Thủ tục công chứng hợp đồng cho tặng nhà?
02/01/2017 15:54
Câu hỏi:
Ba tôi hiện tại muốn trao tặng nhà cho tôi, tuy nhiên ba và mẹ tôi ngày xưa không làm đăng ký kết hôn và hiện tại vẫn sống chung với nhau. Vừa rồi khi làm sổ hồng thì vướng đến vấn đề xác nhận kết hôn cho nên cơ quan có thẩm quyền yêu cầu mẹ tôi ra Phòng Công chứng cam kết sồ hồng là tài sản riêng của ba tôi. Sau đó Phòng Tài nguyên môi trường đã cấp sổ hồng đứng tên riêng ba tôi. Vậy, khi ra công chứng việc ba tôi cho nhà thì lúc đó cán bộ công chứng có phải yêu cầu ba tôi xác nhận tình trạng hôn nhân hay không?
Trả lời:
Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp, ba mẹ bạn không có đăng ký kết hôn và hiện tại đang chung sống cùng nhau. Theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì:
“Quan hệ tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn được giải quyết theo thỏa thuận giữa các bên; trong trường hợp không có thỏa thuận thì giải quyết theo quy định của Bộ luật dân sự và các quy định khác của pháp luật có liên quan”.
Giữa ba mẹ bạn đã có thỏa thuận ngôi nhà là tài sản riêng của ba bạn nên việc giải quyết quan hệ tài sản được thực hiện theo thỏa thuận giữa bố mẹ bạn. Phòng Tài nguyên môi trường đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) đối với căn nhà mang tên ba bạn. Do đó, hiện nay không thể coi ngôi nhà là tài sản chung của ba mẹ bạn.
Tuy nhiên, khi ba bạn muốn tặng cho tài sản là ngôi nhà cho người khác thì tổ chức công chứng vẫn yêu cầu bố bạn xác nhận tình trạng hôn nhân của mình. Ba bạn và người được tặng cho có thể đến bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng nào trong phạm vi tỉnh, thành phố nơi có ngôi nhà để thực hiện thủ tục tặng cho tài sản.
Trên đây là nội dung trả lời trường hợp bạn hỏi. Nếu bạn còn vướng mắc thì có thể gọi 1900 6281 để được luật sư tư vấn cụ thể, chi tiết hơn.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Theo thông tin bạn cung cấp, ba mẹ bạn không có đăng ký kết hôn và hiện tại đang chung sống cùng nhau. Theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì:
“Quan hệ tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn được giải quyết theo thỏa thuận giữa các bên; trong trường hợp không có thỏa thuận thì giải quyết theo quy định của Bộ luật dân sự và các quy định khác của pháp luật có liên quan”.
Giữa ba mẹ bạn đã có thỏa thuận ngôi nhà là tài sản riêng của ba bạn nên việc giải quyết quan hệ tài sản được thực hiện theo thỏa thuận giữa bố mẹ bạn. Phòng Tài nguyên môi trường đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) đối với căn nhà mang tên ba bạn. Do đó, hiện nay không thể coi ngôi nhà là tài sản chung của ba mẹ bạn.
Tuy nhiên, khi ba bạn muốn tặng cho tài sản là ngôi nhà cho người khác thì tổ chức công chứng vẫn yêu cầu bố bạn xác nhận tình trạng hôn nhân của mình. Ba bạn và người được tặng cho có thể đến bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng nào trong phạm vi tỉnh, thành phố nơi có ngôi nhà để thực hiện thủ tục tặng cho tài sản.
Trên đây là nội dung trả lời trường hợp bạn hỏi. Nếu bạn còn vướng mắc thì có thể gọi 1900 6281 để được luật sư tư vấn cụ thể, chi tiết hơn.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Luật sư tư vấn luật, Tư vấn luật hợp đồng, tranh chấp hợp đồng, tư vấn hợp đồng, hợp đồng mẫu, hợp đồng tín dụng, hợp đồng vay tài sản, hợp đồng ủy quyền, Hợp đồng vay tiền, Hợp đồng công chứng, hợp đồng thế chấp, hợp đồng lao động, hợp đồng thuê tài sản, hợp đồng thuê xe, hợp đồng thuê nhà, hợp đồng thuê đất, hợp đồng mượn nhà ở, thuê nhà để kinh doanh, đòi lại tiền, đòi tài sản
Nghị định 37/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết về hợp đồng lao động