giáo viên chiếm giữ tài sản học sinh như điện thoại, balo, .v.v.. từ đầu đến cuối năm học thì quá thiệt thòi cho học sinh. Tuy biết đó là nội quy nhà trường học sinh phải tuân theo nhưng liệu đó có phải là hình thức kỷ luật hiệu quả nhất, và liệu nó có vi phạm phát luật.?

Thủ tục phân chia di sản thừa kế là sổ tiết kiệm

Cha tôi mất đột ngột để lại 1 thẻ ATM 100 triệu, mẹ tôi cũng mất đựơc 2 tháng. Tôi có 3 anh em, chị gái cắt hộ khẩu theo chồng, tôi ly hôn sống với cha va anh trai có vợ và con. Cho hỏi thủ tục rút thẻ tiết kiệm và phân chia tài sản.

Khai nhận di sản thừa kế là cổ phần tại công ty

Chồng tôi mất đi để lại 1 số tiền tại cty chứng khoán và số tiền đó đã được phân chia tại văn bản phân chia di sản thừa kế do văn phòng công chứng luật thực hiện. Con tôi sinh 9/2002 được hưởng 1 phần từ di sản thừa kế trên! Xin luật sư cho hỏi muốn rút số tiền của cháu phải làm thủ tục gì và ai có quyền rút! Rất mong luật sư sớm trả lời và xin cảm ơn ?

Tham gia lớp tập huấn dân quân tự vệ bao nhiêu lần là đủ?

Tôi sinh năm 1984, hiện là giáo viên đang công tác tại một trường THCS trên địa bàn thị xã, có 2 con, con nhỏ được 36 tháng. Nơi tôi đang công tác có tổ chức tập huấn lớp dân quân tự vệ cho các cơ quan đơn vị. Tôi đã được tập huấn 01 lần vào năm 2011- 2012. Hè năm nay 2015- 2016 đơn vị lại cử tôi tham gia lớp tập huấn này nữa. Tôi thắc mắc là lớp dân quân tự vệ này mỗi cá nhân tham gia bao nhiêu lần là đủ? Có phải nữ từ 18 đến 40 đều phải tham gia thì tôi có phải tập huấn nhiều nhiều lần nữa không?

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp dân sự có yếu tố nước ngoài.

Xin hỏi luật sư khoảng năm 1940 đến năm 1983 gia đình tôi có thuê 1 căn nhà để buôn bán và đóng tiền thuê hàng tháng đầy đủ. Đến tháng 12 năm 1983 chủ nhà (bên A) đã làm giấy ủy quyền cho gia đình tôi nhưng trên thực tế là mua bán. Trong nội dung giấy ủy quyền có nội dung là "được ở không được bán cho ai" vì thời điểm đó nhà nước cấm mua bán nhà đất nên phải ghi câu đó. Năm 1988 gia đình tôi được nhà nước cho đóng trước bạ sang tên.
Tuy nhiên vì thiếu hồ sơ gốc nên chưa được cấp giấy và đến năm 2004 gia đình tôi lại được hội đồng xét duyệt cho cấp giấy CNQSDĐ, lại một lần nữa gia đình tôi chưa được cấp giấy vì thiếu hồ sơ gốc. Đến năm 2008 chủ nhà cũ làm đơn kiện lên Tòa án cấp huyện để đòi lại nhà đất, sau đó vì không thuộc thẩm quyền của Tòa án cấp huyện nên được chuyển lên Tòa án tỉnh xử sơ thẩm ( năm 1983 vợ của A đi nước ngoài theo diện đoàn tụ gia đình) vì lý do có yếu tố nước ngoài nên Tòa án cấp tỉnh thụ lý đơn. Qua 3 lần hòa giải không thành thì vào ngày 26/11/2015 Tòa án tổ chức xét xử sơ thẩm và gia đình tôi thắng kiện ( Tòa án căn cứ vào Điều 256 BLDS, điều 56,131,141,142, khoản 1 Điều 202 Bộ luật Tố tụng dân sự, Quyết định 111/CP ngày 14/4/1977 để áp dụng. Tuy nhiên bên A đã kháng cáo lên Tòa án cấp cao. Vậy Luật sư cho hỏi:
1) Trường hợp trên có thuộc quyền của Tòa án cấp tỉnh xét xử không?
2) Nếu thuộc quyền của Tòa án nhân dân cấp tỉnh thì theo bản án thì Tòa án có áp dụng đúng Luật định không?
3) Nếu đúng thì khi lên Tòa án cấp cao thì Tòa án cấp cao sẽ xét xử như thế nào?

Có phải tham gia lớp tập huấn dân quân tự vệ hai lần không?

Tôi sinh năm 1984, hiện là giáo viên đang công tác tại một trường THCS trên địa bàn thị xã, có 2 con, con nhỏ được 36 tháng. Nơi tôi đang công tác có tổ chức tập huấn lớp dân quân tự vệ cho các cơ quan đơn vị. Tôi đã được tập huấn 01 lần vào năm 2011- 2012. Hè năm nay 2015- 2016 đơn vị lại cử tôi tham gia lớp tập huấn này nữa. Tôi thắc mắc là lớp dân quân tự vệ này mỗi cá nhân tham gia bao nhiêu lần là đủ? Có phải nữ từ 18 đến 40 đều phải tham gia thì tôi có phải tập huấn nhiều nhiều lần nữa không?

Xử lý hành vi xúc phạm danh dự, nhân phẩm người yêu?

Chào luật sư! Thực sự đây cũng không phải chuyện của em nhưng vì là chị họ nên em mong sẽ được một lời tư vấn từ luật sư. Chị họ em yêu một người cùng xã mấy năm và cuối cùng cũng quyết định kết hôn . Bố mẹ em bảo trước khi tổ chức đám cưới thì phải đi đăng kí, nhưng chú rể đã khất bảo mấy ngày nữa mới đi đăng kí. Đến tháng 12 năm 2015 đã được 7 tháng nhưng hắn ta cứ bảo để sau và rồi hắn ta đã có những hành vi lăng mạ, sỉ nhục, đánh chị họ em. Bây giờ hắn ta bảo vẫn chưa đăng kí kết hôn nên muốn đã đuổi chị em ra khỏi nhà và có nhân tình mới. Không biết liệu em có thể kiện anh ta những tội gì ạ? Cảm ơn luật sư!

Xử lý hành vi vợ xúc phạm danh dự, nhân phẩm của chồng theo BLDS năm 2005?

Chào luật sư! Thực sự đây cũng không phải chuyện của em nhưng vì là chị họ nên em mong sẽ được một lời tư vấn từ luật sư. Chị họ em yêu một người cùng xã mấy năm và cuối cùng cũng quyết định kết hôn . Bố mẹ em bảo trước khi tổ chức đám cưới thì phải đi đăng kí, nhưng chú rể đã khất bảo mấy ngày nữa mới đi đăng kí. Đến tháng 12 năm 2015 đã được 7 tháng nhưng hắn ta cứ bảo để sau và rồi hắn ta đã có những hành vi lăng mạ, sỉ nhục, đánh chị họ em. Bây giờ hắn ta bảo vẫn chưa đăng kí kết hôn nên muốn đã đuổi chị em ra khỏi nhà và có nhân tình mới. Không biết liệu em có thể kiện anh ta những tội gì ạ? Cảm ơn luật sư!

Xử lý hành vi vợ xúc phạm danh dự, nhân phẩm của chồng?

Chào luật sư! Thực sự đây cũng không phải chuyện của em nhưng vì là chị họ nên em mong sẽ được một lời tư vấn từ luật sư. Chị họ em yêu một người cùng xã mấy năm và cuối cùng cũng quyết định kết hôn . Bố mẹ em bảo trước khi tổ chức đám cưới thì phải đi đăng kí, nhưng chú rể đã khất bảo mấy ngày nữa mới đi đăng kí. Đến bây giờ đã được mấy tháng nhưng hắn ta cứ bảo để sau và rồi hắn ta đã có những hành vi lăng mạ, sỉ nhục, đánh chị họ em. Bây giờ hắn ta bảo vẫn chưa đăng kí kết hôn nên muốn đã đuổi chị em ra khỏi nhà và có nhân tình mới. Không biết liệu em có thể kiện anh ta những tội gì ạ? Cảm ơn luật sư!

Luật sư tư vấn phân chia di sản thừa kế khi không di chúc

Gia đình tôi có ba anh chị em, anh trai cả của tôi là con riêng của mẹ tôi. Mẹ tôi sau khi chia tay người chồng trước thì bà tiếp tục xây dựng gia đình với bố tôi và sinh ra tôi và cô em gái út. Bố mẹ tôi nuôi ba anh chị em khôn lớn và anh em tôi đều đi xây dựng gia đình. Năm 2002 anh trai tôi đã tách khẩu và ra ở riêng ở xóm khác. Năm 2005 em gái tôi đi lấy chồng. Từ đó gia đình chỉ còn lại bố mẹ và vợ chồng tôi. Năm 2015 bố mẹ tôi già yếu qua đời. Mẹ tôi có gửi tại ngân hàng một sổ tiết kiệm khoảng gần 2 tỉ mà không để lại di chúc cho ai nên anh trai đến đòi phải chia tài sản đó đòi tự đi rút tiền nhưng ngân hàng không cho rút. Vậy tôi có được thừa hưởng toàn bộ số tiền đó không? Tôi phải giải quyết việc này như thế nào là đúng luật?

Phân chia di sản thừa kế phần tài sản của cha để lại

Chào Luật sư , em tên Lâm Văn Sơn sống tại tỉnh An Giang có mẹ và 2 anh trai và 1 chị gái, cha em bệnh nặng chết ở ngoài bắc lúc em còn nhỏ 1 tuổi hiện em 38 tuổi mẹ em ở goá nuôi 4 anh em em lớn khôn hiện giờ mẹ em 73 tuổi các anh chị em và em có vợ con có nhà ở riêng hết còn em ở với mẹ . Bây giờ các anh chị em đòi mẹ em phải chia phần đất của cha em mà em và mẹ em đang ở. Tiền mua đất là tiền mẹ em bán nhà ngoài quê đưa vào để mua quyền sử dụng đất và nhà đứng tên em còn phần vườn tạp đứng tên mẹ. Vậy mẹ em có được hưởng phần tài sản của cha em không? Mẹ em có phải chia phần của cha em cho các anh chị em hay không?

Chia di sản thừa kế khi nội dung di chúc không rõ ràng

Vào ngày 31/3/2016 chú của tôi có lập di chúc tại nhà do bệnh không tự viết được có nhờ 1 người hàng xóm viết thay. Trong di chúc cho con trai út của chú tôi 0,6 ha đất sau kênh và thửa 15, 17, tờ bản đồ số 11, đất tọa lạc tại xã..huyện.. tỉnh... Trong thời điểm lập di chúc chú vẫn còn minh mẫn. Có chữ ký của chú, người viết di chúc, làm chứng: Phó ấp nơi chú tôi cư ngụ. Đến ngày 8/4/2016 UBND xã..... có xác nhận chữ ký của Phó ấp là đúng. Ngày 01/4/2016 có lời chứng, chứng thực của UBND xã....
Vậy cho tôi hỏi:
1. Bản di chúc trên có giá trị pháp lý không? Vì sao? Dựa vào căn cứ nào?
2. Nếu có giá trị pháp lý thì phần 0.6 ha đất sau kênh xác định như thế nào?

Đề nghị hỗ trợ chặt cây trong mùa bão

Hồi trước, người nhà em có tự trồng một cây bàng. Nhưng giờ cây to quá, mùa mưa lại sắp đến. Người nhà em lo là cây sẽ đổ lên nhà hàng xóm. Em muốn hỏi là em có thể viết đơn và đề nghị hỗ trợ từ chính quyền hay không ? Mong luật sư trả lời em nhanh nhất có thể. Em xin chân thành cảm ơn ạ.?

Đòi lại tiền khi nhờ đứng tên trên hợp đồng mua trả chậm, trả dần?

Chào luật sư! Năm 2013, em có 1 người bạn được người quen nhờ đứng tên hộ để mua góp 1 chiếc điện thoại giá 10 triệu đồng nhưng góp được vài tháng thì người kia không chịu đóng tiền tiếp nên thế giới di động đã điện thoại yêu cầu bạn em phải nộp khoảng tiền đó nếu không sẽ nhờ đến công an. Bây giờ bạn em muốn kiện người quen kia thì bạn em phải làm sao và tỉ lệ thắng là bao nhiêu phần trăm?

Nhận tiền xin việc nhưng không trả lại thì xử lý thế nào? Tiền chạy việc có thể đòi lại?

Chào luật sư! Cháu muốn nhờ luật sư giúp cháu một số vấn đề ạ. Cháu quen 1 chị qua đứa bạn và nhờ chị ta xin việc, chị ấy là giáo viên thưa luật sư. Lúc đầu chị ta bảo gia đình cháu cho chị ta 60 triệu khi nào được việc thì thêm 60 triệu sau...nhưng đợi mãi chằng thấy tin tức gì. Một thời gian sau chị ta đòi gia đình cháu thêm 60 triệu sẽ được việc luôn. Gia đình cháu viết giấy biên bản nhận tiền với chị ta. Việc của cháu không xin được, gia đình cháu đòi tiền thì chị ta bảo đợi mấy ngày, tháng ,năm chị ta cũng không trả. Gia đình cháu đòi quá thì chị ta trả 40 triệu và viết giấy "vay nợ " với gia đình cháu, 80triệu còn lại hẹn 2 tháng sau sẽ trả số còn lại . Bây giờ chị ta không trả - Thưa luật sư cháu phải làm như thế nào ạ ? Và như thế cháu có vi phạm pháp luật không? Cháu nghe nói xin việc viết giấy vay nợ là vi phạm pháp luật? Trong trường hợp cháu thì sao ? Cháu rất mong luật sư giúp cháu. Cháu cảm ơn?

Xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất?

Cho tôi hỏi bên chồng tôi có 2 anh em nhưng cùng mẹ khác cha‚ lúc nhỏ đều ở với ngoại‚ sau này ngoại mất người anh tự chuyển sổ đỏ sang tên mình khi đó chồng tôi không biết‚ sau này (chồng tôi chưa lập gia đình) người dì mới chia cho chồng tôi ở nhà bà ngoại (nhà tình thương hồi đó bà thêm tiền xây thêm) còn anh chồng tôi với vợ miếng đất (chỉ nói miệng chứ không có giấy tờ)‚ vài năm sau anh chồng tôi có cầm sổ đỏ để xây nhà‚ do chưa tách khẩu nên có kêu chồng tôi kí mới vay được (lúc này chúng tôi đã cưới)‚ khi đó anh chồng có nói 2 năm lấy sổ ra sẽ đưa cho chồng tôi để tách sổ đỏ ra‚ nhưng anh chồng tôi lấy sổ ra không đưa mà còn đi vay nhiều lần như vậy (sau này chúng tôi có con nên chồng tôi đã tách khẩu ra nên chồng tôi không kí anh ta vẫn vay được). Hiện giờ nghe nói sổ đỏ anh ta đem cầm ở ngoài vì lúc trước vay ngân hàng không trả lãi đúng hạn nên không cho vay nữa. Tôi xin hỏi là nếu anh ta không thể trả tiền vay thì chúng tôi có phải ra đường ở không và làm thế nào để chúng tôi có thể lấy lại quyền lợi cho mình được‚ tôi rất lo các con tôi không có chỗ ở vì anh ta vay rất nhiều‚ tôi rất mong nhận được câu trả lời sớm nhất. Tôi chân thành cảm ơn.

Hỏi về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê ki ốt

Em có thuê 1 ki-ốt ở chợ. Hợp đồng có thời hạn 2 năm nhưng 2 bên nhất trí đóng trước 1 năm nếu năm thứ 2 không thích thuê nữa thì có quyền chấm dứt hợp đồng thuê. Hiện tại còn 3 tháng nữa mới hết năm đầu tiên, nhưng em muốn sang lại Ki-ốt này cho bên thứ 3. Bên cho thuê không đồng ý. Trong hợp đồng không quy định bên thuê được cho thuê lại, không có cam kết phải báo trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, bản hợp đồng không được công chứng. Bên cho thuê bắt em phải thuê hết 1 năm. Cho em hỏi, em có được quyền sang lại Ki-ốt này hay không? Nếu không, em đơn phương chấm dứt hợp đồng được không? Có được nhận lại khoản tiền 3 tháng còn lại không?

Người thờ cúng liệt sĩ được hưởng chế độ gì?

Mẹ tôi có 9 người con, 7 trai, 2 gái; 3 người con trai đầu là liệt sỹ, chưa lập gia đình. Mẹ tôi được truy tặng bà mẹ việt nam anh hùng. Ba tôi đã mất. Việc thờ cúng mẹ và 3 anh trai liệt sỹ trước đây được anh trai tôi thờ cúng. Hiện nay, anh trai tôi chỉ thờ cúng mẹ việt nam anh hùng, còn lại 3 em trai, trong đó có tôi, thì mỗi người thờ cúng 1 liệt sỹ. Việc trong gia đình có bà mẹ Việt Nam Anh Hùng và 03 liệt sỹ được phân chia thờ cúng cho từng người như vậy có đúng hay không? Và có được quy định tại văn bản nào không? Ngoài việc hưởng chế độ trợ cấp thờ cúng thì người thờ cúng liệt sỹ và bà mẹ Việt Nam Anh Hùng có được hưởng các chế độ ưu đãi nào khác nữa không? Xin Luật sư vui lòng tư vấn.

Luật sư tư vấn trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng

Chào Luật sư! Mẹ tôi 42 tuổi có bệnh tai biến trong người hôm 3/8/2016 bà có chút cãi vã với chồng, đúng lúc nhà kế bên cũng đang ghen ghét vì mẹ tôi ra bán tạp hóa cạnh tranh với họ; lợi dụng cơ hội bà hàng xóm và con bà ấy qua nhà tui để bắt đền mẹ tôi đã ném gạch trúng chân làm sưng tấy (nhưng nó chỉ sưng đỏ lên) sự thật là mẹ tôi không làm vì tôi cũng đứng đó chứng kiến. Nhưng con của bà ta lấy điện thoại và quay phim lại lúc mẹ tôi nói với ba tôi nói là mẹ tôi chửi nó. Nó nộp đơn thưa mẹ tôi làm nó gây thương tích cùng đoạn clip đó. Trước khi vụ việc xảy ra nó ngồi trước nhà chửi rủa mẹ tôi rất nhiều lần mà mẹ tôi cố nhịn. Dạ cho tôi hỏi là chuyện này mẹ tôi có bị phạt hành chính không, và tôi sẽ giải quyết thế nào khi ra đối chứng? Vì họ có đoạn clip và mọi người không có chứng kiến ở đó nên họ luôn nghĩ là mẹ tôi sai! Mong Luật sư tư vấn!

Mẹ mất không để lại di chúc bố tự ý bán đất đai có được không?

Dear luật sư. Tôi viết lá thư này với thân phận để đòi lại công bằng cho người mẹ đã mất của tôi. Về luật pháp tôi không được am hiểu cho lắm mà sự việc tôi muốn hỏi nó khá phức tạp. Thưa luật sư. Tôi là con trai cả trong 1 gia đình có 3 chị em. Chị tôi đã lấy chồng và ở riêng. Gia đình tôi ở nông thôn nên một số tài sản không có giấy tờ ( cụ thể là đất ruộng). Mẹ tôi trước khi mất với tâm nguyện là cho chị gái tôi mảnh ruộng mà cả gia đình đã làm lâu nay và bố tôi cũng đã đồng ý( trên lý thuyết sẽ ko có giá trị). Nhưng ở nông thôn với lại tài sản cũng không lớn để làm di chúc này kia. Mẹ tôi ra đi quá đột ngột và tôi và em trai tôi hoàn toàn đồng ý với di nguyện của mẹ. Nhưng khi mẹ tôi mất ba tôi ko làm theo và sự việc tồi tệ hơn là ba tôi có người phụ nữ khác ngay sau đó. Và rồi họ thông đồng với nhau gì đó mà chúng tôi ko biết( cả 2 anh em đi làm xa). Với rẫy của ba tôi đã bán mà chưa có sự đồng ý của tôi. Nhưng tôi thấy với mục đích chính đáng nên cũng không nói gi. Nhưng mục đích đó ko làm được và ba tôi đã tự rút hết trong sổ tiết kiệm để làm gì mà ko báo với ai trong gia đình. Chúng tôi đã họp gia đình nhưng ba tôi nhất định ko nói. Chúng tôi cũng ko ép ba nhưng chỉ cần biết làm gì và cho ai mượn với số tiền đó. Chúng tôi yêu cầu ba làm theo di nguyện của mẹ là cho chị gái tôi mảnh ruộng mà mẹ tôi đã cho.( hàng xóm ai cũng biết chuyện này). Nhưng nhất định ba tôi ko đồng ý.Sau đó ba tôi lại tiếp tục bán miếng ruộng đó. ( ở đây hàng xóm quanh đó ko ai mua vì biết là ruộng mẹ tôi đã cho chị tôi, mà bán cho người lạ thì cần xác nhận của thôn). Trưởng và phó thôn biết chuyện nên có gọi điện thông báo cho chúng tôi và ko xác nhận cho ba tôi( tôi rất cảm ơn vì họ làm đúng). Nhưng ba tôi và cô đó( bồ ba tôi) đã giả chữ kí của phó thôn và bán ruộng. Sau khi cầm tiền ba tôi và cô đó đã đi khỏi nhà. Sự việc là như vậy thưa luật sư. Ba con trong nhà chúng tôi không muốn đưa nhau ra cán cân công lý nhưng tôi ko thể nhìn ba tôi như vậy được. Vậy chúng tôi phải làm gì mong luật sư chỉ giúp nhé.?

Trách nhiệm pháp lý khi vi phạm về tiền đặt cọc thực hiện giao dịch

Tôi có nhận tiền cọc bán nhà 200 triệu nay không muốn bán nữa. Tôi đề nghị trả cọc và bồi thường nhưng bên mua không đồng ý buộc tôi phải bán nhà cho họ và nói sẽ khởi kiện ra toà.Trong hợp đồng nhận đặt cọc thì không có ghi ngày hết hạn hợp đồng.Giờ tôi phải làm sao? Xin được luật sư hướng dẫn?

Thủ tục đòi tiền vì đến hạn không trả

Chào các chú, các anh, chị! Vào tháng 9/2015 vợ chồng tôi đi mua 01 mảnh đất và đã đặt cọc số tiền là 50 triệu đồng. Sau đó tôi có cầm sổ đỏ của gia đình đó đi làm thủ tục sang tên, tách bìa đất nhưng chưa được. Gia đình đó đã gọi điện và yêu cầu tôi mang sổ về và có gọi điện xúc phạm tôi. Vì vậy tôi quyết định không mua mảnh đất đó nữa và yêu cầu gia đình bên bán trả lại số tiền mà tôi dã đặt, nhưng gia đình bên bán vẫn không trả lại tiền. Sau đó tôi đã làm hợp đồng cho vay tiền với thời gian thỏa thuận là 2 tháng trả không lấy lãi suất, nhưng vượt quá thời gian trên không trả thì lãi suất theo 2 bên tự thỏa thuận làm 3,0% nhưng không được kéo dài thời gian vì gia đình tôi cũng đi vay tiền để mua đất. Từ tháng 09/2015 đến bây giờ gia đình tôi đã nhiều lần đến hỏi nhưng gia đình đó tìm đủ mọi cách để trách mặt thậm chí gọi điện thoại cũng không nghe, nhiều lần quá thì cho người khác nghe, và có một lần gần đây tôi gọi họ có ý nói là là sẽ không trả. Vậy làm như thế nào để tôi lấy được số tiền đó và số lãi suất gia đình tôi phải trả lãi hàng tháng từ tháng 9/1015 đến bây giờ làn như thế nào? Xin tư vấn giúp ạ.

Thủ tục khởi kiện đòi lại tiền cho vay

Tháng 12, năm 2015, em mượn tiền người ta bây giờ em chưa có khả năng chi trả nhưng trước đấy em có viết giấy mượn xe và bán xe cùng một chủ nhưng xe và chủ em viết bán xe thì không có mặt. Đây là hình thức cho vay nặng lãi bây giờ người ta kiện em. Em cần luật sư tư vấn cho em, trường hợp của em cần giải quyết ra sao?

Tranh chấp tiền đặt cọc khi thuê nhà trọ

Xin chào luật sư. Em là sinh viên, có thuê 1 căn phòng trọ nhưng vì điều kiện ở kém (ẩm thấp, điện nước không ổn định) nên em muốn chuyển đi. Khi đi em yêu cầu hoàn trả lại tiền cọc nhưng 1 tháng trôi qua vẫn không thấy kết quả, nay chủ nhà trả lời bảo rằng sẽ hoàn trả tiền cọc nhưng sẽ trừ đi các khoản sửa chữa phòng. Điều lưu ý là phòng khi em thuê đã không tốt rồi tất cả đều xài tạm bợ, em còn phải bỏ tiền túi ra để trán lại tường của căn phòng mà nay chủ nhà lại đòi trừ đi tiền để sửa chữa phòng! xin luật sư tư vấn giúp em, theo luật thì chủ nhà có được tự ý trừ đi tiền cọc để sửa chữa phòng hay không (khi em thuê nhà và đặt cọc không hề làm hợp đồng, chỉ thỏa thuận bằng miệng và 1 tờ giấy nhận tiền cọc được ký tên), mong nhận được sự tư vấn của luật sư. Em xin cảm ơn!

Yêu cầu thi hành án phần tài sản trong hợp đồng mua bán

Năm 2009, Công ty chúng tôi có ký hop đồng mua 6.000m2 đất của Công ty TNHH Hoàng Gia Long An - đất nằm trong Cụm công nghiệp, thuộc xã Mỹ Hạnh A - Huyện Đức Hòa,- Tỉnh Long An, đã trả tiền đợt 01 mà trải qua 03 năm không có đất giao nên chúng tôi đi kiện và thắng kiện, cụ thể như sau: Ngày 02/12/2011 Chi Cục Thi hành án huyện Đức Hòa có Quyết định số 470/QĐ.CCTHA về việc Quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu Ngày 03/03/2012 Công ty TNHH Thắng Long có công văn số 10/CVTL về việc yêu cầu Chi Cục Thi hành án huyện Đức Hòa thi hành bản án dân sự theo Quyết định số 14382011/QĐST-DS ngày 30/9/2011 của Tòa Án nhân dân Huyện Đức Hòa. Ngày 17/11/2011 Sở Tài nguyên và Môi trường có CV 1593/STNMT về việc cung cấp thông tin về tài sản của Công ty Hoàng Gia Long An, và chúng tôi đã nộp cho Chi Cục Thi hành án - huyện Đức Hòa. Đến nay vẫn chưa thi hành án được, với lý do là chưa bán được đất (tài sản thi hành án mà chúng tối đã đề nghị thi hành án...)
Vậy cho tôi hỏi:
Bên chúng tôi phải làm gì để chi cục thi hành án cưỡng chế thi hành án?
Trường hợp của chúng tôi đến ngày nào là ngày hết hiệu lực thi hành án, và chúng tôi phải làm gì dến không bị hết hiệu lực thi hành án?

Sang tên di sản thừa kế khi không có di chúc để lại

Xin chào luật sư, tôi có em trai vừa mất đột ngột, không để lại di chúc. Hiện nay em dâu tôi muốn sang tên mảnh đất đứng tên em trai tôi chuyển thành tên cô ấy. Xin tư vấn cho tôi với nội dung:
Mảnh đất này do bố mẹ tôi chia cho em trai tôi và đứng tên em trai tôi (nguồn gốc mảnh đất là của Ông bà nội tôi để lại, cô ấy là người về là dâu). Hiện bố mẹ tôi vẫn còn sinh sống tại mảnh đất này và không đồng ý sang tên cô ấy, mà đợi khi nào con của em trai tôi (10 tuổi và 8 tuổi) lớn hơn thì sang tên cho 2 cháu luôn. Nếu em dâu tôi vẫn cố tình sang tên từ chồng cô ấy (đã mất) thành tên cô ấy thì Bố mẹ tôi phải làm gì để được pháp luật bảo vệ lợi ích hợp pháp?

Chồng mất sổ đỏ vợ đứng tên bố mẹ chồng còn sống có được hưởng thừa kế không?

Chồng tôi chết tháng 12 năm 2014, tài sản chung của chúng tôi là một căn nhà 150m2, sổ đỏ do tôi đứng tên. Bố mẹ chồng tôi còn sống và tôi có 3 người con. Hỏi: Khi thời hiệu khởi kiện thừa kế chấm dứt tôi phải làm những thủ tục như thế nào để làm lại sổ đỏ?

Xác định tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp liên quan đến bất động sản

Bất động sản ở huyện A, bị đơn ở huyện B. Tòa án huyện A đã thụ lý vụ án, sau đó chuyển vụ án đến Tòa án huyện B. Như vậy, thẩm quyền cuối cùng thuộc Tòa án huyện A hay B? Nguyên đơn và người liên quan có yêu cầu Tòa án huyện A giải quyết.

Đặt cọc nhưng không muốn mua có bị mất tiền cọc không?

Tôi mới đặt cọc 70.000.000 đồng (bảy mươi triệu đồng) để mua miếng đất 53m2 giá 1.115.000.000 (một tỉ một trăm mười lăm triệu đồng). Miếng đất kích thước 13.25 x 4. Tôi không hề biết việc khi làm nhà sẽ bị chừa lộ giới trước 4m, bên phải 1,5m. Như vậy bề ngang chỉ còn 2,5m tôi không thể làm nhà lầu được. Cho tôi hỏi là tôi phải làm thế nào để không bị mất tiền cọc ạ? Tôi mua qua 1 người môi giới. Đặt cọc hôm 21/8 hẹn 21/9 chồng đủ tiền ạ. Mong Luật sư tư vấn sớm để em có hướng giải quyết kịp thời ạ.

Quy định về việc hưởng thừa kế khi mẹ mất

Kính gửi Luật sư. Mẹ tôi có mua một hợp đồng bảo hiểm đến năm 2015 là kỳ đóng tiền lần cuối vào tháng 7, nhưng tháng 4 mẹ tôi đã qua đời, nay đến kỳ đáo hạn hợp đồng tôi đến công ty bảo hiểm làm thủ tục đáo hạn, phía công ty yêu cầu tôi làm đơn xác nhận quyền thừa kế hợp đồng trong đó chủ hợp đồng bảo hiểm là mẹ tôi, nhưng đối tượng được bảo hiểm là tôi song người thụ hưởng hợp đồng vẫn là mẹ tôi. Vậy khi mẹ tôi qua đời thì tôi có phải tiếp tục đóng tiếp tiền hợp đồng để duy trì hợp đồng không? Khi thanh toán đáo hạn hợp đồng tôi có cần giấy tờ chứng minh thừa kế hợp đồng không? Mong sớm nhận được giải đáp từ phía Văn phòng Luật Bảo Chính. Xin trân trọng cám ơn quí ngài đã đọc thư của tôi.

Yêu cầu tuyên bố một người đã chết

Chào Luật Sư! Hiện tại tôi có một thắc mắc muốn hỏi như sau: Chị gái tôi đã từng có chồng, nhưng chồng đã mất 4 năm trước vì tai nạn ngoài biển, mất xác, gia đình không tìm kiếm được. Hiện tại chị gái tôi kết hôn lần 2, nhưng khi về xã làm thủ tục, xã nói không có xác nhận, không làm giấy báo tử được. Yêu cầu lên Tòa án huyện, khi gia đình tôi lên huyện, huyện nói vấn đề này xã giải quyết, chỉ cần xóa tên, làm giấy báo tử là xong, tòa chỉ giải quyết trường hợp 2 người còn sống và có ý muốn ly hôn. Vì không làm được giấy kết hôn và cháu tôi sắp ra đời không thể mang họ cha. Chúng tôi đã đi lên xuống nhiều lần. Vậy xin hỏi luật sư vấn đề này ai sẽ giải quyết? Và phải làm thế nào? Xin cảm ơn.

Chưa hết thời hạn thuê có được lấy lại tài sản cho thuê

Cách đây khoảng 20 năm, chú út nhà em đi làm kinh tế ở xa, chú cho bố mẹ em thuê 2 sào ruộng để canh tác (không thu sản lượng) và đồng ý cho canh tác 20 năm. Do vài năm đầu cấy không có sản lượng nên chú đã đồng ý cho bố em chuyển đổi thành vườn. Năm 2004, do đất sét cằn cỗi nên bố em phải thuê nhân công cải tạo đất thịt để trồng cây, chi phí hết 20 triệu. Gia đình em trồng cây nhãn Hương Chi. Năm 2013, bắt đầu thu hoạch đến nay cây được 12 năm tuổi. Hiện tại chưa hết thời gian canh tác, chú em có ý định đòi lại vườn cho người khác canh tác và khai thác nhãn. Như vậy:
1. Chú đòi lại vườn thì số tiền cải tạo trước đây chú có phải bồi thường hay không?
2. Chưa hết thời gian 20 năm, cây trong thời gian thu hoạch và chịu sự quản lý của gia đình em, chú cho người khác sở hữu và khai thác thu lợi nhuận. Người này có phải đền bù số cây đang trong thời gian canh tác hay không?
Kính mong nhận được phản hồi của quý công ty. Chúc quý công ty sức khỏe – thành công!

Quy định về việc người đại diện ký Phụ lục hợp đồng thế chấp tài sản

Hợp đồng thế chấp tài sản đã được công chứng. Người đại diện là Phó giám đốc A (có đủ thẩm quyền theo ủy quyền của Giám đốc). Hiện nay có nhu cầu ký Phụ lục hợp đồng sửa đổi Hợp đồng thế chấp tài sản nhưng Phó Giám đốc A đã chuyển nhiệm vụ khác. Vậy người đại diện ngân hàng là Phó Giám đốc B có thẩm quyền ký vào bản Phụ lục hợp đồng thế chấp tài sản này hay không?

Điều kiện, trình tự, thủ tục nhận thưởng?

Khách hàng tham gia chương trình rút thăm trúng thưởng của siêu thị và trúng giải khuyến khích 1 triệu đồng. Mất cùi vé trúng thưởng. Có được nhận thưởng không? Cần thủ tục gì để nhận giải?

Quy định về bồi thường thiệt hại khi vi phạm trong hợp đồng kinh tế

Xin hỏi luật sư nếu trong hợp đồng kinh tế, nếu bên đối tác vi phạm hợp đồng thì phải căn cứ vào điều bao nhiêu trong luật kinh tế để đề nghi bồi thường thiệt hại ạ? Xin luật sư giúp cháu với ạ ?

Quy định về việc hưởng di sản thừa kế theo Bộ luật dân sự năm 2005

Kính chào Luật sư! Xin Luật sư tư vấn giúp trường hợp thừa kế tài sản của tôi. Bà Di tôi không có con, trước khi mất bà làm di chúc để lại ngôi nhà và mảnh đất cho tôi và con gái của một người em Bà (gọi là chị B) thừa hưởng. Chúng tôi chưa hoàn tất các thủ tục để nhận thừa kế thì chị B qua đời, vậy con gái của chị B có được hưởng thừa kế thay mẹ hay không hay tôi được hưởng toàn bộ tài sản thừa kế? Mong sớm nhận được tư vấn của Luật sư, xin chân trọng cảm ơn!

Quy định về việc hưởng di sản thừa kế

Kính chào Luật sư! Xin Luật sư tư vấn giúp trường hợp thừa kế tài sản của tôi. Bà Di tôi không có con, trước khi mất bà làm di chúc để lại ngôi nhà và mảnh đất cho tôi và con gái của một người em Bà (gọi là chị B) thừa hưởng. Chúng tôi chưa hoàn tất các thủ tục để nhận thừa kế thì chị B qua đời, vậy con gái của chị B có được hưởng thừa kế thay mẹ hay không hay tôi được hưởng toàn bộ tài sản thừa kế? Mong sớm nhận được tư vấn của Luật sư, xin chân trọng cảm ơn!

Có được sửa chữa phần kiot thuê không?

Tôi đóng tiền 16 triệu nộp cho Hội Cựu Chiến Binh để thuê 1 Ki ốt 12m2 cho gia đình thuê dài hạn tại nhà E6 Quỳnh Mai Hà Nội . Số tiền đã được trừ sau 4 năm tôi thuê . Hiện tại mỗi tháng đóng 2 triệu . Bên cạnh có 4m đất lưu không tôi đã làm bếp và chỗ đi vệ sinh đã hơn 20 năm nay . Giờ mái bếp dột nát tôi đã làm đơn lên phường có chữ ký của Tổ trưởng Dân phố và 2 nhà liền kê . Cơn bão số 1 vừa qua tốc hết mái , tôi phải lợp lại và làm lại cánh cửa . Giờ Hội CCB bắt tôi phá đi . Tôi xin được tư vấn về việc trên ?

Xác định tư cách đương sự trong vụ án khởi kiện đòi nợ

Trân trọng kính chào Quý Luật Sư. Xin Luật sư tư vấn trong đơn khởi kiện đòi nợ vay đối với hợp đồng phát sinh trong thời hạn giấy phép đăng ky kinh doanh của công ty đã bị thu hồi, nhưng công ty không nộp con dấu cho cơ quan công an. Trong trường hợp này trong đơn khởi kiện xác định các bên tham gia tố tụng như sau có đúng không: 1. Nguyên đơn: NH ABC Người đại diện ký đơn khởi kiện và tham gia tố tụng: N.V.A 2.Bị đơn: Nguyễn Thanh Vinh: người đại diện theo pháp nhân, đồng thời là giám đốc của Cty TNHH A (đây là người đã ký kết các hợp đồng) 3. Bên có quyền và nguyễn vụ liên quan: - Công ty TNHH A (Công ty bị thu hồi giấy phép đăng ký kinh doanh mà không chịu nộp con dấu) do ông Nguyen Thanh Vinh-là người đại diện theo pháp luật đồng thời là giám đốc Công ty TNHH A - Chủ tài sản thế chấp: vợ chồng ông bà X.Y.Z. Như vậy trong đơn khởi kiện: xác định tư cách bị đơ là người đại diện pháp nhân, hay tất cả các thành viên của Công ty TNHH A. Rất mong nhận được tư vấn sớm của Quý Luật Sư. Trân trọng!

Quy định về kê biên tài sản

Cho em hỏi hiện nay em đang công tác tại 1 doanh nghiệp, vào năm 2014 hợp tác xã điện có nợ tiền điện của em khoảng 150 triệu đồng, em có kiện đến tòa án xong, chuyển đến chi cục thi hành án nhưng bị đơn chưa có tài sản để thi hành án, đến nay điện lực đã thu hồi được khoảng 500kg dây điện củ của hợp tác xã và đã gửi số dây điện đó tại 1 ủy ban xã và đã thỏa thuận với HTX để bán số dây trên để trừ tiền điện chút ít nhưng hiện nay em không biết cách nào để làm thủ tục cũng như căn cứ vào thông tư nghị định nào, điều nào, khoản nào để bán số dây điện trên. Vậy em nhờ Luật sư hướng dẫn giúp đỡ cho em hoàn thành nhiệm vụ. Em thành thật biết ơn.

Lấy lại số tiền ủy nhiệm chi cho nhân viên ngân hàng

Em có gửi tiết kiệm ngân hàng một khoản tiền lớn và bình thường có nhân viên nhân hàng đến lấy uỷ nhiệm chi để chuyển sang lãi suất cao hơn . Nhân viên ngân hàng vừa nghỉ việc được 2 tháng nhưng em không biết và vẫn uỷ nhiệm chi . Giờ chị nhân viên kia nghỉ việc và rút hết tiền trong tài khoản mà giờ em mới phát hiện ra. Cho em hỏi là giờ em muốn khởi kiện ngân hàng thì có được không ạ . Bên em vẫn giữ sổ tiết kiệm và giao dịch chỉ uỷ nhiệm chi chứ không đưa thêm gì cho nhân viên hết ạ mong trả lời em sớm với ạ ?

Vi phạm bản quyền, xử phạt khi không có tem nhãn phụ

Thưa luật sư! Tôi có 2 câu hỏi muốn nhờ luật sư tư vấn Câu hỏi 1: Tôi có nhập 1 lô hàng bình nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 225 triệu. Công an kinh tế phạt tôi không tem nhãn phụ. Như vậy mức phạt bao nhiêu là đúng? Câu hòi 2: Tôi có nhập 1 lô hàng bình nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 225 triệu.Trong đó có 3 nhãn hiệu NANO, WAPI, OCEAN bị 2 công ty tố cáo tôi vi phạm nhãn hiệu cục sở hữu trí tuệ của 2 công ty đó. Nhưng tôi theo cục sở hữu trí tuệ thì nhãn hiệu OCEAN không được cấp bảo hộ. Còn NANO và WAPI thì đã cấp bảo hộ, nhưng nhãn hiệu NANO thì bảo hộ tổng thể NANO SOLAR, còn bên tôi thì chỉ có chữ NANO. Không biết như vậy có gọi là vi phạm thương hiệu không? Khi công an kinh tế nhận được đơn tố cáo của 2 công ty đó thì đã vào niêm phong hàng hóa của tôi bây giờ đã 2 tháng rồi vẫn chưa giải quyết. Không biết như vậy công an kinh tế làm có đúng luật không? Lô hàng của tôi vi phạm nhãn hiệu cục sở hữu trí tuệ khoảng 100 triệu, Vậy mức phạt là bao nhiêu? Tôi có thể kiện người ta là nhãn hiệu OCEAN tôi không vi phạm mà người ta lại tố cáo tôi không? Công an kinh tế niêm phong tất cả lô hàng hóa tôi nhập ( gồm vi phạm và không vi phạm) đã 2 tháng vẫn không giải quyết, như vậy thiệt hại cho kinh tế bên tôi. Vậy công an kinh tế làm có đúng không?

Trách nhiệm bồi thường khi vi phạm hợp đồng thuê đất

Tôi có hợp đồng thuê đất, nhưng không thuận tiện để tiếp tục sử dụng và đã hủy hợp đồng.Vậy tôi có bị vi phạm hợp đồng không,nếu có thì phải bồi thường bao nhiêu? Mong nhận được giải đáp từ Luật sư, tôi xin cảm ơn!

Thực hiện nghĩa vụ trả nợ của người chết để lại di sản thừa kế

Thưa luật sư, nếu em cho vay tín chấp đối với ông A, trong hợp đồng tín dụng có người thừa kế trả nợ là ông B (ông B này không thuộc hàng thừa kế tài sản của ông A). Nếu ông A không may mất, thì em được ưu tiên đòi nợ từ ông B hay là từ những người thừa kế tài sản của ông A ạ? Nếu ông B không trả nợ sao ạ? Mong luật sư giúp em giải đáp thắc mắc trên. Em xin chân thành cám ơn!

Quy định về mở lối đi qua bất động sản liền kề

Cho tôi hỏi, bà ngoại tôi cho mẹ tôi 1 công đất phía bên trong, không có lối đi, nhưng từ xưa giờ vẫn có lối đi dành cho gia đình tôi đi lại. Nay cậu tôi về ở với bà ngoại, cậu tôi đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không cho gia đình tôi đi nữa. Tôi phải làm sao?