Đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai khi có sổ đỏ mới

Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Theo quy định tại Điều 122 của Bộ luật Dân sự năm 2015 thì giao dịch dân sự vô hiệu khi “Giao dịch dân sự không có một trong các điều kiện được quy định tại Điều 117 của Bộ luật này thì vô hiệu, trừ trường hợp Bộ luật này có quy định khác.”. Do đó, trường hợp Hợp đồng số 01 đáp ứng các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự quy định tại Điều 117 của Bộ luật Dân sự năm 2015 thì Hợp đồng số 01 vẫn có hiệu lực pháp luật.
Trường hợp có căn cứ xử lý tài sản bảo đảm quy định tại Điều 56 của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm thì việc xử lý tài sản thế chấp là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 7 Thông tư liên tịch số 16/2015/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN ngày 06/6/2014 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn một số vấn đề về xử lý tài sản bảo đảm.
Trường hợp Ngân hàng muốn đăng ký thế chấp tài sản là nhà ở và thể hiện nội dung đăng ký thế chấp nhà ở vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì các bên phải ký hợp đồng thế chấp mới. Nếu một trong các bên không thực hiện thì có thể yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty luật Bảo Chính cho câu hỏi “Đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai khi có sổ đỏ mới”, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục hỏi hoặc gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn.
Trân trọng!