Tư vấn chồng có quyền bán tài sản chung mà không cần sự đồng ý của vợ?

Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định tài sản chung của vợ chồng như sau:

“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”

Việc định đoạt tài sản chung của 2 vợ chồng là bất động sản thực hiện theo quy định tại Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, phải được thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng.

Đối chiếu theo quy định trên vào trường hợp của bạn, vợ chồng bạn được bố mẹ bạn tặng cho chung đất và nhà ở trong thời kỳ hôn nhân nên quyền sử dụng đất được tặng cho chung sẽ xác định là tài sản chung của hai vợ chồng. Nay bạn muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được sự đồng ý của vợ. Nếu vợ bạn không có mặt ở nhà thì bạn không tự mình chuyển nhượng quyền sử dụng đất được; trừ trường hợp được vợ bạn ủy quyền cho bạn thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn chi tiết, chính xác nhất

Trân trọng !

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.