Xử lý kết quả bán đấu giá quyền sử dụng đất. Hủy kết quả bán đấu giá tài sản

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Công ty luật Bảo Chính. Về thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn giải đáp cho bạn như sau:
Hiện nay, đấu giá quyền sử dụng đất được tiến hành theo trình tự quy định tại Nghị định 17/2010/NĐ-CP.
Theo thông tin bạn trình bày, bạn là người đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở và phía hội đồng đấu giá đã công bố kết quả trúng đấu giá, tuy nhiên trong số tiền bằng chữ của bạn viết thiếu chữ ngàn và họ mời bạn lên làm việc, do bạn không đề cập rõ bạn viết thiếu chữ ngàn ở văn bản nào?
Nếu bạn viết thiếu chữ ngàn tại hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thì về nguyên tắc khi hợp đồng có sai sót thông tin trong hợp đồng các bên có thể thực hiện sửa đổi hợp đồng đã giao kết theo quy định quy định tại Điều 432 Bộ luật dân sự 2005:
"1. Các bên có thể thoả thuận sửa đổi hợp đồng và giải quyết hậu quả của việc sửa đổi, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Trong trường hợp hợp đồng được lập thành văn bản, được công chứng, chứng thực, đăng ký hoặc cho phép thì việc sửa đổi hợp đồng cũng phải tuân theo hình thức đó."
Mặt khác, theo quy định tại Điều 48 Nghị định 17/2010/NĐ-CP thì trường hợp ghi thiếu chữ "ngàn" sẽ không dẫn đến hủy kết quả bán đấu giá:
“1. Kết quả bán đấu giá tài sản bị hủy trong các trường hợp sau đây:
a) Do thỏa thuận giữa người có tài sản bán đấu giá, người mua được tài sản bán đấu giá và tổ chức bán đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác; đối với tài sản thi hành án, thì còn phải có thỏa thuận của người phải thi hành án;
b) Hợp đồng bán đấu giá tài sản, hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá bị Tòa án tuyên bố vô hiệu hoặc bị hủy theo quy định của pháp luật dân sự;
c) Kết quả bán đấu giá tài sản bị hủy theo quyết định của người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính và theo quy định tại khoản 3 Điều 56 Nghị định này.
2. Trong trường hợp kết quả bán đấu giá tài sản bị hủy theo quy định tại Điều này thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật, thì phải trả bằng tiền. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường theo quy định của pháp luật.”
Nếu bạn ghi thiếu chữ "ngàn" trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thì cũng không dẫn đến việc Tòa án tuyên bố vô hiệu do Tòa án chỉ tuyên bố vô hiệu khi một giao dịch dân sự không thỏa mãn được các điều kiện quy định tại Điều 122 của Bộ luật dân sự 2005:
"1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự;
b) Mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
c) Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện.
2. Hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch trong trường hợp pháp luật có quy định."
Như vậy, có thể thấy, việc bạn viết thiếu chữ "ngàn" không ảnh hưởng đến kết quả bán đấu giá đã được công bố. 

Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc nghe luật sư tư vấn trực tiếp vui lòng gọi 19006281.

Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.