Tiến độ thanh toán tiền mua nhà hình thành trong tương lai.

Căn cứ Điều 57 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định thanh toán trong mua bán bất động sản hình thành trong tương lai như sau:

"1. Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng; trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

Trường hợp bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua.

2. Chủ đầu tư phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết."

Theo đó, các bên có quyền thỏa thuận với nhau về việc thanh toán và thực hiện tiến độ thi công theo hợp đồng. Trong trường hợp này, bên mua chỉ phải thanh toán các khoản tiền theo từng đợt như thỏa thuận trong hợp đồng theo quy định tại Điều 57 Luật kinh doanh bất động sản 2014. Trường hợp trong hợp đồng có thỏa thuận thanh toán các chi phí khác thì bên mua phải thanh toán các khoản chi phí đó.

Đối với trường hợp của bạn, hợp đồng giữa gia đình bạn và công ty không có thỏa thuận gia đình bạn phải thanh toán chi phí quản lý dự án là 5,5%. Do đó, gia đình bạn không có nghĩa vụ phải thanh toán tiền chi phí quản lý dự án. Ngoài ra, pháp luật cũng không có quy định bên mua phải thanh toán chi phí quản lý dự án khi mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc nghe luật sư tư vấn trực tiếp vui lòng gọi 19006281.

Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.