Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất.

Nhà em có 500m2 đất lúa khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án, nhưng chỉ hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp cho 3 khẩu trong khi gia đình em 4 khẩu. Có 1 khẩu là lao động làm trong cơ quan nhà nước được ký hợp đồng 6 tháng và được đóng Bảo hiểm xã hội theo quy định.
Như vậy có đúng không?
Mong luật sư tư vấn giúp em. Xin chân thành cảm ơn!

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi không ở mà chỉ trồng cây.

Gia đình tôi có thửa đất năm 1992 đã xây dựng nhà ở, nhưng năm 1998 tôi chuyển sang thửa đất khác ở nên đã phá nhà để trồng cây.
Bây giờ tôi mới đề nghị cấp GCNQSD đất.
Vậy thửa đất của tôi được cấp đất ở hay đất vườn, và quy định trong điều khoản nào của Luật đất đai năm 2013 ?(Thửa đất sử dụng không có tranh chấp, do ông cha để lại)?

Đất đang tranh chấp có đề nghị cấp sổ đỏ được không?

Kính chào luật sư:
Gia đình tôi có 1 mảnh đất sinh sống và làm việc từ năm 1953 đến nay. Hiện trạng mảnh đất đó gia đình tôi ở liên tục từ năm 1953 đến nay nhưng chưa làm giấy quyền sử dụng đất.
Vào năm 1995 vì hoàn cảnh nhà cũ nát gia đình tôi có xây lại nhà mới 4 tầng thì có gia đình hàng xóm kiện gia đình tôi là gia đình tôi có thuê lại đất của họ, nhà hàng xóm có gửi khiếu nại ra ủy ban phường để khiếu nại, nhưng vì gia đình họ cũng không có giấy tờ chứng minh đất tôi ở là của họ.
Từ năm 1997 gia đình tôi xây nhà xong thì vẫn ở liên tục đến nay. Nhưng đến nay vì tuổi già tôi muốn làm giấy tờ quyền sử dụng đất để chia thừa kế cho con cái, nhưng tôi ra ủy ban nhân dân phường xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì cán bộ phường lại từ chối không tiếp nhận hồ sơ của tôi vì lý do đất có tranh chấp.
Mong luật sư giúp tôi cách làm để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trân trọng cảm ơn!

Có được chuyển đổi đất có thời hạn sang đất sử dụng lâu dài. Thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất.

Tôi có một mảnh vườn, có sổ đỏ cấp từ năm 2004. Trong sổ ghi diện tích là 672 m2, trong đó 400 m2 là đất sử dụng lâu dài, còn 272 m2 sử dụng có thời hạn đến tháng 9 năm 2021.
Vậy cho tôi hỏi, tôi có thể chuyển 272 m2 đất này thành đất sử dụng lâu dài được không?
Thủ tục thực hiện như thế nào?
Tôi xin chân thành cảm ơn!

Miễn giảm tiền sử dụng đất đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

Trường hợp là hộ đồng bào dân tộc thiểu số được miễn giảm lần 1 diện tích chưa đủ theo hạn mức đất ở 150/250m2 ODT thì lần 2 có được miễn giảm diện tích còn lại trong hạn mức không?

Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất giữa các đồng sở hữu.

Chào Luật sư. Tôi có câu hỏi mong được tư vấn:
Trước đây tôi và người bạn có chung tiền mua 1 mảnh đất rộng 900 m2 ở xã C, huyện T của tỉnh P. Chúng tôi đã đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đứng tên cả hai người. Nay theo thỏa thuận bạn tôi đồng ý chuyển toàn bộ diện tích trên cho tôi.
Tôi muốn làm thủ tục đứng tên sử dụng riêng với mảnh đất trên mong luật sư tư vấn và hướng dẫn tôi làm thủ tục?
Tôi xin cảm ơn.

Hậu quả pháp lý khi mua đất bằng giấy viết tay. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Chào luật sư! Mong luật sư tư vấn giúp tôi 1 việc.
Ngày 29 tháng 6 năm 2016, tôi có mua của 2 vợ chồng A một mảnh đất vườn với diện tích 1.800m² với số tiền là 20.000.000 vnđ. Vì ông bà nói cần tiền làm nhà, nên tôi đưa trước cho ông bà 10 triệu, vài ngày sau tôi đưa phần còn lại (chỉ có giấy bán viết tay giữa tôi và ông bà, ghi đã nhận đủ 20tr).
Nay con ông bà A về nói không bán nữa và trả lại số tiền là 10tr tôi đã đưa.
Cho tôi hỏi làm sao để tôi mua được mảnh đất đó?

Không đồng ý hợp thức hóa phần đất lưu không. Giải quyết tranh chấp đất đai, giải quyết khiếu nại đất đai.

Xin chào luật sư! Em có 1 số vấn đề liên quan đến luật đất đai mong luật sư tư vấn giúp em ạ.
Thưa luật sư phía trước nhà em cũng như mấy nhà hàng xóm cùng phố em, có phần đất lưu không rộng khoảng 20 m2.
Cách đây 3 năm, phường em yêu cầu mỗi hộ gia đình mua lại phần đất lưu không trước cửa để hợp thức hoá với giá thành ngang ngửa với giá của phần đất đang ở. Tất cả các hộ gia đình đều không đồng ý và cũng không có nhu cầu hợp thức hoá, vậy nên trong suốt khoảng thời gian đó đến giờ uỷ ban phường liên tục triệu tập các hộ gia đình lên để ép buộc, thậm trí doạ nạt là xây bãi để xe, xây nhà, xây tường....để chắn hết trước cửa các hộ gia đình phố em.
Hiện tại các hộ gia đình đều rất bức xúc nhưng chưa hiểu biết cũng như nắm rõ về luật nên em mong luật sư tư vấn giúp em về vấn đề này.
Em xin chân thành cảm ơn!

Thủ tục chuyển đổi, lệ phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.

tôi được cha mẹ cho miếng đất tại thành phố Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương, 100m2 đất nông nghiệp. Giá đất thổ cư gần chỗ tôi ở là 7.800.000 đồng/m2 vậy tôi muốn chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư, thì phải đóng thuế là bao nhiêu tiền.
Mong luật sư giải đáp thắc cho tôi .
Trân trọng cảm ơn!

Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đất ở.

Gia đình nhà anh tôi có sử dụng đất tại xóm đồng gạo, xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Anh tôi là công nhân đội 167 từ năm 1987 anh tôi có viết đơn xin đất ở được đội 167 và UBND xã Lâm Sơn đồng ý cho làm nhà ở trên nền đất khu nhà trẻ khu tập thể đội 167, diện tích 150 m2, lúc đó do ông Bùi Tiến Xuân làm phó chủ tịch UBND xã đã ký xác nhận đồng ý cho gia đình nhà anh tôi làm nhà ở (vị trí được phép làm nhà ở ngay tại nhà 2 tầng nhà làm việc của UBND xã Lâm Sơn bây giờ). Sống ổn định không tranh chấp đến năm 2001, thì UBND xã có chủ trương xây dựng trụ sở nhà làm việc. UBND đã lấy đất của gia đình nhà anh tôi và đổi cho một mảnh đất khác để làm nhà ở. Sau đó đến năm 2015 thì mới làm thủ tục cấp giấy thì văn phòng đăng ký QSD đất huyện đề nghị phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.
Như vậy có đúng hay không, nếu có thì nộp bao nhiêu phần trăm theo quy định của luật đất đai năm 2013?

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp. Thủ tục cấp sổ đỏ.

Chào Luật sư!
Gia đình ông A đang sử dụng thửa đất nông nghiệp có diện tích hơn 200m2 nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Hỏi gia đình ông A có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất có không?
Cảm ơn Luật sư!

Đền bù thiệt hại về nhà ở khi bị nhà nước thu hồi đất

Chào các anh chị!
Gia đình tôi có xây dựng mới 1 ngôi nhà 3 tầng kiên cố vào 10/2004. Sau khi khởi công được 1 tuần, tôi mới lên phòng quản lý xây dựng của Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh để xin cấp phép xây dựng nhưng không hiểu vì sao tôi không được giải quyết. Sau đó tôi có vào UBND Phường Hà Khánh báo cáo và xin cấp phép xây dựng như theo quy định nhưng mãi đến 5/2005 gia đình tôi mới được UBND Phường ký đóng dấu xác nhận vào đơn viết tay: đơn xin phép xây dựng. Từ đó đến nay, gia đình tôi vẫn chưa hề có GPXD.
Tại thời điểm xây nhà, nhà tôi đã có sổ đỏ, vì đất của gia đình tôi không hề có tranh chấp và có nguồn gốc sử dụng ổn định ổn định lâu dài từ năm 1985 cho đến nay.
Nay nhà tôi thuộc diện đền bù để giải phóng mặt bằng làm dự án xây dựng khu dân cư. Chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư kinh doanh và thương mại Miền Bắc. Theo tôi hiểu đó là dự án nhằm phát triển kinh tế xã hội của địa phương.
Tiền đền bù phần kiến trúc của ngôi nhà chỉ được tính = 50% tổng giá trị, như vậy là đúng hay sai?
Trong thời điểm xây dựng, gia đình tôi không hề có vi phạm hay nhận được 1 quyết định xử phạt hành chính nào. Nay nhà tôi đã chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền ở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất (9/2/2010). Thông báo thu hồi để GPMB được ký vào 2/5/2012 số 135/TB-UBND của Thành phố Hạ Long.
Thời điểm tính giá đền bù được tính vào lúc nào, khi mà thông báo đã cách đây hơn 2 năm?

Cấp GCNQSD Đất đối với trường hợp vi phạm Luật đất đai.

Thưa luật sư cho tôi hỏi một vấn đề sau:
Ở địa phương tôi sinh sống UBND xã giao đất ở cho nhiều hộ gia đình, cá nhân (60 hộ) từ những năm 1993 - 1994 với diện tích 102 m2 hiện nay phù hợp với quy hoạch đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP nhưng có 1 việc như sau tôi đang bối rối chưa biết tham mưu cho UBND như thế nào: Diện tích thực tế các hộ sử dụng và làm nhà ở ổn định là 210m2 (7x30) do phía sau là đất thuộc UBND xã quản lý, các hộ tự lấn chiếm nay đã được làm đường nhựa ngăn cách thành lô đất có 2 mặt tiền và đã được đo đạc cụ thể. Các hộ muốn hợp thức hóa hết diện tích đất 210m2 có được không? Và phải làm thủ tục như thế nào? Vì ở địa phương hạn mức đất ở để tách thửa là 40m2. Vì các văn bản chưa thấy quy định phần diện tích tăng lên đo lấm chiếm nhiều như thế xử lý như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp em!

Tranh chấp lối đi chung giữa bất động sản liền kề.

Có tranh chấp như trường hợp này, mong quý luật sư tư vấn giúp.
Ông A có 1000m2 đất, bán cho ông B 500m2 ở vườn sau nhà, có lối đi chung 1m4 mỗi bên 70cm. Ông B chia nhỏ đất đai để bán. Ông A không muốn dùng ngõ nữa, bán 70cm đó với giá 130 triệu. Ông B được cấp 5 sổ đỏ liền kề nhau, thêm một sổ ghi rõ mục đích sử dụng là lối đi chung của 5 hộ liền kề. Ông A thấy vậy chia thêm miếng nhỏ phía sau còn lại quay hướng vào ngõ 1m4 đó để bán. Ông B không đồng ý, kiến nghị Phường.
Phường trả lời là ông A đúng, vẫn cấp sổ mới mở cho ông A, vì ngõ đi là của xã hội, đất nhà nước.
Xin hỏi luật sư, ông B có đúng không?
Ông A và phường có đúng pháp luật không?

Lệ phí, chi phí phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Tháng 7/2016, vợ chồng A mua một căn nhà 4 tầng ở ngõ 91 đường Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa, Hà Nội để ở, nhà mặt ngõ rộng 5 m cách mặt đường Nguyễn Chí Thanh 150 m, diện tích mặt bằng 50m2. Giấy chứng nhận đứng trên vợ chồng B cấp vào năm 1995 chỉ ghi quyền sử dụng đất không ghi tài sản trên đất. Vợ B chết năm 2010, con trai ít 15 tuổi hiện ở cùng B, con gái lớn B đã lấy chồng và ở riêng.
a. Khi kia hợp đồng mua bán nhà đất nói trên vợ chồng A cần phải lưu ý những gì về hình thức hợp đồng và chủ thể kia hợp đồng ?
b, Sau khi đã nhận chuyển nhượng hợp pháp quyền sử dụng đất và ngôi nhà nói trên, Vợ chồng A được cấp giấy chứng nhận hay không? Vì sao?
c, Chi phí công chứng và các khoản phải nộp cho nhà nước là bao nhiêu tiền? Các khoản tiền này do ai nộp? Cho biết giá bán thực tế 8 tỷ nhưng 2 bên ghi trong hợp đồng chuyển nhượng giá 500 triệu.
Mong các luật sư có thể giúp em giải quyết tình huống này
Trân trọng cảm ơn!

Bồi thường, tái định cư cho người có đất bị thu hồi.

Năm 1992, tôi có thửa đất xây dựng nhà ở nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi cho 4 người con của tôi xây nhà ở từ năm 1997 sau đó ở ổn định. Năm 2009, bị mưa bão, đất nhà tôi bị hư. Nhà nước thu hồi toàn bộ nhà đất của gia đình tôi và di dời đi ở nơi khác. Nhà nước cấp cho gia đình tôi một lô đất định cư. Các con tôi chỉ được đền bù nhà và vật kiến trúc trên đất, không được công nhận có đất để hỗ trợ tái định cư.
Vậy xin hỏi, tôi phải làm thế nào để được hỗ trợ đất tái định cư cho con tôi.
Mong được tư vấn. Xin chân thành cảm ơn!

Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

Chào luật sư!
Tôi là Vũ Đình Khôi tôi xin hỏi luật sư một việc như sau,gia đình tôi hiện nay nằm trong diện đền bù của khu đô thị Xi Măng thành phố Hải Phòng.Gia đình tôi có giấy phân phối của xí nghiệp từ năm 1996 vừa qua nhận được phương án bồi thường và chỉ được hưởng 50% giá trị về đất.
Vậy luật sư cho tôi hỏi như trường hợp nhà tôi như vậy có đúng hay không?
Xin cảm ơn luật sư!

Giải quyết tranh chấp đất đai, yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Xin chào luật sư. Tôi xin nêu tóm tắt vấn đề như sau: Năm 1975, ba mẹ tôi có khai phá 2500 m2 đất để sản xuất nông nghiệp. Đến 1995 cán bộ nông trường cùng cán bộ xã đến đòi lại. Họ nói đất của nông trường. Vì không biết luật, ít học nên ba mẹ tôi đã ngưng sản xuất. Sau đó họ cấu kết với nhau lấy đất ba mẹ tôi cấp cho vợ bé cán bộ nông trường. Tôi đã đến UBND xã để xem hiện trạng thửa đất thì thấy đứng tên của vợ cán bô nông trường. Vậy tôi xin hỏi: - Chúng tôi cần phải làm gì? - Chúng tôi có quyền yêu cầu đăng kí sử dụng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Rất mong nhận được nội dung trả lời của luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Đất sử dụng ổn định lâu dài không có tranh chấp có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Đầu năm 1995 nhà tôi bị giải tỏa, nên UBND huyện cấp lại cho tôi một nền nhà ở khu quy hoạch từ năm 95 đến nay tôi đã nhiều lần đến UB huyện xin QĐ cấp nền nhà để làm giấy chủ quyền thì UB huyện chỉ về UB thị trấn chỉ lòng vòng đến bây giờ vẫn chưa có QĐ.
Tôi làm đơn đến UB thị trấn xin làm giấy chủ quyền thì được UB thị trấn trả lời đất bị tranh chấp không làm giấy chủ quyền được, tôi được đo đất cất nhà ở đã 21 năm bây giờ không QĐ, không cấp giấy chủ quyền tôi phải làm thế nào.
Mong luật sư tư vấn giúp tôi.
Xin chân thành cám ơn!

Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất lần chiếm.

Kính gửi Văn phòng Luật sư Bảo Chính.
Trước năm 1965 gia đình tôi có ở gần khu quân đội, và sau đó gia đình tôi có khai hoang khoảng 1.500m2 đất của quân đội, vì mảnh đất này nằm ngay trước cổng nhà tôi, sau nhiều năm sử dụng, nay quân đội đã chuyển đi nơi khác và giao lại đất cho huyện quản lý, vì mảnh đất này không có trong sổ đỏ của nhà tôi, nhưng đó là đất do nhà tôi khai hoang nhiều năm, nay ủy ban nhân dân huyện trả lời cho gia đình tôi theo công văn: gia đình tôi phải thuê lại mảnh đất đó, và chuyển mục đích sử dụng, ví dụ: phải có dự án kinh doanh buôn bán hoặc làm xưởng sản xuất.
Vậy thủ tục pháp lý và hình thức kinh doanh cần phải làm ra sao?
Kính mong văn phòng luật sư tư vấn cho tôi.

Bồi thường tài sản trên đất và hỗ trợ chi phí di chuyển.

Nhà em hiện nằm trong dự án mở rộng nhà máy lọc dầu Dung Quất. Em có tách hộ khẩu riêng, khi có gia đình em không nhập về phía chồng. Hộ khẩu của chồng chỉ có 2 cha con thôi. Giờ trúng dự án mở rộng nhà máy, cả 2 chỗ phía chồng và phía em điều trúng hết, em cũng có tài sản riêng về nhà nhưng không có đất, nhưng em không có một khoản hỗ trợ nào, ví dụ là tháo gỡ, di chuyển...như những hộ khác. thì em có nên kiện lên cấp trên không?
Mong luật sư giải đáp giúp em.
Em cảm ơn rất nhiều!

Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Tôi ở xã Hùng sơn, huyện Anh sơn, tỉnh Nghệ an, xã tôi tiến hành giao đất cho hộ gia đình nhưng yêu cầu vòng 1 là phải làm chè lấy ngọn, nhưng gia đình tôi không có sức lao động để trồng chè, nên không được chia vòng 2 và vòng 3 cuối cùng gia đình tôi không có đất rừng.
Chính quyền làm như vậy có đúng không?
Tôi muốn có đất rừng thì phải làm như thế nào?

Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất.

Tôi có một trường hợp muốn nhờ luật sư giải đáp:
Ông A có tài sản là khối đất đai với diện tích là 1.400m2 đất chuyên trồng lúa nước đã có Giấy chứng nhận quyền sử dung đất mang tên ông A, hiện nay ông A đã chết, trước khi chết ông A không để lại di chúc và không định đoạt khối tài sản cho ai. Hàng thừa kế thứ nhất của ông A gồm những người còn sống bao gồm: vợ, cha đẻ, con đẻ (02 người). Hiện tại diện tích đất trên nằm trong dự án bị thu hồi đất, UBND huyện đã có thông báo thu hồi đất. Vì trong hàng thừa kế thứ nhất thuộc nhân khẩu cán bộ, hưu trí và viên chức nhà nước nên khi thu hồi đất các đối tượng thuộc hàng thừa kế thứ nhất không thuộc đối tượng được hỗ trợ chính sách giải quyết việc làm. Do đó toàn bộ hàng thừa kế thứ nhất nêu trên đều từ chối nhận tài sản, nhường toàn bộ tài sản cho hàng thừa kế thứ hai là em ruột của ông A (em ruột thuộc nhân khẩu sản xuất nông nghiệp nên thuộc đối tượng hỗ trợ nếu được nhận diện tích đất trên). Trong trường hợp này cơ quan nhà nước có được phép làm thủ tục nhận thừa kế cho em ruột ông A không, nếu có thì cần văn bản, giấy tờ gì? Em ruột ông A có được hỗ trợ chính sách giải quyết việc làm khi đứng tên diện tích đất bị thu hồi không? (ông A đã chết trước thời điểm có thông báo thu hồi đất trên 1 năm).
Kính mong Luật sư hướng dẫn, giải đáp. Trân trọng cảm ơn!

Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai như thế nào?

Gia đình tôi có 7ha đất đồi được cấp giấy CNQSDĐ vào năm 2014 nhưng đến nay phía huyện có quyết định thu hồi 7ha đất đó với lý do là cấp sai. 7ha đất đó là đất công ích.
Vậy lý do thu hồi đó có đúng không ?
Nếu đúng thì gia đình tôi có được đền bù đất và tài sản trên đất không?
Xin chân thành cảm ơn !

.Quy định về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Điều kiện bồi thường về đất khi thu hồi.

Ở khu phố nơi em ở chuẩn bị mở rộng đường mang tên Lý Nam Đế, nhà em bị thu hồi 2m2 đất và đường nếu mở rộng thì con đường nằm ngay sát vách nhà em, phía trên trần nhà (be) bị nằm trong lòng đường, không có hành lang đường.
Vậy nhà em có được bồi thường nhà không?

Quy định về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất như thế nào?

Xin chào luật sư :
Bà ngoại tôi 2 người con: mẹ tôi và bác trai hiện tại bác trai đã mất và bà tôi đang ở cùng mảnh đất với cháu nội và đã cho cháu nội làm nhà trên 1/2 mảnh đất đó. Bây giờ bà ngoại tôi muốn chia mảnh đất đó thành 02 mảnh: 1 mảnh cho cháu nội tại vị trí nhà đã xây mảnh còn lại của bà tôi, nhưng khi ra địa chính xã làm việc thì họ yêu cầu phải có cháu nội ra thì mới giải quyết, nhưng cháu nội của bà tôi nhất quyết không ra.
Vậy xin ý kiến luật sư địa chính xã làm việc có đúng luật không ạ.?

Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trong trường hợp nào?

Xin chào luật sư:
Bà nội em có mảnh đất ở quê. Trước khi cho bà A ở thì Nội em có cho một gia đình bà con ở nhờ sau đó họ trả lại. Cách đây khoảng 40 năm. Nội em lại cho bà A (cũng bà con) ở nhờ trên đất của Nội. Từ đó cho đến nay cũng hơn 40 năm. Mảnh đất đó Nội em có giấy tờ mua bán hồi xưa gọi là trích lục. Lúc trước em không nhớ rõ năm nào nhưng vào khoảng năm 1985 có đoàn 399 về xã thì bà A có làm đơn đăng ký ruộng đất khi nghe tin Ba em có làm đơn xác nhận đất đó của Nội em. Trong thời gian đó tình cảm bà con vẫn bình thường Ba em cũng chủ quan không đi làm sổ đỏ, cho đến khoảng năm 2006 bà A ở nhà tranh của nội em cũ đã hư hỏng nên đến xin Ba em cho xây nhà và hứa sẽ trả tiền đất lại cho Ba em. Nhưng khi xây nhà xong 1, 2 năm là trở mặt tiền cũng không trả mà còn thách thức Ba em. Trước tình hình đó Ba em đi làm sổ đỏ và được cấp vào năm 2009. Khi biết nhà em có sổ đỏ thì năm 2015 bà A làm đơn xin thu hồi sổ vì cấp sai. Sau thời gian làm việc của UBND xã và huyện thì có ra quyết định thu hồi nhưng Ba em làm đơn khiếu nại và hiện tại vẫn chưa thu hồi.
Trong thời gian đó Ba em có thu thập được đơn đăng ký ruộng đất của bà A nhưng lá đơn Ba em gửi xã xác nhận đất của Nội thì bị thất lạc. Nhưng tờ đơn đăng ký ruộng đất của bà A thì người viết đơn, người ký xác nhận cùng một nét chữ, cùng một màu mực. Nên Ba em đang làm đơn xin xác nhận chữ viết và chữ ký của bà A trên đơn đăng ký ruộng đất kia.
Xin cho em hỏi việc ra quyết định thu hồi sổ đỏ của Ba em có đúng không?
Đơn đăng ký ruộng đất của bà A đúng luật không?
Nếu gia đình em khởi kiện ra tòa thì Nội em có lấy lại đất đã cho ở nhờ hay không? Em xin cảm ơn luật sư.?

Cho nhà hàng xóm sử dụng đất trước năm 1993 đến nay có đòi lại được không?

Xin chào luật sư .
Đất nhà tôi hiện tại cho nhà kế bên mượn làm nhà ở trước năm 1993 thì nay có đòi lại được không trong khi đó nhà tôi đã mất tất cả sổ.
Mong luật sư hướng dẫn cách giải quyết và thủ tục làm như thế nào ?
Tôi chân thành cảm ơn!

Chi phí khi tách thửa đất. Thủ tục tách thửa đất.

Tôi chuẩn bị mua một lô đất. Đất đó chưa làm sổ đỏ. Trên mảnh đất đó của ông bố chia đều cho 3 chị em và được trích đo của phường, mỗi người được 6m2 chiều rộng và 25 m2 chiều dài.
Tôi mua mảnh đất vừa với khả năng của tôi thì chiều rộng chỉ có 4.2m2 và chiều dài vẫn là 25m2. Bên bán muốn làm bìa đỏ đứng tên trong đó có 3 chị em tất cả mảnh đất rồi mới tách lại diện tích bán cho tôi. Vậy tôi muốn biết bìa đỏ của 3 người có làm được không và phí tách thửa mang tên sổ đỏ của tôi là bao nhiêu tiền, và cần bao nhiêu thời gian và giấy tờ gì khi tôi mua mảnh đất trên. (diện tích làm được bìa đỏ của tôi chỉ được khoảng 40m2 con lại là diện tích hành lang lưới điện).
Mong công ty tư vấn giúp tôi sớm vì bên bán muốn tôi đặt cọc 50.000.000 đồng để làm thủ tục giấy tờ.
Xin chân thành cảm ơn!

Tư vấn thủ tục hợp thửa đất. Điều kiện hợp thửa đất.

Luật sư tư vấn giúp, tôi mới mua căn nhà diện tích 68m2, trong đó diện tích trên sổ hồng là 36,7m2 còn lại là giấy tay.
Cho hỏi có thể nhập phần diện tích trên giấy tay vào sổ không (giấy tay có chứng thực công chứng).
Nếu được thì thủ tục như thế nào?

Trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích công cộng, quốc phòng, an ninh?

Chào luật sư! Luật sư cho tôi hỏi:
Trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi biết. Nội dung thông báo thu hồi đất bao gồm kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.
Tuy nhiên đến nay hết thời hạn thông báo thu hồi đất mà vẫn chưa thực hiện việc khảo sát đo đạc kiểm đếm để lập phương án bồi thường, hỗ trợ cũng như chưa thu hồi đất.
Như vậy UBND cấp huyện có cần phải thông báo thu hồi đất lại không ạ?

Thuê đất ở khu công nghiệp phải nộp các khoản tiền gì?

Xin chào, tôi có một thắc mắc muốn nhờ luật sư giúp đỡ.
Tôi thuê lại đất ở KCN Hanaka TX Từ Sơn - tỉnh Bắc Ninh của chủ đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
Xin hỏi tôi có phải nộp tiền thuê đất hoặc tiền gì nữa ngoài tiền trả cho chủ đầu tư hay không?
Xin cảm ơn

Mua bán đất không có giấy tờ có đòi lại tiền được không?

Năm 2010 anh chị rể tôi, có được bên nội cho một mảnh đất . Rồi bán lại cho mẹ tôi, nhưng không có giấy tờ bán đất nào? Vì họ kêu chưa làm được sổ đất . Nên chưa thể sang tên mảnh đất đấy cho mẹ tôi được Đến năm 2012 anh chị tôi ly dị.
Mẹ tôi có lên lấy lại mảnh đất , nhưng bên kia người ta không có ý định trả .Và đã bán mảnh đất đấy đi . Giờ mẹ tôi muốn lấy lại số tiền đất đã trả cho họ. Nhưng họ cứ khất nần .Và không có ý định trả .
Vì không có giấy tờ bán đất ,và giấy tờ giao nhận tiền. Nên mẹ tôi không thể ra tòa kiện được .
Vậy xin hỏi, mẹ tôi có lấy lại được mảnh đất hay só tiền đấy được không ?

Chia di sản thừa kế cho con riêng

Chồng tôi có một con riêng cùng sống với gia đình. Khi chết, chồng tôi không để lại di chúc. Vậy con riêng của người chồng có được hưởng gì từ căn nhà của vợ chồng tôi không? Mong luật sư tư vấn giúp tôi, xin cảm ơn ạ!
Người gửi: Nguyễn Thị Nga ( Bắc Giang)

Nghĩa vụ cấp dưỡng giữa vợ và chồng khi ly hôn

Hơn một năm trước, vợ chồng tôi ra Tòa ly hôn, khi đó, tôi đã để lại toàn bộ tài sản cho chồng tôi sử dụng, mặc dù tôi có đóng góp công sức vào khối tài sản chung ấy. Giờ đây, đời sống kinh tế của tôi quá khó khăn, tôi muốn được chồng cũ của tôi phân chia hoặc cấp dưỡng cho tôi phần nào đó. Xin công ty luật Bảo Chính tư vấn giúp tôi trong trường hợp của tôi, pháp luật có bênh vực, và bảo vệ quyền lợi không?
Người gửi: Nguyễn Xuân Hoá (Hưng Yên)

Hiệu lực quan hệ hôn nhân khi chồng bị tuyên bố là đã chết mà trở về

Cách đây 2 năm, chồng cũ của tôi có quyết định của Tòa án tuyên bố là đã chết, sau đó tôi đã kết hôn với người đàn ông khác, nhưng nay chồng cũ của tôi lại trở về. Anh nói vẫn còn yêu tôi và không đồng ý ly hôn, anh đòi kiện ra Tòa yêu cầu khôi phục hiệu lực hôn nhân giữa chúng tôi và chấm dứt hiệu lực cuộc hôn nhân mới của tôi do hiện nay anh đã trở về và chúng tôi chưa ly hôn. Nhưng giờ tôi đã yêu người mới nên tôi muốn chấm dứt hôn nhân với chồng cũ.
Xin hỏi chồng cũ của tôi có được phép kiện ra Tòa yêu cầu chấm dứt hôn nhân mới của tôi không?
Ngọc Thanh - Hà nội

Làm sổ đỏ cho đất thừa kế không có di chúc như thế nào?

Thưa luật sư!
Cho em hỏi vấn đề sau: Ông nội em sinh được 3 gái và 5 trai, các cô bác lập gia đình trước và được ông chia tài sản riêng sinh sống ở chỗ khác. Người thì được trâu bò, người thì đất, người thì tiền. Bố em là út lập gia đình muộn lên sống ở mảnh đất ngày xưa ông bà và các bác ở và nuôi bà nội. Mảnh đất này được ông nội trao quyền cho bác trưởng và bác trưởng trao cho bố em, không có căn cứ pháp lí. Bà nội sống với gia đình em từ 1990 đến 2000 rồi sau đó sống với các cô.
Năm 2010 bà nội và các cô đòi chia tài sản, nhưng các bác không cho phép, chỉ là tranh chấp nội bộ không đưa ra pháp luật. Hiện nay gia đình em muốn làm sổ đỏ cho mảnh đất này đứng tên bố em. Gia đình em chỉ còn giữ 8 biên lai đóng thuế đất từ năm 2008 tới nay, đất này trước kia là ông nội em khai hoang, bây giờ đóng thuế 500met đất ở và 1500 mét đất trồng hoa màu. Mong các anh chị giúp em về thủ tục giấy tờ để làm sổ đỏ lần đầu.
Em xin chân thành cảm ơn!

Muốn khiếu nại quyết định dồn điền đổi thửa thì phải làm như thế nào

Thưa luật sư!
Cho em hỏi em có mua 7 mảnh ruộng tổng là 1440m2. Em là người đứng tên mua trong đó có 2 mảnh sát nhau là đất canh tác kẹt có diện tích là 230m2. Khi thôn có chủ trương thu hồi dồn điền đổi thửa em có nộp tất cả hồ sơ liên quan, nhưng em có trình bày là 230m2 đất kẹt đó em muốn giữ nguyên, còn các mảnh kia thì em đồng ý dồn 1 mảnh to. Nhưng cán bộ thôn nói là em lắm chuyện em nghĩ đó là quy định bắt buộc nên không thắc mắc nữa (em có nộp đầy đủ hồ sơ chuyển nhượng tên em, nhưng khi dồn họ cũng không thông báo, hay cần em ký gì cả mà là chủ hộ gia đình ký) giờ em thấy ở các thôn bên cạnh đất kẹt họ giữ nguyên, còn lại mới thu hồi để dồn điền đổi thửa. Vậy các luật sư cho em hỏi việc dồn điền đổi thửa đã 2 năm rồi em có khiếu nại được không và cần làm thủ tục như nào cho phải.

Đất 60m2 có thể thực hiện thủ tục tách thửa đất được không?

Thưa luật sư!
Hiện tại vợ chồng em mới tìm mua được một lô đất khoảng 60m2 trong một lô đất 302m2 nhưng em thấy trong sổ "Quyền sử dụng đất" có ghi "Đất ở và đất vườn lâu dài":
1. Vậy khi mua thì việc tách sổ 60m2 trên phải là đất ở không?
2. Thủ tục để tách được sổ "Quyền sử dụng đất" của 60m2 này cần những gì?
Do vậy, kính mong VP luật sư làm rõ giúp em để hiểu rõ hơn và thực hiện các thủ tục làm sổ "Quyền sử dụng đất" Em xin cảm ơn nhiều.
Trân trọng!

Có phải khai báo khi san lấp mặt bằng đất đang sử dụng

Thưa luật sư!
Tôi có câu hỏi mong được tư vấn: Tôi có một khu trang trại rộng khoảng 5 ha đã được cấp giấy tờ chức thực quyền sử dụng đất tạm thời của UBND xã (Không phải là sổ đỏ). Gần đây do tình hình thời tiết và địa hình dốc không tiện canh tác các loại cây trồng nên thu hoạch sản phẩm kém đi (tôi canh tác lạc, đậu, ngô theo mùa vụ). Vì vậy, tôi có thuê một máy múc và ba chiếc xe tải cở nhỏ để san lấp mặt bằng vườn. Bên cạnh, tôi có cho anh trai của tôi 2 xe đất để san lấp trong vườn nhà của anh trai cách khu trại 2km. Trong quá trình làm việc, vì nghĩ đây chỉ là san lấp mặt bằng trong vườn nên tôi cũng không thông qua chính quyền địa phương.
Đầu giờ chiều, khi máy múc và các xe đang làm việc thì có chủ tịch xã và 2 cán bộ công an xã đến trại của tôi yêu cầu mọi người dừng tay không được tiếp tục san lấp mặt bằng nữa, nếu không dừng tay họ sẽ tịch thu tất cả các phương tiện đang hoạt động ở đó. Sau đó, cán bộ công an xã đã lập một biên bản với nội dung:
"Tôi đã vi phạm quy định về luật đất đai (không nói rõ là luật ở điều khoản nào cả) và yêu cầu tôi dừng công việc san lấp, đồng thời ghi rõ trong biên bản là cấm tôi không bao giờ được phép thuê máy múc về để san lấp mặt bằng trong vườn nữa." Họ yêu cầu tôi kí vào biên bản nhưng tôi không kí, vì tôi thấy không hợp lí ở chỗ: Nếu tôi không thuê máy múc về để san lấp khu trại rộng 5 ha thì tôi phải làm thế nào để san lấp mặt bằng? Nếu chỉ dùng cuốc xẻng thì đến bao giờ tôi mới làm xong được đất đai để canh tác?
Tôi có thắc mắc với ông cán bộ công an xã nhưng ông cán bộ không trả lời tôi. Vì vậy tôi cương quyết không kí biên bản sự việc. Vậy bây giờ tôi xin phép được hỏi luật sư một số vấn đề sau:
1. Tôi san lấp mặt bằng trong trang trại của mình có cần phải báo cáo với chính quyền địa phương không?
2. Tôi có cho anh trai tôi 2 xe đất để san lấp trong vườn nhà thì có vi phạm luật đất đai của nhà nước quy định không? (Tôi cho chứ hoàn toàn không bán đất)
3. Có luật nào của nhà nước quy định cấm tôi không được thuê máy múc để san lấp mặt bằng trong trang trại không?
4. Nếu tôi vi phạm quy định của luật đất đai thì bây giờ tôi phải làm thế nào cho đúng? Rất mong nhận được sự tư vấn từ luật sư!
Tôi xin chân thành cảm ơn!

Khi nào được chuyển đổi đất sang mô hình trang trại chăn nuôi

Thưa luật sư!
Nhà em có hơn 2000m2 đất 07 do mới chia lại nên chưa có sổ đỏ. Bây giờ em muốn chuyển đổi toàn bộ diện tích kể trên sang mô hình trang trại (đào ao, bồi nền, xây dựng chuồng trại chăn nuôi) thì em cần làm những thủ tục gì?Bên cạnh thửa ruộng nói trên của gia đình có cánh đồng khoảng chừng 2 ha, mỗi gia đình được chia 1 mảnh nho nhỏ vài mét vuông to nhỏ tùy theo từng khẩu và không có giấy tờ, sổ đỏ, hay thực hiện nghĩa vụ đóng thuế đóng góp gì hết, giờ em muốn xin thuê toàn bộ hoặc 1 phần để trồng hoa mầu, cây ăn quả, rau...thì có được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào và cấp nào có thẩm quyền cho thuê đất đó, nếu được thuê em có phải đền bù cho các hộ dân đang canh tác trên cánh đồng đó không?
Em xin chân thành cảm ơn!

Tư vấn thủ tục mua bán đất và tiền thuế chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang thổ cư

Thưa luật sư! Xin hỏi một vấn đề như sau:
Nhà mình 10 năm trước kia mảnh đất không được vuông vức cho lắm nên mua thêm một mảnh đất cho cân đối, vẫn còn giấy tờ mua bán đất đai, nhưng chưa làm sổ đỏ hay là bìa đất cho mảnh đất đó.
Bây giờ có hộ gia đình mua mảnh đất có trùng với mảnh đất của nhà mình là khu đất mình vừa mua, nhà đó bảo nhà mình phải làm bìa đất và đóng thuế chuyển đổi, nếu không thì nhà nó sẽ làm bìa và có mảnh đất của nhà mình trong đó. Bạn trả lời các vấn đề sau giúp mình với:
Mình có giấy mua bán đất thì có được coi là có quyền sở hữu đất không?
Nếu nhà mình không làm bìa đỏ mà nhà họ làm thì mảnh đất đấy của nhà mình hay nhà họ?
Theo mình biết: Thuế chuyển đổi giữa đất vườn sang đất ở là 50% có cách nào làm giảm số tiền mình phải nộp thuế khi làm sổ đỏ không?
Mong bạn trả lời sớm hộ mình Mình cảm ơn nhiều!

Thủ tục tiến hành xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thưa Luật Sư!
Em có một vấn đề muốn hỏi liên quan đến việc làm sổ đỏ cho đất nông nghiệp ạ! Vào năm 2006, gia đình em có về khu Dương Nội mua đất nông nghiệp để xây nhà ở, diện tích miếng đất đó trên giấy tờ là 62 m2 khi đó chưa được cấp sổ đỏ nên chỉ có giấy tờ chuyển nhượng viết bằng tay có chữ ký và cũng có cả người chứng kiến ký đảm bảo.Sau đó gia đình em đã xây nhà cấp 4 trên mảnh đất này và sinh sống đến nay cũng đã được hơn chục năm. Trong quá trình sinh sống thì cũng một lần có người trên uỷ ban xuống nói là làm kê khai để làm sổ đỏ thì gia đình cũng đã kê khai đầy đủ nhưng đến nay vẫn chưa thấy nói gì đến việc làm sổ đỏ cả. vậy em muốn hỏi gia đình em bây giờ muốn làm sổ đỏ thì phải bao gồm những giấy tờ gì, trình tự làm ra sao ạ? và điều quan trọng là cả chi phí thủ tục làm sổ đỏ nữa ạ.
Em xin cám ơn Luật Sư!

Như thế nào là " không vi phạm pháp luật về đất đai" trong luật đất đai 2013

Xin chào luật sư! Tôi đang có vấn đề muốn nhờ công ty mình tư vấn giúp gia đình tôi có một mảnh đất đã sử dụng ổn định từ năm 1990 nhưng lại không có bất cứ giấy tờ nào liên quan. Hiện tại trên mảnh đất vẫn còn ngôi nhà xây dựng từ năm 90 tới nay và vẫn được gia đình tôi ở đến nay, có tất cả dân làng làm,có tất cả dân làng làm chứng cho và cũng không hề có tranh chấp. Nhưng đến nay gia đình tôi nhận được thông báo về việc UBND xã đem miếng đất ra đấu thầu. Tôi có làm đơn khiếu nại dựa theo điều 101 luật đất đai 2013 nhưng tôi chưa hiểu rõ trong điều luật có ghi "không vi phạm pháp luật về đất đai" vậy cho tôi hỏi thế nào là không vi phạm pháp luật đất đai. Từ năm 1990 tới nay gia đình tôi không hề nhận được thông báo là mình vi phạm gì. Mong Luật sư giải thích giúp.
Tôi xin chân thành cảm ơn!

Lấn chiếm đất qua phần ranh giới đã thỏa thuận

Năm 2010, gia đình tôi được cấp Giấy chứng nhận với diện tích là 150m2; đến năm 2016, gia đình tôi xây lại nhà trên toàn bộ diện tích này thì phát hiện thực tế diện tích đất chỉ có 130m2 vì vậy khi xây nhà gia đình tôi đập bức tường ngăn và xây lấn sang so với bức tường cũ để đủ diện tích 150m2 làm phát sinh mâu thuẫn, tranh chấp giữa 2 gia đình. Liệu gia đình tôi có quyền đòi lại 20m2 còn thiếu so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Và tranh chấp này sẽ được giải quyết như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp tôi.
Tôi xin chân thành cảm ơn!

Mua tài sản thế chấp qua đấu giá

Tôi dự định mua lại tài sản trên đất thuê của Công ty A. Tài sản đang thế chấp cho ngân hàng vay vốn, do không trả được nợ bị ngân hàng kiện và tòa án tuyên phát mãi để thu nợ cho ngân hàng). Quyền và nghĩa vụ của tôi khi mua tài sản qua đấu giá. Tôi có phải thực hiện nghĩa vụ phải trả tiền nợ thuê lại đất của Công ty A. Xin cảm ơn!

Làm thế nào để được cấp sổ đỏ và thực hiện thủ tục nhanh

Chào luật sư!
Cho em xin hỏi một chút về việc cấp sổ đỏ. Quê em ở Hậu Lộc - Thanh hoá. Nhà em mua đất từ năm 1992 tới nay vẫn chưa được cầm sổ đỏ. Lý do là những năm đầu nhà em kinh tế khó khăn nên vẫn còn nợ tiền thuế hàng năm của xã. Vậy nên xã giữ sổ đỏ và không trả. Đến nay kinh tế ổn định muốn lấy lại sổ đỏ thì khi hỏi cán bộ xã lại được trả lời rằng sổ đỏ của gia đình đã bị thất lạc, giờ phải chờ báo cáo tìm kiếm nếu không thấy thì mới cấp lại. Năm 2014 thì có chương trình làm đường của nhà nước. Đất nhà em bị lấy vô 17m mặt tiền và được đền bù 250.000/m. Sau lần đó nhà em nhiều lần lên xã yêu cầu làm lại sổ đỏ nhưng mãi nay vẫn chưa được cấp. Và mới đây nhất là cách nay vài tháng nhà em đã hoàn tất thủ tục giấy tờ để cấp sổ đỏ nhưng mãi vẫn không thấy (cách đây đã 3 tháng). Hỏi thì được xã trả lời đang trong quá trình. Khi nào có giấy gọi thì lên nhận. Mấy năm gần đây em có ý muốn đi xuất khẩu lao động nhưng không có sổ đỏ để vay vốn ngân hàng. Cảm ơn luật sư đã đọc và xin tư vấn giùm gia đình em bây giờ phải làm như thế nào để được cấp sổ đỏ nhanh nhất? Cám ơn luật sư nhiều!

Mua đất trồng lúa bằng giấy tay có đúng quy định của luật không?

Xin chào Luật Bảo Chính!
Tôi có câu hỏi mong được giải đáp: năm 2015 tôi có mua đất của ông R diện tích là 2 héc ta, tôi đã làm hợp đồng mua bán với ông R và cọc trước số tiền 5 cây vàng, sau đó ông R có giao cho tôi 1,1 héc ta đất cho tôi canh tác được 1 năm nay. Tôi có nhiều lần yêu cầu ông R làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng ông R không hợp tác. Vậy Luật Sư cho tôi hỏi giờ mình phải làm thế nào để ông R phải làm thủ tục để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tôi theo đúng như trong hợp đồng ? Rất cảm ơn luật sư.
Mong nhận được câu trả lời sớm từ luật sư!

Giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất khi chỉ có giấy tờ viết tay

Thời gian gần đây, nhà em phát hiện chủ đất cũ (người bán mảnh đất đó cho nhà em đã chủ định đi làm Giấy chứng nhận cho thửa đất đó) sau đó họ còn mang giấy chứng nhận đi thế chấp tại ngân hàng để dùng khoản tiền đó để kinh doanh. Mảnh đất đó bây giờ giá trị đã tăng cao do con đường cũ được mở rộng. Họ cũng thể hiện ý định chiến đoạt lại mảnh đất. Em muốn hỏi, có thể kiện họ được ko? Và họ có vi phạm Luật hình sự hay không ? Nếu có thì khung hình phạt thế nào ạ. Hiện nay, nhà em đã chuyển xuống Hà Nội. Nếu có thể kiện, em có thể kiện họ ngay tại Hà Nội được ko ạ? Em rất mong nhận được sự giúp đỡ từ hãng luật. Em xin trân thành cảm ơn !

Hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh khi nào phải công chứng

Đến 10/6 tôi nhận giấy thông báo chấm dứt hợp đồng với lý do là chậm tiền nhà 9 ngày. Sau đó tôi không đồng ý và gởi giấy thông báo đền bù vì đơn phương chấm dứt hợp đồng không đúng. Tuy nhiên, bên ấy không hồi âm, tôi gửi lần thứ 2 thì bên ấy cử luật sư gặp ngày 29/7 và nói tôi phải dọn đi vì tôi làm sai hợp đồng trễ tiền đóng mặt bằng 9 ngày. Đến ngày 5/8 thì có họp thêm một lần nữa và bên ấy ghi thêm là tôi chưa đóng tiền mb tháng 7. Họ gởi thêm giấy báo rằng tôi phải đóng tiền tháng 8. Và thêm một văn bản nội dung, tiếp tục cho thuê với điều kiện tôi phải đóng tiền tháng 7, 8. Tôi gởi lại văn bản rằng bên tôi đã gởi giấy báo mấy lần nhưng không hồi âm đến nay mới hồi âm và thời gian ấy tôi đóng cửa (cuối tháng 6) và đã gặp rất nhiều lần nhưng không tiếp. Trong tháng 8 tôi đã qua làm việc rất nhiều, gửi giấy hẹn rất nhiều nhưng bên ấy không gặp. Đến cuối tháng 8 thì gởi tôi văn bản “ chấm dứt hợp đồng vì tôi không đóng 2 tháng “ Tôi rất bức xúc với việc này. Bên cạnh đó, trong thời gian làm việc với phường mới biết ra một chuyện, chủ nhà không phải người mà bên anh ta nói lúc đầu, chủ nhà là một người khác. Và chủ nhà không đồng ý cho anh ta thuê nhưng chị đc thuê đó lại cho công ty anh ta thuê (hợp đồng không có .và chỉ nói là cho thuê để làm bãi giữ xe) nhưng a ta đã cho tôi thuê. Và chủ nhà thật sự không biết a ta là ai. Và không đc sự đồng ý của chủ nhà thật! Xin luật sư giải đáp thắc mắc giúp tôi liệu tôi có làm sai điều gì không . Và anh ta đã sai điều gì? Khi tôi hỏi về việc đó thì một số kêu là lừa đảo, một số kêu là tranh chấp dân sự .v.v.v. Vậy nếu tranh chấp dân sự tôi yêu cầu bên ấy làm việc nhưng bên ấy cố tình tránh né. Vậy bên ấy có lỗi hay không vì mỗi lần tôi tới đều nói là không có ở nhà đưa một nhân viên ra nước chuyện và hỏi “tới để làm gì không còn việc gì để nói anh phải dọn đi “Trong khi tôi cần làm việc với người chịu trách nhiệm thì không tiếp và không quan tâm tôi. Vì tôn trọng pháp luật nên tôi rất bất bình việc nào. Thái độ rất là coi thường người khác .!... Rất mong luật sư cho tôi ý kiến. Vì thật sự tôi rất thấy bất mãn về hành vi này, khi tôi ra phường thì phường nói là tranh chấp, phường chỉ can không can được thì chịu hai bên cùng ngồi giải quyết. Nhưng tôi đến giờ muốn ngồi giải quyết nhưng họ có ra mặt đâu! Đem qua bên công an thì họ kêu không có chức năng can thiệp. Ra tòa án thì bị luật sư hù ! Rằng hợp đồng không công chứng vô hiệu kiện chỉ có thiệt. Và họ có tiền chạy án được. Nên rất mong luật sư tư vấn cụ thể giúp tôi.
Rất mong luật sư tư vấn để tôi lấy lại công bằng!