Người ủy quyền bất động sản chết?

Theo quy định tại điểm đ khoản 3 Điều 140 Bộ luật Dân sự 2015 về Trường hợp chấm dứt đại diện theo ủy quyền:

“3. Đại diện theo ủy quyền chấm dứt trong trường hợp sau đây:

đ) Người được đại diện, người đại diện là cá nhân chết; người được đại diện, người đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại;”

Theo như thông tin bạn cung cấp, khi còn sống, mẹ bạn chỉ ủy quyền cho bạn thực hiện các quyền liên quan đến quyền sử dụng đất của mẹ bạn mà không hề chuyển quyền sử dụng đó cho bạn. Như vậy, theo quy định tại điểm đ khoản 3 Điều 140 Bộ luật Dân sự 2015 thì khi mẹ bạn chết, việc ủy quyền sử dụng đất giữa mẹ bạn và bạn chấm dứt. Bạn không còn quyền đối với quyền sử dụng đó nữa.

Quyền sử dụng đất đó được coi là di sản thừa kế của mẹ bạn để lại. Do đó, cả 3 anh (chị) em bạn đều có quyền đối với mảnh đất là di sản thừa kế do mẹ bạn để lại.

Nếu trước đây, bạn tự ý xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không có sự đồng ý của anh em bạn, không thực hiện thủ tục khai nhận, phân chia di sản thừa kế thì em trai bạn có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét lại thủ tục cấp giấy chứng nhận của bạn. Trong trường hợp, còn thời hiệu khởi kiện, em trai bạn có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án phân chia di sản thừa kế do mẹ bạn để lại.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi để chúng tôi tư vấn hoặc gọi 1900 6281 để nghe Luật sư tư vấn./. 
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.