Có quyền yêu cầu thi hành án lại khi đã đình chỉ thi hành án không?

Trường hợp đã có quyết định đình chỉ thi hành án thì người được thi hành án có quyền yêu cầu thi hành án lại không?

Cần liên hệ trực tiếp với cơ quan thi hành án dân sự để biết kết quả

Tôi có nhận Quyết định thi hành án được 09 tháng, nhưng đến nay Chi cục THADS vẫn chưa thi hành án? Tôi đã gửi đơn yêu cầu đến Ban Chỉ đạo THADS. Mặc dù họ đã gửi công văn đề nghị thi hành án trả lời nhưng họ vẫn im lặng. Tôi không biết phải gửi yêu cầu của mình đến cơ quan chức năng nào? Mong được tư vấn!

Giải tỏa kê biên tài sản khi người phải thi hành án đã nộp đủ tiền thi hành án

Trường hợp Chấp hành viên đã ra Quyết định cưỡng chế kê biên tài sản của người phải thi hành án khi xác định họ có tài sản. Sau khi tống đạt xong quyết định cưỡng chế kê biên thì ngày hôm sau người phải thi hành án đến nộp tiền thi hành án. Như vậy Chấp hành viên có ra Quyết định thu hồi Quyết định cưỡng chế đó không và căn cứ vào đâu?

Việc thực hiện nhiệm vụ của cơ quan thi hành án

Tôi có vay tiền của 37 người để làm ăn nhưng thua lỗ và không có khả năng trả nợ. Tòa án đã ra quyết định tôi phải trả nợ cho 37 người theo tỷ lệ phần trăm. Khi cơ quan thi hành án dân sự huyện A thi hành án thì chỉ trả cho 13 người, 24 người còn lại đã đến nhà tôi đòi tiền. Tôi khiếu nại và hồ sơ đã chuyển lên cơ quan thi hành án dân sự tỉnh B và họ cũng chỉ chia cho 13 người và trả tôi 10 triệu. Hiện nay trong khi tôi đang khiếu nại lên Bộ Tư pháp thì cơ quan thi hành án tỉnh B đã thu hồi hết tài sản của tôi. Xin hỏi cơ quan thi hành án đã thực hiện đúng pháp luật chưa? Mong nhận được giải đáp của Luật sư !

Những trường hợp hoãn thi hành án dân sự

Gia đình tôi có giấy xác nhận hoàn cảnh khó khăn thì có được tạm hoãn thi hành án hay không? Những trường hợp nào thì được hoãn thi hành án? Thái độ của Chấp hành viên xử lý không đúng mực với người dân, không trả lời thắc mắc của người dân có thể bị khiếu nại hay không?
Mong Luật sư hướng dẫn!

Cưỡng chế giao đất và nhà

Án tuyên bà B phải trả cho ông A nhà và đất ở, ông A đã có đơn yêu cầu thi hành án và được cơ quan thi hành án ra Quyết định thi hành án theo nội dung bản án đã tuyên. Cơ quan thi hành án chưa cưỡng chế bàn giao nhà và đất cho ông A nhưng ông A đã đến UBND thành phố để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và đã được UBND cấp sổ đỏ.
Xin hỏi:
- Vậy cơ quan thi hành án có phải cưỡng chế bà B để buộc bà B giao nhà và đất cho ông A nữa không khi ông A đã có đầy đủ các quyền sở hữu được quy định tại Điều 164 Bộ luật Dân sự năm 2005.
- Nếu không phải cưỡng chế bàn giao nhà, đất thì cơ quan thi hành án xử lý vụ việc như thế nào?

Hình thức khiếu nại về thi hành án dân sự

Thi hành án quyết định tịch thu đất của anh A để đấu giá. Anh A không biết mình nợ ai và phải trả cho ai, chỉ được thông báo là do vợ anh A nợ.
Vợ anh A đang bị bệnh và không thể nhận ra chồng và con. Chủ nợ làm đơn khởi kiện, Tòa án thụ lý và gửi giấy triệu tập cho anh A.
Anh A do không biết đây là khoản nợ gì nên đã không đến Tòa án. Sau đó Tòa đã xét xử vắng mặt anh A và chuyển bản án sang thi hành án. Hiện thi hánh án đang tịch thu đất của anh A.
Nay anh muốn làm đơn khiếu nại để làm rõ vấn đề thì thủ tục như thế nào? Cơ quan thi hành án có trách nhiệm như thế nào với vấn đề này?

Kê biên tài sản có đúng không?

Tôi là người phải thi hành án trả cho ông A số tiền 2 tỷ đồng. Cơ quan thi hành án đã thực hiện việc kê biên tài sản của tôi là nhà ở và quyền sử dụng đất ở ước tính trị giá là 5 tỷ đồng.
Sau khi kê biên xong được 10 ngày, ông A phát hiện tôi có 500 triệu đồng tiền gửi tại ngân hàng và đã báo cho cơ quan thi hành án. Cơ quan thi hành án lại ra Quyết định kê biên tiếp số tiền 500 triệu đồng của tôi ở ngân hàng để thi hành án.
Xin hỏi cơ quan thi hành án thực hiện việc kê biên có đúng pháp luật hay không?

Có được kê biên tài sản là nhà tình thương hay không?

Người phải thi hành án có tài sản bất động sản là quyền sở hữu nhà ở. Nhưng động sản hình thành là nhà tình thương thì có được kê biên phát mãi tài sản không?

Điều kiện kê biên tài sản thế chấp để thi hành án

Bản án tuyên: Ông A phải trả cho ông B số tiền 500 triệu đồng. Qua thời gian tự nguyện thi hành án, ông A không tự nguyện thi hành. Chấp hành viên tiến hành xác minh và phát hiện ông A có tài sản đang đứng tên thế chấp tại ngân hàng với số tiền là 1 tỷ đồng, gồm 2 quyền sử dụng đất và 1 quyền sở hữu nhà ở:
- Quyền sử dụng đất với diện tích 500m2 đất thổ cư do ông A đứng tên.
- Quyền sử dụng đất với diện tích 800m2 đất thổ cư do mẹ của ông A đứng tên.
- Quyền sở hữu nhà ở do mẹ ông A đứng tên (trên diện tích 800m2 đất thổ cư)
Mẹ ông A bảo lãnh cho ông A thế chấp. Qua khảo sát giá trị quyền sử dụng đất do ông A đứng tên thì chỉ có giá trị khoảng 600.000.000 đồng. Nếu Chấp hành viên chỉ kê biên quyền sử dụng đất của ông A thì không đủ để thanh toán cho ngân hàng. Như vậy, Chấp hành viên có được quyền kê biên toàn bộ tài sản thế chấp nêu trên để thanh toán cho ngân hàng và thanh toán cho người được thi hành án hay không?

Cưỡng chế giao nhà cho người được thi hành án

Bản án hôn nhân gia đình phúc thẩm của Tòa án tỉnh K năm 2010 quyết định: “Giao ngôi nhà 3 tầng có diện tích 200m2 cho chị A. Chị A phải có trách nhiệm thanh toán cho anh B 1 tỷ đồng”. Cũng trong năm 2010 chị A đã làm đơn yêu cầu thi hành án để thanh toán cho anh B 1 tỷ và yêu cầu cơ quan thi hành án giao nhà. Sau khi nhận đơn, cơ quan thi hành án ra quyết định thi hành án:
“Giao ngôi nhà 3 tầng có diện tích 200m2 cho chị A. Chị A phải có trách nhiệm thanh toán cho anh B 1 tỷ đồng”.
Xin hỏi Luật sư:
Trong bản án trên Tòa án không tuyên rõ nghĩa vụ của anh B là phải giao nhà cho chị A mà chỉ tuyên chung chung: “Giao ngôi nhà 3…”.
Cơ quan thi hành án tỉnh K ra quyết định như trên có đúng không? Cơ quan thi hành án có phải làm thủ tục buộc anh B giao nhà hay không?
Hướng xử lý vấn đề này như thế nào?

Vấn đề mất tài sản của người không liên quan đến nghĩa vụ thi hành án

Bố tôi là người phải thi hành án dân sự, có tài sản để đảm bảo thi hành án, bố tôi đã tự nguyện xin thế chấp tài sản đó là quyền sử dụng đất mang tên Nguyễn Văn Tuấn để đảm bảo việc thi hành án.
Tuy nhiên Chi cục THADS huyện Yên Phong tỉnh Bắc Ninh vẫn không đồng ý và đã tiến hành kê biên và bán đấu giá tài sản khác là quyền sử dụng đất mang tên bà Nguyễn Thị Bình và tài sản gắn liền trên quyền sử dụng đất đó do em trai tôi là Nguyễn Văn Tuyên làm nên.
Mặc dù đã nhiều lần em trai tôi và gia đình có đơn đề nghị về vấn đề này, nhưng đều không được chấp nhận và Chi cục THADS đã tiến hành bán đấu giá mà không hề thông báo cho gia đình tôi biết về thời gian tổ chức.
Gia đình tôi không hề ký nhận đồng ý bán tài sản này. Gia đình tôi đã có nhiều lần gửi đơn tới cơ quan thi hành án, về việc căn nhà đó là do em trai tôi làm nhưng đều không được trả lời. Mặt khác bố tôi cũng được quyền đòi nợ số tiền tương đương với số tiền mà bố tôi phải thi hành án, nhưng cũng không hề được đả động đối trừ vào công nợ hoặc được đòi nợ đẻ bố tôi hoàn thành nghĩa vụ thi hành án.
Xin hỏi em trai tôi có phải mất tài sản đó để trả vào nghĩa vụ thi hành án của bố tôi không?
Em trai tôi là người không liên quan đến nghĩa vụ thi hành án.

Trả đơn yêu cầu thi hành án

Người được thi hành án có đơn đề nghị trả lại đơn yêu cầu thi hành án. Cơ quan thi hành án ra Quyết định trả lại đơn yêu cầu thi hành án theo Điều 50 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 mà không tiến hành việc xác minh có được không?

Ra quyết định thi hành án trong trường hợp ủy quyền làm đơn yêu cầu thi hành án

Trường hợp ủy quyền cho người khác làm đơn yêu cầu thi hành án thì trong quyết định thi hành án đó, người được thi hành án là người ủy quyền hay người được ủy quyền? Mong nhận được tư vấn!

Không kê biên tài sản phục vụ quốc phòng an ninh, lợi ích công cộng

Tại khoản 1 Điều 87 Luật THADS có quy định về tài sản không được kê biên, trong đó có tài sản phục vụ quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng; tài sản do ngân sách nhà nước cấp cho cơ quan, tổ chức. Hiện nay, có nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công ích, quốc phòng an ninh (ví dụ như: Viettel, các tổng tông ty xây dựng của Bộ Quốc phòng, các doanh nghiệp thuộc UBND…). Vậy căn cứ vào đâu để Chấp hành viên biết tài sản nào của doanh nghiệp dùng để phục vụ quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng không được kê biên? Ngoài ra, Điều 87 của Luật THADS thuộc mục 6 về “Cưỡng chế thi hành án đối với tài sản là vật”. Như vậy, điều này có được áp dụng cho trường hợp tài sản là tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản không?

Chuyển giao quyền và nghĩa vụ thi hành án khi người phải thi hành án chết

Thủ tục thi hành án về việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ thi hành án khi người phải thi hành án chết?

Có thể yêu cầu Văn phòng Thừa phát lại thi hành án

Ngân hàng tôi kiện công ty A, tòa án Tp. HCM xử sơ thẩm, sau đó Ngân hàng tôi đã có đơn yêu cầu thi hành án gửi Cục THADS Tp. HCM. Nhưng sau đó Công ty A thỏa thuận với Ngân hàng tôi là sẽ giao tài sản bảo đảm để trừ nợ, chúng tôi đã có đơn xin rút yêu cầu thi hành án, THA Tp. HCM ra quyết định đình chỉ THA. Sau đó phía Công ty A không giao tài sản trừ nợ (không chịu ký công chứng hợp đồng chuyển nhượng tài sản). Vậy xin cho hỏi có cách nào yêu cầu thi hành án lại không. Mong nhận được tư vấn.

Có thể kê biên tài sản thế chấp để thi hành án hay không?

Theo Bản án số 61/2010/DSST ngày 11 tháng 8 năm 2010, buộc A thi hành cho B số tiền 4.023.000.000 đồng và lãi suất chậm thi hành án. Qua xác minh, A có 1 tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nhưng đã thế chấp cho một cá nhân để vay số tiền 3.000.000.000 đồng. Hợp đồng được công chứng tại phòng công chứng nhà nước trước ngày có Bản án sơ thẩm. Như vậy, hợp đồng công chứng trên có giá trị pháp lý không, và chấp hành viên có thể kê biên tài sản của A để đảm bảo thi hành án không?

Có thể kê biên tài sản để thi hành án cho hộ gia đình không?

Quyết định của Tòa án tuyên hộ gia đình ông A phải trả nợ vay ngân hàng số tiền là 167.000.000 đồng. Sau khi án có hiệu lực ông A thỏa thuận với ngân hàng cho bán chiếc tàu đánh cá với giá 70.000 đồng để trả. Số tiền còn lại ông A không có khả năng trả tiếp. Qua xác minh được biết hiện ông A đang được mẹ để ủy quyền cho dùng nhà và đất để vay thêm vốn ngân hàng làm ăn với một hợp đồng vay vốn khác và cho ông A toàn quyền quyết định, xử lý để trả nợ ngân hàng. Vậy cơ quan thi hành án có được kê biên xử lý nhà và đất trên để thi hành án khoản vay trước hay không? Được biết nhà và đất được mẹ ủy quyền để thế chấp với khoản vay sau này ông A vẫn trả nợ đúng hạn và không có tranh chấp phải ra tòa.

Có giải tỏa kê biên đất theo đề nghị của người được thi hành án không?

Những người được thi hành án đều thống nhất đề nghị cho chuyển quyền một phần diện tích đất kê biên cho người đang tranh chấp về tài sản kê biên khởi kiện tại tòa án. Mặc dù phần tài sản còn lại không đủ thi hành án thì Chấp hành viên có thể căn cứ điểm a khoản 1 Điều 105 Luật Thi hành án giải tỏa kê biên đối với phần diện tích đất trên được không?

Không nhận hồ sơ ủy thác thi hành án có đúng không?

Tôi ly hôn chồng năm 2007. Theo quyết định của bản án chồng tôi phải đóng góp phí tổn nuôi con chung mổi tháng 200.000 đồng, kể từ tháng 5/2007 cho đến khi con tôi tròn 18 tuổi (con tôi sinh năm 2004. Bản án có hiệu lực tôi làm đơn yêu cầu thi hành án, cơ quan THA thụ lý và tổ chức thi hành cho tôi, sau một thời gian thi hành cơ quan THA vẫn không thu được khoản tiền nào. Qua xác minh được biết chồng tôi đã vào trú tại huyện H, tỉnh ở miền Nam, ở địa phương không để lại tài sản gì. Cơ quan thi hành án đã ủy thác vào thi hành án huyện H. Cơ quan THA huyện H đã thụ lý và tiếp tục thi hành cho tôi, sau một thời gian đến năm 2010, qua xác minh cơ quan THA huyện H biết chồng tôi trở về địa phương cũ, không để lại tài sản gì tại huyện H, nên đã ủy về cơ quan THA ban đầu và thông báo cho tôi. Tôi đến làm việc với cơ quan THA nơi tòa án xử ban đầu thi họ cho biết trường hợp này họ không nhận ủy thác lại và họ đã làm công văn kèm theo hồ sơ đề nghị cơ quan THA huyện H trả đơn theo quy định. Như vậy, cơ quan THA nơi tòa án xử ban đầu không nhận hồ sơ ủy thác của cơ quan THA huyện H có đúng không và cơ quan THA huyện H trả đơn lại cho tôi có đúng không? Trân trọng cảm ơn

Mua tài sản từ người nhận thế chấp đang thi hành án

Công ty TNHH A có vay của ngân hàng số tiền là 20 tỷ, có thế chấp tài sản là căn nhà của bà B (đồng thời là giám đốc công ty A luôn). Sau đó công ty làm ăn thua lỗ nên bà B (đồng sở hữu căn nhà trên và là đại diện hợp pháp của các đồng sở hữu khác) có phối hợp cùng ngân hàng bán căn nhà trên cho một người khác và có công chứng hợp lệ, ngày công chứng là ngày 6/11. Người mua đã chuyển khoản thẳng số tiền vào tài khoản của ngân hàng, tổng cộng bán được 21 tỷ (trong khi cả gốc và lãi là 22 tỷ), phần còn lại thỏa thuận sẽ trả sau. Hợp đồng ghi tên người bán là Bà B và người mua, tuy nhiên do ngân hàng đứng ra làm thủ tục. Khi đi đăng bộ thì bị cơ quan thi hành án ra quyết định ngăn chặn chuyển nhượng, mua bán nhà, lý do: bà B này đã bị xử thua kiện, phải trả cho bà C (bên được thi hành án) 3 tỷ đồng, vì vậy bà B yêu cầu bên thi hành án ra quyết định ngăn chặn việc bán căn nhà trên do bà B chỉ có một tài sản duy nhất là căn nhà này.
Xin hỏi: Việc ra quyết định trên có đúng không? Theo Luật Thi hành án dân sự thì tài sản đang thế chấp cầm cố mà không đủ để thanh toán nợ thì không được đem ra kê biên. Tuy nhiên khi liên hệ với Chấp hành viên thì được trả lời, nếu là ngân hàng đứng ra bán tài sản thì không kê biên, còn trên hợp đồng là bà B bán. Làm thế nào để đảm bảo quyền lợi của người mua? Mong nhận được tư vấn từ Luật sư!

Tự nguyện thi hành án có được hưởng quyền lợi gì hay không?

Nếu tự nguyện thi hành án thì tôi có được hưởng quyền lợi gì không?

Ủy thác trả lại tài sản cho đương sự

Cơ quan thi hành án dân sự huyện A gửi hồ sơ ủy thác thi hành án cho cơ quan thi hành án dân sự huyện B (khác tỉnh) về việc trả lại tài sản cho đương sự là một chiếc điện thoại di động theo như bản án của tòa tuyên. Đương sự có hộ khẩu thường trú tại huyện B nhưng cơ quan Thi hành án dân sự huyện B đã gửi trả ngược lại hồ sơ ủy thác cho huyện A, kèm theo biên bản xác minh là đương sự đã bỏ địa phương đi đâu không rõ. Đồng thời cho rằng luật không cho phép ủy thác thi hành án là "tài sản" theo Điều 55 Luật Thi hành án dân sự là đúng hay sai? Mong nhận được tư vấn!

Án phí, tiền phạt, sung công phải nộp đầy đủ vào ngân sách Nhà nước

Theo quy định trước đây khi cơ quan THADS đi nộp tiền sung công tiền án phí, phạt thì cơ quan thuế sẽ trích lại cho cơ quan THADS là 10% tổng số tiền sung công. Xin hỏi văn bản nào hướng dẫn việc trích lại số % này? Hiện nay có thay đổi gì không?

Làm sao để lấy lại số tiền được thi hành án?

Công ty A có tranh chấp 01 hợp đồng mua bán với công ty B và được tòa án buộc công ty B phải thanh toán lại số tiền 52 triệu đồng. Đã chuyển bản án qua cơ quan thi hành án và làm yêu cầu thi hành án. Xin hỏi: Sau thời gian xác minh tài sản của công ty B, thì hầu hết tài sản đã thế chấp ngân hàng và mặt bằng của công ty B là thuê lại của người khác. Hiện công ty B vẫn đang hoạt động bình thường. Trong trường hợp này thì phía công ty A phải làm sao đề lấy lại số tiền trên? Công ty A có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phong tỏa tài khoản giao dịch của công ty B không

Chưa có kháng nghị bản án thì vẫn có thể bị cưỡng chế thi hành?

Cho tôi xin được hỏi: Tôi có bản án dân sự đã có hiệu lực pháp luật ngày 14/01/2011 và có đơn đề nghị giám đốc thẩm, tái thẩm ngày 31/08/2011. Vậy theo Nghị quyết 60/2011/QH12 mục 2, khoản d và Luật số 65/2011/QH12 sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự Điều 284b, khoản 3 thì trong thời gian chờ đợi trả lời có kháng nghị hay không thì: Cơ quan thi hành án có quyền cưỡng chế theo bản án hay không?

Thời hạn thi hành án dân sự là bao lâu?

Tôi sinh năm 1986, năm 1997 thì bố mẹ ly hôn. Về phần tài sản thừa kế, cả bố và mẹ tôi đều đồng ý để tôi sử dụng mảnh đất mà bố tôi đang ở hiện nay. Đến năm tôi 18 tuổi thì bố tôi phải chuyển quyền sử dụng lại cho tôi. Nhưng đến ngày 20/7/2011 tôi có ra phường hỏi về vấn đề này thì được biết phải làm đơn ra tòa để xử lại vì hiệu lực thi hành án chỉ trong vòng 5 năm, tính từ lúc tôi đủ 18 tuổi. Xin hỏi pháp luật quy định như thế nào về thời hạn thi hành án? Hiện nay bố tôi không chịu chuyển quyền sử dụng đất lại cho tôi. Tôi có phải làm đơn ra tòa hay không?

Người phải thi hành án tự bán tài sản đã kê biên để thanh toán tiền nợ vay thế chấp có đúng không?

Tôi là người được thi hành án. Thi hành án thị xã Tây Ninh đã tiến hành kê biên tài sản của bà T (người phải thi hành án) vào tháng 08/2010. Sau khi kê biên, thi hành án thị xã Tây Ninh lại không tiến hành định giá để bán đấu giá. Sau nhiều lần tôi thắc mắc thì thi hành án thị xã trả lời tài sản của bà T đang thế chấp ngân hàng. Tháng 05/2011, tôi phát hiện bà T đã tiến hành công chứng bán đất mà thi hành án thị xã kê biên cho người khác, tôi liền báo cho THA thị xã biết thì THA thị xã trả lời tôi như sau: Ngân hàng đã đồng ý cho bà T tự bán tài sản mà bà đã thế chấp để trả nợ ngân hàng chứ ngân hàng không bán đấu giá như thông báo. Sau đó, thi hành án thị xã có quyết định giải tỏa kê biên đối với tài sản của bà T và có văn bản đề nghị các cơ quan có thẩm quyền cho phép bà T làm thủ tục sang nhượng đất cho người mua. Họ trả đơn yêu cầu thi hành án của tôi vì lý do bà T hết tài sản. Xin hỏi:
1/ Thi hành án thị xã tây ninh cho rằng bà T được quyền tự bán tài sản để trả nợ ngân hàng theo Nghị định 163/2006 như vậy có đúng không?
2/ Sau khi bà T tự bán tài sản thế chấp cho ngân hàng (cũng là tài sản đang bị kê biên để THA) để trả nợ cho ngân hàng thì tài sản này thuộc quyền của bà T hay tài sản của người mua (khi bà T ra công chứng bán đất cho người mua thì tài sản phần đất này đang bị THA kê biên?
3/ Bây giờ tôi phải làm vì để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của mình? Tôi có quyền yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng công chứng mua bán đất giữa bà T với người mua không? Hay là yêu cầu THA thị xã tiếp tục xử lý tài sản của Bà T (bị kê biên trên) để thi hành án cho tôi?

Cưỡng chế buộc người thứ ba giao giấy tờ để thi hành án

Tòa án tuyên buộc ông X giao trả tôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay ông X đem thế chấp tại ngân hàng và ông X không có điều kiện trả tiền cho Ngân hàng để rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trả tôi. vậy tôi có thể yêu cầu thi hành án cưỡng chế ngân hàng trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi theo Điều 116 Luật Thi hành án dân sự được không?

Thi hành án theo những nội dung quyết định tại bản án của Tòa án

Năm 1997, bố mẹ tôi có làm ăn thua lỗ nên viết giấy tay bán nhà cho ông A với giá 65 cây vàng thời đó. Đến năm 2009, ông A kiện nhà tôi để lấy lại nhà. Nếu nhà tôi trả đủ tiền thì sẽ đưa lại nhà cho chúng tôi. Mẹ tôi vì muốn giữ lại ngôi nhà kỷ niệm nên đã cố gắng trả được 20 cây vàng thời điểm đó. Hiện nay người đó làm đơn yêu cầu thi hành án kê biên nhà tôi. Nhà tôi chỉ có 20m2 thì làm sao có giá là 65 cây vàng được. Cho tôi hỏi nếu thi hành án kê biên nhà và đấu giá bán không đủ số tiền trên thì nhà tôi có phải trả thêm tiền cho ông A hay không? Mong nhận được tư vấn!

Người phải thi hành án chỉ phải chịu chi phí cưỡng chế đã phát sinh

Sau khi có quyết định cưỡng chế mà người phải thi hành án tự nguyện thi hành thì có phải chịu chi phí cưỡng chế hay không?

Thời điểm có hiệu lực của giao dịch bảo đảm thế chấp quyền sử dụng đất?

Tôi có thắc mắc mong luật sư giải đáp:
1. Đăng ký thế chấp được quy định trong Bộ luật Dân sự có phải là quy định bắt buộc không?
2. Việc cá nhân với cá nhân thực hiện việc vay tiền có thế chấp quyền sử dụng đất và đã được công chứng, nhưng không thực hiện việc đăng ký thế chấp. Sau khi bên vay (bên thế chấp) không trả được nợ, nên bên cho vay (bên nhận thế chấp) đã khởi kiện ra tòa. Tại quyết định công nhận sự thỏa thuận của Tòa án ghi: sau khi bên vay trả hết nợ gốc và lãi cho bên cho vay, thì bên cho vay trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên vay. Do bên vay làm ăn thua lỗ, nên đang phải thi hành nhiều bản án. Khi ra quyết định kê biên đối với quyền sử dụng đất đang thế chấp nêu trên thì có 3 người cùng là người được thi hành án ở 3 bản án, quyết định khác nhau. Như vậy trong trường hợp này người cho vay có nhận thế chấp GCNQSD đất có được ưu tiên thanh toán hay không?
Tôi xin chân thành cảm ơn.

Thi hành án theo nội dung quyết định tại bản án của Tòa án

Năm 1997, bố mẹ tôi có làm ăn thua lỗ nên viết giấy tay bán nhà cho ông A với giá 65 cây vàng thời đó. Đến năm 2009, ông A kiện nhà tôi để lấy lại nhà. Nếu nhà tôi trả đủ tiền thì sẽ đưa lại nhà cho chúng tôi.
Mẹ tôi vì muốn giữ lại ngôi nhà kỷ niệm nên đã cố gắng trả được 20 cây vàng thời điểm đó. Hiện nay người đó làm đơn yêu cầu thi hành án kê biên nhà tôi. Nhà tôi chỉ có 20m2 thì làm sao có giá là 65 cây vàng được.
Cho tôi hỏi nếu thi hành án kê biên nhà và đấu giá bán không đủ số tiền trên thì nhà tôi có phải trả thêm tiền cho ông A hay không?
Mong nhận được tư vấn!

Chủ động thi hành án trong trường hợp người phải thi hành án chết

Trường hợp cơ quan thi hành án đã ra quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu và đã xác minh người phải thi hành án đã chết.
Sau đó toà án mới chuyển giao bản án cho cơ quan thi hành án để ra quyết định thi hành án chủ động.
Vậy cơ quan thi hành án có ra quyết định thi hành án chủ động hay không? Nếu ra thì người phải thi hành án là ai? Thông báo thi hành án như thế nào?
Cơ sở pháp lý liên quan đến vấn đề này? Biết rằng người phải thi hành án đã chết có để lại di sản. Mong nhận được tư vấn!

Tòa án có thông báo đã nhận đơn yêu cầu xét xử giám đốc thẩm không phải là căn cứ đình chỉ thi hành án

Mẹ và cha tôi đã ly hôn, đã được tòa án tỉnh Kiên Giang xét xử phúc thẩm và chia tài sản, đồng thời giải quyết nợ.
Trong thời gian này, mẹ tôi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang tên mẹ, như bản án đã nêu.
Tuy nhiên các chủ nợ yêu cầu xét xử Giám đốc thẩm và Tòa án tối cao có thông báo là đã nhận được đơn yêu cầu của mấy chủ nợ. Nhưng không thông báo là đình chỉ thi hành án.
Vậy tài sản của mẹ em đã được chia, có làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tên mẹ em hay không. Vì phòng tài nguyên huyện nói là phải đình chỉ và không được làm.
Mong nhận được tư vấn!

Ai chịu chi phí thuê đo đạc, xác định mốc giới để thực hiện việc cưỡng chế thi hành án?

Người phải thi hành án bị kê biên, bán đấu giá tài sản và có người trúng đấu giá mua được.
Khi sang tên giấy nhà và đất bán đấu giá thì phát sinh chi phí đo đạc để chuyển tên quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
Xin hỏi người phải thi hành án chịu chi phí này hay người trúng đấu giá chịu?

Thời hạn thực hiện cưỡng chế thi hành án

Theo bản án sơ, phúc thẩm tuyên buộc ngân hàng nông nghiệp nông thôn chi nhánh Chợ Xóm mới Nha Trang phải trả giấy tờ nhà cho gia đình chúng tôi (vì không được công chứng, không đăng ký giao dịch bảo đảm).
Tôi có làm đơn yêu cầu Cục Thi hành án tỉnh Khánh Hòa thi hành theo bản án của tòa. Nhưng đến nay đã hơn 8 tháng (240 ngày) cơ quan thi hành án vẫn không làm thủ tục để cưỡng chế.
Xin hỏi thời gian theo qui định là bao nhiêu ngày kể từ ngày nộp đơn yêu cầu thi hành án, để cơ quan thi hành án tiến hành cưỡng chế theo luật định.
Nếu cơ quan thi hành án cố tình kéo dài thời gian cưỡng chế thì tôi phải đơn gửi đến những cơ quan nào để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình?
Xin chân thành cảm ơn, và mong nhận được sự giải đáp!

Thứ tự thanh toán tiền thi hành án

Trong quyết định cưỡng chế, có phải căn cứ quyết định thi hành án nào, thì quyết định thi hành án đó được ưu tiên thanh toán hay không?

Giải thích cho đương sự về quyền khởi kiện tại Toà án

Tháng 01/2011 bà A đưa đơn ly hôn với ông B. tháng 10/2010 Tòa án xét xử cho bà A và ông B ly hôn đồng thời chia tài sản chung bà A được sử dụng 1000m2 đất, ông B sử dụng 1000m2 đất. Tháng 11/2010 bà A yêu cầu cơ quan THA tiến hành chia đất theo bản án.
Cơ quan THA tiến hành cắm mốc chia đất. khi làm thủ tục giao nhận thì phát sinh GCNQSDĐ ông B đã sang nhượng cho ông C tháng 03/2010 có chứng thực của UBND xã.
Vậy xin hỏi trong trường hợp này xin hỏi ta phải làm như thế nào?

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp không thu hồi được do người phải thi hành án không giao

Chào Luật sư! Khi tiến hành kê biên tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất của người phải THA nhưng người phải THA không giao nộp GCNQSDĐ thì cơ quan THADS có ra quyết định cưỡng chế buộc người phải THA giao GCNQSDĐ hay không? Nếu có thì trường hợp này người phải THA vẫn không giao nộp thì cơ quan THA phải tiến hành những thủ tục gì để người mua được tài sản có đủ giấy tờ để tiến hành làm GCNQSDĐ.

Tài sản đứng tên chồng có thể là tài sản chung để thi hành án

Chị tôi có cho một chị bạn cùng thị trấn vay 2 tỷ đồng chỉ cam kết bằng giấy vay nợ mà không có tài sản thế chấp. Giờ chị bạn kia không có khả năng trả nợ. Chị tôi có kiện chị kia ra tòa án và tòa xử chị tôi thắng kiện. Tuy nhiên chị kia hiện không có tài sản cá nhân gì, chỉ có 1 ngôi nhà đứng tên chồng chị ấy. Vậy xin hỏi Luật sư: Liệu chị tôi có đòi được tiền không? Cơ quan thi hành án có đứng ra cưỡng chế ngôi nhà để trả tiền cho chị tôi không?

Lập bảng thống kê đầy đủ các tài liệu và số bút lục có trong hồ sơ thi hành án

Sau khi có Thông tư số 22/2011/TT-BTP ngày 02/12/2011 của Bộ Tư pháp về hướng dẫn thực hiện một số thủ tục trong quản lý hành chính về thi hành án dân sự. Thì việc đánh bút lục phải thực hiện hai lần, một lần là tại danh mục tài liệu của (bìa 03) thì còn phải lập một bản thống kê tài liệu giống như danh mục tài liệu (bìa 03) như vậy có đúng không? Nếu đúng thì sẽ bất cập một hồ sơ phải đánh bút lục hai lần. Mong được hướng dẫn từ Luật sư.

Khi cơ quan thi hành án không ra quyết định cưỡng chế HTX

Ngày 26/3/2009 Tòa phúc thẩm đã tuyên HTX A phải trả cho tôi 140 triệu đồng. Thi hành án dân sự tỉnh Nam Định đã có quyết định ủy thác cho THADS huyện X ra quyết định thi hành án và xác định tài sản của HTX A có 1 máy cày 50 và một khu kiot rộng 124m2. Nhưng đến nay đã gần 3 năm THADS huyện X vẫn không ra quyết định cưỡng chế thi hành án. Tôi phải làm gì để giải quyết được?

Toà án phán xử

Tôi có cho chị Danh ở gần nhà vay số tiền là 70.000.000 đồng bao gồm cả vàng có giấy chứng nhận của UBND xã nơi thường trú làm chứng và tôi có cầm sổ đỏ để làm thế chấp. Nhưng đến hạn chị không trả cho gia đình tôi, gia đình tôi đã làm đơn đưa ra tòa án huyện Tiền Hải.
TAND huyện đã xử và yêu cầu gia đình tôi phải trả lại sổ đỏ cho chị Danh và chi Danh phải trả lại số tiền đó cho gia đình tôi, tới bây giờ gần một năm mà chị A không trả tiền và vàng cho tôi.
Gia đình tôi đã lên phòng thi hành án huyện Tiền Hải hỏi thì được thông báo là chị Danh đã đem sổ đỏ đi thế chấp ngân hàng.
Cho tôi hỏi về việc phán sử của TAND có đúng không?

Đương nhiên ra quyết định tiếp tục thi hành án khi hết thời hạn hoãn thi hành án

Vào tháng 09/2011, tôi có nộp đơn khởi kiện ông bà: Nguyễn Hữu Xiêng và Dương Thị Lệ ( ngụ tổ 2, ấp 4, xã Suối Dây, huyện Tân Châu) ra Toà án nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh. Sau khi xét xử, Toà án Tân Châu ra Quyết định Công nhận sự thoả thuận của các đương sự số: 177/2011/QĐST-DS, theo đó buộc ông-bà: Nguyễn Hữu Xiêng và Dương Thị Lệ, có trách nhiệm trả cho tôi số tiền 290.000.000 đồng (Hai trăm chín chục triệu đồng chẵn) và khoản tiền lãi suất theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, sau khi chi cục Thi hành án dân sự huyện Tân Châu thụ lý giải quyết và đã có mời ông bà Xiêng - Lệ ra giải quyết, thì họ có đồng ý sẽ bán tài sản để thi hành án. Đang trong quá trình giải quyết, thì Chi cục Thi hành án huyện Tân Châu lại ra Quyết định tạm hoãn thi hành án (số 01, ngày 29/11/2011). Với lý do: Toà án đề nghị tạm hoãn để xem xét lại quyết định công nhận số:177/2011/QĐDS-ST ngày 24 tháng 10 năm 2011 của Toà án nhân dân huyện Tân Châu trong thời hạn 03 tháng. Nay theo tôi được biết ông bà: Xiêng-lệ vừa có 01 bản án phúc thẩm do Toà án tỉnh xử, tuyên buộc 02 ông bà: Xiêng-Lệ phải trả nợ là 400.000.000 đồng. Vừa qua Chi cục THADS huyện Tân Châu đã thụ lý và giải quyết. Xin hỏi:
1/ Trong trường hợp nếu như Chi cục THADS huyện Tân Châu không có ra quyết định cho tiếp tục thi hành quyết định số: 177/2011, mà kê biên tài sản của ông-bà: Xiêg-Lệ để thi hành án cho bản án phúc thẩm tháng 02/2012, thì tôi có được chia phần trăm khi bán tài sản thi hành án hay không?
2/ Nếu sau 03 tháng tạm hoãn theo quyết định hoãn của Thi hành án huyện Tân Châu, thì Chi cục Thi hành án huyện Tân Châu có phải đương nhiên đưa quyết định số: 177/2011 ra thi hành án tiếp tục hay không? hay là tôi phải làm sao để không bị mất quyền lợi. Vì Thi hành án Tân Châu chuẩn bị tiến hành kê biên cưỡng chế tài sản của Xiêng, bà Lệ ?

Thi hành án giao đất khi hết thời hạn đấu thầu

Theo bản án Hôn nhân gia đình thì anh A phải giao cho chị B ½ đất đấu thầu của UBND xã. Án có hiệu lực pháp luật, chị B có yêu cầu thi hành án hợp lệ, cơ quan THA đã ra quyết định.
Quá trình tổ chức THA chấp hành viên chưa áp dựng các biện pháp THA. Nay thời hạn đất đấu thầu của vợ chồng anh A, chị B đã hết hạn với UBND xã mà cơ quan THA chưa giao được ½ đất đấu thầu.
Vậy cho tôi hỏi đã hết thời hạn đấu thầu nhưng CHV chưa giao đất thì thời gian tiếp theo CHV có làm thủ tục cưỡng chế giao đất đó hay không? Nếu giao thì có đúng quy định của pháp luật hay không?

Cần liên hệ trực tiếp với cơ quan thi hành án để biết thực trạng việc hành án

Anh em tôi được bố mẹ để lại một mảnh đất nhưng không có di chúc chia thừa kế. Chúng tôi phải nhờ Tòa án nhân dân huyện giải quyết và đã xử án theo quyết định bản án ngày 18/01/2007. Tôi đã gửi đơn đề nghị thi hành án tới đội thi hành án huyện và đội thi hành án huyện đã ra quyết định thi hành án kể từ ngày 21/04/2009. Đến 11/10/2011 tôi lại tiếp tục gửi đơn đề nghị thi hành án nhưng đến nay cơ quan thi hành án vẫn chưa tổ chức thi hành án. Vậy bản án này còn hiệu lực không? Muốn cơ quan thi hành án thực hiện tôi phải làm các thủ tục gì? Tôi xin chân thành cám ơn!

Thoả thuận trả tiền thi hành án cho ngân hàng

Tôi xin hỏi do cần vốn làm ăn nên năm 2006 tôi nhờ Công ty A đứng ra vay vốn hộ 200 triệu để làm ăn, không ngờ Công ty A này lại vay tổng số nợ là 950 triệu và không có khả năng trả nợ và giải thể doanh nghiệp, tổng số nợ đến năm 2010 là 1,6 tỷ ngân hàng đã khởi kiện và chuyển hồ sơ qua bên thi hành án.
Tôi đã đứng ra trả 500 triệu rồi gốc còn nợ 450 triệu và lãi, tôi xin hỏi có cách nào xin thỏa thuận trả thêm 700 triệu nữa để thanh lý hợp đồng hay không, có mẫu đơn nào xin giảm nợ không?
Tôi xin cảm ơn!

Thỏa thuận thi hành án

Tòa án tuyên ông A phải giao trả ông B 100m2 đất ở. Vì đều không đồng tình với quyết định của Tòa án nên cả 2 đều đi khiếu nại Bản án đến TANDTC. Vì vậy, ông A và ông B đã có thỏa thuận và đề nghị cơ quan thi hành án hoãn thi hành án đến khi có kết quả xem xét lại của TANDTC. Do không đưa ra được thời hạn hoãn THA cụ thể nên cơ quan THA không ban hành quyết định hoãn thi hành án theo quy định. Vậy xin hỏi mặc dù cơ quan THA không ban hành quyết định hoãn THA nhưng thỏa thuận của 2 bên đương sự là không vi phạm đạo đức, không trái pháp luật (theo tôi hiểu thì là không phù hợp quy định của Luật THA 2008 chứ không trái), không ảnh hưởng đến quyền lợi của bên thứ 3, như vậy có thể coi thỏa thuận này là hợp pháp và tạm dừng việc thi hành án, Chấp hành viên không cần tác nghiệp nữa đến khi có kết quả của TANDTC hoặc khi bên được THA có yêu cầu tiếp tục THA được không? Tôi rất mong được sự tư vấn. Tôi xin chân thành cảm ơn.