Xử lý hóa đơn khi thanh lý hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai?
10/05/2017 17:04
Kính gửi luật sư, Hiện tại em gặp 1 tình huống liên quan đến xử lý hóa đơn kính nhờ luật sư hỗ trợ tư vấn giúp em: Công ty em là chủ đầu tư của 1 dự án đã ký hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai với một khách hàng là công ty A. Công ty A đã đóng được 40% giá trị căn hộ và Công ty em đã xuất hóa đơn gtgt trên số tiền 40% giá trị căn hộ. Sau đó công ty A này chuyển nhượng căn hộ đó cho 1 cá nhân B, Cá nhân B được kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của hợp đồng mua bán. Cá nhân B đã đóng tiếp cho công ty em 15% giá trị căn hộ, và công ty em cũng đã xuất hóa đơn cho cá nhân B này. Nay cá nhân B thanh lý hợp đồng, Công ty em lập biên bản thu hồi hóa đơn đã xuất 15% cho cá nhân B, riêng phần hóa đơn gtgt đã xuất cho công ty A trước đây công ty em không thể xuất điều chỉnh lại cho Công ty A được vì đã chuyển nhượng cho Cá nhân B.
Vậy trong trường hợp này em xử lý hóa đơn cho phần 40% đã xuất cho công ty A như thế nào?
Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Về câu hỏi của bạn, Công ty luật Bảo Chính trả lời bạn như sau:
Căn cứ Công văn 2846/TCT-CS xử lý thuế, hóa đơn trong trường hợp khách hàng góp vốn mua BĐS chuyển nhượng hợp đồng mua BĐS cho tổ chức, thuế cá nhân do Tổng cục Thuế ban hàng ngày 2/8/2010"
"Theo đó, trường hợp khách hàng góp vốn mua bất động sản là cá nhân chuyển nhượng hợp đồng cho tổ chức, cá nhân khác; việc chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua BĐS của khách hàng được thực hiện theo quy định của pháp luật, có hợp đồng chuyển nhượng và khách hàng mới (tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng hợp đồng từ khách hàng góp vốn mua BĐS) được kế thừa lợi ích, nghĩa vụ của khách hàng đã góp vốn thì khi khách hàng mới nộp tiền theo tiến độ, cơ sở kinh doanh bất động sản thực hiện xuất hóa đơn giao cho khách hàng mới theo quy định."
Theo căn cứ trên, nghĩa vụ của Công ty A sẽ do cá nhân B tiếp tục thực hiện.Với trường hợp này bạn có thể lập biên bản thu hồi hóa đơn GTGT của cá nhân B hiện tại do Công ty A đã chuyển nhượng.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi để được tư vấn tiếp hoặc nghe luật sư tư vấn vui lòng gọi 1900 6281.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại...xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định 60/2016/NĐ-CP Quy định một số điều kiện đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường