Quy định về thỏa thuận trong hợp đồng mua trả chậm hoặc trả dần

E muốn hỏi: mẹ e mua xe trả góp 38 triệu. Đã trả trc 17triệu. Góp 24 tháng, nhưng từ khi mua xe đến giờ mẹ e chưa trả góp tháng nào.hiện tại đã đc 7 tháng. Bây giờ họ đã đưa hs ra luật. E muốn biết nếu mẹ e trả đủ số tiền 7 tháng trả góp này còn bị kiện nữa k.. Nếu kiện thì trường hợp mẹ e là bị phạt ntn ạ??

Có được tự mình giao kết hợp đồng mua bán với mình thông qua việc đại diện

Em muốn hỏi anh, chị luật sư là trong trường hợp sau: Năm 2008, hai vợ chồng ông A có mua một căn nhà ở Hà Nội và định cư ở đó. Nhưng đến năm 2012, ông B phải chuyển vào Sài Gòn công tác trong đấy. Do công việc xa nhà nên không mấy khi ông được về Hà Nội với gia đình. Ông đã bàn luận với vợ và 2 vợ chồng quyết định mua nhà ở Sài Gòn để dễ dàng cho công việc của ông A. Hai vợ chồng ông A đã ủy quyền cho ông B (anh trai của ông A) bán ngôi nhà của mình ở Hà Nội. Tuy nhiên, ông B đã bán ngôi nhà đó cho chính ông B. Vậy ông B có vi phạm phạm vi đại diện hay vượt quá phạm vi đại diện không. Và hợp đồng bán nhà giữa ông B với chính ông B có bị vô hiệu không và cách giải quyết tình huống này như thế nào. Xin công ty luật tư vấn cho em gấp ạ. Em xin cảm ơn công ty.?

Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu thi công xây dựng

Tôi có hợp đồng xây dựng nhà ở với Ông Giang. Nhưng ông Giang không xây dựng đúng thiết kế, trong quá trình thi công không đảm bảo kỹ thuật gây ảnh hưởng đến chất lượng nhà (bị mùi hôi từ ống thoát nước, tường bị thấm nước nghiêm trọng,...) nhưng ông Giang không xử lý khắc phục cho tôi. Hiện tại tôi còn giữ của ông Giang 15 triệu đồng chưa thanh toán vì những lý do trên và còn nhiều lý do khác. Ông Giang đã gửi đơn đến cơ quan của tôi dùng những lời lẽ xúc phạm đến danh dự của tôi cho rằng tôi muốn chiến đoạt số tiền trên. Rất mong luật sư tư vấn cho tôi. Tôi có thể khởi kiện ông Giang vì thi công không đảm bảo chất lượng và dùng lời lẽ xúc phạm đến danh dự của tôi không và thủ tục như thế nào?. Trân trọng.

Vụ án đã giải quyết trước 2016 cho đến nay thì áp dụng Bộ luật tố tụng dân sự cũ hay mới?

Thưa Luật sư,
Năm 2016 xảy ra tranh chấp quyền sử dụng đất giữa tôi và một người khác, vụ án dân sự đã hoà giải không thành nhiều lần tại Toà nhưng chưa xét xử. Nếu xét xử vào thời điểm đó, luật 2009 có lợi cho tôi nhưng Toà đã không xử, nay 2017 với luật 2015 có hiệu lực gồm điều khoản bất lợi cho tôi.
Xin hỏi quý Luật sư: Theo quy định thì vụ án phải được xét xử theo bộ luật nào?
Trân trọng cảm ơn! (bebets@....)

Phân chia di sản thừa kế theo pháp luật khi bố mất không để lại di chúc.

Xin cho hỏi luật thừa kế bắt buộc được chia như thế nào sau khi cha mất khi còn vợ và 4 người con và quyền thừa kế sổ hồng có phải được ghi tên những người con trên giấy tờ nhà không?

Mua phải xe ăn trộm phải xử lý thế nào?

Chào luật sư bố em là người chuyên mua bán xe máy cũ,tháng trước bố em có mua 1 xe máy cũ lại với trị giá là 12 triệu và có đầy đủ giấy tờ. nhưng mới đây công an trên địa bàn chỗ bố em ở đến và nói chiếc xe bố em mới mua đó là xe ăn trộm,và tịch thu chiếc xe đó.theo luật thì sẽ giải quyết như thế nào ạ.mong luật sư hồi đáp lại ạ.em cảm ơn!?

Cho bạn vay tiền bằng giấy viết tay có kiện đòi trả nợ được không?

Chào luật sư, mẹ tôi có cho bạn của bà vay số tiền hơn 1,5 tỉ đồng, tiền lãi thỏa thuận trả dần dần, có viết giấy tay (chỉ nêu số nợ, không đề cập hạn trả). Người này mất khả năng chi trả đã ngừng thanh toán 1 thời gian dài. Vì để có tiền cho bạn vay mẹ tôi đã vướng phải một khoản nợ lớn. Gia đình có ý định nhờ luật sư khởi tố nhưng lo lắng vì không dự liệu được mức án phí. Mong được tư vấn?

Bị tai nạn giao thông đi lại khó khăn có được gọi là khuyết tật không?

Con trai tôi 14 tuổi cháu bị tai nạn giao thông, hiện nay 2 chân cháu thương nặng, đi lại khó khăn.Vậy thế có gọi là khuyết tật không, xin luật sư cho tôi biết?

Xây dựng và phân tích tình huống về quyền đi qua bất động sản liền kề

Em là sinh viên hiện đang có một tình huống cần luật sư giúp đỡ ạ. Hãy xây dựng một tình huống quyền về lối đi qua bất động sản liền kề. Yêu cầu:
- Phân tích điều kiện để xác lập quyền
- Quyền và nghĩa vụ của bên được mở lối đi và bên dành lối đi cho bất động sản liền kề
- Phân tích các tình tiết trong tình huống để qua đó làm cơ sở xác định chiều dài, chiều rộng của lối đi.

Học sinh ngã trên lớp giáo viên chủ nhiệm có phải bồi thường không?

Cháu bé học mầm non ngã nhưng không phải do giáo viên đánh đập mà tự cháu ngã mà gia đình nhà đình cháu bé bắt giáo viên chủ nhiệm lớp phải chịu hoàn toàn trách nhiệm. Liệu điều đó có đúng với pháp luật không?

Giải quyết tranh chấp đất đai khi mua bán qua nhiều đối tượng.

Tôi trình bày nội dung vụ kiện tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) như sau:
Nguyên đơn: bà N
Bị đơn: ông T
Người có quyền nghĩa vụ liên quan: ông C (Ba tôi)
Nội dung vụ kiện:
Ngày 10/01/2010, Ba mẹ tôi có ký 3 hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ (bằng giấy tay ko có công chứng chứng thực) cho 3 người gồm:
1. Ông T (bị đơn trong vụ kiện) một phần đất có diện tích 80m vuông x 9triêu /1 m vuông = 720 triệu. Ông T có đặt cọc 75 triệu và ba mẹ tôi có ký nhận tiền cọc. Hợp đồng do ông T ghi mà trên hợp đồng không ghi số thửa số bản đồ và địa chỉ thửa đất. Thời hạn là 4 tháng (120 ngày) kể từ ngày cho mượn bản chính sổ đỏ. Trách nhiệm bên bán ký các giấy tờ liên quan để tách thửa cho đến khi tách thửa xong. Trách nhiệm bên mua làm mọi thủ tục trách thửa theo quy định của pháp luật dể tách thửa. Hết thời hạn trên bên mua không làm xong việc tách thửa thi phải mất tiền đặt cọc.
2. Bà Thu (vợ ông T, người có quyền lợi liên quan trong vụ kiện). Hợp đồng của bà Thu tất cả giống như hợp đồng của ông T.
3. Bà Hương (là bạn của ông T, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ kiện). Hợp đồng của ba Hương giống như hợp của ông T nhưng bà Hương không có đặt coc nên ba mẹ tôi không có ký nhận tiền đặt cọc.
Khi ký 3 hợp đồng trên, ba mẹ tôi nhận tiền dặt cọc 150 triệu của vợ chồng ông T, bà Thu và không nhận tiền cọc của ba Hương Ngày 18/01/2010, ba tôi có giao bản chính sổ đỏ cho ông T tại công ty đo đạc bản đồ DL(tư nhân) quận 12 vì lúc này ông T có ký hợp đồng công ty DL để làm thủ tục tách thửa. Và ba tôi cùng ông T có thỏa thuận ngày 18/05/2010 là ngày ông T phải giao số tiền còn lại cho ba tôi. Ông T có yêu cầu ba tôi ký giấy tờ tách thứa và ba tôi có ký. (xin lưu ý là ba tôi không biết đọc, không biết viết, bị lãng tai và năm 2010 ba tôi đã 68 tuổi). Sau đó, khi gần đến ngày ông T phải giao số tiền mua đất còn lại cho ba tôi. Ba tôi có liên lạc với ông T thì ko liên lạc được.
Đến ngày 20/05/2010, ba tôi có làm đơn kiện ông T gửi UBND phường. Yêu cầu UBND phường giải quyết cho ba tôi hủy các hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ đã ký vói ông T và bà Thu và yêu cầu ông T phải trả lại giấy chứng nhận QSDĐ bản chính đã giao cho ông T ngày 18/01/2010. UBND phường có tổ chức buổi hòa giải. Tại buổi hòa giải ông T xác nhận ông và vợ ông bà Thu có mua 2 lô đất của ba tôi, mỗi lô chiều ngang 5 m x dài 16 m = 80 m vuông với giá 9 triệu đồng/ 1m vuông = 720 triệu đồng và có đặc cọc 75 triệu đổng cho mỗi lô, 2 lô là 150 triệu đồng. Lô còn lại bà Hương bạn ông T mua. Ông T xác nhận đã bán 3 lô đất trên cho bà N và bà N có trách nhiệm trả số tiền còn lại cho ba tôi và ông T cho rằng ông không còn nghĩa vụ trả tiền cho ba tôi. Còn giấy chứng nhận QSDĐ bản chính của ba tôi, bà N đang giữ. Kết quả buồi hòa giải không thành.
Sạu đó, ngày 24/01/2011 bà N làm đơn khởi kiện ông T ra tòa án Quận 12.
Nguyên đơn: bà N và ông Thăng chồng bà N
Bị đơn: ông T
Ba tôi là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan
Tóm tắt nội dung đơn khởi kiện:
Ngày 26/02/2010, bà N có ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ (hợp đồng ký bằng giấy tay không có công chứng chứng thực) với ông T. Ông T đồng ý chuyển nhượng cho bà N 3 lô đất diện tích 240m2, ngang 15 m × dài 16 m. Với tổng số tiền là 2 tỷ 480 triệu (trên hợp đồng không ghi địa chỉ thửa dất) và đã chuyển tiền đặc cọc 3 lần qua ngân hàng cho ông T với tổng số tiền 550 triệu. Thời hạn trả hết số tiền còn lại 1 tỷ 935 triệu cho cho ba tôi là ngày 18/05/2010 (hợp đồng này do bà N và ông T tự thương lượng, ba tôi ko biết). Sau đó, bà N biết ba tôi đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ mà ông T giao cho bà N để làm thủ tục tách thửa. Bà N yêu cầu ông T để bà N ký hợp chuyển nhượng QSDĐ trực tiếp với ba tôi. Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ bà N ký với ba tôi ghi ngày 26/02/2010 (không có công chứng chứng thực và chỉ một mình ba tôi ký và cũng không ghi dịa chỉ thửa dất) với nội dung ba tôi đồng ý chuyển nhượng QSDĐ chiều ngang 15 m x chiều dài 16 m = 240 m2. Tổng số tiền là 2 tỷ 160 triệu, đặt cọc 225 triệu (thực tế số tiền cọc này đã chuyển vào tài khoản của ông N) . Thời hạn trả số tiền còn lại là 4 tháng (120 ngày ) kể từ ngày 26/02/2010. Hợp đồng này có chữ ký của ông T là người làm chứng.
Trong đơn khỏi kiện của bà N có các yêu cầu như sau:
1. Yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ bà N ký với ba tôi, ngày 26/02/2010 Yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng qsdđ bà N ký với ông T, ngày 26/02/2010.
2. Yêu cầu ông T trả lại tiền dặc cọc 550 triệu đồng và tiền phạt cọc là 550 triệu đồng.
Quá trình giải quyết của tòa án như sau:
Tòa án quận 12 mời các bên hòa giải rất nhiều lần (khoảng 8 lần). Nội dung các buổi hòa giải Nguyên đơn bà N: Giữ nguyên yêu cầu trong đơn khởi kiện. Bi đơn: Ông T không chấp nhận yêu cầu của bà N và cho rằng bà N biết ngày phải thanh toán cho ba tôi là ngày 18/05/2010. Và ông N xác định gần tới ngày thanh toán đã nhắc bà N nhiều lần nhưng bà N ko thanh toán. Ông T cho rằng ông là người làm chứng việc bà N ký hợp đồng với ba tôi và khi làm chứng là đã chuyển giao nghĩa vụ thanh toán số tiền còn lại cho ba tôi là bà N. Khi nào ba tôi trả tiền cọc lại cho ông T thi ông T trả lại tiền cọc cho bà N Ba tôi đồng ý hủy hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ ký ngày 26/02/2010 với bà N (hợp đồng ký bằng giấy tay, không có công chứng chứng thực và không có giao dich thực tế bằng tiền và chỉ môt mình ba tôi ký) và yêu cầu ông T trả lại giấy chứng nhận QSDĐ bản chính. Sau đó tòa án quận 12 yêu cầu ba tôi đóng tiền đảm bảo 225 triệu và cho nhận lại giấy chứng nhận QSDĐ.
Cuối năm 2015 tòa án quận 12 chuyển hồ sơ vụ án cho tòa án quận 7 giải quyết Tòa án quận 7 đã mời các bên hòa giải 3 lần Nguyên đơn bà N giữ nguyên yêu cầu trong đơn khởi kiện. Bị đơn ông T không chấp nhận bất yêu cầu nào của bà N và không có ý kiến gì khác. Ba tôi đồng ý với yêu cầu của bà N, hủy hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ ngày 26/02/2021 đã ký giữa ba tôi và bà N. Và yêu cầu tòa án không xem xét hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ đã ký giữa ba tôi và ông T vì ông T không làm đơn phản tố và hết thời hạn khởi kiện.
Ngày 02/07/2016 tòa án quận 7 đưa vụ án ra xét xử nhưng ông T có đơn xin hoãn phiên tòa và tòa cbo hoãn phiên tòa Ngsy 02/08/2016 tòa án quận 7 đưa vụ án ra xét xử nhưng tại phiên tòa Nguyên đơn bà N thay đổi yêu cầu:
1. Đưa ba tôi người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan thành bị đơn.
2. Yêu cầu thay đổi không phạt tiền cọc 550 triệu nữa mà tính lãi suất trên số tiền 550 triệu đã đặt cọc cho ông T. Năm đầu tiền lãi 97 triệu, năm thứ 2 cộng dồn tiền lãi và tiền gốc tính tiền lãi tiếp ( ví dụ: 550triêu + 97 triệu= 647 triệu tiền gốc ròi tính lãi tiếp cho năm thứ 2.....) tiền lãi theo bà N tính đến nay khoảng hơn 600 triệu Tiền gốc và tiền lãi gần 1,2 tỷ 3/ bà N yêu cầu ông T và ba tôi liên đới bồi thường số tiền trên Sau đó, HĐXX hoãn phiên tòa chờ thông báo sau.
LUẬT SƯ CHO TÔI HỎI MỘT SỐ VẤN ĐỀ NHƯ SAU
1. Thay đổi vi trí ba tôi người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan thành bị đơn có phù hợp với luật tố tụng dân sự không?
2. Có quy định nào cho phép tính lãi tiền đăt cọc mua đất không?
3. Thay đổi như trên có được xem là thay đổi vượt quá yêu cầu trong đơn khởi kiện không?
4. Ba tôi ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ với bà N không có công chứng chứng thực, không nhận tiền của bà N, mẹ tôi còn sống nhưng chỉ một mình ba tôi ký hợp đồng như vậy có được xem là hợp đồng vô hiệu không? Và có phải trả tiền cho bà N hay không?
5. Trong quá trình giải quyết của Tòa án, ông T không làm đơn phản tố và để hết thời hạn khởi kiện như vậy ông T có được quyền phản tố hay khởi kiện nữa hay không?
Rất mong được Luật sư tư vấn và trả lời các vấn đề nêu trên giúp gia đình chúng tôi.

Thời hạn thuê chưa hết có được đòi lại đất không?

Chào luật sư! Trước đây tôi có cho một người thuê đất để họ mở nhà trẻ (họ tự xây cất) tôi chỉ cho thuê đất thôi. lúc tôi làm giấy tay thì có 2 vợ chồng tôi và 2 vợ chồng họ cùng ký tên, thế nhưng trong giấy tay đó là tôi cho cô vợ thuê 10 năm và mỗi tháng là 4.000.000 (bốn triệu) 1 tháng. Nhưng khi ra công chứng, người vợ (tức là người tôi cho thuê đất ký tay) nói là cần giảm thuế cũng như không rành về vấn đề giấy tờ nên để chồng họ đứng tên thuê đất ở công chứng và để giá tiền cho thuê là 1.000.000 (một triệu) 1 tháng. Vấn đề ở đây bây giờ 2 vợ chồng này đã gây nợ và cùng trốn đi, bán hết cổ phần cho một người khác để đứng tên trường mẫu giáo. Bây giờ tôi lại không muốn cho người này thuê (là chủ sau, người tôi không ký hợp đồng thuê). Mà thời gian tôi cho thuê chỉ được 2 năm. Vậy tôi muốn hỏi, tôi có thể lấy lại đất cho thuê không? Hay là phải đền bù hợp đồng gì không ạ? Trong khi tôi hỏi người đứng trường hiện tại thì họ nói 2 vợ chồng kia khi đi không có làm một bảng hợp đồng hay tờ giấy nào để chuyển nhượng hay cho họ thuê đất lại? Mà họ chỉ có giữ lại cái giấy tôi và 2 vợ chồng kia ký hợp đồng thôi. Mong luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề này ạ.

Thẩm quyền giải quyết khiếu nại hành vi của cán bộ thi hành án

Tôi muốn làm đơn khướu nại cục trưởng và phó cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự cấp tỉnh vì hành vi bao che cho Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án cấp huyện vi phạm pháp luật thì thẩm quyền giải quyết khiếu nại đối với từng người như thế nào. Xin cảm ơn?

Chỉ định thầu giá trị nhỏ có phải đăng báo đấu thầu không?

Xin hỏi: Trong đấu thầu, hình thức chào hàng cạnh tranh theo Điểm đ Khoản 1 Điều 8 Luật đấu thầu năm 2013 thì kết quả lựa chọn nhà thầu cung cấp thiết bị thì phải đăng báo nhà thầu trúng thầu, còn kết quả lựa chọn nhà thầu theo hình thức chỉ định tư vấn đấu thầu, giá trị chỉ định 2.000.000 đồng có đăng báo đấu thầu không. Vì sao? Xin cảm ơn!

Lập di chúc cần những thủ tục gì?

Thưa luật sư mẹ chồng em muốn lập di chúc cần những thủ tục gì ?va nếu thiếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có lập được di chúc không ạ?rất mong luật sư tư vấn giúp em?

Xử lý hành vi tháo nước gây ngập ruộng lúa của người khác.

Chào Luật sư! Ông Hoàng Văn A, xã Tân Sơn, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang có 03 thửa đất trồng lúa nước diện tích hơn ba sào. Năm 2014, Ông Nông Văn Y người cùng thôn có ruộng canh tác liền kề bên trên ruộng ông A đã thuê máy nắm dòng chảy làm vùi lấp toàn bộ ruộng ông A, xin hỏi Ủy ban nhân dân xã xử lý trường hợp này như thế nào?

Thuê chung phòng với hai người nước ngoài phải làm thủ tục gì?

Nếu em thuê nhà cùng với 2 người Trung Quốc sang điều tra thị trường trong thời gian 3 tháng thì em có được phép lấy tên em để thuê nhà không? Và em cần phải làm những thủ tục gì khi họ mới sang ạ! Cảm ơn các luật sư!?

Trường hợp nào được nhận trợ cấp tuất khi đang thờ cũng Liệt sĩ

Hiện tại bố mẹ tôi đang thờ cúng bà nội Nguyễn Thị Bảo là Liệt sĩ, có bằng "Tổ quốc ghi công". Hiện con cái của bà đều đã qua đời, nên bố mẹ là cháu nhận thờ cúng. Vậy ba mẹ tôi có được nhận tiền tuất liệt sĩ một lần không? (từ trước đến nay chưa được nhận tiền tuất liệt sĩ lần nào)?

Công chức tập sự cấp xã có được thi tuyển lên công chức cấp huyện.

Dạ thưa luật sư, em đang là công chức tập sự tại xã, vậy em có tham gia thi tuyển công chức cấp huyện được không, nếu không được thì vị trí của mình ở cấp xã có bị ảnh hưởng gì không?

Xử phạt hành vi xúc phạm danh dự, nhân phẩm người khác.

Tôi mới lấy vợ được hơn 3 tháng và đang mang bầu 3 tháng và ở chung với bà cô không lấy chồng nhưng ở riêng nhà liền sân. Từ sau khi cưới cô tôi suốt ngày nói tôi mù quáng lấy con hoạt họa (vợ tôi nhỏ người) và khi nhìn thấy tôi là cô tôi lại nói bóng nói gió "bố tổ cái loại khốn nạn, mù quáng" và những từ không hay lắm. Tôi nên làm thế nào?
Cảm ơn.

Hợp đồng cho thuê nhà ở có bắt buộc phải công chứng không?

Thưa luật sư, hiện tôi đang có một ngôi nhà đã có sổ chứng nhận quyền sử dụng (sổ hồng) nhưng tôi chưa sang tên cho tôi được, người đứng tên vấn là chủ cũ. Mọi thủ tục mua bán giữa tôi và chủ cũ hợp lệ và có công chứng. Mọi khoản thuế trước bạ tôi đã đóng đầy đủ. Nay tôi muốn cho người khác thuê nhà này vậy cho tôi hỏi có làm hợp đồng thuê nhà công chứng được không! Xin cảm ơn?

Tình huống người đại diện xác lập giao dịch vượt quá phạm vi đại diện theo pháp luật

Xây dựng tình huống người đại diện xác lập,thực hiện giao dịch vượt quá phạm vi đại diện. Giải quyết tình huống đưa ra. Mong được sự hỗ trợ của luật sư ạ. Tình huống càng cụ thể càng tốt ạ. E xin chân thành cảm ơn. ?

Tình huống người đại diện xác lập giao dịch vượt quá phạm vi đại diện

Xây dựng tình huống người đại diện xác lập,thực hiện giao dịch vượt quá phạm vi đại diện. Giải quyết tình huống đưa ra. Mong được sự hỗ trợ của luật sư ạ. Tình huống càng cụ thể càng tốt ạ. E xin chân thành cảm ơn. ?

Hỏi về trường hợp vượt quá phạm đại diện theo pháp luật

A và B là vợ chồng, có con là C (20 tuổi) bị Tòa án tuyên là người hạn chế năng lực hành vi dân sự. Năm 2010, A và B chết, di chúc để lại cho C toàn bộ tài sản là 500 triệu và 1 căn nhà. D là em của A, được tòa án chỉ định là người đại diện cho C. Năm 2012 D mua 1 chiếc ôtô giá 300 triệu nhưng lại lấy tiền của C đi mua và không thông báo cho C biết. Giao dịch của D có được coi vượt quá phạm vi đại diện không? Làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của C?

Vay tín chấp mà không hoàn trả có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không?

Xin hỏi tôi có vay tiền mặt tại công ty tài chính Home Credit, số tiền là 25 triệu và tiền bảo hiểm là 3 triệu hơn, kỳ hạn là 24 tháng. Tôi đã trả góp được 9 tháng rồi nhưng giờ tôi không có khả năng trả nợ nữa. Tôi có bị bắt giữ không hay là phải đi tù không và phải làm gì thế nào? Xin cảm ơn.

Ly hôn đơn phương vì không còn tình cảm với chồng

Thưa luật sư. Tôi và chồng tôi đã thỏa thuận ly hôn.giơ a ta ko muốn ly hôn.a ta muốn ràng buộc tôi giờ tôi ko còn tình cảm gì với a ta,lúc tôi có thai được 7 tháng a ta hẹn hò với người phụ nữ khác tuy tôi ko bắt gặp nhưng cháu tôi thấy và a ấy cũng phủ nhận là có và có xin lỗi tôi nhưng từ lúc đó tôi ko còn tình cảm gì với a ta,tôi nghĩ cho đứa con nên tôi mới kéo dài. Đến nay tôi ko thể chịu đc khi sống với người tôi không còn tình cảm nữa và đã 2 năm tôi và a ta ko ở chung một nhà, giờ làm sao tôi có thể làm đơn xin ly hôn đơn phương mong luât chỉ giúp?

Cảnh sát giao thông được kiểm tra những loại giấy tờ gì đối với người điều khiển xe tải

Chào luật sư, tôi có chiếc xe tải ( tổng toàn bộ trọng lượng cả hàng và xe là 4.8 tấn) để chở hàng hoá của nhà tự sản xuất ra. những lúc rỗi rãi việc, tôi có nhận chở giúp hàng của cô tôi không lấy tiền cước vận chuyển tức không sinh lợi nhuận ( máy móc nông cụ , xe 3 bánh chở rác trong các bãi rác , xe chở nông sản trong các nông trường, những loại xe này không lưu thông trên các tuyến đường giao thông) trong trường hợp này của tôi thì có phải làm hợp đồng vận chuyển hàng hoá không. Tôi có 1 đứa cháu, thi thoảng có nhờ nó chạy hộ cho chuyến hàng ( nhờ vả không có trả tiền công ) thì có phải làm hợp đồng lao đông không. Tôi có sơ hữu thêm 1 chiếc xe tải khác được đăng ký dưới tên của mẹ tôi. Có lần tôi bị cảnh sát giao thông dừng lại, họ nêu lý do xe không chính chủ, tôi có trình bày đó là xe đăng ký dưới tên mẹ tôi, còn tôi là người mua xe đó, họ có yêu cầu tôi chứng minh người đăng ký xe là mẹ tôi , vậy xin hỏi các luật sư tôi phải chứng minh làm sao, chẳng nhẽ đi xe đấy lúc nào cũng phải cầm kè kè quyển sổ hộ khẩu đi để chứng minh? Trong trường hợp tôi tự đánh xe đi bốc hàng ở trong công ty ra ( tôi mua hàng của công ty) thì tôi có phải làm hợp đồng vận chuyển hàng hoá hay giấy tờ gì khác liên quan đến số hàng hoá đó để cho cảnh sát giao thông kiểm tra không ? Qua đây cũng nhờ các luật sư tư vấn thêm ngoài bằng lái , giấy đăng ký xe, bảo hiểm xe, sổ kiểm định xe thì cảnh sát giao thông được quyền kiểm tra thêm các loại giấy tờ gì liên quan đến tài xế lái xe và hàng hoá được chở trên xe. Xin cảm ơn luật sư.?

Tư vấn chia di sản thừa kế theo pháp luật.

Kính gửi văn phòng Luật sư:
Bố mẹ tôi sinh được 4 người con đã xây dựng gia đình, nay bố mẹ tôi đã ly dị. Mẹ tôi đi lấy chồng khác (có giấy kết hôn), không có con chung, ông này cũng có 4 người con riêng , nay mẹ tôi bị tai nạn mất không để lại di chúc. Vậy luật sư cho tôi hỏi: 4 người con của mẹ tôi có được hưởng gì từ tài sản của mẹ tôi khi lấy chồng khác hay không?
Cảm ơn luật sư.

Thế chấp quyền đòi nợ có được không?

Xin Luật sư tư vấn cho tôi vấn đề sau: Công ty chúng tôi là công ty 100% vốn nước ngoài, nay do nhu cầu về vốn lưu động, nên muốn vay vốn của 1 công ty Đài Loan (không có pháp nhân tại Việt Nam), công ty Đài Loan muốn chúng tôi phải thế chấp để bảo lãnh cho khoản vay đó. Công ty chúng tôi dự định dùng quyền về các khoản nợ phải thu để làm tài sản thế chấp có được không? theo như tôi biết thì các khoản nợ phải thu gồm nhiều khoản được quy định tại điều 17 thông tư 200/2014. Vậy xin hỏi nếu được phép thế chấp quyền về các khoản nợ phải thu thì chúng tôi được thế chấp những gì được ghi trong điều 17 thông tư 200/2014. Xin chân thành cảm ơn?

Trách nhiệm bồi thường thiệt hại đối với doanh nghiệp bảo hiểm khi có thiệt hại về tài sản

Xin luật sư tư vấn dùm tôi. Tôi có mua bảo hiểm vật chất tự nguyện của công ty bảo hiểm, khi lái xe tôi có gây tai nạn nhưng không có thiệt hại về người mà chỉ có thiệt hại về tài sản. Khi xảy ra tai nạn bên công an đã xác minh, đo đạc và ra biên bản về vụ việc. Trong biên bản xác định thiệt hại có ghi là xe tôi có bị hư hỏng bộ phận hộp số và nhiều bộ phận khác, nhưng trong quá trình bên bảo hiểm xuống giám định và đưa vào sửa chữa thì chỉ sửa chữa những hư hỏng khác mà không sửa chữa phần hộp số. Đến khi xe sửa chữa xong bên bảo hiểm nghiệm thu với xưởng sữa chữa và bồi thường cho tôi phần đã sửa như biên bản giám định của công an và thiệt hại thực tế nhưng không sửa chữa phần hộp số bị hỏng. Do tôi không để ý nên khi đưa xe về thì trên đường xe bị hỏng hộp số và tôi đã gọi cho bên bảo hiểm, họ đã cử phó giám đốc và 1 nhân viên xuống để thẩm định và có biên bản thẩm định là hộp số hỏng do bị tác động mạnh từ lực ngoài và họ đồng ý cho tôi tự đem đi sửa và mang đồ thay thế và hóa đơn sửa chữa sẽ thanh toán cho tôi (việc đồng ý chỉ bằng miệng chứ không bằng văn bản). Nhưng khi tôi đem hóa đơn sửa chữa về bên bảo hiểm không thanh toán với lý do "tự ý sửa chữa" và "sản phẩm khuyết tật" do chủ xe tự ý vận hành xe khi hộp số xe đã bị hỏng dẫn đến hỏng nặng hơn. Xin luật sư tư vấn dùm là bên bảo hiểm làm thế có đúng ko? Biên bản công an có khẳng định hộp số hỏng nhưng bên bảo hiểm không đưa vào danh mục sửa chữa thì khi hỏng bên bảo hiểm không bồi thường là đúng hay sai? Bên bảo hiểm đã có công văn trả lời là không bồi thường thì đó có là cơ sở để tôi khởi kiện ra tòa không?. Xin cảm ơn luật sư?

Lấy lại xe bị thu giữ đối với tài sản cầm cố không chính chủ

Trường hợp khi công an thu giữ xe không chính chủ tại tiệm cầm đồ của tôi. Nhưng không tìm được chủ cũ của chiếc xe đó (BÁN SANG TAY NHIỀU NGƯỜI). Như vậy tiệm cầm đồ có được nhận lại xe không. Thành thật biết ơn.

Hỏi về việc tận dụng khoảng không của các căn hộ chung cư

Tôi thuê nhà ở tầng 2, phòng 203, khu tập thể cũ. Cả dãy nhà tầng 2 quây lấn tận dụng khoảng không các dãy nhà tầng 1 thành 1 phòng khép kín. Nhà tôi và nhà bên cạnh thì làm sân phơi. Để ra ngoài sân phơi có 1 cửa khóa, do sân phơi 2 nhà thông nhau nên các hộ thường phơi chung ở sân này. Tôi đã làm 1 hàng rào ngăn sân phơi. 2 tháng sau, chủ hộ phòng 103 yêu cầu nhà tôi tháo hàng rào và báo với tổ trưởng tổ dân phố can thiệp. Vậy chúng tôi phải xử lý như thế nào? Xin Luật sư tư vấn để giải quyết vấn đề này.

Hỏi về người không được tham gia đấu giá tài sản

Tháng 9, năm 2016, những người làm việc ở trung tâm phát triển quỹ đất cấp huyện khi được huyện giao cho việc thuê đơn vị chuyên nghiệp bán lô đất ở có được tham gia đấu giá hay không? Người làm việc trong tổ chức bán đấu giá thì cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh, chị, em ruột có được tham gia đấu giá hay không?
Chân thành cảm ơn Luật sư!

Thế nào là xâm phạm mồ mả?

Năm 1977, bố em mất. Mẹ em lấy chồng, em theo mẹ đi sống ở nơi khác. Tháng 11, năm 2016, có người chôn thi thể khác ngay cạnh mộ bố em (cách 2 gang). Qua tìm hiểu sự việc em được biết là do trưởng bản cho họ chôn ở đó. Em yêu cầu họ chuyển đi nhưng họ không chấp nhận và cho rằng đất của họ thì họ chôn còn em ở nơi khác không thuộc hộ khẩu thường trú ở đây. Vậy hành vi của những người này là đúng hay sai? Tại sao? Em chân thành cảm ơn Luật sư.

Xác định di chúc có giá trị pháp lý không?

Xin chào Luật sư ! Xin phép cho tôi được nhờ Luật sư tư vấn về vấn đề di chúc - thừa kế giúp với ạ. Ông bà nội tôi có tài sản chung là ngôi nhà 180m2 tại TP Tam Kỳ. Ông mất vào năm 1986, không để lại di chúc. Ông Bà có 05 người con, 04 người đều ở xa, Ba tôi ở với Ông Bà. Năm 1994, Bà tôi có viết di chúc để lại toàn bộ tài sản của Bà và phần tài sản Bà thừa kế của Ông, cho Ba Tôi (di chúc có công chứng). 03 người con ở xa đều viết giấy thỏa thuận trao phần tài sản được hưởng thừa kế cho Ba tôi (giấy tờ có công chứng), riêng có 01 người không đồng ý. Năm 2002, Bà tôi quyết định chia cho 02 người con 90 m2 đất (chú tôi và ba tôi mỗi người 45m2). Khi đó, 03 người con ở xa cùng viết giấy thỏa thuận trao phần tài sản được thừa kế cho Bà tôi để Bà tự quyết định phân chia. Sau khi tách sổ cho 02 người con, phần tài sản ngôi nhà của Ông Bà còn 90 m2.( GCN QSDĐ vẫn đứng tên Ông ( đã mất) và Bà). Hiện nay, Bà tôi đã 93 tuổi và không còn minh mẫn nữa. Vậy, xin cho tôi hỏi : Di chúc mà Bà tôi lập năm 1994 cho Ba tôi còn có hiệu lực hay không? Sau này, Ba tôi có thể làm thủ tục nhận thừa kế theo di chúc được không ạ? Xin cám ơn Luật sư!

Kiến nghị giám đốc thẩm có được dừng thi hành án dân sự không?

Cơ quan thi hành án và tòa án tỉnh Lạng Sơn luôn căn cứ vào Trích đo địa chính số 298/TĐĐC tỷ lệ 1/500 của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lạng Sơn để xét xử vụ việc của tôi. Nay tôi nhận được Công văn số 466 STNMT ĐĐBĐ ngày 20/5/2016 Ban hành thông báo hủy bỏ sản phẩm trích đó số 298/TĐĐC tỷ lệ 1:500 do áp dụng luật chưa đúng quy định. Tôi có yêu cầu tới Viện kiểm sát Nhân dân tối cao và Tòa án Nhân dân tối cao theo trình tự Giám đốc thẩm và yêu cầu dừng thi hành án Bản án dân sự phúc thẩm số 31/2015/DS-PT của Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn để xem xét, điều tra bảo vệ quyền lợi của tôi trước những hành vi vi phạm pháp luật của vợ chồng anh chị Dương Thị Hằng vì Tòa án luôn căn cứ vào trích đo số 298 địa chính khu đất do văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất cung cấp để xét xử vụ việc nhưng nay có công văn số 466 STNMT ĐĐBĐ ngày 20/5/2016 Ban hành thông báo hủy bỏ sản phẩm trích đo số 298/TĐĐC tỷ lệ 1:500 do áp dụng luật chưa đúng quy định. Vậy cơ quan thi hành án vẫn cố tình lấy đất của tôi có đúng không?

Xử lý hành vi nhặt được ví tiền nhưng không trả cho chủ sở hữu.

Thưa luật sư!
Tôi có để quên một chiếc ví trên yên xe ngay tại nhà xe công ty nơi tôi làm việc. Tôi đã dán thông báo tìm mấy ngày rồi nhưng không thấy ai trả lại. Tôi nghe nói tại nhà xe có camera, nếu tôi xem lại và biết được người đã nhặt được chiếc ví của tôi. Tôi tìm gặp và xin lại nhưng người này không trả lại và cố tình chối cãi thì tôi có quyền tố cáo để cưỡng chế người này trả lại ví cho tôi được không? Trong ví của tôi không có nhiều tiền chỉ khoảng 400 ngàn thôi nhưng tất cả giấy tờ tùy thân quang trọng đều ở trong đó, nếu làm lại tôi phải mất rất nhiều thời gian và phải về tới quê để làm.
Xin luật sư tư vấn cho tôi.

Nghĩa vụ của bên nhận đặt cọc khi vi phạm hợp đồng đặt cọc.

Chào luật sư, tôi có mua 1 mảnh đất, có làm hợp đồng đặt cọc trước 3 triệu (không công chứng) có chữ ký xác nhận của bên thứ 3 làm chứng. Tuy nhiên đến ngày sang tên, làm thủ tục giao tiền thì bên bán hủy với lý do giá đất tăng. Và đã trả lại 3 triệu tiền cọc cho tôi.
Vậy tôi có thể làm đơn khởi kiện yêu cầu bên bán đền bù thêm 1 khoản tương đương với 3 triệu tiền cọc của tôi được không?
Xin cảm ơn!

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai có nguồn gốc do tổ tiên để lại.

Kính gửi Luật sư. Xin luật sư tư vấn giúp một việc sau:
Bố mẹ tôi sinh được 06 người con (02 gái đầu và 04 trai). Tôi là con trai trưởng của gia đình và dòng họ. Bố mẹ tôi có 2 thửa đất từ thời các cụ tổ tiên 07 đời trước đây để lại (tính đến bố tôi là đời thứ 7) gồm: 01 thửa đất nhà thờ tổ tiên của dòng họ 270m2 và 01 thửa đất ở 240m2. Gia đình tôi đã có biên bản họp phân chia ngày 09-10-1992 và Biên bản họp phân chia lại ngày 25-12-1993 (tôi và chú út ở mảnh đất nhà thờ; còn chú thứ 2 và chú thứ 3 ở mảnh đất ở ). Trong lúc tôi và chú Út đang công tác xa không có mặt ở nhà, năm 1997 bố tôi ở nhà cho 02 em trai tôi (thứ 2 và thứ 3) tự làm làm hồ sơ đứng tên quyền sử dụng đất. Lúc này bố mẹ tôi còn sống, anh em tôi đã trưởng thành đều lập gia đình nhưng cả mẹ tôi và tôi cùng các thành viên khác trong gia đình không ai được biết. Mẹ tôi mất tháng 5 năm 2008.
Đến tháng 1 năm 2014 em trai út tôi xin bố tôi tách sổ đỏ để làm nhà thì mới biết là sổ đỏ của hai thửa đất trên đã đứng tên 02 người con (thứ 2 và thứ 3). Từ 2014 đến nay 02 người con (thứ 2 và thứ 3) nhất quyết không trả đất cho ai hết vì nói là tên của mình rồi. Hiện nay các hàng thừa kế thế vị của cụ tôi muốn lấy lại thửa đất nhà thờ tổ tiên của dòng họ để làm nhà thờ riêng của dòng họ.
Vậy tôi xin luật sư tư vấn giúp:
- Theo qui định mới nhất hiện nay của pháp luật thì: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp năm 1997 cho 02 người con trên có hợp pháp đúng với pháp luật không? (Vì cấp sau biên bản phân chia năm 1993 của gia đình ). Nếu không đúng thì cách giải quyết ra sao? - Các cụ nhà tôi có lấy lại thửa đất nhà thờ tổ tiên của dòng họ để làm nhà thờ riêng của dòng họ được không? Và bằng cách nào?
- Tôi là con trưởng và chú thứ 4 (Út) có được hưởng di sản trên của tổ tiên để lại không? Tôi có quyền tố cáo 2 em tôi cướp đất của dòng họ và của các thành viên trong gia đình không? Vì phong tục Việt Nam tôi là con trưởng và các cụ dòng họ nhà tôi không còn chỗ để thờ cúng tổ tiên? Tôi muốn nhờ pháp luật tư vấn xem cách giải quyết hiện nay và trình lên cơ quan thẩm quyền nào để giải quyết nhanh nhất.
Kính mong luật sư tư vấn trong ngày gần nhất. Tôi xin trân trọng cảm ơn!

Vi phạm hợp đồng đặt cọc phải bồi thường thế nào?

Kính chào Luật sư tôi (ở quận Cái Răng - thành phố Cần Thơ) có thỏa thuận mua chính sách tái định cư của ông A (do ông A bị ảnh hưởng dự án được nhà nước giải quyết bố trí nền tái định cư) với giá 80 triệu. Tôi có đặt cọc trước 40 triệu và có thỏa thuận nếu đổi ý không bán ông A phải bồi thường cho tôi gấp 10 (mười) lần tiền đặt cọc (Biên nhận này có thành lập văn bản đặt cọc các bên thống nhất ký vào văn bản đặt cọc, không có công chứng). Hiện nay ông A đã nhận nền tái định cư nhưng không đồng ý giao nền cho tôi (do hiện nay giá trị nền tái định cư lên cao 400 triệu/nền).
Hỏi như vậy tôi có nhận được tiền bồi thường theo biên nhận đặt cọc do ông A vi phạm thỏa thuận đặt cọc hay không? Vì vừa rồi trong cuộc hòa giải với ông A, Thẩm phán Tòa án nhân dân quận Cái Răng nói rằng "không có luật nào 1 (một) thường 10 (mười)". Và Tòa án quận đề nghị bồi thường 10 triệu tiền phạt cọc cho tôi làm tôi rất hoang mang.
Rất mong Luật sư tư vấn. Trân trọng kính chào.

Đòi tiền mua điện thoại trả góp hộ bạn?

Em tên T, có người bạn, em ở Phú Quốc bạn em ở thành phố Hồ Chí Minh. Bạn em làm ở Phú Quốc muốn mua điện thoại. Em người Phú Quốc nên dễ mua. Em mua trả góp dùm một cái điện thoại Samsung trị giá 7 triệu. Bạn em sử dụng chưa được 5 ngày mất điện thoại. Em thấy cũng là bạn, đứng tên mua một cái Vivo 8 triệu nhưng đến cuối tháng nó không đóng tiền em phải đóng dùm. Em tức quá, điện thoại em mua nhưng không sài. Em đến nói chuyện lấy lại cái điện thoại thì nó nói bán rồi. Bây giờ có đánh nó thì cũng chẳng lấy tiền được mà ngược lại em chết với nó. Mà có đem ra tòa thì nó cũng cãi lý được, cũng tự giải thoát được và nó có thể kiện em lại tội vu oan. Nhà em đang khó khăn mượn 12 triệu nhà nước, mượn 10 triệu của người ta lo xoay sở trong gia đình. Em định năm nay em trả hết nợ cho ba mẹ nhưng giờ bị thằng bạn nó chơi em như vậy, em phải gánh thêm 15 triệu. Em quá nặng nề. Mới năm ngoái trả hết 15 triệu tiền mua xe đi tới lui khỏi mượn ai. Giờ nợ nần chồng chất em không thể giải quyết được. Em muốn xử nó rồi em đi tù cho xong. Ba mẹ em già rồi chắc không ai đến làm gì đâu nhưng em không muốn đi tù mà vẫn lấy lại được số tiền đó.
Xin tổng đài luật sư tư vấn cho em.

Vay tài sản của người khác rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản giải quyết như thế nào?

Tháng 9/2015 tôi có đứng tên vay ngân hàng ACB cho anh bạn 50 triệu đồng, mỗi tháng đóng tiền cho ngân hàng là 1,1 triệu đồng trong vòng 60 tháng. Tuy nhiên, anh bạn tôi đóng lãi cho ngân hàng đến 6/2016 thì không đóng nữa, mất liên lạc. Vậy xin hỏi tôi có thể khởi kiện bạn tôi không, tôi và bạn tôi có giấy cam đoan viết tay. Thủ tục kiện như thế nào, rất mong sự tư vấn của Luật Bảo Chính.
Xin chân thành cám ơn!

Đơn phương chấm dứt hợp đồng có phải bồi thường không?

Xin gửi văn phòng luật sư, tôi có một thắc mắc như sau: Khi 2 bên ký hơp đồng với khối lượng đã tạm tính qui ra thành tiền nhưng bên B chưa tạm ứng và chưa giao hàng hoá cho bên A mà bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng (chưa nhận dược sự thống nhất của bên B) thì bên B có được quyền đòi bồi thường hợp đồng bên A hay không?
Mình xin cám ơn!

Kiện đòi lại tài sản do vi phạm nghĩa vụ thanh toán nợ của khách hàng.

Công ty tôi có bán hàng một khách hàng (Hàng inox ống 201) với số tiền 150 triệu. Theo thỏa thuận trên biên bản giao hàng kiêm xác nhận thanh toán như sau: Khách hàng thanh toán theo tuần với số tiền là từ 20 triệu đến 30 triệu/ tuần.
Nhưng từ tháng 01 năm 2016 đến nay Khách hàng này thanh toán được 50 triệu. Và thanh toán không đúng thỏa thuận(có tuần trả, tuần không hoặc 2-3 tuần mới trả 1 lần 10 triệu). Vậy chúng tôi phải làm đơn kiện như thế nào? và mẩu đơn như thế nào. ở đâu? Công tôi ở quận Bình tân còn khách hàng ở Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.

Giấy uỷ quyền

Xin chào Luật sư!
Bà nội em có mua một miếng đất nằm trong diện quy hoạch và nội đã nhận tiền đền bù rồi, thời gian sao chủ đầu tư mới cấp cho nội em một tờ giấy nền tái định cư. Do tủi đã cao đi đứng khó khăn nội em đã làm giấy ủy quyền có chứng thực của ủy ban xã vào năm 2006 cho ba em được quyền đăng ký nhận nền tái định cư, khi ấy nội và ba không đủ tiền để mua nền tái định cư, nên đã bán giấy nền tái định cư với số tiền (mười bốn triệu) tới cuối năm 2009 thì ba em qua đời, tiếp theo đó ngoài một năm sau nội em cũng qua đời. Cho đến năm 2012 người mua giấy nền măm xưa nhờ người anh của em nói với mấy bác con của nội em là đồng ký tên cho ổng ra giấy sổ hồng vì nội và ba em đều mất. Bổng nhiên thì người con thứ ba của bà nội đưa ra tờ di chúc với nội dung (sao khi tôi mất thì con tuôi trần văn quyền toàn quyền sử dụng phần đất ấy) tờ di chúc được lập năm 2003, và người bác đã viết đơn khởi kiện mẹ e ra tòa vì lý do là người cùng ba e ký tên trong việc mua bán chuyển nhượng,đòi nhà nước lấy lại quyền sử dụng đất y như ý nguyện trong tờ di chúc của nội em. Vậy em xin hỏi nếu kiện ra tòa bên gđ e có nấm phần thắng không. Với lại cho e hỏi trong tờ di chúc nội e lập là ngày (3) mà phần công chứng viên chứng lại là ngày (1) như vậy tờ di chúc có hiệu lực ko ?
E xin cảm ơn.

Thế chấp tài sản hình thành trong tương lai nhưng không trả được nợ

Tóm tắt câu hỏi:
Xin chào Anh/Chi Luật Sư. Nhờ Anh/Chi tư vấn giúp trường hợp xử lý tài sản thế chấp như sau:
Bà A là chủ sử dụng duy nhất lô đất M (có giấy chứng nhận quyền sử dụng hợp pháp). Bà A vay ngân hàng để xây nhà trên lô đất này. Hợp đồng tín dụng do bà A và con trai là ông B đứng tên. Ngân hàng giải ngân sau khi cho bà A ký thế chấp đất và tài sản hình thành trong tương lai là căn nhà đang xây, có đăng ký giao dịch đảm bảo.
Hồ sơ phát sinh quá hạn, khi ngân hàng xử lý nhà và đất để thu nợ thì ông B không chịu do ông B không ký thế chấp nhà và ông có phần trong căn nhà này từ tiền vay ngân hàng.
Ông B làm vậy có đúng không, ngân hàng có được xử lý tài sản nhà này không và nếu bán được nhà đất thì ngân hàng có phải trả lại tiền cho ông B không (1/2 số tiền vay)?
Xin chân thành cảm ơn Anh/Chị Luật Sư.

Khởi kiện khi không thực hiện quyết toán công trình. Hồ sơ, thủ tục khởi kiện khi có phát sinh tranh chấp hợp đồng xây dựng.

Kính chào luật sư: Đon vị chúng tôi có ký hợp đồng xây dựng công trình với : doanh nghiệp tư nhân; Uỷ ban nhân dân xã; UBND huyện. Công trình đã thi công song và đã hết thời gian bảo hành công trình. các đơn vị này còn nợ tiền theo quyết toán công trình nhưng họ không chịu trả tiền vậy tôi có thể kiện họ ra tòa đươc không ? các bước và thủ tuc thế nào ? xin luật sư tư vấn giúp. xin chân thành cảm ơn luật sư.?

Yêu cầu bồi thường do danh dự, nhân phẩm bị xúc phạm. Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

Tôi bị một chị cán bộ gửi đơn tố cáo lên Công an huyện, tỉnh Vu khống tôi có quan hệ bất chính với chồng chị ta. Ngoài ra chị ấy còn gọi điện thoại, nhắn tin lăng mạ, xúc phạm, đe dọa nếu gặp sẽ tạt a xít vào mặt tôi và tìm giết tôi. Tôi đã gửi đơn kiện ra cơ quan Công an và công an giải quyết yêu cầu chị ấy xin lỗi tôi công khai, còn bồi thường danh dự do hai bên tự thỏa thuận nhưng không thỏa thuận được. Vậy tôi có thể khởi kiện chị ấy ra tòa không và thủ tục, trình tự khởi kiện như thế nào?

Thỏa thuận xây dựng nhà bằng miệng có giá trị không? Hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng xây dựng.

Anh trai của em có nhận xây dựng nhà cấp 4 cho 1 gia đình. Hai bên không lập hợp đồng mà chỉ thỏa thuận miệng với nhau về giá tính trên mét vuông xây dựng. Tuy nhiên sau khi xây nhà xong thì chủ nhà không chịu thanh toán hết số tiền theo thỏa thuận. Do trong quá trình xây có phát sinh thêm 1 tầng lầu, nhưng chủ nhà chỉ chấp nhận trả theo thỏa thuận ban đầu. Anh của em đã khởi kiện ra Tòa sau khi định giá theo giá thị trường thì tăng thêm 400tr so với công đã thỏa thuận. Em xin hỏi:
1. Thỏa thuận xây nhà bằng miệng có giá trị không?
2. Khi định giá thì lấy theo giá nhà nước hay thị trường? Ai có quyền chọn? Hai bên tranh chấp về tổng tiền công thì lấy theo giá đã thỏa thuận miệng hay theo định giá? Hai bên tranh chấp và giá tiến/1 mét vuông xây dựng. Vậy lấy kết quả theo đơn vị định giá hay theo thỏa thuận? Em xin chân thành cảm ơn!

Trách nhiệm khi không thanh toán đúng hạn tiền mua hàng trả góp. Nghĩa vụ trả tiền.

Cho mình hỏi mình mua một chiếc điện thoại 3.7 triệu trả góp trong vòng 8 tháng nhưng giờ mới chỉ trả góp được 2 tháng (mỗi tháng 570.000 đồng) nhưng không có khả năng trả góp nữa vì hoàn cảnh gia đình tài chính khó khăn chứ không cố ý làm thế. Vậy có bị sao không? Mình cảm thấy rất đau đầu vì hoàn cảnh vợ con, vợ mang bầu 4 tháng, tài chính rất khó khăn. Mong Luật sư giải quyết giùm có bị sao không?