Tự ý sang tên quyền sử dụng đất khi không có sự đồng ý của đồng sở hữu.

Vợ chồng tôi có mua một mảnh đất của người hàng xóm từ khoản tiền hai vợ chồng làm ăn buôn bán. Đất này đứng tên chồng tôi. Hai năm trước, chồng tôi ngoại tình và đã có con riêng. Hiện tại, chồng tôi đã sang tên mảnh đất cho 2 mẹ con người phụ nữ kia. Xin hỏi, tôi có đòi lại quyền sử dụng mảnh đất được không?

Bán nhà có cần được sự đồng ý của bố mẹ không?

Bố mẹ tôi đã cho tôi nhà và tôi đã sang tên quyền sở hữu nhà, bố mẹ tôi hiện đang sống cùng nhà với tôi, khi tôi thế chấp hay bán nhà thì bố mẹ tôi có phải ký tên đồng ý không? Tôi xin trân trọng cảm ơn! Thế Nguyên - Q.Hà Đông, Hà Nội

Đăng ký nộp tiền sử dụng đất ở hàng năm khi đã đăng ký sang tên đổi chủ

Dear LS
Em có việc muốn hỏi luật sư thế này:
Nhà em đã sang tên đổi chủ từ năm 2013 ( sổ đỏ đứng tên nhà em). Tuy nhiên khi đến kỳ nộp thuế thì biên lai vẫn ghi tên chủ cũ. Em đã ra phòng địa chính hỏi thì được hướng dẫn đến nhà trưởng khu làm tờ khai đăng ký nộp tiền sử dụng đất phi nông nghiệp để gửi lên phòng địa chính thay đổi thông tin (năm 2014). Đến kỳ nộp thuế 2015 biên lai vẫn ghi tên chủ cũ. Em hỏi trưởng khu thì người ta cũng chỉ nói là đã nộp đơn lên trên còn quá trình giải quyết thế nào thì ko biết. Và cũng có nhiều trương hợp như nhà em.
Luật sư cho em hỏi
- Vấn đề pháp lý gì xảy ra khi thông tin trên không được thay đổi?
- Làm thế nào để thay đổi được thông tin trên?
- Văn bản nào quy định về việc chuyển đổi tên để nộp thuế đất?

Em cám ơn luật sư!

Nghĩa vụ bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư

Ban quản trị (BQT) tòa chung cư tôi đang ở đã được UBND quận ra Quyết định công nhận và theo quy định thì chủ đầu tư (CĐT) phải bàn giao quỹ bảo trì cho BQT tòa nhà. Tuy nhiên, CĐT của tòa nhà chưa chịu bàn giao quỹ bảo trì này cho BQT. Đề nghị luật sư tư vấn:
-Căn cứ pháp lý để yêu cầu CĐT phải bàn giao quỹ bảo trì cho BQT là những quy định nào?
- CĐT đã thu tiền quỹ bảo trì của các cư dân và nắm giữ trong suốt 4 năm qua nhưng không tính lãi, vậy cách giữ quỹ bảo trì mà không tính theo lãi suất ngân hàng của CĐT trong trường hợp này là đúng hay sai?
Cảm ơn luật sư

Hợp đồng thuê nhà có phải công chứng không?

Chào luật sư! Luật sư cho tôi hỏi hiện tại tôi đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội nhưng do nhu cầu công việc tôi phải đến làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh 2 năm, công ty không có chỗ ở mà mọi người phải tự đi thuê, tôi đã liên hệ tìm được một địa điểm phù hợp và thống nhất sẽ thuê ngôi nhà này để ở trong thời gian vào thành phố Hồ Chí Minh làm việc. Vậy cho tôi Hợp đồng thuê nhà có phải công chứng không? - Letuyen@gmail.com

Thay đổi thông tin trên sổ đỏ phải làm thế nào?

Năm 2010 tôi được UBND quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo số chứng minh nhân dân cũ loại 9 số. Nay giấy chứng minh nhân dân của tôi đã hết giá trị sử dụng, tôi đang thực hiện việc cấp lại chứng minh nhân dân theo quy định mới là 12 số.
Vậy cho tôi hỏi sau khi cấp giấy chứng minh mới tôi muốn thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi sang số chứng minh mới có được không? Thủ tục thế nào? (Hoàng Khải, Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội)

Quản lý sử dụng đất của hộ gia đình?

Việc quản lý, sử dụng và định đoạt tài sản chung của hộ gia đình được pháp luật quy định thế nào? Những trường hợp nào chuyển nhượng tài sản của hộ gia đình không cần sự đồng ý của tất cả các thành viên? (Tuấn Anh, Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội)

Hủy hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất thế nào?

Ông bà nội của tôi đã lập hợp đồng công chứng để tặng cho cha tôi quyền sử dụng đất và ngôi nhà, người cho tặng là ông bà nội tôi và người được tặng cho là ba mẹ tôi. Sau khi lập hợp đồng tặng cho bà nội tôi lâm bệnh và bị liệt nửa người, bà vẫn nhận thức được mọi việc chỉ có điều không thể đi lại, cử động chân tay như trước. Trong lúc này các cô, chú của tôi đã khuyên ông nội tôi yêu cầu văn phòng công chứng hủy bỏ hợp đồng cho tặng đó để có ý tranh giành quyền lợi.
Vậy một mình ông nội tôi có thể thực hiện việc hủy bỏ hợp đồng không (Hoàng Anh Tú, Q1, TP HCM)

Bồi thường thiệt hại do công trình gây ra

Gia đình hàng xóm giáp ranh với nhà tôi xây nhà đang xây dựng tới tầng 3 thì làm nhà tôi bị lún sụt nứt tường và đang bị siêu vẹo.. cho tôi hỏi hàng xóm của tôi có phải chịu trách nhiệm gì không? (Hoang Thu, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội)