Quy định về thời hạn bán tài sản thuộc sở hữu chung
16/03/2017 16:51Khoản 3 Điều 74 Luật thi hành án dân sự quy định: Trước khi bán tài sản lần đầu đối với tài sản thuộc sở hữu chung, Chấp hành viên thông báo và định thời hạn cho chủ sở hữu chung mua phần tài sản của người phải thi hành án theo giá đã định trong thời hạn 03 tháng đối với bất động sản, 01 tháng đối với động sản; đối với những lần bán tài sản tiếp theo thì thời hạn là 15 ngày, kể từ ngày được thông báo hợp lệ. Khoản 2 Điều 101 Luật thi hành án dân sự quy định: Việc ký hợp đồng dịch vụ bán đấu giá tài sản được tiến hành trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày định giá. Luật sư cho tôi hỏi: Quy định trên có mâu thuẫn về thời hạn cho chủ sở hữu chung mua phần tài sản của người phải thi hành án không? Chấp hành viên phải xử lý như thế nào đối với tình huống trên? Tôi xin chân thành cảm ơn!
Về nội dung bạn thắc mắc, Công ty luật Bảo Chính trả lời cho bạn như sau:
Không có sự mâu thuẫn về thời hạn cho chủ sở hữu chung mua phần tài sản của người phải thi hành án giữa khoản 3 Điều 74 và khoản 2 Điều 101 Luật thi hành án dân sự năm 2008, được sửa đổi bổ sung năm 2014, cụ thể:
Khoản 3 Điều 74 quy định trách nhiệm của Chấp hành viên phải thông báo cho chủ sở hữu chung mua phần tài sản của người phải thi hành án theo giá đã định trong thời hạn 03 tháng đối với bất động sản là để đảm bảo quyền ưu tiên của chủ sở hữu chung được mua tài sản trước khi bán đấu giá lần đầu. Điều luật quy định thời hạn như trên là phù hợp với khoản 3 Điều 223 Bộ Luật dân sự.
Như vậy, có thể thấy pháp luật quy định riêng đối với trường hợp bán tài sản thuộc sở hữu chung. Đối với các tài sản khác, việc ký hợp đồng dịch vụ bán đấu giá tài sản được tiến hành trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày định giá theo khoản 2 Điều 101 Luật thi hành án dân sự.
Do đó, đối với trường hợp bán tài sản thuộc sở hữu chung, Chấp hành viên cần lưu ý thực hiện ký hợp đồng dịch vụ bán đấu giá tài sản bảo đảm khi tài sản được bán đấu giá lần đầu là đủ thời hạn đã thông báo cho chủ sở hữu chung mua phần tài sản của người phải thi hành án theo đúng quy định trên.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn.
Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!
Công ty Luật Bảo Chính trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại... xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định 47/2013/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 82/2011/NĐ-CP Về ti hành án tử hình bằng hình thức tiêm thuốc độc