Thời hạn phải trả lại đất thuê dùng để xây cơ sở kinh doanh là bao lâu khi một bên có thông báo?

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Công ty luật Bảo Chính. Về thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn giải đáp cho bạn như sau:
Điều 270 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
Điều 270. Thời hạn của quyền bề mặt
1. Thời hạn của quyền bề mặt được xác định theo quy định của luật, theo thỏa thuận hoặc di chúc nhưng không vượt quá thời hạn của quyền sử dụng đất.
2. Trường hợp thỏa thuận hoặc di chúc không xác định thời hạn của quyền bề mặt thì mỗi bên có quyền chấm dứt quyền này bất cứ lúc nào nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên kia biết trước ít nhất là 06 tháng.
Khi A báo cho B biết sẽ chấm dứt hợp đồng và dời cơ sở đi sau 8 tháng nữa thì đây được coi là 1 thông báo (nếu thông báo này được lập thành văn bản), tuy nhiên việc B không đồng ý và nói rằng A phải dời đi sau 7 tháng nữa phải xem xét về bản chất đây có phải là thông báo hay không là 1 thông báo (đưa ra thông tin để A có thể biết thời điểm mà mình phải di rời cơ sở). Nếu việc B phản đối với yêu cầu của A mà không mang tính chất như  1 thông báo thì yêu cầu của A vẫn được chấp nhận.
Nếu việc phản đối của B có tính chất như một thông báo lại cho bên A thì:
- Nếu thông báo của A và thông báo của B đều được thực hiện bằng văn bản thì trường hợp này A sẽ phải rời đi sau 7 tháng (nếu thời hạn 7 tháng là thời hạn hợp lý để A đủ để A tiến hành di rời cơ sở của mình). Trường hợp 7 tháng là chưa đủ để A thực hiện được việc di rời cơ sở thì có thể kéo dài đến 8 tháng.
- Nếu 1 bên thông báo bằng văn bản, 1 bên chỉ thông báo bằng lời nói thì việc thông báo của bên thực hiện bằng văn bản sẽ có giá trị.
- Nếu cả hai bên đều thông báo bằng lời nói thì thông báo của hai bên chưa có giá trị vì chưa thực hiện đúng hình thức theo quy định của pháp luật.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc nghe luật sư tư vấn trực tiếp vui lòng gọi 19006281.

Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.