Xác định tài sản riêng của vợ, chồng?
13/02/2017 16:31
Tôi được bố mẹ mua cho 2 căn nhà trước thời điểm hôn nhân. 1 căn đứng tên tôi trong sổ đỏ được mua cách đây 10 năm và hiện tại bố mẹ tôi đang sinh sống ở đó, 1 căn bố mẹ tôi mua và làm sổ đỏ trong giai đoạn hôn nhân của tôi (vợ chồng tôi đã có thoả hiệp và vợ tôi đồng ý làm văn bản xác nhận tài sản riêng nên chỉ mình tôi đứng tên trong sổ đỏ). Vợ chồng tôi hay xảy ra mâu thuẫn và hiện đang đứng trên bờ vực tan vỡ hôn nhân. Tôi muốn hỏi luật sư nếu xảy ra việc phân chia tài sản thì căn nhà bố mẹ tôi đang sinh sống có bị nhập vào tài sản chung không? Và căn nhà thứ 2 sẽ là tài sản riêng của tôi sau khi ly hôn phải không? Những tài sản cá nhân và vật dụng đứng tên tôi sẽ được phân chia như thế nào? Nếu để chứng minh căn nhà bố mẹ tôi đang ở là tài sản riêng thì tôi làm thủ tục cho tặng có được không?
Tôi rất mong nhận được sự tư vấn nhiệt tình và chu đáo của Luật Sư! Tôi xin chân thành cảm ơn!
Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn. Về nội dung bạn hỏi Công ty luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 về tài sản riêng của vợ, chồng quy định:
"1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này".
Như vậy anh có thể làm thủ tục tặng phần đất bố mẹ đang ở lại cho bố mẹ nhưng không nhất thiết phải làm thủ tục này thì mới đảm bảo quyền sở hữu của mình. Trường hợp thông tin trên sổ đỏ thể hiện thời điểm xác lập quyền sử dụng đất của anh là từ trước thời kỳ hôn nhân, trong quá trình chung sống, anh chưa từng lập thỏa thuận nhập tài sản riêng vào tài sản chung, đồng thời, vợ anh cũng không có công sức đóng góp vào tài sản này thì vợ anh sẽ không được chia tài sản này và bố mẹ anh vẫn đảm bảo chỗ ở. Anh tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn, chúc bạn mạnh khỏe và thành công!
Công ty luật Bảo Chính!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Luật nuôi con nuôi 2010