Cá nhân có thể trở thành bên thế chấp trong hợp đồng thế chấp không
19/04/2017 10:18Tôi được nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Hiện nay, tôi ký hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất với một cá nhân để vay vốn sản xuất kinh doanh, tuy nhiên, khi đăng ký thế chấp thì bị Văn phòng đăng ký từ chối đăng ký với lý do bên nhận thế chấp không phải là tổ chức tin dụng. Xin hỏi, lý do từ chối như vậy có đúng không?
Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Về nội dung bạn hỏi Công ty luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 179 Luật Đất đai năm 2013, trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm thì có quyền “thế chấp bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật”
Căn cứ quy định nêu trên, ông có quyền ký hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất với một cá nhân khác để vay vốn sản xuất kinh doanh. Trong trường hợp hồ sơ đăng ký thế chấp hợp lệ nhưng Văn phòng đăng ký từ chối đăng ký với lý do bên nhận thế chấp không phải là tổ chức tin dụng là trái quy định của pháp luật.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp bạn hỏi. Nếu còn vướng mắc bạn vui lòng gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn chi tiết chính xác nhất.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Pháp lệnh Hợp đồng dân sự năm 1991