Tranh chấp trả lại tài sản thuê
05/01/2017 22:33
Câu hỏi:
Anh X có thuê của ông K 2 con bò để thồ hàng trong thời gian 2 tháng. Trong thời gian này, 2 con bò anh X thuê có sinh ra 1 con bê. Sau khi hết thời hạn thuê, ông K có đến yêu cầu anh X mang 02 con bò và con bê mới sinh đến nhà ông để trả. Anh X không đồng ý vì cho rằng con bê này gia đình anh đã mất công chăm sóc, đỡ đẻ, đồng thời anh không đồng ý trả lại 2 con bò mà muốn tiếp tục sử dụng để thồ nốt số hàng, bù lại những ngày con bò sinh con không thể kéo hàng. Trong trường hợp này, theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, tranh chấp này phải giải quyết thế nào?
Trả lời:
Tranh chấp giữa anh X và ông K là tranh chấp về việc trả lại tài sản thuê là 02 con bò. Việc giải quyết tranh chấp này được căn cứ theo quy định tại Điều 482 Bộ luật dân sự năm 2015, cụ thể:
Theo khoản 2 Điều 482 Bộ luật dân sự năm 2015 "Trường hợp tài sản thuê là động sản thì địa điểm trả lại tài sản thuê là nơi cư trú hoặc trụ sở của bên cho thuê, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.", như vậy, việc ông K yêu cầu anh X mang trả 02 con bò về nhà ông là có cơ sở.
Đối với yêu cầu của ông K yêu cầu anh X mang trả cả con bê mới sinh trong thời gian thuê, căn cứ theo khoản 3 Điều 482: "Trường hợp tài sản thuê là gia súc thì bên thuê phải trả lại gia súc đã thuê và cả gia súc được sinh ra trong thời gian thuê, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Bên cho thuê phải thanh toán chi phí chăm sóc gia súc được sinh ra cho bên thuê.", có thể thấy, yêu cầu này của ông K cũng là có cơ sở. Tuy nhiên, ông K phải thanh toán cho anh X chi phí chăm sóc con bê này.
Đối với việc anh X không trả lại mà tiếp tục sử dụng 02 con bò sau khi hết thời gian thuê đề bù cho những ngày không thồ được hàng, đây được coi là việc chậm trả lại tài sản thuê. Theo đó, căn cứ theo khoản 4 Điều 482 quy định: "Khi bên thuê chậm trả tài sản thuê thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê trả lại tài sản thuê, trả tiền thuê trong thời gian chậm trả và phải bồi thường thiệt hại; bên thuê phải trả tiền phạt vi phạm do chậm trả tài sản thuê, nếu có thỏa thuận.", ông K có quyền yêu cầu anh X trả lại 02 con bò, trả tiền thuê trong thời gian chậm trả đồng thời anh X còn có thể phải bồi thường thiệt hại cho ông K nếu có. Trường hợp có thỏa thuận về việc phạt vi phạm do chậm trả, ông K cũng có thể yêu cầu anh X trả số tiền phạt này.
Bên cạnh đó, anh X phải chịu rủi ro đối với 02 con bò này trong thời gian chậm trả (Khoản 5 Điều 482)
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp bạn hỏi. Nếu bạn còn vướng mắc thì có thể gọi 1900 6281 để được luật sư tư vấn cụ thể, chi tiết hơn.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Tranh chấp giữa anh X và ông K là tranh chấp về việc trả lại tài sản thuê là 02 con bò. Việc giải quyết tranh chấp này được căn cứ theo quy định tại Điều 482 Bộ luật dân sự năm 2015, cụ thể:
Theo khoản 2 Điều 482 Bộ luật dân sự năm 2015 "Trường hợp tài sản thuê là động sản thì địa điểm trả lại tài sản thuê là nơi cư trú hoặc trụ sở của bên cho thuê, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.", như vậy, việc ông K yêu cầu anh X mang trả 02 con bò về nhà ông là có cơ sở.
Đối với yêu cầu của ông K yêu cầu anh X mang trả cả con bê mới sinh trong thời gian thuê, căn cứ theo khoản 3 Điều 482: "Trường hợp tài sản thuê là gia súc thì bên thuê phải trả lại gia súc đã thuê và cả gia súc được sinh ra trong thời gian thuê, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Bên cho thuê phải thanh toán chi phí chăm sóc gia súc được sinh ra cho bên thuê.", có thể thấy, yêu cầu này của ông K cũng là có cơ sở. Tuy nhiên, ông K phải thanh toán cho anh X chi phí chăm sóc con bê này.
Đối với việc anh X không trả lại mà tiếp tục sử dụng 02 con bò sau khi hết thời gian thuê đề bù cho những ngày không thồ được hàng, đây được coi là việc chậm trả lại tài sản thuê. Theo đó, căn cứ theo khoản 4 Điều 482 quy định: "Khi bên thuê chậm trả tài sản thuê thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê trả lại tài sản thuê, trả tiền thuê trong thời gian chậm trả và phải bồi thường thiệt hại; bên thuê phải trả tiền phạt vi phạm do chậm trả tài sản thuê, nếu có thỏa thuận.", ông K có quyền yêu cầu anh X trả lại 02 con bò, trả tiền thuê trong thời gian chậm trả đồng thời anh X còn có thể phải bồi thường thiệt hại cho ông K nếu có. Trường hợp có thỏa thuận về việc phạt vi phạm do chậm trả, ông K cũng có thể yêu cầu anh X trả số tiền phạt này.
Bên cạnh đó, anh X phải chịu rủi ro đối với 02 con bò này trong thời gian chậm trả (Khoản 5 Điều 482)
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp bạn hỏi. Nếu bạn còn vướng mắc thì có thể gọi 1900 6281 để được luật sư tư vấn cụ thể, chi tiết hơn.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Luật trọng tài thương mại năm 2010