Muốn chuyển tiền đặt cọc sang mua nhà khác phải làm sao?

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Công ty luật Bảo Chính. Về thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn giải đáp cho bạn như sau:
Căn cứ khoản 2 Điều 358 Bộ luật dân sự 2005: "Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác."
Như vậy, nếu bạn không thực hiện hợp đồng mà không có thỏa thuận khác với bên nhận đặt cọc thì số tiền đó của bạn sẽ mất – bạn không được nhận lại số tiền đó. Nếu trong hợp đồng đặt cọc có thỏa thuận điều khoản một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng đặt cọc phải chịu phạt hợp đồng thì bạn sẽ phải chịu thêm số tiền phạt đó.
Trường hợp bạn muốn mua ngôi nhà khác của cùng chủ đầu tư thì bạn cần thỏa thuận với chủ đầu tư giao kết hợp đồng mới. Trường hợp này tiền đặt cọc của bạn chỉ có thể được trừ vào phần nghĩa vụ phải trả của ngôi nhà mới khi hai bên có thỏa thuận với nhau.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc nghe luật sư tư vấn trực tiếp vui lòng gọi 19006281.

Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.