Tư vấn quyền về lối đi qua bất động sản liền kề. Tranh chấp lối đi chung.

Năm 2009 tôi có mua mảnh đất nông nghiệp để ở, quá trình sang nhượng tôi xin chuyển đổi mục đích sang đất ở. Để có cơ sở chuyển mục đích sử dụng đất bên bán đất cho tôi đã lập giấy thỏa thuận đường đi chung với hộ gia đình ông T- người sử dụng đất. Phía trong có con đường đi ngang trước mặt lô đất của tôi, đường này đã được cấp sổ đỏ cho hộ ông T. Đến nay tôi không còn nhu cầu sử dụng đất nữa nên đã thỏa thuận bán lại cho bà Y, tuy nhiên ông T không tiếp tục cho bà Y đi. Xin luật sư tư vấn giúp.

Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở. Hợp đồng thuê nhà ở bằng miệng được không?

Tháng 4/2016 tôi và chị A có chung tiền mua lại quyền kinh doanh cửa hiệu của chị B do chị A giới thiệu trị giá x, chỉ thỏa thuận miệng ko kí hđ nhượng. Sau 2,5 tháng đầu tư và kinh doanh do sức khỏe yếu và gia đình cần chuyển nơi ở tôi ko tiếp tục quản lý được và nhượng lại cho một người C với giá trị y, chị A đồng ý để tôi làm người đại diện cho cả tôi và chị ấy đứng ra kí hđ nhượng quyền kinh doanh, chỉ thỏa thuận miệng, ko kí giấy ủy quyền. Người C đồng ý về giá và yêu cầu tôi làm hợp đồng chuyển nhượng với điều kiện giá thuê nhà giữ nguyên là 8tr.
Trên hđ có ghi "được tiếp tục thuê nhà với giá thuê là 8tr trong các tháng tiếp theo". Tới thời điểm đó hđ thuê nhà còn hiệu lực 2 năm, hđ có ghi "chị C tiếp tục đứng tên thuê nhà", "trong trường hợp chủ nhà đòi lại nhà thì tôi phải bồi thường theo giá trị hđ". Khi kí hđ xong c đó thanh toán tiền đầy đủ cho tôi, và đóng cho chị B 3 tháng tiền nhà là 24tr (chị B chỉ là người đứng ra thuê nhà hộ và thu tiền của tôi trong thời gian tôi kd, không phải cho thuê lại). Hết kì hạn 3 tháng, chủ nhà thông báo tăng giá nhà lên 10tr. Lúc này, chị C gọi điện yêu cầu tôi kí 1 bản cam kết sẽ bồi thường cho chị ấy 100% giá trị hđ đã kí nếu chủ nhà đòi lại nhà, và bồi thường mỗi tháng chị C đã kinh doanh 1tr đồng, tôi thấy yêu cầu quá vô lý nên ko chịu kí, và cũng do ở xa tôi ko thể về gặp chị C để thỏa thuận trực tiếp được nên chỉ liên lạc qua cuộc gọi và nhắn tin. Sau đó 1,5 ngày tôi mới biết thông tin chủ nhà tăng giá thuê nhà.
Và tôi có gọi chị A nhờ chị nói với chị C đàm phán giúp tiền thuê nhà. Chủ nhà ok giảm xuống còn 9tr/tháng cho chị C trong 3 tháng tiếp theo sau đó mới tăng lên 10tr/tháng. C chần chừ ko nộp tiền và yêu cầu tôi giải quyết hoặc nhận lại c.h, lúc này chủ nhà ko nhận được tiền thuê đã ra yêu cầu trong 2 ngày ko đóng tiền thì đòi lại nhà. hết 3 ngày vì sợ bị đòi lại nhà nên C đã đóng tiền thuê 27tr cho B. Sau đó C nhắn tin yêu cầu tôi giải quyết theo hđ là nhận lại c.h và hoàn tiền lại cho c, do hoàn cảnh và điều kiện ko cho phép (ko còn tiền và cũng ko còn sinh sống tại tp đó) nên tôi ko thể nhận lại c.h đc. Chị C lại nhắn tin yêu cầu tôi trả khoản tiền chênh lên 3tr đó cho chị trong kì thuê này, và cả khoản chênh cho các tháng tiếp theo cho đến hết hợp đồng (tương đương 45 triệu) nếu không chị sẽ đưa ra chính quyền xử lý.

Hiện nay tôi rất bối rối vì không biết phải làm sao trong trường hợp này.

- Xin hỏi quý anh chị luật sư tôi như vậy có vi phạm hđ với chị C ko?

- Trong hđ ko có điều khoản tiền thuê nhà tăng lên. Chị C yêu cầu như vậy là đúng hay sai?

- Nếu tôi có vi phạm hđ với chị C khi đưa ra chính quyền thì sẽ giải quyết theo hướng nào?

Chấm dứt hợp đồng cung cấp sữa cho trường mầm non. Giao hàng hóa không đảm bảo chất lượng thì bên mua có quyền chấm dứt hợp đồng mua bán không?

Mọi người giải đáp giúp e tình hương này với ạ ''Trường Mầm non Hoa Phượng Đỏ giao kết hợp đồng mua sữa tươi tiệt trùng với cửa hàng bán của chị Lê Thị Mai. Hai bên thỏa thuận cửa hàng của chị Mai cung cấp mỗi tháng cho trường 100 thùng sữa Good Milk của công ty cổ phần sữa Ba Vì với chất lượng đảm bảo trong thời hạn một năm; còn trường thanh toán trước cho chị Mai 20.000.000 đồng để chị có vốn nhập sữa. Trong một lần sau khi học sinh của trường uống sữa xong thì các cháu có hiện tượng đau bụng, buồn nôn và đi ngoài.
Đặc biệt, có 10 cháu bị nặng phải nhập viện điều trị, chi phí hết 30 triệu đồng. Qua kiểm tra thực phẩm mà các cháu đã sử dụng thì bệnh viện điều trị kết luận các cháu bị ngộ độc sữa do lô sữa không đảm bảo chất lượng. Ngoài ra, nhà trường qua tìm hiểu thì còn biết được chị Mai nhập sữa ở một cơ sở làm sữa giả với giá chỉ bằng 1/6 giá trên thị trường; vỏ hộp sữa thì hoàn toàn đúng với loại mà nhà trường đặt mua là Good Milk nhưng sữa trong hộp thì hoàn toàn do cơ sở làm sữa tự pha chế chứ không phải nhập của công ty cổ phần sữa Ba Vì." Trường Mầm non Hoa phượng đỏ có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc hủy bỏ hợp đồng với chị Lê Thị Mai hay không ạ?

Bị người khác sử dụng giấy tờ cá nhân có phải liên đới chịu trách nhiệm dân sự? Điều kiện phát sinh nghĩa vụ dân sự.

Cách đây 1 năm em có làm mất chứng minh nhân dân và bằng lái xe A1 nhưng không báo mất giấy tờ cho cơ quan công an, nếu có ai đó nhặt được và sử dụng giấy tờ trái pháp luật liệu em có bị liên đới không ạ? Vì chữ kí của em chỉ mỗi tên em, không có chữ kí riêng ạ. Cảm ơn luật sư!

Bồi thường trong trường hợp va chạm giao thông bất ngờ. Trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.

Xe em và 1 xe máy khác lưu thông cùng chiều, vận tốc đúng quy định, tuy nhiên khi xuống dốc cầu xe kia giảm tốc độ để quẹo vào đường về nhà (hướng quẹo cùng phía với hướng đang chạy), do đó em điều khiển xe ra phía ngoài để tiếp tục lưu thông đồng thời tốc độ không giảm nhiều như xe kia. Khi xe em chạy gần tới xe kia thì xe kia bắt đầu quẹo nhưng không mai bị trượt phải đống đá do người ta làm công trình và bị ngã. Lúc ngã đuôi xe người kia vạt ra trước đầu xe em, do lúc đó đột ngột khoảng cách lại gần em không thắng kịp cũng không né kịp nên đã đâm vào đuôi xe người kia (không đụng vào người). Sau tai nạn xe em nằm gần giữa đường, xe kia bị xe em đụng vào phần đuôi nên đẩy hướng xe quay lại ngược chiều lúc chạy và bị bể phần bảo vệ đèn xe phía sau. Người kia bị ngã xe bị bể xương đá ở tai! Người kia chạy xe 50, đang đi học 15 tuổi. Em chạy xe Wave, đang làm công nhân 25 tuổi. Em muốn hỏi trong trường hợp này em bị lỗi như thế nào?
Có bồi thường hay không, và bồi thường như thế? Mong được giải đáp sớm. Em xin chân thành cảm ơn!?

Lãi suất cho vay, khởi kiện khi không thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Lãi suất cho vay tiền, mức lãi suất cho vay tối đa.

Tôi làm dịch vụ cầm đồ, tôi có cho khách hàng của mình vay tiền với lãi suất 2000 đến 3000đ/triệu /ngày vậy có đúng luật không? Khách hàng của tôi vay không có thế chấp (tín chấp) sau ko trả lại cho tôi vậy tôi có khởi kiện được không? Khởi kiện với tội danh gì?

Thực hiện nghĩa vụ dân sự liên đới được quy định như thế nào

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư, tôi muốn hỏi Điều 298 Bộ luật dân sự 2005: "Trong trường hợp một người đã thực hiện toàn bộ nghĩa vụ thì có quyền yêu cầu những người có nghĩa vụ liên đới khác phải thực hiện phần nghĩa vụ liên đới của họ đối với mình", giả sử A và B chịu trách nhiệm liên đới trong việc trả cho X 1000 USD, trong trường hợp:

1/ A được yêu cầu trả toàn bộ số nợ, nhưng A chỉ trả 600 USD vậy A có quyền đòi B hoàn lại 100 USD không?

2/ A được yêu cầu trả một nửa số nợ, vậy A có quyền đòi B hoàn trả 250 USD không? Rất mong nhận được câu trả lời của luật sư, tôi xin trân trọng cảm ơn.

Tư vấn người vay tiền không có khả năng trả nợ.

Chào Luật sư!
Mẹ tôi có 2 gian nhà tập thể đã bán từ năm 2000. Một gian nhà 2 gian chung 1 một quyển sổ đỏ, khi bán, mẹ tôi đã bàn giao đổ đỏ cho bên mua và chỉ là giấy tờ viết tay, không được công chứng, gian nhà đó đã có nhiều người mua đi bán lại; đến năm 2008, có một chị về mua nhà đó ở và sau đó có vay tiền của mẹ tôi, tổng là 313.900.000 đồng và 6 chỉ vàng + 800 đô la mỹ; hạn trả là 19/5/2015, sau đó, chị đó có nhờ mẹ tôi đi vay quỹ tín dụng 150.000.000 đồng hạn trả là 24/1/2014, chỉ đưa sổ đỏ cho mẹ tôi đi vay vì sổ đỏ vẫn là tên mẹ tôi. Sau đó, không có khả năng trả nợ nên mẹ tôi lại đi chuộc lại sổ đỏ, tổng chị đó nợ mẹ tôi 513.000.000 đồng.
Sau đó mẹ tôi có kiện ra tòa, thì cả 2 tòa là sơ thẩm và phúc thẩm đều xử thắng kiện, buộc chị kia phải trả mẹ tôi số tiền trên, yêu cầu thi hành án làm việc, nhưng chị ý không có khả năng trả và gian nhà chị đang ở không tịch biện được vì chị ý khai chị ý bán nhà cho người khác rồi, không còn khả năng trả nợ. Vậy, làm thể nào để mẹ tôi có thể lấy tiền, có thể đưa sang hình sự được không? Từ lúc Tòa án tuyên đến nay chị ấy chưa trả mẹ tôi một đồng nào.
Cảm ơn Luật sư!

Quyền đi qua bất động sản liền kề.

Trước đây nhà tôi ở dãy 2, do có dự án đường đi qua, sau khi đã đền bù cho các thửa đất. Nhà chị A chỉ còn 1m2, bám mặt đường 1m. sổ đỏ nhà tôi có vẽ phía tây giáp đường dài 5m. Nhưng chủ đất chị A không cho nhà tôi đi qua, dù phần đất này đã bị thu hồi, vẫn nhận là đất của mình. Việc làm đó có đúng không?

Lãi suất trong hợp đồng mua trả chậm, trả dần.

Cho tôi hỏi. Lãi suất trong hợp đồng mua trả góp là bao nhiêu % thì đúng quy định pháp luật. Nếu như vượt quá quy định tôi phải làm như thế nào? Tôi có tiếp tục trả không?

Ngăn chặn bị đơn chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng cách nào?

Ngày 06/2010 tôi cho ông anh vay một số tiền, thời hạn vay là 05 năm, tới nay quá hạn trả mà ông anh không trả được nợ. Sau tôi có làm đơn gửi tòa án có thông báo thụ lý tranh chấp hợp đồng vay tiền, theo tôi biết ông anh có thửa đât đứng tên ông A. Nay tôi có thề yêu cầu cơ quan nào ngăn chặn việc ông A giao dịch thửa đất đó vì đây là tài sản duy nhất để ông anh trả nợ cho tôi.
Tôi chân thành cám ơn!

Tư vấn thủ tục khởi kiện đòi nợ.

Chào các anh chị tư vấn! Tôi có vấn đề cần sự tư vấn của các anh chị, mong các anh chị giúp tôi.
Cách đây ba năm tôi có cho bạn tôi vay một số tiền là 40 triệu đồng. Có viết giấy biên nhận vay tiền. Nay tôi có việc cần nhưng bạn tôi không trả, tôi có đề nghị là trả lãi cho tôi theo lãi suất ngân hàng vì hiện tại tôi đang phải vay ngân hàng nhưng người này không trả một đồng nào từ lúc vay đến giờ. Trong thời gian còn đang nợ tiền tôi người này có tiền mua đất làm nhà nhưng số tiền nợ tôi thì không trả. Nay tôi muốn pháp luật can thiệp thì tôi phải làm thế nào? Và bạn tôi nói rằng giấy vay nợ chỉ có tác dụng trong hai năm thôi, còn trường hợp của tôi giấy nợ đã được 3 năm nên không còn tác dụng nữa phải không ạ? Tôi rất mong nhận được sự tư vấn của các anh chị.
Tôi xin chân thành cảm ơn!

Nhờ người khác đứng tên trên hợp đồng mua xe có lấy lại được không?

Chào luật sư: Luật sư cho tôi hỏi: Tôi gặp phải một vấn đề sau, mới đây tôi có nhờ một người đi mua hộ tôi một chiếc xe máy cũ trị giá 13 triệu tại cửa hàng xe cũ. Và có giao dịch bằng một tờ giấy bán xe, tên người mua xe là người mà tôi nhờ đi mua. Anh ta về đưa cho tôi giấy tờ xe và xe còn giấy mua bán thi anh ta cầm giờ anh ta lật mặt anh ta muốn lấy xe tôi bằng tờ giấy mua bán xe đó liệu tôi có mất xe không và anh ta có quyền làm vậy không?

Lừa đảo thế chấp giấy tờ nhà đất lấy tiền.

Tôi có câu hỏi như sau: Gia đình A vay tiền của gia đình tôi một số tiền và lấy giấy tờ nhà chính chủ để thế chấp, có giấy vay tiền viết tay. Giấy tờ nhà ở đây là giấy xác nhận phân nhà (tất cả các hộ dân ở khu vực này đều thuộc dạng nhà được nhà nước phân và không có sổ đỏ).
Vậy tôi muốn hỏi:
Gia đình A báo mất giấy tờ nhà với chính quyền và làm thủ tục xin cấp lại thì có được không? Nếu trong trường hợp có, và chính quyền cấp lại giấy tờ nhà thì tôi có quyền kiện gia đình A về việc lừa đảo chiếm đoạt tài sản và khai man thủ tục cấp giấy tờ nhà trong khi đã cầm cố; và gia đình A có bị thu hồi giấy tờ nhà đã được cấp lại không? Trường hợp căn nhà cầm cố thuộc diện giải tỏa, trong quá trình đền bù giải phóng mặt bằng gia đình A thông báo mất giấy tờ nhà thì có được bồi thường không?

Tố cáo hành vi đổ nước thải sang sân nhà bên cạnh.

Xin chào Luật sư.
Tôi xây dựng nhà từ năm 2000, lúc đó tôi và hàng xóm sống hòa thuận với nhau, tuy nhiên một thời gian sau hai nhà xảy ra xích mích không còn được hòa thuận nữa thì họ thường bội nhọ danh dự tôi, làm ảnh hưởng xấu đến vợ chồng tôi trong một thời gian dài. Vì niệm tình và không muốn phiền phức chồng tôi kêu bỏ qua nên tôi chưa thể kiện họ. Tuy nhiên không dừng lại ở đó, họ còn trồng cây cối sát vách nhà tôi, nuôi cá cảnh, khoét vách nhà tôi làm nhà tôi bị thấm và mục vách tường suốt 4 năm. Tôi có làm đơn gửi lên UBND xã Tân Hiệp để họ giải quyết thì họ xây vách lên đồng thời lại tráng xi măng trong đường hẻm nhà họ, cố tình đổ nước ra xân nhà tôi. Khi tôi nói chuyện với họ thì họ bảo làm vậy vì tôi đi thưa họ, giờ bị đổ nước ra sân thì ráng chịu. Ngày nào trước sân của tôi cũng dơ dáy, không thể quét được, đóng rong rêu đọng nước lâu ngày bốc mùi vào nhà rất khó chịu. Tôi tráng xi măng nâng nền cao lên thì họ không cho, gọi điện báo cho môi trường nhưng cả tuần rồi không ai chịu giải quyết. Họ nói tôi cứ thưa đi ai mà giải quyết, trong khi gia đình họ là Đang viên nữa. Vậy xin hỏi luật sư họ có phạm tội gì không? sẽ bị xử phạt thế nào và tôi nên làm gì trong trường hợp này. XIn chân thành cảm ơn!

Đòi tiền nhưng xúc phạm danh dự nhân phẩm của người khác bị xử lý thế nào? Tố cáo hành vi xúc phạm danh dự nhân phẩm.

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi có vay lãi một khoản tiền là 20 triệu đồng chẵn của một người cùng quê. Khoảng 2 tháng trước tôi vẫn mang tiền đến trả đến trả cho họ với số tiền 2 triệu đồng chẵn, và hứa sẽ trả dần cho họ vì điều kiện gia đình làm ăn gặp khó khăn nên không đủ khả năng để trả hết số tiền trên, nhưng đến một hôm tôi ra ngân hàng rút tiền nhưng thẻ của tôi bị lỗi không rút được. tôi có gặp ông bà ấy ở đấy. Bà ấy chạy ra lục đồ trong cặp tôi và bảo tôi trả tiền. tôi bảo với bà ấy là cháu đang bị lỗi thẻ không rút được tiền nếu rút được tôi sẽ trả cho bà ấy nhưng bà ấy không nghe liền giật lấy cặp của tôi và lục lấy chìa khóa xe tôi bảo: Tao bắt xe của mày, rồi kéo áo tôi ra khỏi chỗ ngân hàng đang giao dịch tóm áo và tát vào mặt tôi, trong khi đó chồng của bà đấy cũng có mặt ở đấy nhưng vẫn cứ kệ không nói gì, tôi bảo bà ấy bỏ tôi ra bà không bỏ cố tình gào thét bắt tôi trả tiền ngay cho bà ấy không bà ấy bắt xe của tôi, còn ném đồ ở xe của tôi quăng xuống đất, lăng mạ tôi trước bao người.

Cho hỏi hành động của bà ấy như thế muốn xúc phạm đến danh dự của tôi trước bao người vậy tôi phải làm gì?

Giải quyết tranh chấp đất giáp ranh sau khi nhận chuyển nhượng lại.

Thưa luật sư! Cho cháu hỏi.
trước đây gia đình cháu có mua bán nhà đất với 1 gia đình có hàng rào quy mô sẵn có (mua nhà ở ạ) giấy tờ 2 bên tự kí kết với nhau trên giấy tờ ghi rõ là bán cho nhà cháu 200 mét vuông nhưng trên thực tế do quan hệ của nhà bán cho nhà cháu khá tốt với hàng xóm cho nên khi xây hàng rào họ có xí hoá coi như cho không tính toán gì. Nhưng khi nhà cháu mua nhà sau 1 năm có xây căn nhà mới lên được 10 năm thì họ lại kiện nhà cháu là lấn chiêm của gia đình họ 10 phân đất vào móng nhà.khi địa chính xuống đo họ nhất quyết không nhận là nhà của họ đã hiến đất cho ngõ bên cạnh mà phải đo từ móng nhà kéo hắt về nhà cháu (vì thế nên mới vào 10 phân ở móng) các chú cho cháu hỏi việc này cần giải quyết như thế nào ạ và cho cháu hỏi thêm, căn nhà chính của nhà cháu hiện đã xây được 10 năm.
Nhưng còn để lại sân thượng đằng sau giờ nhà cháu xây thêm 2 căn phòng trên tầng thượng ấy và công trình phụ hoàn toàn tách biệt với nhà ở trên tầng trên của công trình phụ có xây thêm 1 nhà vệ sinh nữa thì cho cháu hỏi có cần phải xin giấy phép xây dựng cho 2 căn nhà đã xây thêm không ạ?

Đang học phổ thông có được tạm hoãn đi nghĩa vụ quân sự không

Em xin hỏi: Có phải mọi công dân nam đủ 18 tuổi đều phải đi khám nghĩa vụ quân sự không? Em đang học phổ thông, nếu nhận được giấy gọi khám nghĩa vụ quân sự, em xin tạm hoãn được không?
Trân trọng cảm ơn!

Nghĩa vụ trả nợ của bên vay trong hợp đồng vay tài sản. Hợp đồng vay tài sản.

Tóm tắt câu hỏi:

Trước đây tôi có vay tín chấp Prudental bằng hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, trước giờ tôi vẫn đóng tiền vay đầy đủ. Nhưng giờ kinh tế tôi đang gặp khó khăn không còn khả năng đóng bảo hiểm cũng như các khoản vay tín chấp nữa.

Vậy tôi có thể tất toán khoản nợ vay tín chấp của mình với prudental bằng cách chuyển nhượng lại cho Prudental toàn bộ hợp đồng bảo hiểm nhân thọ để giải quyết nợ được không? Mong được luật sư tư vấn!

Không có khả năng thanh toán nợ có phải chịu trách nhiệm hình sự? Quá hạn trả nợ hợp đồng trả góp xe máy.

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi có quá hạn hợp đồng trả góp xe nouvo LX của công ty HD sài gòn, hiện nay hợp đồng mua bán của tôi được ủy quyền lại cho bên công ty Luật sealaw và gửi về cho tôi giấy báo nợ, gốc và lãi + phạt theo hợp đồng số tiền 27.977.829 triệu đồng, tôi không có khả năng chi trả, vậy nếu bị kiện, tôi có bị phạm luật hình sự không? Cảm ơn luật sư!

Hợp đồng thuê nhà ở có bắt buộc phải công chứng, chứng thực hay không?

Chào Luật sư!
Em thuê nhà ở ký kết hợp đồng 12 tháng, nhưng không có chứng thực chỉ là thoả thuận giữa 2 bên, lúc đến ở ký hợp đồng em nghĩ đơn giản không ở nữa thì báo trước và chuyển như những nơi em từng ở. Em ở được 1 tháng, 1 phần vì em không đủ kinh tế để ở, một phần vì chủ nhà giữ khoá phòng và thỉnh thoảng vào phòng mà không hỏi ý kiến của em, vì phòng có 2 chị em gái nên em không yên tâm ở đó. Giờ em muốn chấm dứt hợp đồng đơn phương em có lấy tiền lại được không? Hợp đồng có viết sẽ trả lại khi thanh lý hợp đồng, và khi ở hết 12 tháng nếu em không ở thì phải báo trước 1 tháng.
Vậy luật sư cho em hỏi. Nếu em muốn đơn phương huỷ, em báo trước 1 tháng, nếu chủ trọ không đồng ý và vẫn lấy số tiền cọc của em thì em phải làm sao. Hợp đồng 12 tháng không có chứng thực và ở đây 1 tháng cũng không đăng ký tạm trú tạm vắng cho em? Vậy trên pháp luật nếu ông ấy không trả tiền em có quyền đưa ra cơ quan nhà nước không? Vì theo một số thông tin em đọc thì ký hợp đồng trên 6 tháng phải có chứng thực, nếu không có thì hợp đồng không có hiệu lực, và thứ 2 là ông chủ không đăng ký tạm trú tạm vắng cho em và chị gái em, thứ 3 là trong hợp đồng có ghi sau khi hết thời hạn em không muốn ở thì báo trước 1 tháng, nhưng không có điều nào có mục huỷ hợp đồng trước thời hạn.

Căn cứ phát sinh trách nhiệm và yêu cầu bồi thường thiệt hại khi gây thiệt hại sức khỏe người khác.

Tóm tắt câu hỏi:

Chồng em đang làm nhiệm vụ trong giờ làm việc nhưng lại bị người nhà ngăn cản còn đánh người gây thương tích 11%, còn gọi thêm người lôi Chồng em ra chỗ khác đánh xong lôi về nhà cho chủ nhà đánh tiếp. Như thế bên hại Chồng em bị truy cứu như thế nào và phải bồi thường tổn thất cho nhà em là bao nhiêu? Xin luật sư trả lời giúp em.

Em cảm ơn.

Quy định về việc thực hiện hợp đồng dịch vụ.

Cho hỏi tại các hợp đồng quảng cáo tài trợ chương trình (Hợp đồng dịch vụ) mà các doanh nghiệp ký kết với Đài truyền hình địa phương có văn bản nào quy định hay không, nếu không cho hỏi ví dụ theo thỏa thuận giữa hai bên việc tài trợ của bên doanh nghiệp tài trợ khoảng 300 triệu nhưng đổi lại Đài truyền hình cho hưởng quyền lợi tính ra giá trị lên tới 600 triệu thì có đúng hay không?

Bên bán vi phạm hợp đồng đặt cọc xử lý như thế nào? Quy định về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi có mua miếng đất 300 triệu, đặt cọc 20 triệu, có làm hợp đồng đặt cọc là sau 1 tháng bên bán phải hoàn tất hồ sơ ra công chứng thì tôi giao thêm 260 triệu nũa chỉ giữ lại 10 triệu khi có sổ đỏ sẽ đưa hết, nhưng không biết giấy tờ trục trặc gì mà tới 2 tháng hơn, bên mua mới kêu tôi đi công chứng, tôi đồng ý với điều kiện công chứng xong tôi chỉ có thể đưa thêm 170 triệu , giữ lại 100 triệu, vì theo hợp đồng là sau 1 tháng phải công chứng, mà tới hơn 2 tháng là vi phạm hợp đồng , nhưng vì muốn mua nên tôi thỏa thuận muốn giữ lại 100 triệu, bên bán không đồng ý. vậy bên bán có vi phạm hợp đồng không? Xin chan thành cám ơn?B

Tư vấn căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

Ba tôi làm bảo vệ chợ thuộc cấp xã. Chợ có nhiều đường ra vào và mọi nguời đuợc tùy ý ra vào. Trong ca trực đêm có xảy ra mất trộm nhưng ba tôi không biết. Khoảng 6h sáng chủ sạp tới phát hiện mất trộm nhưng không giữ nguyên hiện trường và tự kê khai tài sản bị mất và kêu ban quản lí chợ tới ký. Tài sản mất trộm hơn 19 triệu và bắt ba tôi đền 100%. Tôi xin được tư vấn: Tài sản trong chợ bố tôi không được biết là tài sản có bao nhiêu. Vì chợ gồm nhiều kinh doanh nhỏ chỉ bỏ trong thùng tự quản lí.
Tôi xin cảm ơn.

Hợp đồng trả góp thì lãi suất được áp dụng là bao nhiêu phần trăm?

Cho tôi hỏi: Lãi suất trong hợp đồng mua trả góp bao nhiêu % thì đúng quy định pháp luật. Nếu như vượt quá quy định tôi phải làm như thế nào, tôi có tiếp tục trả không?

Thanh toán hợp đồng vay tài sản. Hợp đồng vay tài sản chấm dứt khi nào?

Tóm tắt câu hỏi:

Em có vay tín chấp của công ty tài chính PPF và kí hợp đồng tháng 11 năm 2014 số tiền 15.000.000 VNĐ trong 24 tháng. em đã trả ko vi phạm đến tháng 9 năm 2015 số tiền mỗi tháng là 1.376.000 VNĐ, tháng 10 em có gọi cho bên công ty xin tất toán số tiền còn lại vì khi đó còn dư giả. số tiền bên công ty báo là còn 9.200.000 VNĐ. Em đóng số tiền đó luôn giờ vẫn còn biên lai thu tiền đầy đủ (và có lý do nên ko dùng số điện thoại cũ,chuyển nhà nên bên PPF ko liên lạc được với em), đến tháng 10/2016 bên PPF gửi thư về nơi em công tác yêu cầu em trả số tiền 11 triệu vì lý do em tất toán mà chưa lên ký hợp đồng chấm dứt. Em xin hỏi là giờ em phải làm như thế nào (vì số tiền đó là 10.000.000 VNĐ), và em cũng đã đóng đầy đủ đến 20 tháng tổng số tiền như yêu cầu là hơn 23 triệu. Họ nói em chưa ký chấm dứt nên hợp đồng tiếp tục chạy đến 24 tháng, giờ em không đóng họ sẽ kiện em.Em kính mong bên minh giải đáp thắc mắc giúp em ạ. Em xin chân thành cảm ơn?

Trường hợp người mua và người trả tiền khác nhau thì ai là chủ sở hữu của tài sản được mua

Dạ thưa luật sư. Em có mua 1 chiếc nhẫn hột soàn trị giá 54 triệu. Trên giấy tờ em là người đứng tên mà người mua là bạn em, trả tiền bằng thẻ. Bây giờ người đó đòi lại rồi nhờ cơ quan giải quyết. Vậy nhẫn có phải quyền sở hữu của em không ạ?

Tranh chấp quyền thờ cúng đối với Bà mẹ Việt Nam anh hùng? Thẩm quyền giải quyết tranh chấp.

Tóm tắt câu hỏi:

Ở địa phương tôi có 1 trường hợp được nhà nước phong tặng danh hiệu vinh dự bà mẹ Việt Nam anh hùng năm 2014. Xét về điều kiện thì mẹ đủ điều kiện không có gí sai nhưng lại có tranh chấp giữa các con cháu trong gia đình. Bà mẹ Việt Nam anh hùng sinh được 5 người con trong đó có 3 người con trai (thì 2 là liệt sỹ 1 liệt sỹ đã có vợ và có 1 con gái hiện nay con gái thờ cúng liệt sỹ tại nhà con gái còn 1 liệt sỹ chưa có vợ) và 2 người con gái. Ông con trai còn lại của bà mẹ Việt Nam anh hùng sinh được 5 người con và trước đây thờ cúng ông bà bố mẹ và liệt sỹ chưa có vợ khi ông chết ông viết di chúc thờ cúng lại cho con trai cả của ông nhưng do ông con trai cả của ông ở xa quê nên lại ủy quyền lại cho người con trai thứ 2 của ông. khi làm hồ sơ đề nghị truy tặng mẹ Việt Nam anh hùng thì lại do người con trai thứ 3 của ông con trai bà mẹ Việt Nam anh hùng làm tức là người cháu nội thứ 3 của bà mẹ trong hồ sơ khai bà mẹ có 5 người con thì có 2 người là liệt sỹ còn lại đều đã chết nhưng trên thực tế thì bà mẹ vẫn còn 2 người con gái còn sống và tự mình ký vào các biên bản ủy quyền để làm hồ sơ, chính quyền xã do không xác minh rõ ràng nên đã ký xác nhận để cho hưởng chế độ.

Khi nhận bằng và tiền hơn 42 triệu về người cháu không báo cáo gia đình họ tộc mà tự ý dùng số tiền đó vào việc xây một nhà thờ riêng trên đất của anh ta và giữ bằng bà mẹ. Hai người con gái của bà mẹ gửi đơn đề nghị lên UBND xã địa phương cũng đã tổ chức hòa giải nhiều lần nhưng không thành và lập các báo cáo gửi cấp trên xin ý kiến xử lý nhưng cho đến nay đã hơn 3 năm vụ việc trên vẫn chưa được giải quyết.

Tôi muốn hỏi luật sư tư vấn cách xử lý vụ việc trên, 2 người con gái của bà mẹ có thể khởi kiên người cháu được không và gửi ra cơ quan nào? Cảm ơn luật sư!

Không thanh toán tiền vay hộ 30.000.000 đồng thì giải quyết như thế nào?

Tôi có vay hộ một người ban số tiền 30.000.000đ với lãi xuất 10% một tháng nhưng từ lúc vay tiền đến giờ bạn tôi chưa trả cho tôi đồng lãi nào cả. Hàng tháng tôi phải bổ tiền ra để trả lãi hộ vậy tôi phải làm thế nào để đòi được nợ và có bị vi phạm pháp luật vì vay mặng lãi không?

Lấy ví dụ về áp dụng tập quán pháp trong đó hai bên tranh chấp ở hai địa phương khác nhau

Lấy ví dụ về áp dụng tập quán pháp trong đó có tình tiết hai bên tranh chấp ở hai địa phương khác nhau ở hai địa phương đều có tập quán để áp dụng. Phân tích điều kiện để áp dụng tập quán đó.

Quy định về việc chấm dứt hành vi cản trở sử dụng lối đi chung

Kính gửi công ty luật, tôi có thắc mấc nhờ cty tư vấn giúp: Hiện tôi đang ở Phường 1, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh. Gia đình tôi ở trong 1 con hẻm chung với 5 gia đình khác và lối đi chung của con hẻm chỉ khoảng 1,2m. Nhưng có một gia đình ngày nào cũng dựng xe đạp điện ở ngoài con hẻm gây cản trở lối đi của những gia đình còn lại, do lối đi chung nhỏ và lại vướng chiếc xe đạp đó lên khi chạy qua hay bị chạm vào chiếc xe đạp. Nhưng người chủ của chiếc xe đạp đó thường xuyên có hành vi chửi bới xúc phạm người khác khi lỡ chạm vào chiếc xe đạp đó. Vậy tôi xin hỏi luật sư có cách nào để giải quyết trường hợp của gia đình lấn chiếm đó hay không và giải quyết như thế nào?

Tư vấn đòi bồi thường khi bị hàng xóm gây thiệt hại về tài sản.

Nhà tôi ở nông thôn thuộc đất nông nghiệp nên vườn tôi trồng là cây ăn quả, cạnh bên có nhà xưởng dọc theo đất dài 100m, mái tôn nhà xưởng đổ nước mưa qua đất tôi làm thiệt hai vườn cây.
Kính mong luật sư tư vấn giúp tôi.

Kiện đòi tài sản và giá trị pháp lý về việc mua bán quyền sử dụng đất

Chào luật sư! Vào năm 2011 vì tôi đang sống ở nước ngoài nên tôi có nhờ Mợ của tôi đang sống ở Chư Sê nhận giúp tôi số tiền là hơn 700 triệu từ bạn tôi trả cho tôi (lúc mợ tôi có nhận tiền có ghi giấy chứng nhận nhận tiền cua bạn tôi. Nhưng giờ bạn tôi đã làm mất giấy đó.) Sau khi nhận tiền mợ tôi hỏi tôi có muốn mua đất rẫy tại Chư Sê của Mợ tôi không? Chúng tôi có mua bán bằng miệng không qua bất cứ giấy tờ nào. Sau khi mua đất bằng miệng từ 2011 đến 2014 tôi yêu cầu mợ tôi lam giấy tờ cho tôi nhưng mợ tôi cứ lần lữa ko chịu làm giấy. Tôi nói nếu ko làm giấy thì trả tiền lại cho tôi. Giấy chứng nhận mợ tôi nhận nợ đã mất nhưng tôi có tin nhắn trong điện thoại và là số điện thoại Việt Nam của mợ tôi nói rõ ràng đã nhận tiền của tôi. Tháng 7/2016 này tôi về Việt Nam để giải quyết nhưng mợ tôi không có ý định tra lại tiền hay cũng như đất cho tôi. Giờ tôi chỉ có 2 người làm chứng là giao tiền cho mợ tôi và tin nhắn trong điện thoại chứng nhận mợ tôi đã nhận tiền của tôi. Nếu trường hợp mợ tôi lật lại tôi không có giấy chứng nhận mợ tôi nhận tiền. Mà tôi chỉ có 2 người làm chứng va tin nhắn trong điện thoại tôi có thể khởi kiện đòi lại tiền được không ạ? Cảm ơn luật sư!

Quy định pháp luật về việc tôn trọng ranh giới giữa các bất động sản

Chào Luật sư! Năm 2014, tôi có xây dựng ngôi nhà cấp 4, vì là đất lô nên tôi xây hết đất của mình. Nhà bên cạnh đào mương thoát nước ngay dưới móng nhà của tôi có nguy cơ gây sụt móng. Hai bên không tự thỏa thuận thì tôi phải làm như thế nào? Mong luật sư tư vấn.

Quy định về việc tôn trọng ranh giới giữa các bất động sản

Chào Luật sư! Năm 2014, tôi có xây dựng ngôi nhà cấp 4, vì là đất lô nên tôi xây hết đất của mình. Nhà bên cạnh đào mương thoát nước ngay dưới móng nhà của tôi có nguy cơ gây sụt móng. Hai bên không tự thỏa thuận thì tôi phải làm như thế nào? Mong luật sư tư vấn.

Nhãn phụ được hiểu là nhãn thể hiện những nội dung bắt buộc dịch từ nhãn gốc của hàng hóa

Xin hỏi phòng luật. E muốn nhập vòi hoa sen thành phẩm từ nước ngoài về việt nam mới đóng gói, in tên, nhãn hiệu riêng của e thì có hợp lệ không. Nếu được thì cần các thủ tục gì. Xin cảm ơn!?

Các trường hợp từ chối tiến hành tố tụng? Các trường hợp vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng.

Tóm tắt câu hỏi:

Trong vụ án xin ly hôn năm 2009, khi đó Thẩm phán A tham gia giải quyết với tư cách là Thư ký tòa án; Đến 2013 người chồng khởi khiên tranh chấp tài sản sau ly hôn và thư ký được phân công thụ lý giải quyết.

Thẩm phán A đã tiến hành các hoạt động điều tra, xác minh thu thập chứng cứ để giải quyết vụ án. Sau khi gần hết thời hạn chuẩn bị xét xử và chưa có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Thẩm phán A từ chối tiến hành tố tụng với lý do đã tham gia giải quyết vụ án xin ly hôn của 2 vợ chồng với tư cách là thư ký.

Vậy xin hỏi những hoạt động thu thập chứng cứ, điều tra xác minh của Thẩm phán A có bị coi là vi phạm tố tụng không? Cảm ơn luật sư!

Thuê mặt bằng kinh doanh có được yêu cầu hỗ trợ lại kinh phí xây dựng

Xin chào luật sư! Em có một vấn đề về tranh chấp hợp đồng kinh tế nhờ luật sư tư vấn giúp em. Hiện nay chồng em đã ký một hợp đồng thuê mặt bằng xây dựng căn tin bán nước giải khát, văn phòng phẩm trong cơ quan em. Thời gian hơp đồng là 5 năm (do cơ quan có mở 3 lớp Đại hoc). Mỗi tháng đóng phí là 1.200.000đ. Nhung mới đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng đươc 3 tháng nay thì tình hình học viên của trường không còn hoc ở đây nũa, chuyển về nơi khác học, bây giờ vợ chồng em không buôn bán gì được. Hơn nữa do hợp đồng là 5 năm nên vợ chồng em có đầuu tư tốn kém nhiều khỏan tiền vào đây. Như vậy: Em muốn nhờ luật sư tư vấn giúp trong trường hợp này Chồng em có quyền yêu cầu cơ quan hỗ trợ lại phần nào kinh phí xây dựng ban đầu hay không? Nhờ luật sư tư vấn giúp em. Xin cám ơn luật như nhiều!

Áp dụng pháp luật khi có hành vi vi phạm pháp luật

Không có vi phạm pháp luật thì có áp dụng pháp luật không thưa luật sư? không có vi phạm pháp luật thì co trách nhiệm pháp lý không thưa luật sư? Xin luật sư lý giải dùm trường hợp cha mẹ phải bồi thường thiệt hại do con chưa thành niên?

Cá nhân có thể ký hợp đồng kinh tế với công ty không?

Kính gửi công ty luật TNHH luật Bảo Chính. Tôi là một cá nhân có đủ năng lực và hành vi dân sự đầy đủ nay có một câu hỏi như sau:
Hiện tại tôi đang là nhân viên kỹ thuật công ty cổ phần cơ khí 19-8, sản phẩm chính của công ty tôi là nhíp xe ô tô. Nay tôi có anh bạn là đại diện của một công ty TNHH nhờ lấy hộ một số sản phẩm nhíp xe ô tô. Để cho đảm bảo tôi muốn làm hợp đồng kinh tế, tôi là cá nhân nhưng anh ấy lại đại diện cho công ty thì có làm hợp đồng kinh tế được không?

Các giấy tờ cần có khi khởi kiện đòi lại tiền

Kính gửi luật sư Ngày 15.8.2015 Tôi có cho một người bạn vay số tiền 90triệu và có thế chấp 1 chiếc xe máy nhưng không chính chủ (người này mua nhưng chưa sang tên ) Ngày 28.1.2016 người này dùng một số lý do xin mượn lại xe và viết giấy mượn lại xe có ngày hẹn trả lại xe (có người thứ 3 ký xác nhận làm chứng ) Nay đã đến ngày trả xe người này không trả xe và cũng không trả tiền như trong hợp đồng Xin hỏi luật sư tôi có thể tố cáo và khởi kiện người này về tội lừa đảo không Kính mong quý luật sư giải đáp giúp tôi ?

Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất là di sản thừa kế do bố để lại

Chào luật sư! Tôi có câu hỏi mong được giải đáp: Bố mẹ tôi có hai người con trai (tôi và em tôi). Năm 2006 bố mẹ tôi ly hôn tòa phân chia em tôi ở với bố còn tôi ở với mẹ, vậy nay tôi muốn đăng ký quyền sở hữu mảnh đất do bố tôi để lại thì tôi phải làm thủ tục như nào? (Bố tôi đã mất năm 2010 và em tôi đồng ý nhượng lại quyền sở hữu đó cho tôi. Trước kia sau khi ly hôn với mẹ tôi bố tôi có đưa một người về sống cùng và không đăng ký kết hôn hay có giấy tờ gì khác liên quan, sau một thời gian chung sống cùng Bố tôi bà kia cũng tự bỏ đi và sau này có nghe nói sau này sinh một người con bảo là của bố tôi, đứa bé đó hiện cũng đã chết). Vậy tôi phải làm thế nào và có bị tranh chấp gì không? Mong luật sư giải đáp. Trân trọng cảm ơn!

Trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong hợp đồng vận chuyển hàng hóa.

Tóm tắt câu hỏi:

Bố tôi được người khác thuê chở vôi nhưng trên đường đi xe bất ngờ bị nổ lốp khiến xe bị lật nghiêng và làm thiệt hại toàn bộ 5 tấn vôi của khách hàng. Vậy theo quy định của pháp luật bố tôi phải đền bù thiệt hại như thế nào?

Xác lập quyền sở hữu đối với tài sản bắt được

Tôi mua cá của bà A, sau khi trả tiền tôi có gửi lại con cá để bà A làm giúp. Nhưng khi mổ bụng con cá ra bà A lại phát hiện có 5 chỉ vàng. Vậy số vàng ấy thuộc về ai trong trường hợp này?

Thủ tục khởi kiện vụ án dân sự và chi phí khởi kiện

Chào luật sư.Cho tôi hỏi: ngày 06/04/2016 tôi có đến tiệm cầm đồ cầm 1 điện thoại di động,khi cầm tôi nói cầm 1 tháng nhưng trong giấy cầm đồ chỉ ghi có 10 ngày từ 06/04/2016 đến 16/04/2016 (trong giấy cầm không có chữ kí của chủ hiện vật là tôi) đến khoảng 10 ngày sau tôi có ghé nhưng tiệm đóng cửa (tôi k có bằng chưng là ngày đó tiệm đóng cửa) tiếp 10 ngày sau tôi có đến thì chủ tiệm nói đã thanh lý rồi.Gìờ tôi muốn kiện chủ tiệm đã chiếm đoạt điện thoại của tôi có được không? Và mức phí của vụ này là bao nhiêu? Xin cảm on luật sư.?

Thế chấp tài sản chung của vợ và chồng vô hiệu khi nào?

Chào luật sư! Bố mẹ em ly thân. (Bố em là doanh nhân. Có mở công ty ). Trong quá trình làm ăn công ty gặp khó khăn bố em đã thế chấp ngôi nhà mà bố mẹ cùng sở hữu nhưng không có sự đồng ý của mẹ. Bây giờ ngân hàng giữ bìa đỏ và có ý định tịch thu nhà. Thời điểm bố em thế chấp nhà là khoảng gần 300 triệu. Công ty phá sản. Bây giờ bố e đang đi cải tạo. Mẹ con em muốn lấy lại sổ đỏ nhưng ngân hàng báo giá 1 tỉ như thế ngoài khả năng của nhà em.Em muốn hỏi trường hợp của nhà em như thế thì nên làm như thế nào để lấy lại sổ đỏ ạ? Cảm ơn luật sư!

Quyền sở hữu đối với tài sản bị đánh rơi. Mua bán tài sản, phương thức thanh toán trong hợp đồng mua bán tài sản.

Tóm tắt câu hỏi:

Anh K đang đi trên đường thì phát hiện ra một viên đá màu trắng chiếu sáng rất đẹp, nên nhặt về làm vật trang trí. Một hôm, anh L đến nhà K chơi, thấy viên đá đẹp nên hỏi xin, nhưng K không cho. Do L nài nỉ nên K đã đồng ý bán cho L với giá 100.000đ. L mang viên đá đó về bỏ vào chậu cá kiểng nhà mình cho đẹp. Tình cờ một người thợ kim hoàn ở thành phố về, K mới biết viên đá đó là đá quí và có giá trị hơn 5.000 USD. Được tin trên, K đến xin hoàn lại cho L 100.000 đ và đòi L trả lại viên đá quí đó cho mình, nhưng L đã từ chối.

Em muốn hỏi là viên đá quí nói trên thuộc về ai và cho biết tranh chấp của các bên giải quyết như thế nào? Vì sao? Trân trọng cảm ơn?

Cùng lúc 3 người phát hiện tài sản bị chôn dấu thì xác định quyền chủ sở hữu như thế nào?

Cho em hỏi: Nếu cùng lúc 3 người cùng phát hiện tài sản bị chôn dấu và tài sản đó trên 10 tháng lương cơ bản thì xác định quyền chủ sở hữu như thế nào và phân chia tài sản bằng cách nào? Em xin cảm ơn!

Quyền đi qua bất động sản liền kề trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Gia đình ông A và gia đình ông B là hàng xóm thân thiết của nhau. Do lối đi từ nhà ông B ra đường công cộng lầy lội, không thuận tiện cho các sinh hoạt thường ngày nên ông B đã xin phép và được ông A cho đi tắt qua vườn đê ra đường công cộng. Sau 10 năm, lối đi đó đã trở thành lối đi quen thuộc đối với nhà ông B. Năm 2014 gia đình ông B bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nhà ông C. Sau một thời gian sinh sống gia đình ông C có mâu thuẫn với già đình ông A nên gia đình ông A đã bịt lối đi mà trước đây gia đình ông B đi nhờ qua vườn mình. Ông C cho rằng gia đình ông A vô lý và xâm phạm đến quyền lợi riêng của nhà mình, nên đã khởi kiện ra tòa án nhân dân. Hỏi:
1. Xác định tình trạng pháp lý của lối đi bị tranh chấp trong tình huống?
2. Gia đình ông A có quyền bịt lối đi đó không?