Thành viên trong gia đình có được ngăn cản chủ sở hữu nhà bán nhà không?

Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin tư vấn.

Về nội dung bạn đang thắc mắc, Công ty luật Bảo Chính trả lời như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, ngôi nhà là tài sản do ông bà nội bạn mua nhưng giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà lại đứng tên bố bạn. Do đó, về mặt pháp lý, ngôi nhà là tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bố bạn.

Điều 158 Bộ luật dân 2015 sự nêu: “Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật”. Chủ sở hữu được thực hiện mọi hành vi theo ý chí của mình đối với tài sản nhưng không được gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền, lợi ích hợp pháp của người khác.

Theo quy định trên, bố bạn với tư cách là chủ sở hữu ngôi nhà được tự mình thực hiện các quyền của chủ sở hữu, trong đó có quyền thế chấp, bán ngôi nhà mà không cần sự đồng ý của ông bà nội bạn hay các con... Về mặt pháp lý, những thành viên trong gia đình (những người không phải là chủ sở hữu của tài sản) không có quyền yêu cầu bố bạn phân chia tài sản thuộc quyền sở hữu của bố bạn.

Ðiều 163, Điều 164 Bộ luật dân sự 2015 có quy định về việc bảo vệ quyền sở hữu như sau:

- Không ai có thể bị hạn chế, bị tước đoạt trái luật quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản.

- Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai, Nhà nước trưng mua hoặc trưng dụng có bồi thường tài sản của tổ chức, cá nhân theo giá thị trường.

- Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền tự bảo vệ, ngăn chặn bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền của mình bằng những biện pháp không trái với quy định của pháp luật.

- Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Nếu có bất kỳ hành vi nào ngăn cản bố bạn thực hiện quyền chủ sở hữu đối với ngôi nhà trên thì bố bạn có quyền tự bảo vệ hoặc yêu cầu pháp luật bảo vệ quyền chủ sở hữu của mình.

Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn.

Nếu còn vướng mắc, bạn có thể tiếp tục thông tin cho chúng tôi để nhân được giải đáp, hoặc nghe luật sư tư vấn, vui lòng gọi 19006281.

Chúc bạn thành công!

Công ty luật Bảo Chính.

Gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia các vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, thương mại, kinh tế… vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ trên.