Tư vấn về đấu giá quyền sử dụng đất?

Em có một mảnh đất cần đem đi đấu giá, thì em cần có những điều kiện gì ạ?

Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thưa luật sư tôi muốn trình bày với luật sư một việc như sau: Tôi có mua của ông anh họ mình một mảnh đất từ năm 200, quá trình mua bán chỉ qua biên bản viết tay, tôi đã dao đủ số tiền cho anh tôi, và anh cũng đưa lại giấy chứng nhận quyền sử dụng cho tôi. Vì là anh em nên tôi không lo về việc có tranh chấp nên tôi chưa đi làm thủ tục sang tên, đến nay tôi muốn vay vốn làm kinh tế nhưng lại không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì mọi giấy tờ chứng nhận đã bị mất. Anh tôi chuyển vào nam sinh sống và hiện tại đang bị đột biến liệt nửa người nên không thể về làm thủ tục chứng nhận cho tôi. Hiện tại tên người sở hữu mảnh đất trên sơ đồ địa chính của địa phương là tên của tôi. Vậy tôi phải làm gì để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình thủ tục như thế nào. Kính mong luật sư tư vấn cho tôi.
Tôi xin chân thành cảm ơn!

Quy định về giao dịch mua bán đất

Chào công ty Luật Bảo Chính!
Năm 2011 tôi có giao dịch mua 1 miếng đất 66m2 giá 20 triệu/m2 ở Long Biên với chủ đất (đất chính chủ, nằm trong lô đất 315m2 của chủ nhà, thời điểm này đất cả thửa đất chưa có sổ đỏ). Tháng 6/2011 tôi làm hợp đồng đặt cọc, 615 triệu cho chủ đất. Theo hợp đồng đặt cọc này chủ nhà sau khi nhận tiền đặt cọc sẽ làm thủ tục về đất đai để giao lại cho bên tôi và nhận tiếp số tiền còn lại. Sau đấy tôi liên hệ nhiều lần nhưng bên chủ nhà lấy lí do tiêu hết tiền đặt cọc và muốn tôi đưa tiếp tiền rồi mới đi làm thủ tục sổ đỏ cho miếng đất. Sau nhiều lần giao dịch, ngày 7/5/2012 tôi buộc chủ nhà phải ký 1 bản cam kết nêu rõ, ngày 22/5/2012 chủ nhà phải hoàn thành xong thủ tục về miếng đất cho tôi, tức là tách xong sổ đỏ và bàn giao đủ mọi thủ tục pháp lý miếng đất cho tôi. Nhưng mãi đến cuối tháng 5/2012 chủ nhà mới làm xong sổ đỏ cho cả lô đất 315m2 mà chưa làm tách sổ cho tôi. Chủ nhà lấy cớ hết tiền, liên tục ép tôi nộp tiếp tiền đặt cọc để đi làm thủ tục tách sổ đỏ. Phần vì bận, phần vì quá nản, vài lần trao đổi với chủ nhà có xảy ra bức xúc cãi nhau. Tôi đã bỏ lơ từ đó đến nay. Nay tôi muốn giải quyết dứt điểm về miếng đất này, vì vậy kính thưa luật sư cho tôi được hỏi:
- Theo quá trình mua bán, đặt cọc như vậy xét về luật pháp thì chủ đất và tôi có vi phạm điều gì hay không?
- Hiện tại giá trị miếng đất đã giảm theo xu thế giảm chung, miếng đất đấy giờ chỉ có giá trị 13 triệu/m2. Vậy chủ đất cầm tiền 615 triệu đặt cọc từ năm 2011 đến nay tôi có quyền yêu cầu chủ đất tính lãi cho tôi không?
Rất mong nhận được sự tư vấn sớm của Quý luật sư!
Trân trọng!

Quyền của cá nhân sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm

Tôi có một câu hỏi như sau: Tôi có thuê một mảnh đất của Nhà nước trong thời hạn 30 năm, trả tiền hàng năm, được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi xin hỏi là Tôi có thể thế chấp hay không? Nếu được thì căn cứ vào Văn bản nào và thủ tục ra sao?

Có được thế chấp tài sản gắn liền với đất đã cho thuê không?

Công ty A có mảnh đất 6000 m2, đất thuê của nhà nước, thời gian thuê 49 năm, tiền thuê trả hàng năm. Đất đã được cấp giấy chứng nhận. Trên mảnh đất đó công ty A đã xây dựng nhà xưởng diện tích 987m2, hiện đang cho công ty B thuê làm nhà xưởng, thời hạn thuê 10 năm. Công ty A muốn dùng nhà xưởng trên để thế chấp tại ngân hàng M. Hỏi công ty A có được thế chấp nhà xưởng trên không. Để không xung đột lợi ích giữa các bên liên quan (bên A, bên B đi thuê, nhà nước, và ngân hàng M), phải thực hiện các thủ tục gì? Kính mong được giải đáp!

Giải đáp về cấp phép xây dựng cho đất dịch vụ phi nông nghiệp

Chào Luật Sư Luật Bảo Chính!
Em có 1 chút thắc mắc liên quan đến việc xin cấp phép xây dựng cho đất dịch vụ phi nông nghiệp. Kính mong luật sư giải đáp thắc mắc giúp em hiện trạng đất đã cấp sổ hồng năm 2014, chưa xây dựng, các thửa đất bên cạnh đã xây nhiều nhà cao tầng 3-5 tầng.em đã nộp hồ sơ CPXD từ giữa tháng 8, sau nhiều lần phải điều chỉnh tên nội dung xây dưng như nhà ở - nhà ở kinh doanh dịch vụ - rồi từ nhà ở kinh doanh dịch vụ - công trình kinh doanh dịch vụ ==>> em muốn hỏi là tên nào thì mới đúng và được cấp phép cho loại đất trên. ==>> thứ 2 là nếu với nội dung cấp phép như vậy sau này nhà xây chỉ để ở có ảnh hưởng gì về mặt pháp lý hay có vấn đề gì không ạ. Trên đây là nội dung em muốn được Luật Sư trả lời giúp em!

Ủy quyền cho chồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tôi là Thuý, đứng tên chủ sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi muốn để chồng tôi là Huy đứng tên thế chấp tài sản để vay tiền tại ngân hàng. Tôi có phải làm hợp đồng uỷ quyền cho chồng tôi không? Thủ tục, hồ sơ như thế nào?

Thế chấp tài sản trên đất trong trường hợp chủ sở hữu tài sản trên đất khác chủ sở hữu quyền sử dụng đất

Đơn vị tôi nhận tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất của cá nhân (chủ sở hữu công ty TNHH một thành viên), đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại phòng tài nguyên môi trường huyện. Tài sản gắn liền với đất là ngôi nhà thuộc sở hữu của công ty. Nay muốn đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản trên đất có được không? Thủ tục như thế nào? Đăng ký tại đâu (văn phòng đăng ký huyện hay của tỉnh). Xin cảm ơn!

Xác định nghĩa vụ tài chính khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tôi đang sử dụng hai diện tích đất cùng nằm trên địa bàn huyện H và đều đã được xây dựng nhà ở, bao gồm:
- Một mảnh đất rộng 80m2, được thừa kế từ cha mẹ năm 1977
- Một mảnh đất có diện tích 85m2 do tôi nhận chuyển nhượng vào năm 1987 (có hợp đồng chuyển nhượng với chủ cũ)
Năm 2016, hai diện tích đất nói trên được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hạn mức đất ở theo quy định của địa phương là 150m2. Hỏi:
1.Tôi phải nộp những nghĩa vụ tài chính nào cho Nhà nước khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay không?
2. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với hai thửa đất của tôi được tính như thế nào?

Quyền sử dụng đất của tôi để bảo đảm cho hai nghĩa vụ được không?

Hiện nay, tôi muốn thuê một ôtô và một tàu thuỷ để chở hàng của hai công ty khác nhau, nhưng để được thuê thì phải có tài sản bảo đảm. Hỏi tôi có thể sử dụng quyền sử dụng đất của tôi để bảo đảm cho hai nghĩa vụ được không?

Thủ tục sang tên, tách thửa theo quy định của pháp luật

Thưa quý luật sư!
Trường hợp của gia đình tôi là như thế này: Gia đình tôi trước giờ đều chung sổ đỏ với ông anh trai của tôi.Trong đó sổ đỏ bao gồm đất thổ cư và đất vườn. Nay tôi muốn tách sổ đỏ và chuyển nhượng lại quyền sở hữu từ tên anh trai tôi sang tên tôi (do mẹ tôi đã chia đất cho hai anh em tôi nhưng vẫn chưa tách sổ nên hiện tại thì tất cả các giấy tờ đề đứng tên anh trai tôi) thì không biết là tiền đóng thuế như thế nào và các giấy tờ để làm thủ tục và quy trình như thế nào? Xin luật sư tư vấn giúp ( Mẹ tôi là mẹ Việt Nam anh hùng có giấy tờ và mẹ tôi vẫn nằm trong sổ hộ khẩu của gia đình tôi). Xin chân thành cảm ơn luật sư!

Giao dịch bảo đảm giữa cá nhân với cá nhân có phải đăng ký?

Giao dịch bảo đảm có đối tượng là quyền sử dụng đất có được thực hiện giữa cá nhân với cá nhân và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất được không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Thế chấp quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai

Quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai có được thế chấp để vay vốn hay không?

Công chứng Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai

Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (như nhà ở, nhà xưởng) có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không? Nếu phải công chứng, chứng thực thì được quy định ở văn bản nào?

Quyền sử dụng đất khi đấu thầu đất và sổ đỏ báo bị mất?

Xin hỏi Luật sư!
Năm 2007 ở địa phương tôi ở (NĐ) có tổ chức đấu thầu công khai 1 số lô đất ở. Vì gia đình tôi không có tên đấu thầu nên đã nhờ ông chú ruột người địa phương xin được 1 giấy tham gia đấu thầu, lấy tên ông chú, tôi đã trực tiếp đi bỏ thầu với giá cao nhất trong số nhiều người đầu thầu do đó trúng thầu 1 lô đất ở. Sau đó tôi trực tiếp đi nộp khoản tiền đã đấu thầu cho UBND Xã, có biên lai biên nhận do tôi ký tên người nộp tiền. Sau đó Sở TNMT huyện căn cứ vào giấy, tên người trúng thầu (tên chú tôi) đã cấp giấy sử dụng đất đứng tên chú tôi nhưng sổ đỏ sau khi lấy về tôi đã giữ. Nay vì muốn bán mảnh đất này đi vì có việc cần tiền thì gia đình tôi và ông chú phát sinh vấn đề mâu thẫu cá nhân trong việc họ hàng nên ông chú nói mảnh đất này là của ông, ông không giúp sang tên tôi để tôi có thể thế chấp ngân hàng hoặc bán. Như vậy trường hợp này tôi phải làm thế nào để được công nhận quyền sử dụng đất mà mình đã bỏ tiền ra đấu thầu nhiều năm trước (Tất cả giấy báo tham gia đấu thầu, biên lai nộp tiền tôi vẫn còn giữ). Tôi đã nhiều lần nói chuyện tình cảm với chú tôi mong chú sang tên cho tôi nhưng vì mâu thẫu GĐ mà chú nhất định không chịu. Trường hợp chú tôi báo mất sổ đề nghị cấp lại hoặc âm thầm viết giấy bán tay cho người khác thì tôi phải làm thế nào? Mong quý công ty tư vấn sớm, xin chân thành cảm ơn!

Đất quy hoạch đường giao thông được quy định như thế nào?

Gửi công ty Luật Bảo Chính! Do không rõ quy trình làm việc với quý vị, nên tôi tạm cung cấp thông tin chờ quý vị hồi đáp và hướng dẫn về chi phí làm việc. Trường hợp như sau: Đất thuộc tỉnh K - Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2010: Tổng diện tích 123.7 m vuông + 33.2 m vuông thuộc khu vực quy hoạch giao thông phải thu hồi được công nhận quyền sử dụng đất. Mặt đường hiện trạng rộng 4.2 - 4.5 m, quy hoạch rộng 10 m. Chiều ngang mảnh đất gắn với mặt đường 11 m. Chú ruột cho tôi 39.2 m vuông, trong đó có 4 m ngang mặt đường. Tôi cần được tư vấn: Diện tích 39.2 m vuông đó có phải trừ đi đất quy hoạch đường giao thông hay không, nếu có, sau khi trừ có còn đủ diện tích tối thiểu để làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không (theo tham khảo quyết định 32 - 2014 của tỉnh K là 36 m vuông, ngang và sâu 4 mét là đủ đối với đường rộng 10-20 mét) Cảm ơn đã đọc, Mong nhận hồi đáp từ quý vị.
Trân trọng!

Đấu giá bất động sản có địa điểm tại nơi không có chi nhánh của công ty đấu giá

Cháu tôi mua được 01 căn nhà do Ngân hàng phát mãi qua đấu giá tài sản tại Công ty TNHH bán đấu giá tài sản Đông Dương, trụ sở chính tại tỉnh Bình Định, chi nhánh Gia Lai. Cháu tôi đã thanh toán đầy đủ các khoản tiền mua tài sản theo đúng qui định. Ngày 26/10/2012 cháu tôi yêu cầu công chứng toàn bộ hồ sơ tại phòng công chứng thuộc Sở tư pháp tỉnh Gia Lai. Tại đây chúng tôi được biết chi nhánh công ty này chưa đăng ký hoạt động tại Sở Tư pháp tỉnh Gia Lai. Cán bộ phòng công chứng đã hướng dẫn cho người của công ty làm các thủ tục đăng ký hoạt động theo qui định. Từ đó đến nay đã gần 01 tuần nhưng vẫn chưa có phản hồi nào từ phía công ty. Vậy tôi xin hỏi có phải Công ty này hoạt động chưa đúng pháp luật và chúng tôi cần phải làm gì nếu công ty cố tình không giao hồ sơ cho cháu tôi. Xin chân thành cảm ơn .

Giải quyết tranh chấp đất đai khi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Lời đầu tiên em xin kính chào Luật sư ạ!
Nhà em bị người khác giành đất trong khi nhà em có đủ sổ đỏ. Mấy năm trước nhà em thắng kiện nhưng vì họ hung hăng quá nên nhà em tuy có sổ đỏ cũng đành cam chịu, và hôm nay một lần nữa lịch sử lại lặp lại ạ. Đất nhà em là đất ông bà để lại vì thương người nên cho nhà đó ở đậu cũng khá lâu ạ, rồi gia đình đó đi làm ở Sài Gòn cũng mấy năm vài năm sau về lại định cất lại nhà gia đình em mới can ngăn nhưng họ bảo đất của họ trong khi sổ đỏ nhà em có hết, gia đình em mới gửi giấy lên xã họ chỉ hòa giải rồi lên tới tòa án nhưng chỉ có mình ông em có mặt dù vậy nhà em cũng thua. Bởi thiếu hiểu biết nên gia đình em gửi thư này đến Luật sư mong nhận được một lời khuyên ạ.

Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất có nguồn gốc đất ao

Xin chào Luật Bảo Chính!
Tôi có câu hỏi mong được giải đáp: Gia đình tôi có 67,5 m2 tại Thôn K, Bích hòa, Thanh Oai, Hà Nội Nguồn gốc đất: Đất ao, ngòi của thôn. Tuy nhiên, thôn có chủ trương làm đường làng, nên thuê chủ công trình đổ đường bê tông cho thôn, sau đó thôn gán đất ao, ngòi của thôn để trả tiền thợ công trình, có biên bản họp dân và có biên bản đổi vật liệu công trình lấy ao, ngòi của thôn. Tổng diện tích ao, ngòi thôn đổi lấy vật liệu là 400 m vuông từ năm 2006, có xác nhận của chính quyền xã về việc thôn đổi đất ao lấy vật liệu xây dựng. Tháng 5 năm 2015 chủ công trình (tên H) làm thủ tục tặng cho em trai ruột 160 m2 bằng một hợp đồng mua bán có xác nhận của chính quyền xã.
Tháng 10/2015 tôi có mua của ông em trai 67,5 m2 trong tổng diện tích 160 m2 được tặng. Trong hợp đồng mua bán của tôi ghi rõ là đất ở lâu dài, tuy nhiên chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên đây cũng chỉ là thỏa thuận thôi. Giờ tôi muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi đang băn khoăn: Xin cấp giấy chứng nhận QSDD thì là đất ao, đồng nghĩa là đất nông nghiệp.
Vậy tôi phải đến phòng đăng ký đất đai của Huyện để làm thủ tục xin cấp giấy CNQSD đất ao? đất của tôi có đủ điều kiện được cấp không ạ thủ tục như nào và phải làm ra sao? Sau khi tôi được cấp GCNQSDD ao, tôi mới tiếp tục làm thủ tục chuyển đổi mục đích thành đất ở đúng không ạ?
Trân trọng!

Quy định hành lang an đường cao tốc loại A trong khu dân cư

Chào luật sư Bảo Chính!
Xin hỏi quy định hành lang an toàn đường cao tốc loại A chạy qua khu dân cư là bao nhiêu mét và tính từ đâu của đường.năm 2015 khi thực hiện giải phóng mặt bằng nhà tôi bị thu hồi hơn 370 m vuông đất bao gồm cả đất ở. Chỉ giới thu hồi cách thềm nhà tôi là 4.8m, ngày 29-8-2016 tôi lên UBND xã gặp địa chính xã hỏi thủ thục để xây lại nhà trên phần diện tích con lại nhung được họ trả lời như sau: nhà anh không được xây nhà trên phần diện tích còn lại vì nhà anh nằm trong hành lang an toàn của đường cao tốc, muốn làm thì phải làm đơn xuống phòng tài nguyên huyện và cầm theo tờ bản đồ có trích lục phần đất bị thu hồi họ cho phép xây thì mới được. Tôi hỏi vậy tại sao họ không bồi thường, không cấp tái định cư cho nhà tôi nếu họ không xây,nhà gia đình tôi ở đâu đấy là đất nhà tôi chứ đâu phải đất nhà nước thu hồi cho dự án. Còn nhân viên kiểm đếm và lãnh đạo thì bảo là hành lang an toàn của đường này chính là mép chỉ giới thu hồi.nhà tôi nằm ngoài chỉ giới thu hồi.như vậy UBND huyện có làm đúng theo quy định của luật đất đai chưa ạ.
Trân trọng cảm ơn luật sư!

Nghĩa vụ tài chính khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Xin chào luật sư hiện tại em đang tìm hiểu luật đất đai nhưng có một số tình huống em không biết xử lý thế nào, mong quý luật sư giúp đỡ.
Năm 2016 ông A và ông B có 2 thửa đất liền kề nhau đều có nhu cầu cất nhà ở nên đến Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện để nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở nông thôn. Ông A xin chuyển mục đích 100m2 và ông B cũng lập thủ tục chuyển 100m2. Cả 2 thửa đất xin chuyển mục đích đều có vị trí mặt tiền đường huyện 32 trong phạm vi 30m từ mốc lộ giới (giá đất cây lâu năm 105.000 đồng/m2, đất ở 1.300.000 đồng/m2, hệ số điều chỉnh giá đất đối với diện tích vượt hạn mức là 1,1) thuộc xã T. Sau 8 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ, ông A và ông B nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất từ Chi cục thuế huyện, thông báo số tiền sử dụng đất phải nộp như sau: Ông Trần Văn A: 119.500.000 đồng; Ông Trần Văn B: 66.220.000 đồng. ( Nguồn gốc đất: Hộ Ông Trần Văn P hiện sử dụng 4 thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm thửa số 50 diện tích 500m2 loại đất T+Q (đất ở + đất trồng cây lâu năm), thửa đất số 40 diện tích 1.000 m2 loại đất T+Q, thửa đất số 30 diện tích 1.200m2 loại đất T+Q và thửa số 60 diện tích 1.500m2 loại đất trồng cây lâu năm. Trên cả 2 thửa đất số 50, 40 đều có nhà ở, riêng thửa 30 xây dựng quán buôn bán năm 2005. Năm 2007 ông P lập thủ tục chuyển nhượng cho ông A một phần thửa số 60 diện tích 400m2 đất trồng cây lâu năm, ông B một phần thửa số 40 diện tích 350m2 đất trồng cây lâu năm). Cả ông A Và ông B đã được cấp giấy chứng nhân quyền sử dụng đất. Ngoài ra, ông B còn một căn nhà được công nhận đất ở 300m2 trên địa bàn huyện TP, tỉnh TG. Ông A không đồng ý về số tiền phải nộp và đến Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện nhờ kiểm tra lại số tiền sử dụng đất phải nộp vì ông cho rằng thửa đất của ông và ông B hoàn toàn giống nhau, đều có vị trí mặt tiền đường huyện, đều do nhận chuyển nhượng từ một người, cùng loại đất trồng cây lâu năm thì số tiền phải nộp của ông A và ông B không thể khác nhau. Việc Chi cục thuế thông báo số tiền sử dụng đẩ phải nộp như trên của ông A và ông B là đúng hay sai ?
Em xin chân thành cảm ơn!

Xử phạt hành chính hành vi lấn chiếm đất.

Kính thưa luật sư.
Nhà tôi có một thửa đất, cách đây 35 năm một nhà bên cạnh bị giải tỏa và nhà nước bố trí tái định cư cho nhà bên cạnh ở trên khu đất nhà tôi và cũng là ở trước mặt nhà tôi. Hiện nay nhà được ở trên khu đất nhà tôi có làm tường rào và lấn ra con đường mà nhà tôi đang đi ra con đường chính phía trước.
Vậy xin hỏi luật sư làm thế nào để nhà tôi lấy lại số đất đã bị lấn chiếm.
Mong luật sư trả lời giúp tôi.

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp bản sao từ sổ gốc.

Mong Luật sư tư vấn cho tôi mấy vấn đề:
Thứ nhất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của tôi vẫn mang màu đỏ từ năm 2006, mấy năm nay ở quê thôn xã đã đổi lại thẻ. Nhưng do cá nhân tôi đi làm ăn xa, chưa có dịp đổi lại thẻ.
Vậy thủ tục đổi lại được thực hiện cụ thể ra sao?
Nếu chưa được đổi được thẻ, vẫn thẻ màu đỏ cũ từ năm 2006, thì tôi có làm bản sao được không?
Và xin hỏi cấp nào có thẩm quyền làm việc này?
Trân trọng cảm ơn!

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp bằng giấy viết tay có giá trị không

Xin chào Luật Bảo Chính!
Tôi có câu hỏi mong được giải đáp: Năm 2009 gia đình em có đất nông nghiệp với tổng diện tích là 1564,1m. Số diện tích đất này đều mang tên bố em là chủ hộ song mẹ em đã bán mà không thông qua gia đình chỉ bằng 1 tờ giấy cho ai đó chuyên mua đất dịch vụ và người này lại bán tiếp cho 1 người khác. Đến nay ở xã phân lô đất dịch vụ mới hay, em có ra xã hỏi thì xã giải thích là hồ sơ nhà e đất đã bị bán và người mua đang cầm niên mềm nếu người mua cầm niên mềm sẽ tìm đến gia đình nhà e để xin giấy chứng nhận ủy quyền nhưng qua 1 thời gian cũng ko thấy người nào cả vì vậy em lại hỏi 1 lần nữa thì cán bộ địa chính nói sẽ dán giấy niêm yết và không cần thông qua gia đình em vì đây là đất nông nghiệp và là đất hộ gia đình nên ai cũng có quyền như nhau không vợ và chồng cùng có quyền như nhau và nhà em sẽ không có quyền tham gia gì trong việc phân lô đất nữa.
Mong nhận được câu trả lời sớm nhất của luật sư. Em xin chân thành cảm ơn!

Thuế chuyển mục đích sử dụng đất, đối tượng được miễn thuế mục đích sử dụng đất.

Tôi đang công tác trong quân đội, mua 1 thửa đất nông nghiệp 4x20m ở Q.Bình Tân, TpHCM để làm nhà.
Vậy tôi có phải đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất không?
Xin cảm ơn!

Chi phí khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cho tôi xin hỏi. Nhà tôi năm 1970 từ đất ruộng đổi sang đất ở. Sau khi ba mẹ tôi mất tôi được hưởng 50% nhà đó, còn lại là của em trai tôi.
Bây giờ làm sổ đỏ thì phải nộp những khoản chi phí nào?

Thẩm quyền đo đạc địa chính thuộc văn phòng đăng ký đất đai

Xin chào Luật Bảo Chính!
Tôi có câu hỏi mong được giải đáp: Tôi có mảnh đất hơn 6000 m2. Hiện tại bố mẹ tôi muốn tách thửa cho chị gái tôi 1000m, nhưng khi mời cán bộ địa chính đến đo đạc thì cán bộ địa chính nói diện tích đất nhà tôi sai so với bản đồ cần đo đạc lại. Tôi có mời công ty có thẩm quyền về đo đạc nhưng văn phòng đất đai huyện lại nói phải mời văn phòng đất đai của tỉnh về đo đạc. Cho tôi hỏi trường hợp của tôi như vậy phải làm thế nào? Khi hỏi cán bộ văn phòng đất đai lại vòng vo không đưa ra hướng giải quyết cho dân làm gia đình tôi không biết làm thế nào? Tôi nhờ văn phòng luật sư tư vấn cho tôi. Chân thành cảm ơn!

Góp tiền mua đất chung với bạn có được không

Hiện tại tôi và 1 người bạn muốn góp chung vốn để mua 1 lô đất khoảng 2000m2 để kinh doanh nhà hàng. Tôi muốn hỏi về vấn đề khi mua đất xong thì chúng tôi cùng đứng tên trên sổ đỏ được hay không?
Và nếu được thì thủ tục như thế nào? Nếu sau này khi kinh doanh thì chúng tôi muốn thế chấp mảnh đất này vay ngân hàng để lấy tiền làm vốn kinh doanh thì có bị ảnh hưởng gì không? Và thủ tục như thế nào?
Cảm ơn!

Hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Kính chào Văn phòng luật sư Bảo Chính.
Tôi dự định mua 1 mảnh đất mà sổ hồng được sang nhượng năm 2010 bởi sở tài nguyên môi trường từ ông A cho cô B. Hiện cô B đứng tên trên sổ hồng này. Ông A - là chú ruột của ông C (chồng cô B). Ông C và cô B ly thân năm 2006 (có Quyết định ly hôn năm 2010). Hiện nay bên bán đã cung cấp cho tôi: Quyết định ly hôn năm 2010, Sổ hồng mang tên Cô B, sổ hộ khẩu cô B, sổ hộ khẩu ông C. Tôi cần văn phòng luật sư giải đáp giúp để tài sản tôi mua là hợp pháp và không có tranh chấp sau này:
1. Hai người có con trai chung sinh năm 1995 và con gái 1992, khi ra công chứng, có cần 2 người con kí tên vào HĐ mua bán nhà hay không?
2. Có cần làm đơn xác nhận không tranh chấp tài sản này của người chồng và 2 người con không?
Xin cảm ơn!

Xác định các loại thuế phải nộp khi mua đất để ở

Chào Luật sư!
Tôi có mua 01 mảnh đất để ở (hiện chưa có mảnh đất nào đứng tên). Mảnh đất nay thuộc xã Lạc Đạo - Văn Lâm - Hưng Yên. Đây là mảnh đất có sổ đỏ để ở.Tôi thoả thuận mua 119m2 giá 310 triệu đồng. Bên bán làm hợp đồng chuyển nhượng cho vợ chồng tôi.Vậy luật sư cho tôi hỏi giờ tôi muốn làm sổ đỏ mang tên mình thì phải đóng những khoản thuế nào.
Tôi xin chân thành cảm ơn!

Chỉ tiêu thống kê, kiểm kê tổng diện tích đất của đơn vị hành chính xác định như thế nào?

Trong thống kê và kiểm kê đất đai ,chỉ tiêu tổng diện tích tự nhiên của đơn vị hành chính được xác định như thế nào?
Các căn cứ để tiến hành xác lập nội dung hệ thống chỉ tiêu thống kê đất đai.
Chân thành cảm ơn ạ!

Thủ tục đính chính sai sót trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chào luật sư. Mong luật sư tư vấn cho gia đình tôi trường hợp như sau:
Năm 2003 gia đình tôi được UBND tp Hà nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở. Khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do sơ xuất không kiểm tra thông tin trên giấy tờ tên bố mẹ tôi không phát hiện ra sai sót. Hiện giờ thông tin trên sổ đỏ sai tên chủ sở hữu, sai số thửa, số mét. Giờ gần chục năm không cơ quan nào sửa.
Xin luật sư tư vấn giúp?

Khiếu nại bồi thường đất dịch vụ như thế nào?

Chào luật sư! Tôi có một số thắc măc muốn được xin ý kiến giả đáp của luật sư như sau năm 2009 nhà tôi có bị thu hồi một số đất ruộng cho dự án đường láng hoà lạc theo QĐ 18/2008/QD-UBND ngày 29/9/2008 của UBND TP Hà Nội.
Hộ GĐ nhà tôi bị thu hồi 430m2=33,8% tổng diện tích đất nông ngiệp được giao theo tiêu chuẩn GĐ tôi lấy đất dịch vụ và được bồi thường 80 triệu. Đến năm 2013 nhà tôi lại bị thu hồi 842,0m2 =66,2% đất nông nghiệp được giao để phục vụ cho dự án CNC. Nhà tôi được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp bằng 5 lần đơn giá bồi thường với diện tích 842,0m2 tại dự án CNC Hoà Lạc, tức là 842,0m2 105.000đồng 5 lần = 442.050.000đồng. Vậy giờ có đất dịch vụ mà họ lại yêu cầu gì đình tôi nộp lại số tiền 442.050.000 đồng để được hỗ trợ đất dịch vụ là thế nào? Nếu tôi muốn gửi đơn lên bộ ngành thì phải gửi nơi nào mới đúng ạ.
Cám ơn Luật sư!

Đất nông nghiệp trong diện dồn điền đổi thửa có được chuyển nhượng không?

Tôi có một mảnh đất nông nghiệp đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2003. Nhưng đến năm 2011 thực hiện chủ trương đổi điền dồn thửa của xã thì chia lại toàn bộ diện tích này. Vị trí thửa đất của tôi bị thay đổi và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
Vậy tôi có thể chuyển nhượng thửa đất nông nghiệp nói trên bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2003 không?

Chuyển nhượng đất đai bằng giấy tờ viết tay

Kính chào Luật sư!
Xin luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp sau: Ngày 30/3/2016, tôi có mua một lô đất trị giá 1,5 tỷ đồng (thửa đất đã có bìa đỏ, được bên bán tự chia thành 10 lô - không có xác nhận của bên phòng tài nguyên). Ngày 1/4 tôi đã chuyển trả 1,3 tỷ theo hợp đồng, tuy nhiên tôi lại chỉ làm hợp đồng viết tay, theo hợp đồng bên bán phải hoàn thiện thủ tục sang tên trong 2 tháng kể từ này giao tiền nhưng đến nay bên bán vẫn chưa có chút động thái gì. Gần đây, tôi được biết lô đất tôi đã mua đang được đưa vào quy hoạch nên không thể làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ được. Vậy trường hợp của tôi giải quyết như thế nào? Nếu muốn được hoàn lại tiền thì thủ tục như thế nào? Mong nhận được sự giúp đỡ của luật sư. Trân trọng cảm ơn!

Giải quyết tranh chấp đất đai như thế nào khi đất bị lấn?

Tôi đã xây nhà năm 1994 theo giấy phép XD của huyện, phần đất còn lại tôi bán cho người khác (ông Vinh đã chết) họ đã làm nhà ở và tường bao quanh 8 năm rồi. Nay vợ ông Vinh nói còn thiếu chiều rộng sang bên nhà tôi 20 cm, do sổ đỏ ghi 12m nhưng bà ấy đo lại có 11,8 m, nên đòi đập nhà tôi để lấy lại đất.
Như vậy giải quyết thế nào?
Xin cảm ơn!

Phải làm thế nào khi ranh giới đất bị lấn chiếm

Chào luật sư!
Nhà tôi mua đất dự án và đã xây từ năm 2011. Gia đình tôi về ở từ 2012 đến nay, không có vấn đề gì. Do ô đất của tôi là cuối dãy nên có một bức tường ngăn cách đất dự án với mảnh đất dân cư lân cận. Trên sổ đỏ ghi rõ RANH GIỚI ĐẤT DA. Do vậy gia đình tôi đã sử dụng khoảng đất thừa này để làm một hành lang sau nhà và lợp mái tôn che mưa nắng (rộng khoảng 1m) Nay chủ (mới mua lại) của mảnh đất dân cư muốn chiếm dụng bức tường đó, thậm chí cả phần đất dôi dư mà gia đình tôi đang sử dụng. Lý do nêu ra là gia đình tôi không có quyền sử dụng phần đất ngoài phần mà Nhà nước đã cấp vuông vắn trên sơ đồ. Xin hỏi:
1. Điều đó có được phép không?
2. Gia đình tôi làm thế nào để giữ được hiện trạng đang sử dụng.
3. Chủ nhân mảnh đất liền kề đã phá dỡ một phần tường rào nay có phải xây lại không, cấp nào xử lý ?

Ủy quyền làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không?

Gia đình em có mảnh đất cấp năm 1977 nhưng chưa làm sổ đỏ, mảnh đất ấy vẫn đứng tên bố em nhưng vì do ông tuổi cao đi lại không tiện, nay bố em muốn ủy quyền sử dụng đất cho anh em đứng lên làm sổ đỏ như vậy có được không ạ ?
Rất mong nhận được sự tư vấn từ công ty.

Thủ tục thu hồi đất rừng phòng hộ? Điều kiện bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất.

Chào luật sư!
Em xin được hỏi về vấn đề đền bù đất rừng phòng hộ có sổ đỏ?
Hiện nay gia đình em đang gặp một số khúc mắc mong muốn được tư vấn và hướng giải quyết. Khi không được phép của gia đình em mà bên nhà thầu vẫn tự ý khai thác đất và tự ý đo đạc đất mà không thông báo cho gia đình em. Như vậy gia đình em phải làm thế nào để được đền bù xứng đáng và hướng giải quyết thế nào là tốt nhất.
Em rất mong được sự tư vấn của quý công ty.
Em xin trân thành cảm ơn!

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp trúng đấu giá đất

Chào luật sư!
Gia đình tôi có mua của xã một mảnh đất trũng (trong bản đồ 2003 được thể hiện mục đích sử dụng là NTS diện tích 300m2) gia đình vẫn còn hợp đồng " đấu giá đất khu Trại Cá thời hạn lâu dài " kèm phiếu thu với mức thu là 125 triệu, nay gia đình có nhu cầu xin cấp GCN QSD thì theo luật sư gia đình em căn cứ những điều khoản nào để làm căn cứ, trong thời gian sử dụng gia đình có xây nhà tạm để ở. Khi gặp văn phòng đăng ký đất đai để hỏi thì có được nói sẽ tính theo khung giá đất năm 2003 xem xem 125 triệu kia đã nộp vào NSNN thì đã xử lý được bao nhiêu m2, còn lại sẽ xử lý tiếp theo khung giá hiện tại. Và 3000m2 kia sẽ được cấp thành mục đích sử dụng là đất ở. Vậy có đúng theo hạn mức giao đất không, đúng luật không? Xin luật sư hướng dẫn chi tiết những thắc mắc trên của tôi.
Tôi xin chân thành cảm ơn!

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có liên quan đến sổ hộ khẩu không?

Xin chào luật sư! Tôi xin được hỏi luật sư 1 việc như sau:
Hiện tại khẩu của tôi đang chung với bố mẹ tôi ở Bắc nhưng giờ tôi lại đang công tác ở miền Nam và tôi muốn mua đất ở miền Nam. Vậy tôi có đứng tên độc lập trong sổ đất được không và khi tôi bán đất sau thời điểm tách khẩu ở quê thì có liên quan tới chữ ký của bố mẹ tôi ở quê không?
Rất mong sớm nhận được phản hồi từ luật sư!

Cách xác định số tiền đánh bạc khi bị khởi tố vụ án hình sự

Tôi xin hỏi luật sư một câu hỏi: Ngày 15/9/2015 tôi có ghi vài số đề cụ thể là ghi số 12 trị giá 200 ngàn, ghi số 21 trị giá 200 ngàn. Hôm đó, đề về số 12, ngay lúc đó thì bị công an bắt, tôi cũng đã nghiên cứu theo quy định thì phải trên 2 triệu mới bị khởi tối hình sự. Tuy nhiên, tôi vẫn bị khởi tố hình sự là sao thưa luật sư?

Xác định người sử dụng đất hợp pháp trong tranh chấp đất đai và hướng giải quyết

Kính chào Luật sư!
Tôi có một vấn đề như sau: Năm 1993, Ông H làm đơn đòi lại một phần đất bà D đang sử dụng, với lý do là năm 1972, ông A (bố đẻ Bà D) khi còn sống đã viết giấy cho ông H 1.200 m2. Tuy nhiên trên tờ cho đất chỉ có chữ ký của ông A và không có xác nhận của chính quyền. Năm 1994, ông X, Chủ tịch UBND phường M, ra quyết định buộc gia đình bà D phải trả lại phần đất này cho ông H.
Vụ việc tranh chấp này vẫn tiếp tục kéo dài, đến năm 2011, Chủ tịch UBND tỉnh N ra quyết định buộc bà D trả lại phần đất 1.200 m2 đang tranh chấp cho ông H. Tiếp đó, năm 2012, UBND huyện N đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đối với diện tích đất này cho ông H và tiến hành cưỡng chế giao 1.200 m2 đất bà D đang sử dụng cho ông H. Năm 2015, ông H đã chuyển nhượng quyền sử dụng phần đất này cho người khác. Trước đó, ngày 19/05/1997, Công an tỉnh N đã kết luận chữ ký trong giấy tờ nhượng đất năm 1972 mà ông H xuất trình không phải do ông A ký (Căn cứ việc giám định chữ ký). Hiện người đang sử dụng phần đất tranh chấp là ông T (nhận chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất của ông H) đã có GCNQSDĐ. Gia đình bà D trong 20 năm qua không có chỗ ở phải đi ở thuê và tiếp tục khiếu kiện đòi trả lại đất. Hỏi:
1. Trong vụ việc này, ai là người sử dụng đất hợp pháp? Vì sao?
2. Hãy bình luận về những việc làm của các cấp chính quyền tỉnh N?
3. Vụ việc này sẽ được giải quyết như thế nào theo đúng quy định của pháp luật?

Thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã.

Tôi là công chức địa chính xã :
Tại địa phương tôi vào năm 2002 ban quản lý thôn có giao đất có thời hạn 10 năm cho ông Dương Công Ngoan nội dung được phép xây nhà cấp 4 mục đích kinh doanh tạp hóa phục vụ học sinh trước khi hết hạn năm 2012 ông trưởng thôn tiếp tục có văn bản đồng ý cho nộp 500 ngàn đồng trên năm và có thu của ông Dương Công Ngoan tiếp là 9 triệu đồng( dãn hợp đồng).
Năm 2013 ông Ngoan xây dựng lấn chiếm xã lập văn bản dừng thi công đồng thời tổ chức cưỡng chế phá dỡ phần ngoài diện tích Thôn giao đất. Đễn năm 2013 ông trưởng thôn bị tố cáo về công tác quản lý đất , tài chính.. và thanh tra huyện đã vào cuộc và kết luận trường hợp đất ông Ngoa. Giao chủ tịch ubnd xã , trưởng thôn Bất phí tổ chức thanh lý ,bãi bỏ biên bản giao đất trái quy định giữa thôn với ông Ngoan đồng thời tổ chức vận động ông dương công Ngoan tự giác tháo dỡ trả lại hiện trạng như trước khi vi phạm, các bước cơ bản đã xong ông Ngoan cố tình không hợp tác UBND huyện giao cho xây dựng phương án phá dỡ ( vị trí trên có 5 ngôi nhà và trong đó có một ngôi nhà hai tầng ( tầng 1 sàn gỗ tầng 2 lợp ngói ) hỏi trước khi cưỡng chế cần có các bước nào , thẩm quyền ra quyết định, xây dựng PA, tổ chức cưỡng chế.
Rất mong sự tư vấn cụ thể từ phía các anh chị Luật sư.
Xin chân thành cảm ơn!

Hướng dẫn cách xác định nguồn gốc của đất như thế nào

Thưa luật sư!
Tôi có nội dung cần hỏi như sau/ tháng 8 năm 1991 tôi được thừa kế một vườn cây rừng giữa làng (có từ trước năm 1945) đất rộng khoảng gần 2000 m2 lúc đó chỉ xác định ranh giới giáp tứ phương của người sử dụng đất liền kề. Được gia đình sử dụng đất và tổ, xóm , thôn, UBND xã ký đóng dấu xác nhận, tháng 10 năm 1991 tôi làm nhà trên mảnh đất đó với diện tích khoảng 60m2 nhà gỗ, và cho chị gái cùng 02 cháu gái nhỏ về ở ( bé lớn 4 tuổi và nhỏ 2 tuổi , chồng chết) và trông nom vườn cây /tháng 12 năm 1991 tôi được thi tuyển vào quân đội nhân dân việt nam và vào nam công tác cho tới nay. Để chuẩn bị về hưu năm 2016 tôi đề nghị chi gái cho xem giấy tờ nhà đất để tôi kê khai làm sổ đỏ và có ý định xây nhà ở lâu dài cuối đời cùng chị và về hưu sống với quê hương - bà con lối xóm/ song được bà chị cho biết chị đã đứng tên sổ đỏ (hiện chị sống 1 mình) và tôi không có quyền gì hết sau đó tôi xin chị gái 12 m / 48 m ngang của thửa đất nhưng không được chấp thuận / vậy xin hỏi luật sư - giấy tờ gốc thửa đất được thừa kế tôi còn cất giữ thì có hiệu lực pháp luật không. Về đạo lý làm người thì xử lý thế nào - nguồn gốc đất như vậy có đươc xác nhận là đất ở 100% không theo nghị đinh 45 khi tôi làm lại giấy tờ đúng chủ sở hiểu.
Cảm ơn luật sư cho thêm tri thức pháp luật xin cam ơn!

Có được xây 02 ngôi nhà trên cùng một mảnh đất.

Luật sư vui lòng cho tôi hỏi:
Tôi và cháu tôi có mua một miếng đất, tổng diện tích là 151 mét vuông. Nhưng diện tích này không đủ điều kiện để tách thửa theo quy định tại Quyết định 33/2014/QĐ-UBND. Như vậy, tôi phải làm sao để 2 chú cháu có nhà ở riêng lẻ.
Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn!

Các khoản được bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp.

Tôi được Nhà nước cấp hỗ trợ 4 thước ruộng của 2 liệt sĩ từ năm 1993. Đến nay khu ruộng đó nằm trong quy hoạch khu đô thị. Chính quyền và nhà đầu tư lên phương án trả tiền bồi thường bằng với giá đất ruộng cấy cơ bản.
Xin Luật sư tư vấn, như vậy đúng hay sai?
Nếu sai thì phải tính như thế nào?
Xin chân thành cảm ơn.

Có được cấp chung 02 thửa đất trên cùng 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hai thửa đất chung một tờ bản đồ.
+ Thửa 1: đất ở, đất trồng cây lâu năm với diện tích 500 m2.
+ Thửa 2: đất trồng lúa với diện tích 3.865 m2. Thời hạn sử dụng đến năm 2017.
Ủy ban nhân dân cấp chung một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Luật sư cho tôi hỏi như vậy có được không?
Có vi phạm nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận hay không?

Tư vấn thủ tục đính chính thông tin trên sổ đỏ.

Thưa Luật sư:
Nhà tôi có 1 sổ đỏ, khi cha tôi đi làm tách thửa cho em ruột tôi thì địa chính huyện về kiểm tra đất thì báo như sau: sổ đỏ đất nhà tôi thì nhà kế bên phải cạnh nhà tôi đang ở, còn đất nhà tôi đang ở thì lại nằm trong sổ đỏ đất nhà phía bên trái cạnh nhà tôi, nên không tách thử được.
Mong Luật sư tư vấn giúp tôi ! Xin cảm ơn!

Giải quyết tranh chấp nhà ở

Xin chào Luật Bảo Chính!
Tôi có câu hỏi mong được giải đáp: Anh họ tôi là người con trai cả trong gia đình nhưng anh bị tật từ nhỏ và không được cha mẹ thương, cha mẹ anh ấy có mua 1 mảnh đất nhỏ ngang 1.3x4 từ mẹ tôi và dì có nói là mua nhà cho anh ấy ở, nhưng khi bán đất chỉ ký giấy tay không ai làm chứng. Bây giờ thì cha anh ấy muốn cho thêm 1 người con và 1 đứa cháu vào ở, tất cả điều ở tuổi trưởng thành, vì hoàn cảnh nhà có 2 vợ chồng và 1 đứa con không có chỗ ở, anh có nói là không cho vào ở vì nhà quá nhỏ, nhưng cha và em gái anh ấy đe dọa là sẽ quăng đồ anh ấy ra ngoài và không cho anh ấy ở. Trong khi đó người cha này còn có 1 căn nhà rộng không ai ở, anh ấy có lên tiếng xin về nhà lớn để anh em tập hợp lại ở trong 1 căn, mỗi tháng trích ra 2 triệu để phụ cấp cha nhưng người cha không chịu nhất quyết đuổi anh ấy và làm đơn ra ủy ban phường can thiệp để đuổi anh ấy đi. Hiện tại căn nhà nhỏ anh ấy đang ở và căn nhà lớn của cha anh ấy điều do bà Ngoại tui để lại, 3 người đứng tên chung 1 sổ đỏ là mẹ tui và 1 bà dì và cha anh ấy. vậy ông ấy có quyền đuổi anh ấy không? Khi sổ đỏ đứng tên 3 người, mẹ và dì tôi có thể làm gì trong trường hợp này. Vì hoàn cảnh anh ấy rất khổ 2 vợ chồng không đủ sống và lại bị tật từ nhỏ. Mong luật sư giúp đỡ chúng tôi trong hoàn cảnh này gia đình không muốn anh ấy phải bị đuổi và không cho người em và con người em vào ở vì họ rất là kinh khủng chỉ đàn ép anh ấy.
Cảm ơn Qúy luật sư!