Tiếng Việt English
Tổng Đài Tư Vấn1900 6281
Luật Bảo Chính http://tuvan.luatbaochinh.vn

THI HÀNH ÁN

19006281

Quy định về thông báo về thi hành án

26/04/2017 16:33
Câu hỏi:

Xin chào Luật Bảo Chính ! Tôi có câu hỏi mong được giải đáp: Tôi có hợp đồng thuê đất với bà A là em ruột của tôi từ năm 2010. Tuy nhiên, bà A không giao đất được cho tôi đúng hạn vì đất đang thế chấp ở Ngân hàng và 03 chủ nợ khác, sau đó đến năm 2014 Tòa án có ra bản án quyết định buộc bà A phải trả cho tôi số vàng 120 chỉ
Sau đó tôi có làm đơn gửi THA để yêu cầu cho tôi được thương lượng thay bà A trả cho các chủ nợ khác nhưng không thấy bên THA trả lời.
-Đến tháng 8/2016, THA đã ra quyết định THA và đem tài sản Quyền sử dụng đất của bà A và bán đấu giá xong nhưng tôi và bà A không hề hay biết. Xin được nói thêm là tôi và bà A có giao kết hợp đồng miệng là tôi sẽ trả nợ cho bà A và bà A sẽ để lại phần đất này cho tôi canh tác vì tôi đã canh tác trên đất từ năm 2010 cho đến nay.
Vậy tôi xin hỏi: Việc THA đã dùng bản án Tòa án tuyên buộc bà A phải trả 120 chỉ vàng cho tôi để thi hành án và bán đấu giá tài sản là Quyền sử dụng đất của bà A, nhưng tôi là người đang đầu tư canh tác trên đất từ năm 2010 đến nay, mà THA không thông báo thông tin gì cho tôi và bà A biết mà đem tài sản đi bán đấu giá trong khi Giấy chứng nhận hiện đang được thế chấp tại Ngân hàng và bên phía Ngân hàng hoàn toàn không biết được việc THA đã bán đấu giá tài sản đang được thế chấp tại Ngân hàng. Như vậy, việc THA đem tài sản đang thế chấp đem đi bán và lấy bản án Tòa tuyên buộc bà A trả 120 chỉ vàng cho tôi mà không hề thông báo cho tôi, bà A và phía Ngân hàng biết là đúng quy định hay không? Tôi có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy bỏ hợp đồng bán đấu giá tài sản liên quan đến phần đất đã thi hành án đó không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Cám ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn đến cho chúng tôi.

Về vấn đề bạn hỏi Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ vào thông tin mà bạn cung cấp, bạn và bà A đã ký kết với nhau hợp đồng thuê đất từ năm 2010, từ đó đến nay bạn đã tiến hành canh tác trên diện tích đất này. Tuy nhiên, do có có vay nợ với các chủ nợ khác và với ngân hàng nên bà A đã thế chấp diện tích đất trên khiến cho bạn không thể được giao đất đúng hạn. Đến năm 2014, khi giải quyết tranh chấp dân sự giữa bà A với các chủ nợ, Tòa án đã cũng đã ra bản án quyết định buộc bà A phải trả cho bạn số vàng 120 chỉ. Hiện tại, bạn đang thắc mắc về thủ tục thi hành án đối với các quyết định của tòa án cụ thể là về việc đấu giá tài sản là diện tích đất bạn thuê của bà A.

Thứ nhất, theo thông tin mà bạn cung cấp, bà A là em ruột của bạn và có giao kết hợp đồng miệng là bạn sẽ trả nợ cho bà A và bà A sẽ để lại phần đất này cho bạn canh tác, sau khi tòa án đã ra quyết định về vấn đề nợ của bà A với các chủ nợ, bạn có nguyện vọng được trả giúp bà A số nợ phải trả cho các đương sự còn lại. Bạn đã làm đơn gửi cho bên Thi hành án. Tuy nhiên, theo quy định của Luật Thi hành án, cơ quan thi hành án chỉ tiếp nhận đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án. Việc bạn muốn được trả giúp bà A số tiến nợ cho các đương sự trong vụ án tranh chấp đã giải quyết thuộc trường hợp thỏa thuận thi hành án. Theo quy định tại Điều 7 Luật Thi hành án, bạn phải tiến hành thỏa thuận việc thực hiện nghĩa vụ thi hành án với các đương sự của vụ việc chứ không phải nộp đơn đề nghị để cơ quan Thi hành án.

Thứ hai, về vấn đề ra quyết định và nghĩa vụ thông báo thi hành án của Cơ quan thi hành án. Theo quy định tại Điều 39 Luật Thi hành án dân sự:

"Điều 39. Thông báo về thi hành án

1. Quyết định về thi hành án, giấy báo, giấy triệu tập và văn bản khác có liên quan đến việc thi hành án phải thông báo cho đương sự, người có quyền, nghĩa vụ liên quan để họ thực hiện quyền, nghĩa vụ theo nội dung của văn bản đó.

2. Việc thông báo phải thực hiện trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày ra văn bản, trừ trường hợp cần ngăn chặn đương sự tẩu tán, huỷ hoại tài sản, trốn tránh việc thi hành án.

3. Việc thông báo được thực hiện theo các hình thức sau đây:

a) Thông báo trực tiếp hoặc qua cơ quan, tổ chức, cá nhân khác theo quy định của pháp luật;

b) Niêm yết công khai;

c) Thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng.

4. Chi phí thông báo do người phải thi hành án chịu, trừ trường hợp pháp luật quy định ngân sách nhà nước chi trả hoặc người được thi hành án chịu."

Theo thông tin mà bạn cung cấp, tháng 8/2016, THA đã ra quyết định THA và đem tài sản Quyền sử dụng đất của bà A và bán đấu giá xong nhưng tôi và bà A không hề hay biết. Vì bạn và bà A đều là những đương sự của vụ việc trên. Do đó, Cơ quan thi hành án phải có trách nhiệm thông báo tới bạn và bà A về quyết định thi hành án. Hành vi không thông báo của cơ quan Thi hành án như bạn trình bày là vi phạm quy định của Luật Thi hành án. Mặt khác, vì mảnh đất trên đã được bà A thế chấp cho ngân hàng từ thời điểm trước khi tòa án giải quyết tranh chấp, do đó, ngân hàng được coi là bên có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, việc ngân hàng cũng không được thông báo trong trường hợp này là vi phạm quy định về nghĩa vụ thông báo theo quy định tại Điều 39 Luật Thi hành án dân sự.

Theo đó, bạn có quyền khiếu nại việc thi hành án của cơ quan thi hành án này. Theo quy định tại khoản 1 Điều 140 Luật Thi hành án dân sự : "Đương sự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền khiếu nại đối với quyết định, hành vi của Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự, Chấp hành viên nếu có căn cứ cho rằng quyết định, hành vi đó là trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình." Bạn gửi đơn khiếu nại đến người có thẩm quyền theo quy định tại Điều 142 Luật Thi hành án dân sự để được giải quyết.

Trong trường hợp bạn lựa chọn khởi kiện để yêu cầu Tòa án hủy bỏ hợp đồng bán đấu giá tài sản liên quan đến phần đất đã thi hành án. Theo quy định tại khoản 12 Điều 26 BLTTDS 2015, tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án dân sự. Để được giải quyết, bạn nộp đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để giải quyết.

Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc nghe luật sư tư vấn trực tiếp vui lòng gọi 19006281.

Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.

Nghị định 59/2012/NĐ-CP Về theo dõi tình hình thi hành pháp luật Nghị định 59/2012/NĐ-CP Về theo dõi tình hình thi hành pháp luật
Nghị định số 74/2009/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thi hành án Dân sự năm 2008 Nghị định số 74/2009/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thi hành án Dân sự năm 2008
Nghị định số 58/2009/NĐ-CP Hướng dẫn một số điều của luật thi hành án dân sự năm 2008 Nghị định số 58/2009/NĐ-CP Hướng dẫn một số điều của luật thi hành án dân sự năm 2008
Luật 64/2014/QH13 Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thi hành án dân sự Luật 64/2014/QH13 Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thi hành án dân sự
Nghị định 92/2008/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật tương trợ tư pháp Nghị định 92/2008/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật tương trợ tư pháp
Nghị định 09/2012/NĐ-CP Quy định về tổ chức quản lý và các chế độ đối với người lưu trú trong thời gian chờ xuất cảnh theo quy định của luật thi hành án hình sự Nghị định 09/2012/NĐ-CP Quy định về tổ chức quản lý và các chế độ đối với người lưu trú trong thời gian chờ xuất cảnh theo quy định của luật thi hành án hình sự
Nghị định 117/2011/NĐ-CP Quy định về tổ chức quản lý phạm nhân và chế độ ăn, mặc, ở, sinh hoạt, chăm sóc y tế đối với phạm nhân Nghị định 117/2011/NĐ-CP Quy định về tổ chức quản lý phạm nhân và chế độ ăn, mặc, ở, sinh hoạt, chăm sóc y tế đối với phạm nhân
Nghị định 57/2010/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành pháp lệnh thủ tục bắt giữ tàu biển Nghị định 57/2010/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành pháp lệnh thủ tục bắt giữ tàu biển
Nghị định 82/2011/NĐ-CP Quy định về thi hành án tử hình bằng hình thức tiêm thuốc độc Nghị định 82/2011/NĐ-CP Quy định về thi hành án tử hình bằng hình thức tiêm thuốc độc
Nghị định 61/2009/NĐ-CP Về tổ chức và hoạt động của thừa phát lại thực hiện thí điểm tại Thành phố Hồ Chí Minh Nghị định 61/2009/NĐ-CP Về tổ chức và hoạt động của thừa phát lại thực hiện thí điểm tại Thành phố Hồ Chí Minh
Nghị định 64/2011/NĐ-CP Quy định việc thi hành biện pháp bắt buộc chữa bệnh Nghị định 64/2011/NĐ-CP Quy định việc thi hành biện pháp bắt buộc chữa bệnh
Thông tư số 01/2017/TT-BTP Về quản lý kho vật chứng, tài sản tạm giữ trong thi hành án dân sự Thông tư số 01/2017/TT-BTP Về quản lý kho vật chứng, tài sản tạm giữ trong thi hành án dân sự
Nghị định 47/2013/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 82/2011/NĐ-CP Về ti hành án tử hình bằng hình thức tiêm thuốc độc Nghị định 47/2013/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 82/2011/NĐ-CP Về ti hành án tử hình bằng hình thức tiêm thuốc độc
Nghị định 47/2007/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật phòng, chống tham nhũng về vai trò, trách nhiệm của xã hội trong phòng, chống tham nhũng Nghị định 47/2007/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật phòng, chống tham nhũng về vai trò, trách nhiệm của xã hội trong phòng, chống tham nhũng
Luật Thi hành án dân sự sửa đổi bổ sung năm 2014 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi bổ sung năm 2014
Luật Thi hành án năm 2008 Luật Thi hành án năm 2008
Nghị định số 62/2015/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Thi hành án dân sự năm 2014 Nghị định số 62/2015/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Thi hành án dân sự năm 2014
Nghị định 76/2008/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đặc xá Nghị định 76/2008/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đặc xá
Nghị định 80/2011/NĐ-CP Quy định các biện pháp bảo đảm tái hòa nhập cộng đồng đối với người chấp hành xong án phạt tù Nghị định 80/2011/NĐ-CP Quy định các biện pháp bảo đảm tái hòa nhập cộng đồng đối với người chấp hành xong án phạt tù
Thông tư 01/2016/TT-BTP Hướng dẫn thực hiện một số thủ tục về quản lý hành chính và biểu mẫu nghiệp vụ trong thi hành án dân sự Thông tư 01/2016/TT-BTP Hướng dẫn thực hiện một số thủ tục về quản lý hành chính và biểu mẫu nghiệp vụ trong thi hành án dân sự