Chia tài sản thuộc sở hữu chung
01/10/2016 11:20
Câu hỏi:
A và B thoả thuận với nhau cùng góp tiền mua chung một mảnh đất. Nhưng sau đó A cần tiền nên đã yêu cầu B mua lại phần còn lại của A, nhưng B từ chối. Nay A muốn chia mảnh đất đó làm đôi để bán cho người khác lấy tiền có được không?
Trả lời:
Chào bạn!
Cảm ơn bạn đã tin tưởng sử dụng dịch vụ hỗ trợ pháp lý của Công ty luật Bảo Chính thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội. Trên cơ sở những thông tin liên quan đến vụ việc bạn cung cấp, chúng tôi tư vấn trường hợp của bạn như sau:
Sở hữu chung theo phần là sở hữu chung mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản chung. Khoản 2 Điều 209 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền, nghĩa vụ đối với tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
Khi A và B thoả thuận với nhau cùng góp tiền mua chung một mảnh đất thì mảnh đất đó được coi là tài sản thuộc sở hữu chung của A và B. Trong đó phần quyền và nghĩa vụ của A và B được xác định đối với mảnh đất đó tương ứng với phần tiền mà A và B đã góp vào để mua nó. Do đó trong trường hợp nêu trên khi A cần tiền để kinh doanh thì A có quyền yêu cầu B mua phần còn lại. Nếu B không mua phần đất còn lại của A trong mảnh đất chung đó thì A cũng có quyền yêu cầu B chia mảnh đất đó để bản cho người khác, nếu giữa A và B khi mua mảnh đất này không có thoả thuận nào khác. Tất nhiên mảnh đất đó chỉ được chia làm đôi nếu phần tiền của A góp bằng với phần tiền của B.
Trên đây là những ý kiến pháp lý cơ bản của chúng tôi về vụ việc của quý khách, hy vọng có thể giúp quý khách tìm ra cách thức để giải quyết vấn đề.
Để mời luật sư tư vấn luật và tham gia giải quyết các vụ án quý khách liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ Phòng 308, Tòa nhà số 8, Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội. Hoặc nghe luật sư tư vấn trước những nội dung liên quan khi gọi tới Tổng đài tư vấn luật 19006281 của Công ty luật Bảo Chính.
Trân trọng./.
Chào bạn!
Cảm ơn bạn đã tin tưởng sử dụng dịch vụ hỗ trợ pháp lý của Công ty luật Bảo Chính thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội. Trên cơ sở những thông tin liên quan đến vụ việc bạn cung cấp, chúng tôi tư vấn trường hợp của bạn như sau:
Sở hữu chung theo phần là sở hữu chung mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản chung. Khoản 2 Điều 209 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền, nghĩa vụ đối với tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
Khi A và B thoả thuận với nhau cùng góp tiền mua chung một mảnh đất thì mảnh đất đó được coi là tài sản thuộc sở hữu chung của A và B. Trong đó phần quyền và nghĩa vụ của A và B được xác định đối với mảnh đất đó tương ứng với phần tiền mà A và B đã góp vào để mua nó. Do đó trong trường hợp nêu trên khi A cần tiền để kinh doanh thì A có quyền yêu cầu B mua phần còn lại. Nếu B không mua phần đất còn lại của A trong mảnh đất chung đó thì A cũng có quyền yêu cầu B chia mảnh đất đó để bản cho người khác, nếu giữa A và B khi mua mảnh đất này không có thoả thuận nào khác. Tất nhiên mảnh đất đó chỉ được chia làm đôi nếu phần tiền của A góp bằng với phần tiền của B.
Trên đây là những ý kiến pháp lý cơ bản của chúng tôi về vụ việc của quý khách, hy vọng có thể giúp quý khách tìm ra cách thức để giải quyết vấn đề.
Để mời luật sư tư vấn luật và tham gia giải quyết các vụ án quý khách liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ Phòng 308, Tòa nhà số 8, Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội. Hoặc nghe luật sư tư vấn trước những nội dung liên quan khi gọi tới Tổng đài tư vấn luật 19006281 của Công ty luật Bảo Chính.
Trân trọng./.
Nghị định 35/2015/NĐ-CP Về quản lý, sử dụng đất trồng lúa