Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn được sự cho phép của chủ nhà có được hoàn tiền đặt cọc không?
07/02/2017 10:03
Tôi thuê nhà hơp đồng 6 tháng nhưng có việc phải kết thúc trước 3 tháng, vào tháng thứ 2 tôi đã nhắn tin cho chủ nhà xin hết tháng 3 sẽ chấm dứt hợp đồng, chủ nhà đã đồng ý bằng tin nhắn trả lời. Nhưng bây giờ lại không hoàn trả tiền cọc.
Trong phần điều khoản hợp đồng có mục ghi: "trong trường hợp: theo đề nghị của một bên và được sự đồng ý bằng VĂN BẢN của bên kia, thì bên A sẽ trả tiền cọc cho bên B trong vòng 5 ngày làm việc sau khi bên B thanh toán mọi hóa đơn (điện nước gas điện thoại....) và sau khi khấu trừ mọi hư hỏng."
Xin hỏi việc trả lời tin nhắn có được xét là sự đồng ý bằng văn bản không? Trường hợp ra tòa có thể dùng đó làm chứng cứ không? Khả năng tôi lấy lại được tiền cọc là bao nhiêu phần trăm?
Cảm ơn luật sư.
Trước hết Hợp đồng thuê nhà là một hợp đồng dân sự theo đó nguyên tắc đầu tiên là tôn trọng các thỏa thuận, nội dung của được các bên xác nhận tại Hợp đồng thuê nhà. Theo thông tin bạn cung cấp thì hợp đồng thuê nhà có quy định về việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn với nội dung chi tiết "theo đề nghị của một bên và được sự đồng ý bằng văn bản của bên kia, thì bên A sẽ trả tiền cọc cho bên B trong vòng 5 ngày làm việc sau khi bên B thanh toán mọi hóa đơn (điện nước gas điện thoại....) và sau khi khấu trừ mọi hư hỏng".
Tuy nhiên việc chủ nhà đồng ý và việc bạn thông báo việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn lại chỉ được thực hiện thông qua hình thức tin nhắn điện thoại - việc này không có trong hợp đồng thuê nhà.
Theo chúng tôi trong trường hợp này khả năng bạn được nhận lại tiền đặt cọc là không nhiều.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi hoặc nghe luật sư tư vấn chi tiết chính xác với thông tin sự việc bạn gọi 19006281.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Pháp lệnh Hợp đồng dân sự năm 1991