Giao tiền nhưng không có biên bản giao nhận tiền - Rủi ro xảy ra ?
06/04/2017 16:41
Xin chào luật sư. Vừa rồi tôi có mua 1 miếng đất, tất cả mọi giấy tờ thỏa thuận làm ở phòng công chứng. Cả hai bên đã ký đầy đủ các giấy tờ hợp đồng đầy đủ rồi. bên bán đã giao đầy đủ hợp đồng, sổ đỏ cho tôi khi tôi giao đủ tiền
Tôi cũng đã mang hợp đồng và sổ đỏ đi sang tên sử dụng đất. vấn đề là khi giao tiền chỉ có tôi và hai vợ chồng bên bán, và không có biên bản khi giao nhận tiền luật sư cho hỏi như vậy về sau liệu có vấn đề gì không ạ? ví dụ như bên bán nói chưa giao tiền cho họ hay đại loại như thế ?.
Xin luật sư tư vấn, tôi xin cảm ơn.
Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Về nội dung vấn đề bạn đang thắc mắc Công ty luật Bảo Chính tư vấn như sau:
Bộ luật Dân sự quy định về hình thức của giao dịch dân sự như sau:
"Điều 119. Hình thức giao dịch dân sự
1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.
Giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử được coi là giao dịch bằng văn bản.
2. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó."
Theo đó, trừ những giao dịch pháp luật bắt buộc thể hiện bằng văn bản (có công chứng, chứng thực hoặc không) thì có thể thể hiện bằng lời nói hoặc hành vi cụ thể.
Tuy nhiên, do giao dịch giữa bạn và người kia không có ai làm chứng nên việc chứng minh có tồn tại giao dịch là khá khó nếu có tranh chấp xảy ra. Do đó, bạn có thể lập biên bản bổ sung việc giao nhận tiền giữa hai bên để đảm bảo quyền lợi cho mình.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp bạn hỏi. Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc nghe luật sư tư vấn khi gọi 19006281.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.