Về thỏa thuận chia tài sản khi ly hôn

Bạn cho biết Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp ngày 22/01/2015, bất động sản này hình thành trước khi có Quyết định công nhận thuận tình ly hôn, tức là vẫn trong thời kỳ hôn nhân.
Do đó, khi ly hôn cần xác định tài sản này thuộc sở hữu của ai để tránh trường hợp tranh chấp đất đai sau này xảy ra. Vì hai người không yêu cầu Tòa án giải quyết việc chia tài sản nên trong Quyết định của Tòa án ghi là không có tài sản chung.
Khi bạn đem thế chấp mảnh đất, bên ngân hàng không thể xác định được đây là tài sản chung hay tài sản riêng nên khi có tranh chấp sẽ gây bất lợi cho ngân hàng, cho nên bên ngân hàng rất có thể sẽ không đồng ý nhận thế chấp. Trong trường hợp bạn thế chấp được mảnh đất, nhưng khi người vợ chứng minh đó là tài sản chung thì sẽ đòi quyền lợi đối với mảnh đất.
Hiện tại, bạn không thể có Giấy khước từ tài sản của người vợ. Do đó, để tránh có tranh chấp sau này, hai bên cần viết văn bản thỏa thuận về tài sản khi ly hôn, xác định tài sản riêng và chia tài sản chung (nếu có). Sau đó đem văn bản đi công chứng, chứng thực. Nếu không thể thỏa thuận về tài sản thì bạn tiếp tục khởi kiện ra Tòa yêu cầu chia tài sản khi ly hôn. Văn bản thỏa thuận chia tài sản hoặc Quyết định chia tài sản của Tòa sẽ cho thấy rõ mảnh đất là của ai. Mảnh đất mà thuộc quyền định đoạt của bạn thì bạn có thể đem những giấy tờ này tiến hành thế chấp.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn vướng mắc, bạn có thể tiếp tục thông tin cho chúng tôi để được tư vấn, hoặc gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn.
Chúc bạn luôn mạnh khỏe!
Trân trọng.
Gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trong trường hợp quý khách muốn mời luật sư bào chữa, luật sư tham gia vụ án hình sự xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.