Chuyển giao nghĩa vụ thi hành án giao đất

Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:
Trong trường hợp này, nghĩa vụ thi hành án của ông A và bà B phải trả ½ diện tích đất cho ông C, bà D và phải nộp án phí. Việc thi hành án chưa xong thì bà B chết. Do đó, việc thi hành án được thực hiện chuyển giao quyền, nghĩa vụ thi hành án theo quy định của pháp luật về thừa kế tại Điều 54 Luật Thi hành án dân sự và Điều 7 Thông tư liên tịch số 14/2010/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC ngày 26/7/2010 của Bộ Tư pháp, Toà án nhân dân tối cao, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao “hướng dẫn thực hiện một số vấn đề về thủ tục thi hành án dân sự và phối hợp liên ngành trong thi hành án dân sự”.
Theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự thì trường hợp này ông A và bà B phải thực hiện hai loại nghĩa vụ dân sự: Nghĩa vụ trả tiền (án phí) và nghĩa vụ giao quyền sử dụng đất. Việc thi hành án đối với hai loại nghĩa vụ này như sau:
1. Đối với việc giao quyền sử dụng đất cho ông C và bà D:
Bà B đã chết nhưng có người đang trực tiếp quản lý, sử dụng tài sản đó thì cơ quan thi hành án dân sự ấn định thời hạn không quá 30 ngày để người quản lý, sử dụng tài sản của người phải thi hành án giao tài sản cho người được thi hành án. Hết thời hạn này mà họ không thực hiện hoặc tài sản không có người quản lý, sử dụng trực tiếp thì cơ quan thi hành án tổ chức giao tài sản, kể cả cưỡng chế giao tài sản cho người được thi hành án.
Nghĩa vụ thi hành án trong trường hợp này thuộc về ông A, nhưng có vợ mới của ông A sống ở khu đất trên, vì thế nếu ông A và những người đang ở trên diện tích đất đó (kể cả vợ mới của ông A và những người khác) không tự nguyện giao phần đất cho ông C, bà D thì cơ quan thi hành án cưỡng chế họ để giao quyền sử dụng đất cho ông C và bà D theo nội dung bản án của Toà án.
2. Đối với việc thi hành án phí:
Bà B chết nhưng có tài sản để lại là quyền sử dụng đất, do đó đây là trường hợp người phải thi hành nghĩa vụ về thanh toán tiền đã chết mà có để lại tài sản thì cơ quan thi hành án có văn bản thông báo, ấn định thời hạn không quá 30 ngày để người thừa kế hoặc người quản lý di sản của người phải thi hành án thoả thuận thực hiện. Hết thời hạn này, nếu người thừa kế hoặc người quản lý di sản không thoả thuận được việc thực hiện nghĩa vụ của người phải thi hành án, thì cơ quan thi hành án áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án, biện pháp cưỡng chế thi hành án đối với tài sản để lại của người phải thi hành án để đảm bảo thi hành án, đồng thời ấn định thời hạn 30 ngày kể từ ngày thông báo để những người liên quan đến tài sản thực hiện quyền khởi kiện. Hết thời hạn này mà không có người khởi kiện thì cơ quan thi hành án xử lý tài sản để thi hành án theo quy định của pháp luật.
Trong trường hợp này, ông A và những người thừa kế khác của bà B thi hành nghĩa vụ án phí cho bà B thì cơ quan thi hành án dân sự không xử lý tài sản của bà B. Nếu không thi hành án phí, thì cơ quan thi hành án dân sự xử lý quyền sử dụng đất hoặc tài sản khác (nếu có) của bà B để thi hành phần nghĩa vụ về án phí của bà B.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp bạn quan tâm, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn chi tiết.
Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại... xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.