Thủ tục, lệ phí sang tên đất từ anh trai đã mất ?

Cảm ơn bạn Duy Long đã tin tưởng và gửi câu hỏi tư vấn về công ty Luật Bảo Chính, chúng tôi trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Theo như bài viết của bạn chúng tôi hiểu rằng bác trai bạn không lập gia đình giờ bác mất đi để lại cho bố bạn một mảnh đất ở hải phòng. Như vậy trong trường hợp này bố bạn đã được hưởng thừa kế quyền sử dụng mảnh đất từ bác bạn. Thông thường khi sang tên tài sản được nhận từ thừa kế người sang tên phải nộp những loại thuế sau:

- Thuế thu nhập cá nhân:

Căn cứ vào khoản 9 điều 3 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 thì thu nhập phải chịu thuế thu nhập cá nhân là : “Thu nhập từ nhận thừa kế là chứng khoán, phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh, bất động sản và tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc đăng ký sử dụng.”

Căn cứ vào khoản 4 điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 thì thu nhập miễn thuế thu nhập cá nhân là : “Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”

Trong trường hợp của bố bạn, bố bạn được nhận thừa kế là bất động sản từ anh trai của mình. Đây là trường hợp nhận thừa kế từ bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân theo khoản 4 điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007

- Lệ phí trước bạ:

Căn cứ vào khoản 10 điều 9 nghị định số: 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ quy định trường hợp miễn lệ phí trước bạ thì:

" 10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất."

Trong trường hợp của bố bạn, bố bạn được nhận tài sản thừa kế của anh trai là mảnh đất ở hải phòng. Do đó căn cứ vào khoản 10 điều 9 nghị định số 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ thì bố bạn được miễn nộp lệ phí trước bạ.

Trên đây là tư vấn của Công ty luật Bảo Chính về “Thủ tục, lệ phí sang tên mảnh đất từ anh trai đã mất ?” Cho bạn nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý bạn vui lòng gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn trực tiếp.

Trân trọng./.