Để xe ở nơi thuê phòng trọ, bị mất ai có trách nhiệm bồi thường?

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Công ty luật Bảo Chính. Về thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn giải đáp cho bạn như sau:
Trường hợp của bạn phải dựa vào hợp đồng thuê nhà giữa hai bên để xem xét trách nhiệm của chủ trọ, vì quan hệ thuê nhà giữa bạn và chủ nhà trọ dựa trên hợp đồng cho thuê nhà là quan hệ được Bộ luật Dân sự điều chỉnh, vì thế tôn trọng sự thỏa thuận giữa hai bên.
Nếu trong hợp đồng thuê nhà giữa 2 bên có điều khoản thỏa thuận về việc bảo quản tài sản thì chủ trọ sẽ phải chịu trách nhiệm về chiếc xe của bạn. Trong trường hợp này, nếu chứng minh được việc mất xe là do lỗi của chủ trọ thì họ phải bồi thường giá trị chiếc xe cho bạn.
Còn trong trường hợp hợp đồng thuê nhà giữa 2 bên không có thỏa thuận về việc bảo quản tài sản nên về nguyên tắc, tài sản của ai người đó có trách nhiệm giữ và tự chịu việc mất mát tài sản của mình. Nếu giữa bạn và chủ nhà đều không thỏa thuận gì về việc gửi giữ xe, nhà chủ nhà không có bảo vệ trông giữ, không thu tiền gửi xe và cũng không có vé gửi xe thì trong trường hợp này, nếu không tìm thấy xe thì chủ nhà cũng sẽ không phải bồi thường giá trị xe cho bạn.
Ngoài ra, trong trường hợp hợp đồng thuê nhà giữa hai bên được giao kết bằng lời nói và có cam kết chủ trọ sẽ chịu trách nhiệm với tài sản của bạn thì chủ trọ sẽ phải chịu một phần trách nhiệm này. Còn nếu hai bên không có hợp đồng thuê nhà cũng không có cam kết gì về việc gửi giữ tài sản thì chủ trọ không phải chịu trách nhiệm gì với chiếc xe của bạn.
Vì vậy, trong trường hợp này, nếu giữa hai bên không có thỏa thuận bảo quản tài sản trong hợp đồng thuê nhà, thì:
- Bạn và người chủ nhà nên phối hợp với cơ quan công an để thông báo về việc mất trộm này để trợ giúp cơ quan công an tìm ra kẻ phạm tội.
- Thỏa thuận với nhau về một mức hỗ trợ hợp lý (nếu có thể).
- Nếu không thỏa thuận được thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân để yêu cầu người chủ nhà bồi thường thiệt hại. Tuy nhiên để được giải quyết thì bạn phải chứng minh được người chủ nhà có lỗi và việc mất xe máy của bạn xuất phát trực tiếp từ hành vi có lỗi của chủ nhà (có mối quan hệ nhân quả giữa hành vi và hậu quả thực tế).Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc nghe luật sư tư vấn trực tiếp vui lòng gọi 19006281.

Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.