Đất từ thời ông cha để lại chia thừa kế thế nào?

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Công ty luật Bảo Chính. Về thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn giải đáp cho bạn như sau:
Theo như bạn trình bày, hiện nay vị trí đất mà gia đình bạn được phân thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông bà nội bạn. Việc đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính là một trong những căn cứ để xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của ông bà nội bạn. Điều này có nghĩa ông bà nội bạn có toàn quyền đối với mảnh đất này cũng như đối với căn nhà trên mảnh đất này. Tuy nhiên, để tránh xảy ra tranh chấp, ông bà nội bạn phải chứng minh được ông bà nội bạn được các cụ tặng cho đất hợp pháp (Giấy tờ viết tay, hoặc lúc cho có người làm chứng...)
Nếu ông bà nội bạn không cung cấp được giấy tờ như trên, không chứng minh được việc sở hữu hợp pháp thì tài sản này được coi là di sản thừa kế của 2 cụ để lại.
Theo thông tin mà bạn cung cấp, bạn chưa nói rõ cụ bạn mất có để lại di chúc hay không? Nếu có di chúc để lại có định đoạt đất đai cho ai thì thực hiện theo di chúc. Nếu khong có di chúc để lại thì sẽ được chia thừa kế theo pháp luật, chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất quy định tại Khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự 2005 quy định về người thừa kế theo pháp luật:
- Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
Căn cứ quy định trên, các con của cụ bạn tức ông nội bạn và các anh em của ông nội bạn là một trong những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ bạn.  
Căn cứ Điều 645 Bộ luật dân sự 2005 quy định về thời hiệu khởi kiện về thừa kế: Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
Nếu tính đến thời điểm hiện nay vẫn còn thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế thì một trong những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất có quyền khởi kiện tới Tòa án nhân dân cấp huyện giải quyết tranh chấp chia di sản thừa kế. 
Nếu đã hết thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế, áp dụng quy định tại Khoản 2.4 điều 2 mục I Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP quy định không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế:
- Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:
+ Trường hợp có di chúc mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và thoả thuận việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo di chúc.
+ Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thảo thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thoả thuận của họ.
+ Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.
Như vậy, một trong những người em của ông nội bạn có quyền khởi kiện chia di sản thừa kế nếu các đồng thừa kế không tự thỏa thuận được với nhau về việc phân chia di sản thừa kế.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc nghe luật sư tư vấn trực tiếp vui lòng gọi 19006281.

Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.