Quyền hưởng di sản thừa kế theo pháp luật của người định cư ở nước ngoài.

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Công ty luật Bảo Chính. Về thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn giải đáp cho bạn như sau:

Trong trường hợp của bạn, có thể thấy người cô của bạn là người có thời gian sinh sống và làm việc tại nước ngoài đã 16 năm thì có thể coi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài và đồng thời thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự 2005 về người thừa kế theo pháp luật, đối tượng này theo quy định của pháp luật dân sự thì vẫn có quyền hưởng di sản thừa kế. Và đối với tài sản là bất động sản, cụ thể là quyền sử dụng đất thì đối tượng này vẫn sẽ có quyền đứng tên trên giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và thực hiện các thủ tục về giao dịch nhà ở khác, căn cứ quy định tại Điều 8 Luật nhà ở 2014 về điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở:

"1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của Luật này.

2. Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây:

a) Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước thì thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;

c) Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 159 của Luật này."

Có thể thấy, miếng đất và căn nhà do ông bà bạn để lại thì cả 4 người con sẽ đều có quyền hưởng phần di sản này, việc hưởng bao nhiêu sẽ do các đồng thừa kế tự thỏa thuận với nhau, nếu không tự thỏa thuận được thì có thể khởi kiện tới Tòa án yêu cầu chia di sản thừa kế, lúc đó thì số di sản này sẽ được chia đều cho các đồng thừa kế. Việc luật sư tư vấn cho bạn nếu người cô này đã có đất lúc bà nội còn sống cho thì sẽ không được hưởng di sản mà đất sẽ được chia cho các đồng thừa kế còn lại là không chính xác. Việc tặng cho đất khi còn sống của ông bà bạn cho cô bạn là quyền của ông bà bạn, mối quan hệ này sẽ không liên quan gì tới việc có quyền thừa kế hay không vì quyền thừa kế phát sinh khi người có di sản thừa kế mất và các bên tiến hành mở di sản thừa kế, khi mở di sản thừa kế thì ngoài các khoản thanh toán các nghĩa vụ của người mất thì di sản còn lại sẽ được chia đều cho các đồng thừa kế. Trừ trường hợp cô bạn bị rơi vào Điều 643 Bộ luật dân sự 2005 về người không được quyền hưởng di sản:

"1. Những người sau đây không được quyền hưởng di sản:

a) Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, sức khoẻ hoặc về hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản, xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó;

b) Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản;

c) Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng người thừa kế khác nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ phần di sản mà người thừa kế đó có quyền hưởng;

d) Người có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người để lại di sản trong việc lập di chúc; giả mạo di chúc, sửa chữa di chúc, hủy di chúc nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý chí của người để lại di sản.

2. Những người quy định tại khoản 1 Điều này vẫn được hưởng di sản, nếu người để lại di sản đã biết hành vi của những người đó, nhưng vẫn cho họ hưởng di sản theo di chúc."

Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc nghe luật sư tư vấn trực tiếp vui lòng gọi 19006281.

Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.