Khi ly hôn, bố mẹ thỏa thuận cho con phần đất ông bà nội để lại thì có được không?

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Công ty luật Bảo Chính. Về thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn giải đáp cho bạn như sau:
Đối với mảnh đất của ông bà nội cho bố mẹ bạn năm 1996 và trên giấy tờ mảnh đất đó thuộc quyền sở hữu của bố mẹ bạn, thì đây được xem là tài sản chung của hai vợ chồng. Sau khi ly hôn, về tài sản giữa vợ và chồng sẽ dựa trên cơ sở thỏa thuận giữa hai bên, trường hợp vợ và chồng không thỏa thuận được thì tòa án sẽ đứng ra giải quyết
Sau khi bố mẹ bạn ly hôn có thỏa thuận về việc để lại mảnh đất mà ông bà để lại cho bố mẹ bạn sau khi bố mẹ bạn qua đời sẽ thuộc quyền sở hữu của bạn, đây được xem là hợp đồng tặng cho con và sự thỏa thuận đã được thể hiện bằng văn bản và cũng nêu rõ là được sự thỏa thuận của hai bên bố mẹ bạn và có chữ kí của hai người.
 Tuy nhiên căn cứ  theo quy định tại Điều 467 Bộ luật dân sự 2005 thì:
"1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản".
Theo đó, vì đối tượng của hợp đồng tặng cho ở đây là mảnh đất thuộc  trường hợp tặng cho bất động sản, chính vì vậy yêu cầu ở đây ngoài việc phải có chữ kí của bố mẹ bạn thì buộc văn bản đó phải được tiên hành đi công chứng, chứng thực thì mới có giá trị pháp lí .Trong trường hợp văn bản thỏa thuận tặng cho mảnh đất đó chỉ dựa trên cơ sở thỏa thuận bố mẹ bạn và chỉ có chữ kí của hai người thì tất nhiên sự thỏa thuận đó vô hiệu.  
Về phần mảnh đất đó vì bố mẹ bạn đã ly hôn và tài sản đó là tài sản chung nên sẽ được chia đôi giá trị mỗi người một nửa, sau này nếu như bố mẹ bạn mất đi thì hai chị em bạn sẽ được hưởng một phần giá trị thừa kế theo quy định của Bộ luật dân sự 2005.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc nghe luật sư tư vấn trực tiếp vui lòng gọi 19006281.

Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.