Xử lý tài sản bảo đảm thế nào mới đúng pháp luật?
08/12/2016 16:01Tôi có cho 1 người vay tiền mặt và sử dụng biện pháp giao dịch bảo đảm là Ngôi nhà trị giá 2 tỷ. Tôi ra văn phòng công chứng làm “Hợp đồng cho vay có biện pháp đảm bảo” (căn nhà nói trên) với số tiền là 1,3 tỷ. Hợp đồng có thời hạn là 03 tháng và đến nay đã hết hạn 01 năm. Do bên vay vỡ nợ nên đã bỏ trốn khỏi nơi cư trú, nhưng trước khi bỏ trốn có làm giả bìa đỏ ngôi nhà trên và cầm đồ cho 1 cửa hiệu 500 triệu( giấy tờ viết tay). Trong hợp đồng công chứng có nêu: nếu bên vay không có mặt (hoặc không hợp tác) khi hết hạn thì tôi đơn phương đưa tài sản đảm bảo ra bán đấu giá để thu hồi tiền vay. Nhưng khi đưa ra để xử lý thì chủ cửa hiệu cầm đồ trên có đưa đơn ra cơ quan công an (gồm bìa đỏ giả và giấy vay tiền) tố cáo là bị lừa đảo, vì vậy cơ quan chức năng dừng việc xử lý tài sản trên và đưa ra yêu cầu phải bắt được người vay trên mới giải quyết. Như vậy là đúng hay sai, bây giờ tôi phải làm như thế nào để xử lý tài sản trên để thu hồi tiền về.
Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn gửi đến thì việc chủ cửa hiệu cầm đồ trên có đưa đơn ra cơ quan công an tố cáo là bị lừa đảo được coi là cơ sở để xác định dấu hiệu tội phạm. Theo quy định của Bộ luật Tố tụng Hình sự sau khi tiếp nhận đơn, thư, tin báo tin tố giác, Đơn tố cáo thì cơ quan điều tra trong phạm vi trách nhiệm của mình phải kiểm tra, xác minh nguồn tin và quyết định việc khởi tố hoặc quyết định không khởi tố vụ án hình sự. Việc khởi tố vụ án hình sự được thực hiện khi đã xác định có dấu hiệu tội phạm. Thời gian xác minh thông tin là 20 ngày. Trường hợp đủ cơ sở để khởi tố vụ án hình sự thì cơ quan chức năng sẽ ban hành quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với người có hành vi phạm tội.
Trong quá trình điều tra, cơ quan điều tra có quyền thực hiện các biện pháp cần thiết theo quy định của pháp luật để giúp cho quá trình điều tra. Vì tài sản bạn nêu có liên quan đến hành vi có dấu hiệu phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản nên có thể bạn bị dừng việc xử lý tài sản.
Khi vụ việc được khởi tố bạn có quyền đề nghị cơ quan chức năng áp dụng biện pháp ngăn chặn để đảm bảo tạm dừng việc xử lý tài sản bảo đảm, phục vụ cho quá trình điều tra, xét xử vụ việc.
Đó là nội dung tư vấn của Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội./.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Pháp lệnh Hợp đồng kinh tế