Nghĩa vụ bên được uỷ quyền
06/01/2017 09:28H có nhờ Q làm giấy tờ sổ đỏ cho mảnh đất mà H và vợ đứng tên mua. H đã trao giấy tờ mua bán viết tay (toàn bộ bản chính) và viết tay một giấy uỷ quyền với nội dung trao toàn quyền cho Q, không có công chứng của cơ quan nhà nước. Và không có giấy biên nhận trao giấy tờ. Q đem giấy tờ này đi cầm cố để lấy tiền sau đó bỏ trốn. Xin hỏi giấy uỷ quyền tôi đã làm như vậy, có giá trị trước pháp luật để Q có thể đi cầm cố được không? Pháp luật quy định về vấn đề này như thế nào?
Theo quy định tại Điều 565, Bộ luật Dân sự 2015 thì bên được uỷ quyền có các nghĩa vụ sau đây:
- Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho bên ủy quyền về việc thực hiện công việc đó.
- Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện ủy quyền về thời hạn, phạm vi ủy quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền.
- Bảo quản, giữ gìn tài liệu và phương tiện được giao để thực hiện việc ủy quyền.
- Giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong khi thực hiện việc ủy quyền.
- Giao lại cho bên ủy quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi thực hiện việc ủy quyền theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.
- Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ quy định tại Điều 565 Bộ luật dân sự 2015.”
Như vậy, Q- người được ủy quyền phải thực hiện theo ủy quyền, nghĩa là phải dùng giấy tờ tài liệu để làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho H. Hành vi dùng tài liệu, giấy tờ về đất đai của bạn đi cầm cố để lấy tiền rồi bỏ trốn là hành vi vi phạm pháp luật.
Việc cầm cố giấy tờ không được phép của người được ủy quyền trong trường hợp nêu trên là trái pháp luật. H có thể gửi đơn yêu cầu tòa án quyết định việc người bạn của anh vi phạm hợp đồng, phải trả lại giấy tờ, tài liệu cho anh. Trường hợp người bạn anh cố tình bỏ trốn là có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, H có thể tố cáo hành vi vi phạm của người này tới cơ quan công an để được giải quyết, lấy lại giấy tờ đã bị đem cầm cố trái phép.Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp bạn hỏi. Nếu bạn còn vướng mắc thì có thể gọi 1900 6281 để được luật sư tư vấn cụ thể, chi tiết hơn.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Pháp lệnh Hợp đồng dân sự năm 1991