Cho mượn sổ đỏ để thế chấp có lấy lại được?
13/05/2017 08:34
Tôi thiếu nợ người ta 300 triệu chưa có khả năng trả, giờ người đó muốn mượn sổ đỏ của tôi để vay tiền họ làm bên kinh doanh nên vay.
Vậy tôi có bị lừa không? Sổ đỏ của tui có bị mất không? Cảm ơn luật sư!
Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Căn cứ Điều 317 Bộ luật dân sự 2015 quy định về thế chấp tài sản như sau:
1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).
2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.
Như vậy, trong trường hợp này bạn cho người khác mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thế chấp và vay tiền thì giao dịch giữa người mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng với người nhận thế chấp là không có hiệu lực trừ trường hợp bạn ủy quyền có công chứng, chứng thực cho người đó định đoạt với quyền sử dụng đất của bạn.
Trường hợp bạn cho mượn (không phải ủy quyền) bạn có quyền yêu cầu Tòa án tuyên giao dịch giữa người mà bạn cho mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với người nhận thế chấp bị vô hiệu theo quy định Bộ luật tố tụng dân sự 2015 để bạn có thể lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn chi tiết, chính xác nhất
Trân trọng !
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Luật trọng tài thương mại năm 2010