Thủ tục cha mẹ tặng cho con nhà đất ?

Thủ tục cha mẹ tặng cho con trai nhà đất ? Hiện tại gia đình tôi có ba mẹ và 11 anh chị em. Có 01 căn hộ đang thuộc quyền sở hữu của ba và mẹ, nhưng nay ba mẹ tôi có ý nguyện là sẽ để lại cho người anh thứ 6. Vậy tôi muốn hỏi: Cần phải có thủ tục gì cho hợp lệ? Các anh chị em trong nhà có cần phải ký giấy hay cần thủ tục gì không?
Người gửi: G.K

Đất do Việt Nam cộng hòa cấp có khởi kiện đòi được không ?

Đất do Việt Nam cộng hòa cấp có khởi kiện đòi lại được không ? Năm 1960, ông bà nội em có 1 số thửa đất đứng tên ông bà nội, nhưng giấy tờ mua bán đất có con dấu tròn của hội đồng xã ( việt nam cộng hòa), chưa có sổ đỏ. Hiện nay, ông bà em đã mất, có người đang sinh sống trên mảnh đất đó. Vậy, em có thể mời họ chuyển đi nơi khác được không? Nếu ubnd xã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho họ thì gia đình em phải làm gì ? Nhà nước đã mở đường ngang qua các thửa đất này, vậy em cần làm giấy tờ gì để nhận tiền bồi thường giải phóng mặt bằng? em cần bản đồ địa chính trước năm 1975 để xác định thửa đất có số hiệu đó trên thực địa là thửa đất nào thì có được phép không? và nếu được em cần giấy tờ gì?
Hiện tại gia đình em có đến ủy ban xã nhờ hướng dẫn thủ tục để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho một trong số những thửa đất đó, thửa này là thửa đất cát trắng, bạc màu, khó canh tác, khó trồng cây, tuy nhiên ủy ban xã không đồng ý vì cho rằng:
1- gia đình không kê khai đất đai theo nghị định 64 (ông nội em đã già yếu, ba mẹ và hai cô em mới lập gia đình, các cháu nội ngoại đều mới sinh, gia đình đông con, kinh tế khó khăn (gia đình hộ nghèo), không tiếp cận được với các phương tiện thông tin đại chúng)
2- thửa đất này không có hình thể (trong khi giấy mua bán đất có ghi rõ số hiệu đất, đông tây nam bắc giáp với thửa đất của ai, đã được xã đóng dấu tròn, ngoài thực tế thửa đất vẫn nằm trong 1 hình thể nhất định, có bờ cát là ranh giới)
3- ủy ban xã cho rằng thửa đất này do nhà nước quản lý
4- đất không được sử dụng liên tục, bỏ hoang (đất bạc màu, không có điều kiện cải tạo trồng trọt)

Cách cấp giấy chứng nhận đất từ di sản thừa kế ?

Cách cấp giấy chứng nhận đất từ di sản thừa kế ? Nhà tôi đang làm sổ đỏ thì cô tôi yêu cầu bố tôi và chú tôi mỗi người cho 2m. Bố tôi đồng ý và cô tôi đã xây nhà ở, riêng chú tôi không cho nên cô tôi đã làm đơn kiện. Nhà tôi làm thủ tục cấp sổ đỏ gần xong thì bên địa chính nói đất nhà tôi tranh chấp không làm sổ được. Mà bên gia đình tôi mọi người đều đồng ý để nhà tôi làm sổ.
Vậy xin hỏi nhà tôi có phải đất tranh chấp và có làm được sổ không.nếu tranh chấp thì chỉ tranh chấp phần cô tôi và chú tôi phải không.
Người gửi: PhanLinh1985@gmail.com

Thủ tục, lệ phí sang tên đất từ anh trai đã mất ?

Thủ tục, lệ phí sang tên mảnh đất từ anh trai đã mất ? Bác tôi không lập gia đình. Giờ bác mất đi có để lại cho bố tôi 01 mảnh đất ở Hải Phòng. Nay tôi muốn làm thủ tục sang tên cho một mình bố tôi. Trường hợp này tôi phải nộp những loại phí nào? Cám ơn luật sư.
Người gửi: Duy Long

Tư vấn dịch vụ, chi phí làm sổ đỏ?

Tư vấn về dịch vụ, chi phí làm sổ đỏ? Cho tôi hỏi công ty có nhận làm dịch vụ sổ đỏ không? Nếu có mong luật sư tư vấn cho tôi biết và báo giá chi phí hộ tôi nhé. Người gửi: Quang Châu – Hà Nam

Đòi tiền cho vay qua việc nhận chuyển nhượng đất ?

Đòi lại tiền cho vay qua việc nhận chuyển nhượng đất ? Tôi có cho mượn 1 tỷ bằng việc ký kết chuyển nhượng đất giờ 2 năm rồi mà người mượn không chịu trả và đòi lấy lại đất đai. Vậy luật sư cho tôi hỏi người mượn tôi có lấy lại được không? và tôi có quyền bán đất thu lại tiền được không?
Người gửi: Anhviet1878@gmail.com

Đòi bồi thường khi hàng xóm gây hư hỏng nhà ?

Đòi bồi thường khi bị hàng xóm gây hư hỏng nhà ? Tường nhà ông hàng xóm cao hơn tường nhà tôi khoảng 2 mét, cách tường khoảng 70cm mái chìa ra khoảng 30cm. Hơn 10 năm qua không lắp đặt máng xối, khiến mái nhà tôi gây hư hỏng nặng. Ông còn trồng một cây khế sát tường nhà, lá rụng trên mái làm mục tôn lợp nhà tôi, lá cây tích nước làm mục nhà tôi. Trong quá trình thi công, thợ của ông ta tự ý leo lên tường, dùng mái nhà tôi làm chỗ chứa dụng cụ, vật tư thi công. Mức thiệt hại ước trên 10 triệu đồng.
Tôi muốn hỏi ông ta có vi phạm điều 143 tội hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản người khác không? Nếu có, tôi phải tiến hành thủ tục pháp lý ra sau để buộc ông ta bồi thường?

Chính sách đền bù khi nhà nước thu hồi đất?

Chính sách đền bù khi nhà nước thu hồi đất? Ở thành phố X có một số hộ gia đình đã bị nhà nước thu hồi đất ở để làm đường giao thông. Khi đường làm xong mỗi hộ gia đình, còn từ 12,5 đến 23 m2 lại quay lại xây dựng nhà cao tầng kiên cố. Được UBND thành phố X cấp phép xây dựng. Vậy cho tôi hỏi là:
1. Việc các hộ xây dựng nhà kiên cố có đúng hay không? Khi các hộ đã nhận tiền đền bù, hỗ trợ đầy đủ, đã nhận đất tái định cư nhà nước cấp và xây nhà ở trên đất được tái định cư, cuộc sống ổn định.
2. Việc UBND thành phố X cấp phép xây dựng trên đất đã có quyết định thu hồi và đã được đền bù của cấp có thẩm quyền là đúng hay sai?
3. Việc các hộ xây dựng nhà siêu mỏng, siêu méo trên đất đã bị thu hồi trách nhiệm thuộc về ai?
4. Nếu chúng tôi là những hộ nhân dân sống trong khu vực cần phản đối sự việc thì phản ánh đến cấp nào?

Mức bồi thường khi bị nhà nước thu hồi đất

Mức bồi thường thỏa đáng khi bị nhà nước thu hồi ? Hiện nay công trình đường cao tốc Cầu Giẽ- Ninh Bình đang thi công tới địa phận xã Khánh Hoà, chính quyền địa phương tiến hành họp dân và thông báo giá cả đền bù với đất ruộng hai lúa là 40.000/m2, đất màu là 41.000/m2. Tiền hỗ trợ tìm việc làm thì mỗi sào được từ 40 đến 44.000.000/sào. Nông dân chúng tôi thấy mức đền bù có sự chênh lệch cao với các địa phương gần đó đã được đền bù. Vậy tôi xin hỏi: Áp dụng quy định ở địa phương tôi đang ở thì đất nông nghiệp hai lúa và đất màu được đền bù cụ thể là bao nhiêu những đối tượng nào được hỗ trợ ngành nghề sau khi không còn đất canh tác.
Người gửi: Lê Hương Minh - Khánh Hoà, Yên Khánh, Tp Ninh Bình.

Nguyên tắc bồi thường đất nông nghiệp khi bị thu hồi?

Nguyên tắc bồi thường đất nông nghiệp bị thu hồi? Gia đình tôi được trả tiền đền bù 171m2 đất nông nghiệp theo sổ đỏ. Số diện tích theo sổ khoán là 154m2. Trong đội, các gia đình được đền bù 128m2. Thửa của gia đình tôi và một số gia đình khác có diện tích lớn hơn, đã được canh tác 25 năm nay và trả tiền cày bừa theo sổ khoán. Hiện nay, khi họp đội, thư kí đội có ý kiến là các gia đình có diện tích thừa cần trả lại 50% số tiền đền bù so với các gia đình khác.
Số tiền sẽ được cộng vào và chia đều cho các hộ khác trong đội. Xin hỏi luật sư là quy định đó có căn cứ không ?

Đất nông nghiệp đã giao khoán có thu hồi lại được không ?

Đất nông nghiệp đã giao khoán có thu hồi lại được không ? Năm 2010, ubnd xã hợp đồng giao khoán đất 5% cho ông B sản xuất nông nghiệp với thời hạn 05 năm (không được trồng các loại cây lưu niên). Tuy nhiên ông B đã tự ý trồng cây xoan dâu. Năm 2016, ubnd xã quy hoạch lại đất và mời ông B đến thanh lý hợp đồng vì đã hết thời hạn vào tháng 10/2015. Và đề nghị ông B bàn giao đất đúng hiện trạng khi giao khoán nhưng ông B không chấp hành. Vậy trong trường hợp này, UBND xã phải làm như thế nào? theo quy định nào? trình tự ra sao? để xử lý ông B.

Đất đền bù có phải đóng thuế không ?

Đất đền bù người dân canh tác có phải đóng thuế không ? Gia đình tôi được UBND xã giao cho thầu khoán một mảnh đất. Năm 2010 thì có dự án làm đường liên tỉnh đi qua. Gia đình tôi đã nhận đền bù theo quy định. Do dự án chưa thực hiện nên gia đình tôi tiếp tục canh tác và ngừng đóng sản lượng cho UBND xã (vì đây là đất đã được đền bù). Hiện nay, dự án vẫn chưa được thực thi và UBND xã viết giấy thông báo yêu cầu gia đình tôi đóng sản lượng từ năm 2011 tới nay. Gia đình tôi đã yêu cầu UBND xã giải thích nhưng không nhận được câu trả lời. Vậy gia đình tôi có phải đóng sản lượng không ?
Người gửi: Huỳnh Như – Ninh Bình

Có thể chuyển sổ đỏ thành sổ hồng được không ?

Có thể chuyển từ sổ đỏ thành sổ hồng được không ?Tôi đang sống ở HCM và muốn mua nhà, sau khi tìm hiều tình trạng nhà ở thì có một số khái niệm tôi không hiểu rõ
1/ Nhà số quận cấp là gì? KK 99 là gì? Có thể làm sổ hồng được không?
2/ Tại sao có người rao bán nhà chỉ có sổ đỏ, vậy thì mình có thể chuyển thành sổ hồng được không?
3/ Một số nhà có sổ hồng chung? Trường hợp này là như thế nào? Mình có thể tách riêng ra được không?

Quy định về việc tái định cư khi nhà nước thu hồi đất ?

Đất tái định cư có phải là đất sở hữu chung không? Theo diện tái định cư có phải người không có chỗ ở thì được bố trí tái định cư hay không ?
Người gửi: ThanhHa991@gmail.com

Khởi kiện tranh chấp đất hương hỏa

Khởi kiện tranh chấp đất hương hỏa. Nhà em có mua một lô đất của ông A (con út của ông/bà B đều đã qua đời). Mọi giấy tờ đã chuyển sang tên của gia đình em. Ông A sẽ giao mặt bằngvào cuối tháng 1 âm lịch (2016). Tuy nhiên, anh em của ông A không cho bán vì nói đó là đất thờ. Nên anh em của ông A không giao và nói sẽ đưa lại tiền. Nhà em có nhu cầu làm nhà nên đã đặt mua nguyên liệu: sắt, thép, cát, gạch,...Vậy giờ gia đình em phải làm sao? Nhà em có được gửi giấy để khiếu nại không ? Hay anh em của ông A được quyền đưa tiền lại cho nhà em rồi lấy lại đất?
Người gửi: Thùy Dung – Kiến Xương, Thái Bình

Giấy tờ đất không có dấu xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.

Giấy tờ đất không có dấu xác nhận của cơ quan có thẩm quyền. Hiện tại gia đình tôi đang muốn bán căn nhà đó nhưng giấy tờ không biết như vậy thì có bán được không? Gia đình tôi phải làm gì để chứng minh rằng quyền sử dụng căn nhà đó thuộc về gia đình tôi ?
Người gửi: Trần Hòa – Vạn Phúc, Hà Đông

Đất đang bị quy hoạch có làm được sổ đỏ không?

Đất đang bị quy hoạch có làm được sổ đỏ không? Bố mẹ tôi chuyển vào Tỉnh A sống theo diện phân công của nhà nước. Năm 1989 và năm 1994 gia đình tôi có mua hai mảnh đất giáp nhau với diện tích tương ứng 2300m2 và 1500m2 của hai chủ được ủy ban phường xác nhận và đóng thuế đất ở cho 400m2 từ năm 2001 đến nay. Nguồn gốc đất có từ trước năm 1975 do canh tác hoa màu. Năm 2001 UBND Tỉnh A quy hoạch lần 1 từ 2001 đến 2005, gia đình tôi chưa được bồi thường và thuộc diện bị quy hoạch. Cho tôi hỏi theo luật gia đình tôi có làm sổ đỏ trong thời gian bị quy hoạch được không và thời hạn của dự án kéo dài đển nay có đúng luật hay không? Tôi xin chân thành cảm ơn!
Người gửi: NguyenVanAn1986@gmail.com

Cấp giấy chứng nhận đối với đất lấn, chiếm?

Cấp giấy chứng nhận đất đối với đất lấn, chiếm ? Gia đình tôi có khai hoang 1 thửa đất từ năm 1980 ở Phan Thiết, Bình Thuận. Sau đó trồng cây lâu năm và cây ngắn ngày. Năm 2016 chúng tôi thuê đo đạc, lập hồ sơ địa chính thửa, hoàn thiện hồ sơ đất và nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai Phan Thiết. Khi gửi về phường Mũi Né thì được xác định là đất rừng sản xuất (rừng trồng) nên Văn phòng đăng ký đất đai không cấp. Vậy:
1.Việc không cấp GCNQSDĐ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) cho gia đình tôi của Văn phòng đăng ký đất đai Phan Thiết có đúng pháp luật không?
2.Nếu không cấp GCNQSDĐ thì gia đình tôi có được đền bù, hỗ trợ chi phí khai hoang không? Nếu có liên hệ với cơ quan nào của tỉnh Bình Thuận?
3.Gia đình tôi có được nhận giao khoán trồng rừng sản xuất không?
Nếu có thể hoặc cần khiếu nại thì gia đình phải khiếu nại ở cơ quan nào của Thành phố Phan thiết, của tỉnh Bình thuận và cơ sở pháp luật để khiếu nại là gì?
Người gửi: Hồng Hà – Phan Thiết, Bình Thuận

Chuyển đổi đất nông nghiệp trồng lúa sang đất thổ cư?

Chuyển đổi đất nông nghiệp trồng lúa sang đất thổ cư? Tôi ở xã Tân Hương, Ninh Giang, Hải Dương, Tôi muốn chuyển đổi đất nông nghiệp trồng lúa sang đất thổ cư. Các loại thuế phải nộp như thế nào? Gia đình tôi phải đảm bảo điều kiện gì? Chuyển đổi như vậy tôi gặp cấp thẩm quyền nào?
Người gửi: Nguyễn Thảo Anh – Ninh Giang, Hải Dương

Cấp giấy chứng nhận đất đối với đất lấn, chiếm ?

Cấp giấy chứng nhận đất đối với đất lấn, chiếm ? Gia đình tôi có khai hoang 1 thửa đất từ năm 1980 ở Phan Thiết, Bình Thuận. Sau đó trồng cây lâu năm và cây ngắn ngày. Năm 2016 chúng tôi thuê đo đạc, lập hồ sơ địa chính thửa, hoàn thiện hồ sơ đất và nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai Phan Thiết. Khi gửi về phường Mũi Né thì được xác định là đất rừng sản xuất (rừng trồng) nên Văn phòng đăng ký đất đai không cấp GCNQSDĐ. Vậy: 1.Việc không cấp GCNQSDĐ cho gia đình tôi của Văn phòng đăng ký đất đai Phan Thiết có đúng pháp luật không? 2.Nếu không cấp GCNQSDĐ thì gia đình tôi có được đền bù, hỗ trợ chi phí khai hoang không?Nếu có liên hệ với cơ quan nào của tỉnh Bình Thuận? 3.Gia đình tôi có được nhận giao khoán trồng rừng sản xuất không? Nếu có thể hoặc cần khiếu nại thì gia đình phải khiếu nại ở cơ quan nào của Thành phố Phan thiết, của tỉnh Bình thuận và cơ sở pháp luật để khiếu nại là gì? Người gửi: Hồng Hà – Phan Thiết, Bình Thuận

Chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư?

Tư vấn chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư? Tôi ở xã Tân Hương, Ninh Giang, Hải Dương, Tôi muốn chuyển đổi đất nông nghiệp trồng lúa sang đất thổ cư. Các loại thuế phải nộp như thế nào? Gia đình tôi phải đảm bảo điều kiện gì? Chuyển đổi như vậy tôi gặp cấp thẩm quyền nào? Người gửi: Nguyễn Thảo Anh – Ninh Giang, Hải Dương

Trường hợp cấp đổi sổ đỏ ?

Cấp đổi sổ đỏ trong trường hợp nào ? Em định mua 1 lô đất và khi sang tên thì tên em phải đứng trên bìa chính luôn. Em phải làm gì? có tốn chi phí gì? và thời gian sang tên như vậy là mất bao lâu vậy ạ?
Người gửi: Phương Anh – Nam Định

Chỉnh sửa thông tin trên sổ đỏ đã cấp

Chỉnh sửa thông tin trên sổ đỏ đã cấp? Hiện tại trên sổ hồng nhà của tôi nhỏ hơn so với thực tế. Nên muốn hỏi tôi có thể điều chỉnh cho đúng thực tế được không? Tình trạng nhà như sau: Nhà ở Huyện Nhà Bè, đồng sở hữu. Nếu điều chỉnh được thì thủ tục, giấy tờ, chi phí, như thế nào? Văn phòng luật sư có dịch vụ làm giùm không? Cám ơn luật sư!
Người gửi: Quỳnh Anh

San lấp đất có cần phải xin phép UBND xã không ?

San lấp đất có cần phải xin phép UBND xã không ? Gia đình tôi nhận thầu khoán của UBND xã là 2.5ha đất nuôi thả cá từ năm 2000. Do diện tích đất không được bằng phẳng, gia đình tôi đã cải tạo thành mô hình chăn nuôi tổng hợp và được UBND huyện cấp giấy chứng nhận trang trại số 01/UB/CNKTTT ngày 20/11/2012. Đến nay do biến đổi khí hậu ngập úng, nên tôi có san lấp thêm một phần diện tích đất để mở rộng quy mô. Nhưng UBND xã đã lập biên bản vi phạm, xin Luật sư tư vấn việc tôi san lấp đất trên có vi phạm pháp luật hay không?
Người gửi: Hoangnghia@gmail.com

Công ty chỉ được thuê đất để sản xuất, kinh doanh ?

Công ty chỉ được thuê đất để sản xuất, kinh doanh ? Bên công ty em là doanh nghiệp nhà nước khi chuyển nhượng đất là đất ở sau đó chuyển đổi sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Khi chuyển đổi thì Sở TNMT yêu cầu bên em phải ký hợp đồng thuê đất như vậy căn cứ vào đâu ? và có đúng không?

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa đóng thuế ?

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa đóng thuế ? Tháng 03/2002 tôi có mua một miếng đất với diện tích 4x19 (m) bằng giấy tờ tay. Đến 04/2003, tôi tự xây cất nhà để ở (không phép). 08/09/2014 tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Hồ sơ được tiếp nhận và được xử lý ngày 30/09/2014. Ngày 01/12/2014 có thông báo yêu cầu tôi bổ sung hồ sơ và nhận vào ngày 16/12/2014. 27/02/2015, UBND quận B ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Tháng 11/2016, thông báo thuế về ngôi nhà là gần 300 triệu. Cơ quan thuế bảo nhà tôi tạo lập 2005 nên thuế áp 100% (nhà xây sau ngày 01/07/2004) và giấy chứng nhận ký năm 2015 nên giá thuế tăng.
Tôi có 2 vấn đề:
1/ họ đã xử lý hồ sơ của tôi quá chậm khiến tôi phải chịu thuế theo giá thuế năm 2015.
2/ Nhà tôi được tạo lập 04/2003 (họ xác định dựa vào thông báo cấp số nhà quận cấp tháng 09/2005 và hợp đồng điện năm 2005).
Anh/chị cho tôi hỏi như vậy tôi phải làm gì và thủ tục như thế nào để đòi hỏi được quyền lợi cho mình ạ?

Cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn?

Quy định cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn? Tôi có thửa đất số 54, tờ bản đồ số: 50, tổ 8, khu phố Xa Cam II Phường Hưng Chiến, thị xã Bình Long tỉnh Bình Phước, được UBND thị xã Bình Long cấp ngày 20/06/2014.
- Đến ngày 22/04/2016 tôi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng thêm 50m2 thành đất ở đô thị theo Quyết định 588/QĐ-UBND của UBND Thị Xã Bình Long cấp ngày 06/04/2016.
- Đến ngày 26/4/2016, tôi làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở. Ngày 9/5/2016 thì phòng quản lí đô thị trình UBND thị xã Bình Long cấp giấy phép xây dựng tạm -Số 77/ GPXD với các quy định sau: Công trình tồn tại tới thời hạn 4 năm, Chủ đầu tư tự dỡ bỏ công trình, không được bồi thường. Việc cấp giấy phép có thời hạn 4 năm và bắt tôi cam kết như trong hồ sơ xin phép xây dựng có đúng với pháp luật quy định hiện hành không ?
Người gửi: Bà Như Quỳnh – Bình Long, Bình Phước.

Hoán đổi đất thuộc quyền sử dụng của cá nhân

Hoán đổi đất thuộc quyền sử dụng của cá nhân. Căn cứ biên bản hoán đổi đất, ngày 21/02/2006 gia đình tôi hoán đổi thửa đất 676 diện tích 1145m2 lấy thửa đất 2960m2 nhưng thực tế diện tích là 2600m2 (chưa cấp gcnqsdd). Tôi đã nhiều lần gửi đơn yêu cầu giải quyết. Phần diện tích đất xử phạt và cưỡng chế từ lâu nay gia đình tôi sử dụng làm hầm chứa chất thải chăn nuôi do ảnh hưởng đến môi trường nên đã san lấp, xây dựng tường rào bảo vệ. Thửa đất 676 vẫn chưa thu hồi. Gia đình tôi đã nhiều lần yêu cầu ubnd xã giải quyết (đồng gửi cấp huyện) và cấp huyện có 4 công văn đề nghị cấp xã giải quyết nhưnng vẫn chưa được giải quyết. Ngày 20/7/2015 tôi nhận được quyết định xử phạt hành chính số 108/QĐ-UBND của chủ tịch ubnd xã.
Người gửi: Hoàng Anh – Văn Phú, Hà Đông

Mức phạt đơn vị thi công xây dựng công trình ?

Mức phạt đơn vị thi công xây dựng công trình ? Bên cạnh nhà tôi có một công trình xây dựng mà cát bụi thường xuyên bay qua nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống, tôi muốn khiếu nại và không biết mức phạt như thế nào ?
Người gửi: ThanhPhan@gmail.com

Vô hiệu giao dịch quyền sử dụng đất

Vô hiệu giao dịch quyền sử dụng đất? Vào 11/2009 ba mẹ của tôi mua 1 nửa căn nhà của bà H (có sổ đỏ) bằng văn bản nhưng không công chứng. Năm 2013, bà H đã dùng toàn bộ diện tích đất bán lại cho bà C khi thửa đất nhà tôi chưa tách riêng. Tháng 6/2016 gia đình tôi bán nhà. Qua tìm hiểu, tôi mới biết là mình có quyền đứng tên đồng sở hữu. Vậy tôi có thể kiện bà H tội lừa đảo và bà C cố tình chiếm đất và nhà của tôi không? Nếu kiện thì tòa có chấp nhân đơn kiện hay không?
Người gửi: Hòa An – Vạn Phúc, Hà Đông

Chênh lệch diện tích đất thực tế so với sổ đỏ

Chênh lệch diện tích đất thực tế so với sổ đỏ ? Năm 1995 bà Nhuận mua lại 2939m2 thửa đất nhà ông Tiến. Năm 2003, bà Nhuận bán lại cho tôi diện tích đất thực tế là 1700m2, bằng giấy tờ viết tay do chồng bà đang đi tù. Năm 2016, chồng bà Nhuận mãn hạn tù cùng với bà Nhuận và tôi đi làm sổ đỏ. Do diện tích đất thực tế với sổ đỏ không khớp nên phòng TNMT không đồng ý cấp nên cần thỏa thuận với nhà bên cạnh để đổi sổ. Và phải tìm ra số đất chênh lệch đó mới được sang sổ. Cách làm đơn hoặc mẫu đơn như thế nào?
Người gửi: Vũ Như – Ý Yên, Nam Định

Chuyển nhượng đất cho người đang chấp hành hình phạt tù?

Chuyển nhượng đất cho người đang chấp hành hình phạt tù? Tôi muốn nhận chuyển nhượng một mảnh đất, người đứng tên trên sổ đã chết, còn lại 3 người con quản lý. Trong đó thì 1 người đang đi tù. Vậy 2 người còn lại có đủ quyền hạn chuyển nhượng đất không? Có sang tên sổ đất được không? Tôi xin cảm ơn!
Gửi bởi: Vũ Văn Công

Căn cứ để xác định việc sử dụng đất ổn định ?

Pháp luật quy định như thế nào về căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định?
Gửi bởi: Lê Hùng Dũng

Cấp Giấy chứng nhận khi có vi phạm pháp luật đất đai?

Cấp Giấy chứng nhận khi có vi phạm pháp luật đất đai không ? Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 được văn bản quy phạm pháp luật nào quy định?
Gửi bởi: Ngọc Nhung – Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:

Quy định về lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất? Pháp luật hiện hành quy định như thế nào về lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất?
Gửi bởi: Nguyễn Hùng Anh

Trình tự thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất?

Trình tự thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất? Pháp luật hiện hành quy định như thế nào về trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất?
Gửi bởi: Nguyễn Văn Sảng

Các vấn đề về thu hồi đất?

Các vấn đề về thu hồi đất ? Văn bản nào quy định chi tiết Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai 2013 về thông báo thu hồi đất, thành phần Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, kinh phí cưỡng chế thu hồi đất, giải quyết khiếu kiện phát sinh từ việc cưỡng chế thu hồi đất?
Gửi bởi: Hoàng Thế Bách

Quy định về “các loại giấy tờ khác” của Luật Đất đai?

Quy định về “các loại giấy tờ khác” của Luật Đất đai? Tôi không hiểu rõ các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ quy định tại điểm g Khoản 1 Điều 100 của Luật Đất đai, văn bản nào quy định cụ thể nội dung này?
Gửi bởi: Trienvovan.@gmail.com

Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đất?

Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đất? Tôi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Tôi đã ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng và đã đăng ký thế chấp phần đất trên tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất. Nay tôi ký Phụ lục đồng thế chấp bổ sung phần tài sản trên đất, không làm thay đổi giá trị tài sản thế chấp. Khi đi đăng ký thế chấp bổ sung phần tài sản trên đất thì cán bộ đăng ký không tiếp nhận. Tôi xin hỏi: Cán bộ đăng ký trả lời như vậy có đúng không, trường hợp của tôi có phải đăng ký không? Xin cảm ơn!
Gửi bởi: Phạm Văn Hợi – Văn Quán, Hà Đông

Cấp giấy tờ về đất không đúng chủ sử dụng đất

Cấp giấy tờ về đất không đúng chủ sử dụng đất? Vợ chồng tôi được ông bà để lại một miếng đất và đã canh tác trên 20 năm. Năm 1998 vợ chồng tôi cho thuê đất, nhưng hiện nay con trai tôi không cho thuê vì nói là sổ đỏ đứng tên mình. Năm 2003 con trai tôi đi khai làm sổ, trong hồ sơ xin cấp khai là cha mẹ cho từ tháng 10/1999 nhưng không hề có giấy tờ cho tặng. Việc cấp sổ đỏ cũng không được niêm yết công khai, trong sổ đỏ phần ghi thêm khai là đất cha mẹ để lại từ tháng 10/1999. Nay tôi phải làm cách nào để lấy lại miếng đất trên. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Gửi bởi: Mai Thị Hồng

Khác tên trên giấy tờ đất và chứng minh nhân dân?

Khác tên trên giấy tờ đất và chứng minh nhân dân? Tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1998. Giấy tờ gồm CMND và sổ Hộ khẩu mang tên Hoàng Văn Lò. Khi làm thủ tục thế chấp, Ngân hàng hướng dẫn tôi làm giấy có xác nhận của UBND xã, nội dung: Hoàng A Lò và Hoàng Văn Lò là một người. Khi nộp hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất không làm thủ tục và yêu cầu tôi đổi giấy chứng nhận do sai tên. Xin hỏi có đúng không?
Gửi bởi: Hoàng Văn Lò

Điều kiện, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Điều kiện, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ? Tôi muốn mua 1 miếng đất với diện tích 96.5m2 trong đó có 40m2 đất ở đô thị, còn lại 56.5m2 đất trồng cây lâu năm. Xin hỏi điều kiện và thủ tục như thế nào để chuyển nhượng phần đất đó?
Gửi bởi: Nguyễn Nhật Anh – Đông Anh, Hà Nội

Nhận chuyển nhượng đất từ năm 2000 chưa sang tên?

Nhận chuyển nhượng đất từ năm 2000 chưa sang tên ? Mẹ tôi mua 1 mảnh đất 86m2 từ năm 2000, giấy chứng nhận tên ông H. Năm 2003 ông H đã chết thì thủ tục để sang tên cho mẹ tôi như thế nào? Xin cảm ơn.
Gửi bởi: Phamvanthang2003@gmail.com

Thanh toán nợ tiền sử dụng đất?

Thanh toán nợ tiền sử dụng đất ? Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ nộp phòng tài nguyên 10/2011, đến 02/2012 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (ghi nợ tiền sử dụng đất). Khi thanh toán nợ tiền sử dụng đất tính theo giá nào.
Gửi bởi: Phan Thị Mỹ Anh

Đòi lại đất khi đã được cấp giấy chứng nhận?

Đòi lại đất khi đã được cấp giấy chứng nhận? Bà cố ngoại của vợ tôi (tạm gọi là bà A) có 2 người tên B và C. Sau khi B và C đi lấy chồng vào năm 1991 bà A gọi vợ chồng cháu ngoại là D (con trai bà B) về ở. Năm 1994 bà A qua đời, để lại căn nhà cho anh D (căn nhà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Đến năm 1998, vợ anh D (là E) thực hiện việc kê khai nhà đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tên bà E. Đến nay, bà C khởi kiện đòi trả lại mảnh đất trên. Xin hỏi yêu cầu của bà B có chính đáng không?
Gửi bởi: Nguyễn Thị Kim Bích – Tây Sơn, Đông Đa

Sử dụng đất cách đây ba mươi năm do thừa kế từ bà

Sử dụng đất cách đây ba mươi năm do thừa kế từ bà? Ba mươi năm trước tôi được thừa kế của bà ngoại tôi một mảnh đất (đất do khai phá nên chưa có giấy chứng nhận). Tôi tiếp quản và sử dụng mảng đất này. Nay tôi muốn xin cấp quyền sử dụng đất thì có được chấp nhận không? Trường hợp bà tôi mất không để lại di chúc nên xảy ra tranh chấp miếng đất này thì tôi phải xử lý như thế nào?
Gửi bởi: Phan Thi Kim My

Thời gian được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Thời gian được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Tôi có mua 1 căn nhà và đang làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, đã đóng thuế và lệ phí trước bạ rồi thì sau bao nhiêu ngày sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Gửi bởi: Ngô Minh Dẻo – Yên Bái

Xây dựng nhà ở theo giấy phép xây dựng

Tôi xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng, nay tôi xây 2 tầng, năm sau tôi xây nốt tầng còn lại thì có phải xin phép xây dựng lại không?
Gửi bởi: HoangMinhAnh1978@gmail.com

Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa hai mẹ con ?

Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa hai mẹ con ?Tôi mua mảnh đất của ông Hoàng có giấy chuyển nhượng viết tay. Trong quá trình chuyển nhượng đất thì xảy ra tranh chấp giữa ông Hoàng và mẹ của ông. Người đứng tên sổ hồng là bà Hai (là chị của mẹ ông Hoàng). Ông Hoàng sống từ bé với bà Hai (từ năm 6 tuổi). Hiện tại bà Hai đã mất. Xin hỏi mẹ của ông Hoàng tranh chấp đất với ông Hoàng có đúng với pháp luật không? Xin cảm ơn!
Gửi bởi: Mai Huỳnh Anh Thư

Chuyển quyền sở hữu nhà ở và đất ở từ bà sang cháu?

Chuyển quyền sở hữu nhà ở và đất ở từ bà sang cháu ? Em muốn chuyển quyền sử dụng/sở hữu đất và nhà ở đã có giấy chứng nhận từ bà nội em sang cho hai chị em em thì em cần phải làm những thủ tục gì ạ? Em xin cảm ơn!
Gửi bởi: Trần Thị Phương Anh – Ngọc Hồi, Văn Điển