Được nhận tiền còn lại sau khi thi hành án trong trường hợp ủy quyền sổ đỏ cho người khác thế chấp không ?

Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn như sau:

Với nội dung như bạn nêu thì được hiểu rằng bố mẹ bạn có trách nhiệm thi hành án đối với phần tiền lãi và gốc mà người bạn của bố mẹ bạn đã vay của ngân hàng có thế chấp tài sản là nhà đất. Nhà đất nêu trên thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bố mẹ bạn. Vì thế, số tiền bán tài sản thế chấp sau khi thanh toán tiền thi hành án theo quy định tại Điều 47 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 được trả lại cho bố mẹ bạn.

Bạn cũng cần lưu ý là khi thế chấp tài sản thì ngân hàng chỉ cho vay 50% giá trị nhà đất ở thời điểm thẩm định tài sản cho vay nhưng khi thi hành án thì giá trị tài sản có thể tăng hoặc giảm. Do đó, nếu giá trị tài sản giảm thì sẽ thanh toán tiền thi hành án trên 50% giá trị tài sản vì bao gồm cả lãi cũng như do giá trị tài sản giảm. Ngược lại, trường hợp giá trị tài sản tăng hơn giá trị tài sản khi vay tiền thì cũng chỉ được thanh toán để thi hành án tương ứng với tiền thi hành án và chi phí theo quy định, số tiền còn lại được trả lại cho bố mẹ bạn.

Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn chi tiết, chính xác nhất

Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.